Ужесточение правил кредитования жилья, о котором предупреждал министр финансов Канады
12:59 am
, Wed, Feb 17, 2010
0
0
0
Во вторник днем министр финансов Канады Джим Флаэрти объявил о новых правилах кредитования жилья.
Эти правила - намного жестче, чем были раньше.
Так, например, заемщики, покупающие жилье, должны теперь отвечать требованиям, которые предъявляются для получения пятилетнего кредита, даже если их настоящая ипотека основана на более коротких сроках и меньших уровнях интереса по выплате процентов за такие кредиты.
Правительство уменьшает также уровень "перезаема" денег у банков. Если раньше можно было "рефинансировать" до 95% от стоимости дома на данный момент и "выбрать" наличные, то теперь - до 90%.
Пока - заявил Флаэрти - в Канаде не наблюдается спекулятивного "пузыря" на рынке недвижимости. Однако власти хотели бы, по его словам, предотвратить нарастающие негативные процессы. Таким образом, нынешние меры по ужесточению кредитования жилья следует считать своеобразной профилактикой.
И еще одно изменение, пожалуй основное в принятой сегодня в кредитной практике: залог, который новые покупатели должны будут внести за квартиру или дом, в котором не собираются жить (в качестве инвестиции или для сдачи в аренду, например), отныне равняется 20% от стоимости покупки. "Мы бы хотели ограничить число людей, которые используют дом в качестве банкомата или покупают три или четыре квартиры исключительно в целях спекуляции", - заявил министр финансов.
Минимальный залог для покупки жилища для своей семьи остается прежним - 5%.
Не будет понижен и максимальный срок выплаты по ипотечным займам. Он останется прежним - 35 лет.
Новые правила по финансированию и страхованию покупки жилья вступают в силу с 19 апреля текущего года.
По мнению экспертов, они вряд ли внесут существенные изменения в развитие бизнеса по покупке или продаже жилья.
Более того, предложенные сегодня Флаэрти меры по предотвращению спекулятивного "пузыря", как оказалось, уже приняты некоторыми банками.
А Патриша Крофт, главный экономист из Royal Bank of Canada, заявила даже, что нынешнее заявление Флаэрти искусственно подстегнет активность на рынке жилья.
Так или иначе, для того, чтобы купить "средний" по стоимости дом (а цена такого жилища сегодня 0 337 тыс. долларов), покупатель должен будет зарабатывать на 9200 долларов в год больше, чем теперь.
Канадская Ассоциация Профессиональных работников по мортгейджу уже, впрочем, заявила, что полностью поддерживает действия правительства.
Эти правила - намного жестче, чем были раньше.
Так, например, заемщики, покупающие жилье, должны теперь отвечать требованиям, которые предъявляются для получения пятилетнего кредита, даже если их настоящая ипотека основана на более коротких сроках и меньших уровнях интереса по выплате процентов за такие кредиты.
Правительство уменьшает также уровень "перезаема" денег у банков. Если раньше можно было "рефинансировать" до 95% от стоимости дома на данный момент и "выбрать" наличные, то теперь - до 90%.
Пока - заявил Флаэрти - в Канаде не наблюдается спекулятивного "пузыря" на рынке недвижимости. Однако власти хотели бы, по его словам, предотвратить нарастающие негативные процессы. Таким образом, нынешние меры по ужесточению кредитования жилья следует считать своеобразной профилактикой.
И еще одно изменение, пожалуй основное в принятой сегодня в кредитной практике: залог, который новые покупатели должны будут внести за квартиру или дом, в котором не собираются жить (в качестве инвестиции или для сдачи в аренду, например), отныне равняется 20% от стоимости покупки. "Мы бы хотели ограничить число людей, которые используют дом в качестве банкомата или покупают три или четыре квартиры исключительно в целях спекуляции", - заявил министр финансов.
Минимальный залог для покупки жилища для своей семьи остается прежним - 5%.
Не будет понижен и максимальный срок выплаты по ипотечным займам. Он останется прежним - 35 лет.
Новые правила по финансированию и страхованию покупки жилья вступают в силу с 19 апреля текущего года.
По мнению экспертов, они вряд ли внесут существенные изменения в развитие бизнеса по покупке или продаже жилья.
Более того, предложенные сегодня Флаэрти меры по предотвращению спекулятивного "пузыря", как оказалось, уже приняты некоторыми банками.
А Патриша Крофт, главный экономист из Royal Bank of Canada, заявила даже, что нынешнее заявление Флаэрти искусственно подстегнет активность на рынке жилья.
Так или иначе, для того, чтобы купить "средний" по стоимости дом (а цена такого жилища сегодня 0 337 тыс. долларов), покупатель должен будет зарабатывать на 9200 долларов в год больше, чем теперь.
Канадская Ассоциация Профессиональных работников по мортгейджу уже, впрочем, заявила, что полностью поддерживает действия правительства.
Copying and reproduction of news materials - exclusively with the permission of the site administration torontovka.com
Comments
There are no comments yet
More news