Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » На мошенников есть управа[Reply]
Page: 1 2 [3] All
Author Message
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Thursday, October 23, 2008 5:04:07 PM
  [Quote]
Дальнейшую дискуссию с господином Малаховским вести нет смысла, потому что не хочется слушать грязь ни в свой, ни в адрес женщин вообще. Он имеет своё мнение, которое при том нравится ли оно мне или нет, является мнением многих представителей сильного пола, имевших плохой опыт работы с женщинами. Я вам действительно желаю удачи и при сделках по real estate и в любых инвестиционных начинаниях.

К вопросу же о непорядочности или нечистоплотности агентов, господа покупатели жилья, требуйте с агента, с которым вы работайте, Sales history на покупаемый дом и на улицу, репорт с Land Registry с историей продаж дома и желательно neighbourhood sales. На дома, используемые агентом для определения цены дома, на который вы хотите дать предложение на покупку, попросите распечатанные листинги, чтобы понимать, что соседний дом продан за цену дома, который вы думаете купить не потому что он идентичный, а потому что там ремонта на 60 тыс сделано. А также смотрите карту (если риэлтор не сказал вам о наличии железной дороги или заправочной станции за углом), до того как подаёте предложение на покупку. Это ваши деньги и вы вправе требовать полной информации от агента. Тогда никакая Маша или Глаша никогда не втюхает вам дерьмо под видом конфетки.
Last edited by Solnjishko on Thursday, October 23, 2008 10:56:00 PM
 
Joined: 10/23/2008
Posts: 1
Posted on Thursday, October 23, 2008 10:10:16 PM
  [Quote]
А че за слово такое "comperatives"?
Может "comparables"?
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Thursday, October 23, 2008 11:14:21 PM
  [Quote]
Маш, извиняюсь за опечатку (сomparative market analysis просто всё время просится в бошку), я убрала это слово. Сути это не меняет. Агент должен предоставлять эту информацию клиенту. Самые большие подставы, которые получали люди от агентов были именно от того, что им не предоставляли именно эти reports.
И ещё агент должен стараться увидеть не disclosed grow houses. Опасно когда это банковская продажа и в multiple offer ситуации люди покупают дом без инспекции. Не далее как на прошлой неделе такой появился в районе Bathurst/Steels. Мои клиенты хотели дать на него offer, пришлось их отговорить. В downtown много таких домов. Инспектор вам скажет, если агент не заметит или не знает.

Мне кажется, что самые хамовитые люди на риэлторских форумах это сами риэлторы, которые приходят сюда не для того, чтобы помочь людям в каких то вопросах, а чтобы подловить какого-нибудь мелочи и постараться этого человека выставить в нелучшем свете для других людей. В отношении меня это делать бесполезно. Я сюда захожу не для того, чтобы вступать в глупые склоки с другими риэлторами, а просто люблю форумы, люблю людей и сама когда то давно (когда не была агентом) побывала в шкуре человека, которого вот так несовсем порядочный риэлтор убедил купить дом без инспекции и в качестве подарка к закрытию подарила старую стиральную машину, которую забыла внести в Agreement.
Last edited by Solnjishko on Monday, November 3, 2008 9:20:00 AM
 
Joined: 9/22/2008
Posts: 80
Posted on Friday, October 24, 2008 1:39:17 AM
  [Quote]
Здесь все не дети и прекрасно понимают зачем сюда заходит Solnjishko. Ничего в этом нет предосудительного, каждый риэлтор делает бизнес (завлекает клиентов) как может. Но необоснованные обвинения ставят Solnjishko простите на «базарный» уровень.
Да и способ которым Solnjishko старается привлечь клиентов довольно изветный.
Если посмотреть на «пост» то зто как правило две части :
1) перефразированная цитата из учебного пособия – показать Я знаю лучше всех;
2) вымышленный пример из личной практики – показать ну вообще Я всех лучше.
Если кто попадал на «семинары» типа как купить дом или как выгодно вложить деньги – то это та-же схема.
Вроде нормально, но все равно чувствуется фальшивка. И это коробит.
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Friday, October 24, 2008 8:54:23 AM
  [Quote]
Борис, вам таких людей как я не понять никогда, вы никогда не помогали людям. И форум это не то место, где нужно ловить клиентов. Я ни одному человеку не послала своих координат и не собираюсь этого делать. Сделай один Open House и получишь человек пять покупателей, а не общайся с такими как вы. На эту тему то я зашла по причине того, что человек обвинил некую Жанну Морозову всей общине и не показал в чём её вина. А мне не нравится когда кто то обвиняет кого то в жульничестве не объяснив в чём это жульничество.
Joined: 5/5/2006
Posts: 625
Posted on Friday, October 24, 2008 9:16:38 PM
  [Quote]
Solnjishko вы просто очередной агент который пытается блеснуть здесь. Не первый, и не последний. Одна тут имела свою тему, где задавала вопросы и отвечала себе же. Иногда забывалась, и повторяла ту же благодарность (от разных ников) за "исчерпывающий ответ". Другой просто прямо переводил на русский code of ethics от своего имени. И т.д. Для взрослых людей смешно.
Page: 1 2 [3] All
Forums » Real Estate Review » На мошенников есть управа[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved