Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » Что такое Капитал гейн и Инком? В чём разница?[Reply]
Page: [1]
Author Message
Joined: 8/3/2008
Posts: 1
Posted on Sunday, August 3, 2008 4:56:49 PM
  [Quote]
Причитала где то что при продажи второй квартиры или дома, может быть Капитал гейн или Инком. В каком случае и какая разница? Спасибо!
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Tuesday, October 14, 2008 11:47:25 AM
  [Quote]
Если это разовая сделка, то есть если квартира/дом не ваша primary residence, то при продаже она является объектом Capital gain. Если же вы постоянно покупаете и продаёте дома (например купили старый дом, отремонтировали, продали, купили следующий и т.д. это называется flipping), то это уже не capital gain, а ваш income.
Joined: 1/31/2007
Posts: 10397
Posted on Tuesday, October 14, 2008 12:18:59 PM
  [Quote]
разница также в % налога
-----
все бабы как бабы, одна я - боГиня (ц)
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Friday, October 24, 2008 11:06:28 PM
  [Quote]
Да, Контра правильно написала.
Только половина Capital gain облагается налогом, причём уже чистого после вычета expenses.

И ещё. Ваш дом, в котором вы живёте не является объектом ни Capital Gain ни Income. После продажи вы не платите налоги. Но здесь нужно быть осторожным, так как если вы только купили и сразу продаёте, особенно если цена сильно возрастёт, то очень можете заинтересовать налоговые органы. Могут попросить объяснить, что это не Capital gain.
Last edited by Solnjishko on Friday, October 24, 2008 11:52:00 PM
 
Joined: 10/9/2008
Posts: 17
Posted on Saturday, October 25, 2008 12:01:46 AM
  [Quote]
Calculator:
http://www.morningstar.ca/globalhome/MarginalTaxCalculator/index.asp
Joined: 6/19/2003
Posts: 616
Posted on Saturday, November 8, 2008 3:05:18 PM
  [Quote]
К примеру у вас 2 дома, один в котором вы живете и второй дом который вы Купили и сдали тенантам, прошло время и вы решили продать дом. Все что вам платили жильцы это считается инком. Дом куплен за 200,000 вы продали его за 250,000, 20,000 потратили на ремонт. 250,000 - 200,000-20,000=30,000.00 вот ето ваш capital gains с которого вы будете платить налоги.
Page: [1]
Forums » Real Estate Review » Что такое Капитал гейн и Инком? В чём разница?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved