Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Monday, April 19, 2010 12:07:39 PM
  [Quote]
Как дела на рынке сегодня и последние пару дней? Продавать есть что и каждый день прибавляется, это понятно, а вот покупателей хватает?
Joined: 4/19/2010
Posts: 39
Posted on Monday, April 19, 2010 4:36:20 PM
  [Quote]
«Как дела на рынке сегодня и последние пару дней? Продавать есть что и каждый день прибавляется, это понятно, а вот покупателей хватает?»

Всё. За последние пару дней цены упали, моргичи подскачили, покупатели разбежались - ведь скоро бульба лопнет и можно будет купить на 80% дешевле, как говорят всевидящие эксперты. Ну чё делать - будем переквалифицироваться в фотографы.
Joined: 12/4/2007
Posts: 6812
Posted on Monday, April 19, 2010 5:23:58 PM
  [Quote]
PatMunits, ну ща тебе накидают :))
-----
Учитель: Дети, запишите предложение: "Рыба сидела на дереве".
Ученик: А разве рыбы сидят на деревьях?
Учитель: Ну... Это была сумасшедшая рыба. (ц)
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Monday, April 19, 2010 7:12:37 PM
  [Quote]
ну накидают не накидают, а self employed ряды покупателей действительно на этой неделе поредели и число домов на рынке возрасло. Так что наыерное да, поехали потихоньку вниз. Ну хоть малтиплов уменьшится, а то ведь сил нет,торговаться не дают[:)]
Joined: 1/31/2007
Posts: 10397
Posted on Wednesday, April 21, 2010 12:50:05 PM
  [Quote]
а вокруг меня все нахрен раскупають, тока повесят табличку на продажу, как день спустя на нее сверху ставють издевательское "тоо лаит"
-----
killing wall street one stock at a time
Joined: 4/19/2010
Posts: 39
Posted on Wednesday, April 21, 2010 1:12:20 PM
  [Quote]
Кошмар! Теперь работники макдональдса не смогут квалифай на дом в торнхилл вудс....
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Thursday, April 22, 2010 9:29:10 AM
  [Quote]
«Кошмар! Теперь работники макдональдса не смогут квалифай на дом в торнхилл вудс....»
[:)][:)][:)]
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, June 01, 2010 12:53:09 PM
  [Quote]
продам фотоаппаратуру и дам уроки для переквалификации в фотографы. дорого.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, August 05, 2010 11:13:51 AM
  [Quote]
Средняя цена отдельностоящего дома в Торнхилле снизилась на $121,604 всего за два месяца - статистика TREB за июль месяц.
Joined: 2/5/2008
Posts: 210
Posted on Thursday, August 05, 2010 4:45:21 PM
  [Quote]
средняя температура по больнице...
дешевые уходят почти как и прежде, дорогие - застоялись, вот средняя цена и упала.
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Thursday, August 05, 2010 8:33:42 PM
  [Quote]
PatMunits, а вы где статистику взяли? Я вот держу открытым Market Watch с ТREB и в северном дистрикте

January 4,986 $409,058
February 7,291 $431,509
March 10,430 $434,696
April 10,898 $437,600
May 9,470 $446,593
June 8,442 $435,034
July 6,564 $420,482

Первая колонка это Number of Sales вторая Average Price
Похоже, что так оно и есть. Дешёвое жильё подешевело на 10-20К, но не как не на 120
Last edited by Solnjishko on Thursday, August 05, 2010 8:35:00 PM
 
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, August 05, 2010 9:40:11 PM
  [Quote]
пжалста, господа, ваши же данные:

Detached House - Area N02
May 2010 - Average $770,809 - Median $610,000
July 2010 - Average $649,205 - Median $557,500

Detached House - Area N03
May 2010 - Average $769,629 - Median $671,500
July 2010 - Average $736,200 - Median $648,000

Townhouse - Area N02
May 2010 - Average $454,000 - Median $448,000
July 2010 - Average $355,000 - Median $355,000

Townhouse - Area N03
May 2010 - Average $455,704 - Median $449,500
July 2010 - Average $434,871 - Median $433,000

Я уверен что у вас ещё есть предостаточно отмазок, и всем пофиг потому что до цен 2005 года ещё ой как далеко.

На отчисления в счёт EI уже все подписались? Если нет, то теряйте времени даром, вам ой как повезло что такую халяву в последний момент подкинули.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, August 05, 2010 9:43:53 PM
  [Quote]
Солнышко, имейте в виду что я вас продолжаю уважать как профессионального агента с более высоким, чем у большиства других агентов, чувства рабочей этики.

Мои реплики относятся в основном к другим завсягдатаям и пришельцам этого форума.
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Friday, August 06, 2010 9:19:11 AM
  [Quote]
PatMunits, я не знаю где эти данные опубликованны,на официальном сайте TREB я их не нашла, но именно N02, N03 это те дистрикты где я больше всего делаю сделок и скажу то, что вижу по ценам. Цены снизились на 10-20К. Дома дольше стоят на рынке.
С точки зрения EI. Это конечно важно рынок идёт вверх или вниз. Но именно когда он идёт вниз, то становится интереснее работать. Правда я заметила, что продавцы паникуют малость. Периодически пэйжат по вопросу продажи своего дома и начинают просить совета как их дом, выставленный на МЛС быстрее продать. Спрашиваешь, почему ты ко мне звонишь, если работаешь с агентом. Так ведь считают, что агенты виноваты в том, что их дома не продаются, что если он заплатил 5%, то это гарантия быстрой продажи дома. Одна даже попросила, а поставь свой sign перед моим домом и тоже продавай мой дом. Давай говорю тебе 10 сайнов поставим, думаешь твой дом разорвут на части толпы покупателей?

когда рынок идёт вниз, то многие люди, кто не мог покинуть рент из за цен начинают искать жильё, многие кто хочет поменять меньший дом на больший активизируются, те кто ищет жильё на инвестмент тоже хотят дил.
И ещё, хоть меньше листингов с маркетинг fee стало. Вот не понимаю людей, ну попроси своего агента дать тебе распечатку брокерской версии своего листинга. Я всегда отсылаю такую версию своим клиентам в первый же день листинга, чтобы он видел как его дом видят другие люди. Посмотри на фотографии (грязный каунтертоп видят все и процентов 30 людей просто не захотят придти в свинюшатню), описание (любая ошибка в описании потенциально может привести вас с агентом в суд) и комиссионный процент агенту покупателя. Ну и коту понятно, что любой минус сo-op процента лишний раз отвернёт агентов протискивать твой дом своим покупателям. Нет в Real Estate никаких мarketing fee, если агент говорит, что в их офисе есть, то это он хочет свои месячные агентские выплаты своему офису за ваш счёт покрывать, а что сверху останется, так себе в карман положить. Так ведь нет, 2.25%-$280 mf. А потом и сидим на маркете, ждём правильного покупателя. Кстати Славик, они не вкалывают на стройках, не нужно. Муж свободные деньки вложил в раскрутку бизнеса и раскрутил. Может теперь отдыхать.
Last edited by Solnjishko on Thursday, December 08, 2011 9:13:00 PM
 
Joined: 2/5/2008
Posts: 210
Posted on Friday, August 06, 2010 10:01:24 AM
  [Quote]
«Мои реплики относятся в основном к другим завсягдатаям и пришельцам этого форума.»
Пат, если камешек в мой огород, то зря. я может жду не дождусь, когда цены вниз покатятся, у меня свои интересы. слежу пока, но никаких серьезных сдвигов в моей эрии не заметила. надеюсь к осени.
Page: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved