Солнышко твой пост "семья из двух работающих людей может себе позволить квартиру за 350-400К. На 400К квартиру с 10% downpayment и $400 condo fee с рэйтом 3,4% нужно household income $ 68,386. Или по 34К на каждого. "
Ты риэлтор и думаю не ты одна дошла до этой мысли, что я озвучил ранее, а Славик пересказал... Мне не важно озвучиваешь ли ты свои мысли клиентам или нет, но факт как говорится на лицо. кто сейчас покупает продает дома? думаю что в основном это те кто играет на этом рынке, а точнее домовладельцы, купил-продал-купил-продал цена растет, но этот кусок понемного уменьшается и всем не хватает, что есть под рукой, его много и оно еще не так дорого - кондо.. уря и с криками этой весной модно иметь кондо... риэлторы начинают советовать покупать кондо, главное подсадить клиента на иглу, точнее чтобы он купил, для всех кроме клиента это очень хорошо - комиссия, начинается тот же пузырь как и с домами..

В общем ничего личного Солнышко, но даже если мы допустим что ты самый порядочный в мире риэлтор, есть еще тысячи других, а схему надувания нового пузыря все видят одинокого - твои мысли и приведенная тобой статистика лишь подтверждение.

Далее что такое кондо за 400к? типовое так сказать?
10% это 40к :), что не мало + еще 10ку нужно накинуть на оформление.. Итого чтобы купить кондо за 400к нужно 50 тыс. в кармане, 70к дохода и молиться чтобы ставка интереса не поднималась еще лет 10... нифига себе начальные условия для старой квартиры или новой конуры..

Зашел на CIBC моргидж калькулятор, 350 тыч (400 - 50к down) дает нам на 25 или 30 лет 1700 -1800 платежа + 400 кондо фии или 2100, 2200 в месяц за кондо :), если человек собрал 50к (согласен у каждого в канаде эта сумма лежит на счете) :), а если это суммы нет, тогда что? а дальше ррсп 20к или + 250 баксов в месяц и пару кредиток на 500-600 баксов в месяц... и в сухом остатке, чтобы купить кондо за 400к в благоприятном раскладе мы отдаем 2200 в месяц или ВСЮ зарплату одного из супругов или 50% от ЗП 70к годовых, а в неблагоприятном раскладе 2200 -3000.. О каких благоприятных условиях для покупки кондо вы говорите, это как боксинг день в волмаре - хватают все, все что под руку попадет ведь выгодно и скидка, а когда трезвеют стоят в очереди все вернуть назад, жаль что с банками такие фокусы в канаде не выходят.

Я может не прав, но новых эмигрантов покупающих недвижимость сейчас в канаде мне кажется очень мало, хотя те кто работают на этом рынке меня подправят, далее продав хатынку в Гонк-Конге можно смело приехать с 1 млн. в кармане, далее недавно общался с товарищем, у него дома в россии 3 квартиры (разные бывшие родственники), я говорит смело могу получить 150-200к денег.. просто их продав, но таких все же не большинство в среде эмигрантов, все что я хочу сказать что раньше люди могли купить мерседес, потом форд, а сейчас за те же деньги им предлагают маленький фиатик и убеждают что сейчас самое время покупать именно фиат

«все что я хочу сказать что раньше люди могли купить мерседес, потом форд, а сейчас за те же деньги им предлагают маленький фиатик и убеждают что сейчас самое время покупать именно фиат»

Я об этом же и говорю.
Но если им нужна машина, они купят фиат, а не будут ездить на автобусе.
Тем более, что дома они ездили на жигулях.

IMHO кондо сейчас как покер: пугнули, соврали, в общем нужно попытаться заставить клиентов покупать чтобы рынок начал расти, а дальше все пойдет накатом, одно но, ЗП не растет, а стоимость сервисов растет, вол-во работы тоже вроде не увеличивается, условия эмиграции таки ужесточаются..

Весь народ что сейчас делает ажиотаж это одни и те же лица, притока новых не так и много. Я так понимаю единственным мерилом качества жизни в канаде является размер долга за душой :), неважно что народ считает каждую копейку и не может поехать в отпуск, но главное чтобы была убежденность что завтра кондо станет 600к и они все круто разбогатеют :) и заживут...

Для тех кто не в курсе 70к это примерно 4500 на руки из которых
1- 2500 кондо
2- 1000 одна машина
3- 1000 еда

а где отдых, одежда, расходы на детей, финансовый НЗ, ремонты, хобби и т.д. :) т.е. жизнь ради кондо?