Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 [124] 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Thursday, June 21, 2012 8:37:50 PM
  [Quote]
«Итог: славик потерял 20К. Сосед заплатил 120К.
Согласен, сосед выиграл :) так как не потерял, да, славик?»


мне очень повезло что цены шли вверх.

С соседом я не думал даже как-то равняться. У них 5 детей и один инком. Я так понимаю, что у них не было ни возможности накопить даунпеймент, ни платить моргидж.
Однако его рент ничем не отличался от моего домовладения.
Joined: 5/5/2006
Posts: 625
Posted on Friday, June 22, 2012 8:43:42 AM
  [Quote]
««Итог: славик потерял 20К. Сосед заплатил 120К.
Согласен, сосед выиграл :) так как не потерял, да, славик?»


мне очень повезло что цены шли вверх.

С соседом я не думал даже как-то равняться. У них 5 детей и один инком. Я так понимаю, что у них не было ни возможности накопить даунпеймент, ни платить моргидж.
Однако его рент ничем не отличался от моего домовладения.»


Что можно добавить. Если такие понятия, то продай дом и переедь в рент, и будет как гора с плеч...
-----
Когда мы нарушаем закон - нас штрафуют, когда мы поступаем правильно - с нас берут налоги...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, June 22, 2012 9:53:41 AM
  [Quote]
«Что можно добавить. Если такие понятия, то продай дом и переедь в рент, и будет как гора с плеч...»

от же ж люди эти риелтеры, не укатаю купить, так предложу продать...

Мои понятия - праймери резиденс не является инвестицией, не является предметом спекуляции, и не является вложением денег.

Считаю что практика выдачи кредитов, которые заведомо не будут выплачены порочна. 30-40 лет аммортизации должны быть скорее исключением, чем правилом. Нельзя давать человеку кредит на 40 лет если ему уже 50.

Те, кого отнесли к мудрым, реально увеличили свои моргиджи.
100 тыс выплачивается за 10 лет. 200 тыс за 20. 500 тыс не выплачивается никогда, и балланс гасится продажей дома.
Joined: 5/5/2006
Posts: 625
Posted on Friday, June 22, 2012 4:04:08 PM
  [Quote]
«Что можно добавить. Если такие понятия, то продай дом и переедь в рент, и будет как гора с плеч...

[quote]от же ж люди эти риелтеры, не укатаю купить, так предложу продать...»

не вижу своего предложения в сказаном, те шото мерещица. Вот ноешь тут о глупости домовладения, чего ж мучатся?


«Те, кого отнесли к мудрым, реально увеличили свои моргиджи.
100 тыс выплачивается за 10 лет. 200 тыс за 20. 500 тыс не выплачивается никогда, и балланс гасится продажей дома.»

Интересный вывод - более 90% жителей нонтарио - глупцы...
-----
Когда мы нарушаем закон - нас штрафуют, когда мы поступаем правильно - с нас берут налоги...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Friday, June 22, 2012 4:22:08 PM
  [Quote]
как то странно говорить о вреде сладкого и при этом жевать шоколадку. нет? :)
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, June 22, 2012 7:42:19 PM
  [Quote]
««Те, кого отнесли к мудрым, реально увеличили свои моргиджи.
100 тыс выплачивается за 10 лет. 200 тыс за 20. 500 тыс не выплачивается никогда, и балланс гасится продажей дома.»

Интересный вывод - более 90% жителей нонтарио - глупцы...»


90% онтарийцев живут в Торнхилл Вудс и окресностях?
или 90% онтарийцев живут в Торнхилл Вудс и орестностях и имеют могриджи в 500+ тысяч?

сказаное адресовалось матрешке, который уверяет что таунхауз в ебенях за пол-миллиона это подарок судьбы.

Люди взявшие эти таунхаузы с минимумом даун НИКОГДА не выплатят кредит - ЖИЗНИ НЕ ХВАТИТ.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, June 22, 2012 7:43:34 PM
  [Quote]
«как то странно говорить о вреде сладкого и при этом жевать шоколадку. нет? :)»

это ты мне ставишь на вид мои 5 соток в ебенях?
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Friday, June 22, 2012 8:57:24 PM
  [Quote]
«««Те, кого отнесли к мудрым, реально увеличили свои моргиджи.
100 тыс выплачивается за 10 лет. 200 тыс за 20. 500 тыс не выплачивается никогда, и балланс гасится продажей дома.»

Интересный вывод - более 90% жителей нонтарио - глупцы...»


90% онтарийцев живут в Торнхилл Вудс и окресностях?
или 90% онтарийцев живут в Торнхилл Вудс и орестностях и имеют могриджи в 500+ тысяч?

сказаное адресовалось матрешке, который уверяет что таунхауз в ебенях за пол-миллиона это подарок судьбы.

Люди взявшие эти таунхаузы с минимумом даун НИКОГДА не выплатят кредит - ЖИЗНИ НЕ ХВАТИТ.»

И когда я такое говорил? Я говорю, что лучше жить в своем(любом) доме, чем рентовать. Скоро днем с огнем таунхауз не найдешь и за 60000. Не пройдет и года.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Friday, June 22, 2012 9:39:28 PM
  [Quote]
««как то странно говорить о вреде сладкого и при этом жевать шоколадку. нет? :)»

это ты мне ставишь на вид мои 5 соток в ебенях?»

Ну просто любопытно, что мешает продать по "завышенной" цене свой дом, переехать в удобный район в рент (по качеству будет не хуже, судя по твоим словам), жить горя не зная, и при этом еще экономить? :)
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Saturday, June 23, 2012 8:41:57 AM
  [Quote]
«И когда я такое говорил? Я говорю, что лучше жить в своем(любом) доме, чем рентовать. Скоро днем с огнем таунхауз не найдешь и за 60000. Не пройдет и года.»

1. Ты написал про мудрость людей, купивших в кредит дома, за которые большинство из них никогда в жизни не сумеет расплатиться.
2. Ты видимо даже мысли не можешь допустить, что цена может и упасть, тогда тебе придется есть свою шляпу, и оправдываться что ты просто разместил чужую рекламу.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Saturday, June 23, 2012 9:02:04 AM
  [Quote]
«««как то странно говорить о вреде сладкого и при этом жевать шоколадку. нет? :)»

это ты мне ставишь на вид мои 5 соток в ебенях?»

Ну просто любопытно, что мешает продать по "завышенной" цене свой дом, переехать в удобный район в рент (по качеству будет не хуже, судя по твоим словам), жить горя не зная, и при этом еще экономить? :)»


Патрик уже не первый раз предлагает купить у него дом по рыночной цене и сдать ему же в рент тоже по рыночной цене. Уже даже каш инсентив уже начал предлагать. Я на такое пока не готов.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Saturday, June 23, 2012 12:16:58 PM
  [Quote]
«Патрик уже не первый раз предлагает купить у него дом по рыночной цене и сдать ему же в рент тоже по рыночной цене. Уже даже каш инсентив уже начал предлагать. Я на такое пока не готов.»

Согласись, что советы типа
- продай дом и переезжай в рент
- не покупай дом, живи в ренте, это умнее

слегка отличаются от

- продай дом тому кто тебе же его и сдаст, по той цене которую я определю и назову !!!рыночной!!!, а потом еще и позволит мне выкупить дом обратно заподешевле...

А как же быть с этими утверждениями:
- рент лучше потому что дешевле
- рент лучше потому что в лучшем для тебя районе
- рент не хуже потому что жилье такое же качественное
- рентовать умнее, чем покупать

Все эти утверждения вроде как твои, и тут ничего не сказано про "рентовать надо дом котоый ты же сам и продал". :)

Скажи честно, что неохота жить в ренте, свой дом как то ближе к сердцу... :)
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Saturday, June 23, 2012 5:58:07 PM
  [Quote]
««Патрик уже не первый раз предлагает купить у него дом по рыночной цене и сдать ему же в рент тоже по рыночной цене. Уже даже каш инсентив уже начал предлагать. Я на такое пока не готов.»

Согласись, что советы типа
- продай дом и переезжай в рент
- не покупай дом, живи в ренте, это умнее

слегка отличаются от

- продай дом тому кто тебе же его и сдаст, по той цене которую я определю и назову !!!рыночной!!!, а потом еще и позволит мне выкупить дом обратно заподешевле...

А как же быть с этими утверждениями:
- рент лучше потому что дешевле
- рент лучше потому что в лучшем для тебя районе
- рент не хуже потому что жилье такое же качественное
- рентовать умнее, чем покупать

Все эти утверждения вроде как твои, и тут ничего не сказано про "рентовать надо дом котоый ты же сам и продал". :)

Скажи честно, что неохота жить в ренте, свой дом как то ближе к сердцу... :)»


1. При чем здесь я? у меня давно нет личной привязаности к своему дому. Я несколько раз переезжал, несколько раз делал ремонты "для себя" и это оставалось вместе с домом. Инициатива правда всех ремонтов и переездов исходила от жены.
2. Я уже как-то писал, на каких условиях я брал первую недвижимость, и на каких условиях я жил в ренте. Я переезжал из рентовки с неплохим ремонтом и аплаинсами в нулевый таунхауз от билдера в Ричмонд Хилле, который стоил мне со свеми аплаинсами, апгрейдами и обстановкой итп 2 годовых дохода, при том, что почти половина этой суммы у меня была, и скопилась она именно живя на ренте. Но у меня рент был 1 бедрум в доходном доме, я стартер хоум был 3 бедрум. И речь вообще идет о 2-х диаметрально противолопожных видах жилья. небольшая съемная квартира в городе и димик двойной площади в ебенях.
3. Я не знаю в чем прикол, но доходы у людей за годы не сильно выросли, во всяком случае совсем не пропорционально перегретым ценам на дома в активно-рекламируемом некоторыми участниками районе.
4. Если кого-то интересует жить в доме в этом районе, то этот человек может рентовать дом за меньшую сумму, чем ему обойдется владение этим домом.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Saturday, June 23, 2012 6:09:46 PM
  [Quote]
Сходил на риелтор.ка и посмотрел на цены в моих ипенях Совсем ипанулись, дома на 5-ти сотках в сабдивижине, зашкаливают за миллион, многие за 2 миллиона. единственый дом в районе на рент выставлен за 7 тыс в месяц.
Я уже хочу видеть этих далбайобов, которые заплатят такие бабки за избушку в ипенях.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Saturday, June 23, 2012 6:38:59 PM
  [Quote]
«Я уже хочу видеть этих далбайобов, которые заплатят такие бабки за избушку в ипенях.»
Это да! :)))))))))))))))
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 [124] 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved