Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Посоветуйте пожалуйста молодой паре![Reply]
Page: 1 2 [All]
Author Message
Joined: 5/26/2014
Posts: 7
Posted on Monday, May 26, 2014 2:15:25 AM
  [Quote]
Посоветуйте пожалуйста молодой паре где купить дом от билдера в раёне Вон-Кинг, хотят именно новый дом, до 650.000 приблизительно.
Я им советовала купить квартиру или таун, но поближе к Стеелс/Батурст, но они именно хотят новый дом, сын ходит на рыбалку и охоту, когда дети появятся неизвестно, сын работает без бенефитов, если заболеет, никаких страховок нет, его будущая жена ещё учится на учительницу, вобщем, по моему глупость покупать дом, но им очень хочется...
Может ли кто нибудь посоветовать какую нибудь хорошую застройку? Спасибо!
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 26, 2014 1:23:15 PM
  [Quote]
Им бы рентовать кондо и горя не знать.. :(.. в вашей картинке два человека из который один учится покупать с нуля дом за 650к это как бы не вариант, если конечно, вы им 200к первого взноса не подкините..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Monday, May 26, 2014 1:40:26 PM
  [Quote]
а почему и не подкинуть? по рассказам брокеров, сейчас каждые третьи предки своим отпрыскам "дарят" денег на даун.

ну у предков денег в $200К не будет, но всегда можно взять из эквити. если уж пропадать то стадом.
Joined: 5/26/2014
Posts: 7
Posted on Monday, May 26, 2014 10:24:40 PM
  [Quote]
Сын как то прощитал что будет платить примерно 2000 в месяц, он думает что сможет, от нас ничего не ждёт, но он знает что если вдруг что, мы как нибудь поможем, а за доунпеймент они уже накопили, но мне всё равно страшно. Он сейчас сказал что может будут смотреть и дома до 5 лет, но хотят поновей, с гранитом, садик... Какой раён хороший для молодых, мне важно что бы были доктора, магазины, итп.
Значит, от Вона до Кинга, можно что нибудь найти? Спасибо!
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, May 26, 2014 10:36:38 PM
  [Quote]
% Down Payment 33.33 %
Mortgage TERM : 5 Yr
Down Payment $ 200,000
First Mortgage Amount $ 400,000
Insurance Fee ( 0 % of mortgage ) $ 0
Total Mortgage Amount $ 400,000
Monthly Mortgage Payment $ 1,893
Monthly Property Taxes $ 150
Monthly Condo Fees $ 0
Monthly Heating Costs $ 250
TOTAL Monthly Payment $ 2,293

Household Income Required $ 85,987

Это так навскидку, 2300, которые реально вырастут в 2500-2600 минимум.. мне кажется он где-то ошибся..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Monday, May 26, 2014 11:07:41 PM
  [Quote]
«с гранитом»

А зачем гранит? Мы прожили 15 лет без гранита и никаких проблем.
Joined: 7/7/2008
Posts: 29015
Posted on Tuesday, May 27, 2014 7:06:21 AM
  [Quote]
Гранит=радиация
-----
Спасибо тебе,Б-же,вернувшему мою родину на Родину.
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Tuesday, May 27, 2014 8:52:26 AM
  [Quote]
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Tuesday, May 27, 2014 10:24:02 AM
  [Quote]
«% Down Payment 33.33 %
Mortgage TERM : 5 Yr
Down Payment $ 200,000
First Mortgage Amount $ 400,000
Insurance Fee ( 0 % of mortgage ) $ 0
Total Mortgage Amount $ 400,000
Monthly Mortgage Payment $ 1,893
Monthly Property Taxes $ 150
Monthly Condo Fees $ 0
Monthly Heating Costs $ 250
TOTAL Monthly Payment $ 2,293

Household Income Required $ 85,987

Это так навскидку, 2300, которые реально вырастут в 2500-2600 минимум.. мне кажется он где-то ошибся..»


там разговор о 650К, так что мортгидж при 200К в даун будет 450К.. предположим что условия 5/фиксд 2.83%, 25 лет.. мортгидж в месяц 2091.. проперти такс не будут 150.. скорее уж 450 а то и больше.. страховка скажем 50.. утилитис где то 300.. что у нас получается? - 2100+450+50+300=2900..
у сына есть 200К на даун? еще на закрытие сделки понадобятся некоторые суммы.. штук 15 думаю хватит, если дом не от билдера..
вообщем сыну лучше еще раз все пересчитать..
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Tuesday, May 27, 2014 10:25:00 AM
  [Quote]
««с гранитом»

А зачем гранит? Мы прожили 15 лет без гранита и никаких проблем.»


праально.. гранит нафик - ставим кварц..
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, May 27, 2014 4:48:22 PM
  [Quote]
«Сын как то прощитал что будет платить примерно 2000 в месяц, он думает что сможет, от нас ничего не ждёт, но он знает что если вдруг что, мы как нибудь поможем, а за доунпеймент они уже накопили, но мне всё равно страшно.»

правильно что страшно. 46% тридцатилетних ожидают фин поддержку от предков:

http://www.theglobeandmail.com/video/globe-now/video-sorry-parents-supporting-your-kids-into-adulthood-is-the-new-normal/article18845364/?cmpid=rss1&click=dlvr.it

кстати, кто-нибудь может подсказать где найти таких родителей? наверное очень удобно когда предки помогают с мортгиджем.
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Tuesday, May 27, 2014 6:42:03 PM
  [Quote]
«наверное очень удобно когда предки помогают с мортгиджем.»

А вы бы не помогли если бы была возможность и ваш сын/дочь имеют нормально оплачиваемую работу и мозги на месте?
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, May 27, 2014 9:10:13 PM
  [Quote]
если отпрыскам нужна финансовая помощь, то значит родители не сделали достаточно для того чтобы дети вошли в жизнь самостоятельными и ответственными за самих себя.

чтобы нормально жить - иметь собственный дом не обязательно. дом это из категории "хочу". финансово глупые решения я поощрять не собираюсь. если бы это было выгодно, и предоставлило бы дополнительные возможности достичь чего-то более большего - то да, это другой вариант.

сегодняшние же родители забирают деньги из своего пенсионного фонда (реального или фигуративного) чтобы потакать "хочу" своих детей. в итоге будут в заднице и те и другие.
Joined: 4/22/2014
Posts: 382
Posted on Tuesday, May 27, 2014 9:29:58 PM
  [Quote]
«чтобы нормально жить - иметь собственный дом не обязательно»

Легко говорить тем кто живет с своем доме


«"хочу" "хочу"»

Звучит знакомо :)
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, May 28, 2014 12:31:11 AM
  [Quote]
есть вариант номер ДВА, :) купите детям сами, зачем их мучать работой или ответственностью :), они же не переживают где вы возьмете 200к, хотя я уверен вы недавно выиграли 50 млн в лотерею :)

Блин, я забыл аксиому, что дома только растут, и через Х лет вы дома продадите за десятки миллионов :) и купив яхту сразу в путешествие по миру :)

PS: пожалуйста не обижайтесь - навеяло :)
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986
Posted on Wednesday, May 28, 2014 11:53:42 AM
  [Quote]
««наверное очень удобно когда предки помогают с мортгиджем.»

А вы бы не помогли если бы была возможность и ваш сын/дочь имеют нормально оплачиваемую работу и мозги на месте?»


Это все решается по-обстоятельствам и по-возможностям.
Да и это притянуто из других веток этого раздела, некоторыми активными участниками дискуссий в качестве аргументов за то, что рынок в торонто вполне открыт для покупающих впервые.
Далеко не все разделяют эту точку зрения, что есть предмет для ехидных комментариев в этой и других ветках.
Joined: 5/26/2014
Posts: 7
Posted on Wednesday, May 28, 2014 6:21:16 PM
  [Quote]
Спасибо всем за советы! В Клейбургу они были но им не понравилось что там отдельно кухня, а они хотят всё "опен"!
Но может и туда возвратятся.
Page: 1 2 [All]
Forums » Real Estate Review » Посоветуйте пожалуйста молодой паре![Reply]
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved