Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Люди, не ругайте mortgage brokers, а выясните всё зарание ![Reply]
Page: [1]
Author Message
Joined: 4/28/2008
Posts: 5
Posted on Monday, April 28, 2008 4:04:32 PM
  [Quote]
Люди, не ругайте mortgage brokers, а выясните всё зарание !
Покупка дома и оформление ссуды одна из самых больших транзакций в жизни. Узнайте и разберитесь в этом вопросе. Это просто!
Всё знать не может никто. На какие-то вопросы я с удовольствием отвечу.
Если, что не знаю постараюсь найти и скинуть линк.
Каждая ситуация уникальна, но если документы настоящие - сделка закрывается без проблем. Если вы по каким то причинам хотите рисковать - оцените степень риска и свои возможные потери. В большинстве случаев брокер рискует мало - он работает с документеми, которые предоставили вы (доказать обратное крайне сложно) и подписали CONSENT FORM о их доставерности. Раньше брокеры работали на программе установленной на их компьютере. Теперь всё - on-line и старые методы работы дают сбои. Их можно избежать!!!

Прежде чем бегать от брокера к брокеру опредилитесь в вашем статусе в глазах банка. Банк даёт ссуду по трем критериям: первый взнос, кредитный скор, доход. Много тонкостей.
Не чаще чем 1 раз в пол года вы можете проверить скор сами:

https://www.econsumer.equifax.ca/ca/main?lang=en

Если брокер или банк проверяют, при последующем заходе он может опуститься.
Если down payment меньше чем 20% все банки ( или почти все) к сумме вашей ссуды добавят страховку. В основном используют 2 компании (CMHC & Genworth) с почти одинаковыми требованиями.
Прочитайте их требования:
http://www.genworth.ca/mi/eng/product_solutions/all_genworth_products.html

Обсудите с брокером, что для ВАС подходит, что нет и почему.
Узнайте ВЕСЬ список документов для сделки и соберите его до визита. Всегда просите у брокера копии ВСЕХ подписанных документов. Получите подтверждение не только Commitment Letter, но и того, что банк все ваши документы получил и проверил. (“Once all outstanding conditions are satisfied and marked "Approved", the file is complete.” "The solicitor instructions for this deal have been issued.") Позвоните вашему адвокату за подтверждением.
Удачи !
-----
А.
Page: [1]
Forums » Real Estate Review » Люди, не ругайте mortgage brokers, а выясните всё зарание ![Reply]
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved