Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 [130] 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Wednesday, July 11, 2012 3:24:51 PM
  [Quote]
«««Покупателей домов после миллиона, не имеющих 20% всего 0.1%Поэтому это новое правило никак не отразится на продажах.»

вот ещё одно доказательство что вы ошибаетесь в своём мнении:
http://www.ecorealtyinc.ca/search?q=under+999999

по ссылке, десятки страниц (сотни домов) чётко по цене меньше 1 миллиона. некоторые указывают что-то вроде: "$100,000 under assessment!". т.е. цены специально меньше миллиона чтобы подлезть под новое правило.»


Я не ошиюаюсь я на 100% прав. Естественно стремление продавцов дать покупателю возможность не вкладывать 20%, а обойтись 5%. Это правило имеет долгий эффект, так как в Торонто скоро вообще не останется домов ниже миллиона и правительство знает об этом. Хотел я все-таки, чтобы вы Патрик стали участником нашей группы и поспорили со многими и поэтому не хотел линки скидывать. ну ладно уж придется. [url]http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/mortgages/targeting-high-end-mortgages-more-politics-than-protection-experts-say/article4365313/[/rl]»

http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/mortgages/targeting-high-end-mortgages-more-politics-than-protection-experts-say/article4365313/
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, July 11, 2012 4:58:02 PM
  [Quote]
«Я не ошиюаюсь я на 100% прав.

http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/mortgages/targeting-high-end-mortgages-more-politics-than-protection-experts-say/article4365313/»


вы утверждаете что на 100% правы в том что правило в $1М будет иметь эффект только на 0.1% сделок. в подтверждение дали ссылку на статью из G&M.

в статье я увидел следующее:

"On the large deals, when people are buying properties for $1-million, or $1.5-million depending on the metro area, they generally have 20-per-cent equity"

"What we’re hearing is that the number of people putting less than 20 per cent down for $1-million-plus homes is not huge"

т.е. подразумевается что эффект будет, но не значительный. но уж явно что больше чем 1 из 1000 сделок, и особенно в Ванкувере и Торонто.

в дополнение, статья пишет:

"5 per cent of all the loans it insures are for amounts over $550,000 (its highest bracket)."

10 застрахованных сделок по $800,000 это $8М. или другими словами, это 32 мортгиджа по $250,000. т.е. хоть и количество больших сделок для CMHC составляет всего 5%, по сумме застрахованных денег это может составлять до 20% от всего их портфолио. а это значит что риск связанный с такими большими сделками для CMHC намного более серьёзен чем 5%.

к тому же, мандат CMHC это сделать недвижимость более доступной для среднего жителя страны. т.к. средний житель страны не покупает дома за миллион и более, то Флахерти правильно поступил заставив CMHC сконцентрироваться на главном рынке CMHC а не на элитной части населения.

это всё значит что банки не смогут свалить риск больших сделок на государство, и следовательно будут более серьёзно проверять заявки на миллионные ипотеки, что есть хорошо для всех нас так как это усиливает стабильность, и выцеживает всяких махинаторов и спекулянтов.
Joined: 6/26/2012
Posts: 9
Posted on Wednesday, July 11, 2012 5:34:02 PM
  [Quote]
«Патрик, вы вообще все сбили в кучу. И что работающий в Канаде, а именно в Торонто будет делать с перечисленными вами недвижимостью. Ему ножен дом здесь. Работать и жить здесь. тогда уж лучше покупать в Панаме или Никарагуа. Там за такие деньги можно пару таких бангало купить, да и садовник и горничная будут по доллару в день. Никакого пузыря в канаде нет. если бы был, то лопнул в 2009 году. А еслди тогда не лопнут, то и сейчас не лопнет. Патрик, все вокруг подорожало. Продукты стали на 30-40% дороже, транспорт, обучение. А почему недвижимость не должна дорожать? Золото в 97 году стоило 300 басков, сейчас почти 1600.»
Ребята, а зарплаты возросли на 45 % или нет по Торонто и в среднем разумеется? Если да, то эти цены нормальные. Если нет то цены завышены. Мне вот интерсно мнение разбирающихся людей.
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Wednesday, July 11, 2012 5:44:51 PM
  [Quote]
««Я не ошиюаюсь я на 100% прав.

http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/mortgages/targeting-high-end-mortgages-more-politics-than-protection-experts-say/article4365313/»


вы утверждаете что на 100% правы в том что правило в $1М будет иметь эффект только на 0.1% сделок. в подтверждение дали ссылку на статью из G&M.

в статье я увидел следующее:

"On the large deals, when people are buying properties for $1-million, or $1.5-million depending on the metro area, they generally have 20-per-cent equity"

"What we’re hearing is that the number of people putting less than 20 per cent down for $1-million-plus homes is not huge"

т.е. подразумевается что эффект будет, но не значительный. но уж явно что больше чем 1 из 1000 сделок, и особенно в Ванкувере и Торонто.

в дополнение, статья пишет:

"5 per cent of all the loans it insures are for amounts over $550,000 (its highest bracket)."

10 застрахованных сделок по $800,000 это $8М. или другими словами, это 32 мортгиджа по $250,000. т.е. хоть и количество больших сделок для CMHC составляет всего 5%, по сумме застрахованных денег это может составлять до 20% от всего их портфолио. а это значит что риск связанный с такими большими сделками для CMHC намного более серьёзен чем 5%.

к тому же, мандат CMHC это сделать недвижимость более доступной для среднего жителя страны. т.к. средний житель страны не покупает дома за миллион и более, то Флахерти правильно поступил заставив CMHC сконцентрироваться на главном рынке CMHC а не на элитной части населения.

это всё значит что банки не смогут свалить риск больших сделок на государство, и следовательно будут более серьёзно проверять заявки на миллионные ипотеки, что есть хорошо для всех нас так как это усиливает стабильность, и выцеживает всяких махинаторов и спекулянтов.»


Не надо передергивать.
Вот мои слова "Покупателей домов после миллиона, не имеющих 20% всего 0.1%"
Статью надо читать более внимательно. В ней открытым текстом говорится, что правило насчет миллиона-политическая коньюктура и эффекта особенного не принесет особенно в ближайшее время(хотя намерение благое). Почему? Мы уже это обсуждали. А вот то, что 25% аммортизация ударит по покупающим впервые несомненно. Эти правила станут могильщиками для кондо. Если, конечно, правительство не придумает какие-то кредиты для покупающих впервые. Как только начнут закрываться новые проекты и станут увольнять людей тогда начнется самое интересное.
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Wednesday, July 11, 2012 5:49:06 PM
  [Quote]
«««Я не ошиюаюсь я на 100% прав.

http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/mortgages/targeting-high-end-mortgages-more-politics-than-protection-experts-say/article4365313/»


вы утверждаете что на 100% правы в том что правило в $1М будет иметь эффект только на 0.1% сделок. в подтверждение дали ссылку на статью из G&M.

в статье я увидел следующее:

"On the large deals, when people are buying properties for $1-million, or $1.5-million depending on the metro area, they generally have 20-per-cent equity"

"What we’re hearing is that the number of people putting less than 20 per cent down for $1-million-plus homes is not huge"

т.е. подразумевается что эффект будет, но не значительный. но уж явно что больше чем 1 из 1000 сделок, и особенно в Ванкувере и Торонто.

в дополнение, статья пишет:

"5 per cent of all the loans it insures are for amounts over $550,000 (its highest bracket)."

10 застрахованных сделок по $800,000 это $8М. или другими словами, это 32 мортгиджа по $250,000. т.е. хоть и количество больших сделок для CMHC составляет всего 5%, по сумме застрахованных денег это может составлять до 20% от всего их портфолио. а это значит что риск связанный с такими большими сделками для CMHC намного более серьёзен чем 5%.

к тому же, мандат CMHC это сделать недвижимость более доступной для среднего жителя страны. т.к. средний житель страны не покупает дома за миллион и более, то Флахерти правильно поступил заставив CMHC сконцентрироваться на главном рынке CMHC а не на элитной части населения.

это всё значит что банки не смогут свалить риск больших сделок на государство, и следовательно будут более серьёзно проверять заявки на миллионные ипотеки, что есть хорошо для всех нас так как это усиливает стабильность, и выцеживает всяких махинаторов и спекулянтов.»


Не надо передергивать.
Вот мои слова "Покупателей домов после миллиона, не имеющих 20% всего 0.1%"
Статью надо читать более внимательно. В ней открытым текстом говорится, что правило насчет миллиона-политическая коньюктура и эффекта особенного не принесет особенно в ближайшее время(хотя намерение благое). Почему? Мы уже это обсуждали. А вот то, что 25% аммортизация ударит по покупающим впервые несомненно. Эти правила станут могильщиками для кондо. Если, конечно, правительство не придумает какие-то кредиты для покупающих впервые. Как только начнут закрываться новые проекты и станут увольнять людей тогда начнется самое интересное.»

Т.е. "Покупателей домов после миллиона, не имеющих 20% всего 0.1%"
Не имеющие и не желающие-разные вещи.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, July 11, 2012 6:45:38 PM
  [Quote]
ИМХО, фигня эта поправка в моргидж правила, лишь небольшой процент покупателей под него попадают.
что потихоньку условия моргиджей ужесточают и возвращаются назад к старым условиям моргиджей это факт.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, July 11, 2012 6:56:24 PM
  [Quote]
«Не надо сравнивать ситуацию в Майями с Торонто, США с Канадой. Насчет доллара. Было время когда за 80 канадских центов можно было купить 1 ам. доллар и к этому все может прийти, если в Америке продолжат печатание денег. Еше раз повторю Канада попала в благоприятную позицию из-за макро и микро причин. Насчет моего домика я не переживаю, также как и не переживают многие канадцы, которые давно поняли, что надо выплачивать мортгидж как можно быстрее. Меньше расходов на фастфуд и здоровье лучше и мотргидж быстрее выплачивается. Ха-ха-ха. Насчет молодежи здесь посерьезнее, но думаю не смертельно. Есть пока дешевые кондо. Да и рейты очень низкие. как бы мы не говорили, что трудно рынок прессует. а тут еще все меньше строительства домов. К счастью, к сожалению, а все равно цены в итоге будут ползти вперед и возврата назад не будет. Падения возможны, но затем снова вперед и только вперед. Се ля ви.»

1. В чем принципиальное отличие Майями от Торонто? Там реально больше денежных людей со всеми вытекающими.
2. В чем благоприятная позиция Канады? Цена на нефть относительно высокая?
3. Канада очень плотно завязана на США.
4. И как продвигается выплата моргиджа съекономлеными на фастфуде деньгами?
5. Дешевые кондо это где и скоко для тебя дешево?
6. Рейты низкие только на ближайшие несколько лет.
Joined: 5/5/2006
Posts: 625
Posted on Wednesday, July 11, 2012 7:07:52 PM
  [Quote]
«Ребята, а зарплаты возросли на 45 % или нет по Торонто и в среднем разумеется? Если да, то эти цены нормальные. Если нет то цены завышены. Мне вот интерсно мнение разбирающихся людей.»

Минимум зарплата повысилась с 6.85 (1997) до 10.25 сегодня. То есть, около 50%.

Другие зарплаты - как у кого, но в среднем, те же параметры: 17/h (1997) и 26/h (2012). Сравнение не совсем чёткое тк в 90х у женщин (средняя, не минимум) зарплата была намного ниже сегодняшней.

Сервисы поднялись выше (не путать с зарплатой, учитывая overhead costs). Помню тогда в Canadian Tire брали за работу 55 в час, сейчас вроде 90-95.
-----
Когда мы нарушаем закон - нас штрафуют, когда мы поступаем правильно - с нас берут налоги...
Last edited by norton on Wednesday, July 11, 2012 7:35:00 PM
 
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, July 11, 2012 7:33:43 PM
  [Quote]
««Ребята, а зарплаты возросли на 45 % или нет по Торонто и в среднем разумеется? Если да, то эти цены нормальные. Если нет то цены завышены. Мне вот интерсно мнение разбирающихся людей.»

Минимум зарплата повысилась с 6.85 (1997-2004) до 10.25 сегодня. То есть, около 50%.

Другие зарплаты - как у кого, но примерно, думаю, в среднем, те же параметры.
Сервисы поднялись выше (не путать с зарплатой, учитывая overhead costs). Помню тогда в Canadian Tire брали за работу 55 в час, сейчас вроде 90-95.»


Официальный минимум вроде подняли на те цифры что ты пишешь.
Не знаю в какой отрасли был рост зарплат на 50, или на 45 процентов в последние 10 лет.

На одинаковые позиции сейчас и 10 лет назад расценки увеличились куда скромнее.
Некоторые приводящие в пример свои доходы, вернее их рост за последние 10 лет забывают про сеньерити.
10 лет назад с опытом на эти 10 лет больше у многих рейт был выше даже в абсолютной цифре.

сомневаюсь, что тот же канадиан таир платит механику после коледжа на старт на 45 процентов больше чем предлагал 10 лет назад.
Joined: 5/5/2006
Posts: 625
Posted on Wednesday, July 11, 2012 7:49:09 PM
  [Quote]
«Официальный минимум вроде подняли на те цифры что ты пишешь.
Не знаю в какой отрасли был рост зарплат на 50, или на 45 процентов в последние 10 лет.»

Не знаю конкретно, это статистика, и вопрос о средней зарплате не об отдельных профессиях.

В среднем, славик, в С Р Е Д Н Е М.

«На одинаковые позиции сейчас и 10 лет назад расценки увеличились куда скромнее.
Некоторые приводящие в пример свои доходы, вернее их рост за последние 10 лет забывают про сеньерити.
10 лет назад с опытом на эти 10 лет больше у многих рейт был выше даже в абсолютной цифре.»

У кого как. Но разговор о среднем. Кто поднялся больше, кто меньше, кто никак. Или статистика лжёт?

«сомневаюсь, что тот же канадиан таир платит механику после коледжа на старт на 45 процентов больше чем предлагал 10 лет назад.»
А ты уверен? Не знаю чем тогда мотивируют. Механики если тут есть, поделитесь.
-----
Когда мы нарушаем закон - нас штрафуют, когда мы поступаем правильно - с нас берут налоги...
Last edited by norton on Wednesday, July 11, 2012 7:57:00 PM
 
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Wednesday, July 11, 2012 9:20:59 PM
  [Quote]
««Не надо сравнивать ситуацию в Майями с Торонто, США с Канадой. Насчет доллара. Было время когда за 80 канадских центов можно было купить 1 ам. доллар и к этому все может прийти, если в Америке продолжат печатание денег. Еше раз повторю Канада попала в благоприятную позицию из-за макро и микро причин. Насчет моего домика я не переживаю, также как и не переживают многие канадцы, которые давно поняли, что надо выплачивать мортгидж как можно быстрее. Меньше расходов на фастфуд и здоровье лучше и мотргидж быстрее выплачивается. Ха-ха-ха. Насчет молодежи здесь посерьезнее, но думаю не смертельно. Есть пока дешевые кондо. Да и рейты очень низкие. как бы мы не говорили, что трудно рынок прессует. а тут еще все меньше строительства домов. К счастью, к сожалению, а все равно цены в итоге будут ползти вперед и возврата назад не будет. Падения возможны, но затем снова вперед и только вперед. Се ля ви.»

1. В чем принципиальное отличие Майями от Торонто? Там реально больше денежных людей со всеми вытекающими.
2. В чем благоприятная позиция Канады? Цена на нефть относительно высокая?
3. Канада очень плотно завязана на США.
4. И как продвигается выплата моргиджа съекономлеными на фастфуде деньгами?
5. Дешевые кондо это где и скоко для тебя дешево?
6. Рейты низкие только на ближайшие несколько лет.»


Если сравнивать aple to apple цены на квартиры в крупнейших городах Австралии, Великобритании, Франции значительно выше. В Москве даже сравнивать не возможно. меня тоже не устраивает цена на кондо в Торонто. Но такой рынок. Поэтому не отрицать надо, а искать возможность как на этом сделать деньги. То, что рейты низкие на несколько лет-класс. Почти задаром берем ссуды. Поэтому так и хватают канадцы недвижимость и заодно очень много наших соотечественников разбогатело на недвижимости, пока вы этом топике ждете обвала с мыслью. Вот сейчас как упадет на 50%, а мы и купим. Да не произойдет это никогда. Может только во сне.
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Wednesday, July 11, 2012 9:38:40 PM
  [Quote]
««Не надо сравнивать ситуацию в Майями с Торонто, США с Канадой. Насчет доллара. Было время когда за 80 канадских центов можно было купить 1 ам. доллар и к этому все может прийти, если в Америке продолжат печатание денег. Еше раз повторю Канада попала в благоприятную позицию из-за макро и микро причин. Насчет моего домика я не переживаю, также как и не переживают многие канадцы, которые давно поняли, что надо выплачивать мортгидж как можно быстрее. Меньше расходов на фастфуд и здоровье лучше и мотргидж быстрее выплачивается. Ха-ха-ха. Насчет молодежи здесь посерьезнее, но думаю не смертельно. Есть пока дешевые кондо. Да и рейты очень низкие. как бы мы не говорили, что трудно рынок прессует. а тут еще все меньше строительства домов. К счастью, к сожалению, а все равно цены в итоге будут ползти вперед и возврата назад не будет. Падения возможны, но затем снова вперед и только вперед. Се ля ви.»

1. В чем принципиальное отличие Майями от Торонто? Там реально больше денежных людей со всеми вытекающими.
2. В чем благоприятная позиция Канады? Цена на нефть относительно высокая?
3. Канада очень плотно завязана на США.
4. И как продвигается выплата моргиджа съекономлеными на фастфуде деньгами?
5. Дешевые кондо это где и скоко для тебя дешево?
6. Рейты низкие только на ближайшие несколько лет.»

Вот частичный ответ для вас. Не могу позволить говорить на ты человеку незнакомому. http://www.theglobeandmail.com/life/home-and-garden/real-estate/foreign-investment-cuts-both-ways-in-toronto-condo-market/article4246468/
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, July 11, 2012 9:53:45 PM
  [Quote]
««Официальный минимум вроде подняли на те цифры что ты пишешь.
Не знаю в какой отрасли был рост зарплат на 50, или на 45 процентов в последние 10 лет.»

Не знаю конкретно, это статистика, и вопрос о средней зарплате не об отдельных профессиях.

В среднем, славик, в С Р Е Д Н Е М.

«На одинаковые позиции сейчас и 10 лет назад расценки увеличились куда скромнее.
Некоторые приводящие в пример свои доходы, вернее их рост за последние 10 лет забывают про сеньерити.
10 лет назад с опытом на эти 10 лет больше у многих рейт был выше даже в абсолютной цифре.»

У кого как. Но разговор о среднем. Кто поднялся больше, кто меньше, кто никак. Или статистика лжёт?

«сомневаюсь, что тот же канадиан таир платит механику после коледжа на старт на 45 процентов больше чем предлагал 10 лет назад.»
А ты уверен? Не знаю чем тогда мотивируют. Механики если тут есть, поделитесь.»


Твоя статистика построена не на среднем, а на сравнении минималки.
статистика она немножко не такая.---> http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil107a-eng.htm
за 5 лет в торонто СРЕДНЕМ доход семьи увеличился на менее чем 7 процентов. это официальная статистика с официального сайта. т.е. рост дохода на менее чем 2 процента в год. вот стат отчет за предыдущие годы http://www12.statcan.ca/census-recensement/2006/as-sa/97-563/p1-eng.cfm#earnings2
по моим личным наблюдениям это примерно так и есть. 2 процента роста дохода при 3-х процентах инфляции. т.е. каждый год живем на процент беднее. Однако учитывая рост дохода по сеньерити, на себе это не очень заметно.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, July 11, 2012 10:14:50 PM
  [Quote]
«Если сравнивать aple to apple цены на квартиры в крупнейших городах Австралии, Великобритании, Франции значительно выше. В Москве даже сравнивать не возможно. меня тоже не устраивает цена на кондо в Торонто. Но такой рынок. Поэтому не отрицать надо, а искать возможность как на этом сделать деньги. То, что рейты низкие на несколько лет-класс. Почти задаром берем ссуды. Поэтому так и хватают канадцы недвижимость и заодно очень много наших соотечественников разбогатело на недвижимости, пока вы этом топике ждете обвала с мыслью. Вот сейчас как упадет на 50%, а мы и купим. Да не произойдет это никогда. Может только во сне.»

Цифры давай гумманитарий, а не яблоки.

Я на сегодняшний день имею дохрена в эквити. При этом продолжаю работать и не могу себе позволить взять полгода-год -два офф. Ахренеть богатство, да?
Я заходил на рынок после прошлого падения, т.е. брал ЛОУ. Можно было зайти в стартер имея 5-10 тыс.

Я нифига не жду. мне пофик, у меня есть дом. Волнуйся ты, где и что будет покупать твой сын.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, July 11, 2012 10:21:22 PM
  [Quote]
«Вот частичный ответ для вас. Не могу позволить говорить на ты человеку незнакомому. http://www.theglobeandmail.com/life/home-and-garden/real-estate/foreign-investment-cuts-both-ways-in-toronto-condo-market/article4246468/»

Ты сам статью читал или языком здешним плохо владешь?
Статья о том, что слухи о заграничных инвесторах сильно преувеличены.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 [130] 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved