Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 [135] 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/16/2012
Posts: 143
Posted on Friday, July 20, 2012 7:01:52 PM
  [Quote]
«Walkout - потенциальный отдельный апартамент для сдачи, можно легализовать. Lookout не имеет такой возможности. Tретий вариант - Walk-up. Вокауты всегда имеют лучше рисэйл. Не всем нравится - нет удобного выхода на бэкьярд из 1го этажа, то есть без множества ступенек с дэка.
Интересно что lookout до недавнего времени не считался как апгрейд при продаже нового дома, а просто результат топографии лота. Продавался как обычный бэйсмент.»

спасибо! lookout бэйсмент всетаки не выглядит как подземелье :))
раньше действительно за многое не брали экстра. а теперь за все дерут
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Friday, July 20, 2012 7:06:00 PM
  [Quote]
««««Тем временем в канадской столице абсолютно такие же таунхаузы от хорошего билдера стоят половину цены на Разерфорде.

http://www.minto.com/buy-a-home-in-ottawa/TrailsEdge/Greenwich~372ht.html»


славик, ты в столице-то был? орлинс это такие же ебеня как и разерфорд ...»

Разница есть. БАААЛЬШАЯ. Здесь можно работу найти. Там нет.»



Работу директора русского фестиваля?
Кстати, фестиваль похерели и ты теперь без работы? В недвижимость в инвесторы потянуло?»

У меня работы всегда полно. И с фестивалем и без. Инвестором я являюсь с рождения. А фестивалить мы продолжаем. Каждый месяц ивент делаем по всей Канаде. Про"Матрешку" тоже скоро услышишь. Работы здесь навалом. Надо иметь только желание и способности. Деньги лежат на земле. Не поленись, подними.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, July 20, 2012 10:01:29 PM
  [Quote]
http://log2stas.livejournal.com/740909.html


Число обращений за пособием по безработицей выросло. Было 350 тысяч в неделю стало 380 тысяч. Ерунда впрочем. Было и 500 тысяч в неделю 2 года назад и жили как-то. Но тенденция роста на 10% в неделю настораживает. Причем, даже в относительно благополучном и богатом финансами городе Нью Йорк безработица превысила 10%.

Продажи домов упали на 5.4% и сейчас на самой низкой отметке начиная с октября 2011 года. А в октябре же был "несезон", а сейчас вроде самое что ни на есть время для продаж. Если сейчас не продаются дома, что же осенью будет ? В прошлом году в это время продажи были однако хуже на 4% да и медианная цена за год на 5% выросла.

В дополнении к данным о продаже домов ещё выпустили какой-то отчет о том, что на рынке ипотеки хуже всех обстоят дела с ипотечными банкротствами у любимых всеми испаников . А у пожилых испаников так вообще мама не горюй. Как же жить так дальше если итак 600 тысяч стариков в США уже прошли через ипотечное банкротство практически без всякого резонанса на эту тему в прессе?

МДЯ.. полный позитив в штатах с недвижимостью.. и это уже почти 4 года..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Saturday, July 21, 2012 11:38:20 AM
  [Quote]
Я когда пьяный всякую .....йню несу. Извините
Last edited by a moderator on Saturday, July 21, 2012 11:08:00 PM
 
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Saturday, July 21, 2012 7:15:20 PM
  [Quote]
«Я когда пьяный всякую ......ню несу. Извините»
Все понимают, что это не я запостил, а какой-то придур.
Last edited by a moderator on Saturday, July 21, 2012 11:08:00 PM
 
Joined: 1/4/2012
Posts: 160
Posted on Wednesday, July 25, 2012 2:13:43 PM
  [Quote]
А цена ползет вверх напрекор всему. http://www.bnn.ca/News/2012/7/25/Canadian-home-price-index-rises-to-record-in-June.aspx
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, July 25, 2012 3:17:26 PM
  [Quote]
всё идёт по плану. как и ожидалось, июнь увидел всплеск активности и кратковременный рост цен из за грядущих 9 июля изменений в правилах CMHC.

индекс Теранет самый настоящий из всего что у нас есть, но даже он не идеален. например, он вообще не учитывает кондо и у него задержка почти на месяц.

the fat lady is getting ready to sing
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Friday, July 27, 2012 7:33:04 PM
  [Quote]
Пат , не посоветуешь какой мортгедж на сегодня лучше взять?
-----
Subconscious mind controls you.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Sunday, July 29, 2012 2:50:42 PM
  [Quote]
последние несколько месяцев не встречал ни одного совета идти с variable rate. естественно речь идёт об обычной ситуации.

скидка на variable rate настолька мала, и ставки на fixed closed rate настолько низкие что сейчас все берут трёх-, четырёх-, или пятилетние fixed closed.

на днях увидел что говорят о том что сейчас можно получить аж 2.84% на 5 year closed fixed.

зайди на RFD форум в эту ветку: http://forums.redflagdeals.com/official-mortgage-rates-thread-351105/1136/. Там крутятся несколько мортигдж брокеров с вроде бы хорошей репутацией. Сконтактируйся с ними напрямую, посмотри что могут предложить. Я не знаю лучше чем инфа которая идёт из той ветки.
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Monday, July 30, 2012 11:55:31 AM
  [Quote]
Вот эти дают неплохой рейт:

https://www.butlermortgage.ca/

Fixed Rates
1-YEAR 2.39% -0.30%
2-YEAR 2.69% +0.20%
3-YEAR 2.69% -.20%
4-YEAR 2.98% -0.10%
5-YEAR 2.94% -0.05%
7-YEAR 3.69% +0.10%
10-YEAR 3.78% -0.10%

Variable Rates
1-YEAR 3.10% +0.30%
3-YEAR 3.00% +0.10%
5-YEAR 2.60% -0.10%

Смотрю 5 лет ваиабле VS 5 лет фихед VS 1 год фихед. Есть кстате какие-то подводные камни работы с не мейджор банками а с такими частными конторами?
-----
Subconscious mind controls you.
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Monday, July 30, 2012 3:21:09 PM
  [Quote]
а если все же сходить туда, куда пат послал? :)
там кричащий заголовок не делать бизнес с батлер мортгиж уже несколько дней обсуждается.
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Monday, July 30, 2012 3:42:26 PM
  [Quote]
«а если все же сходить туда, куда пат послал? :)
там кричащий заголовок не делать бизнес с батлер мортгиж уже несколько дней обсуждается.»


Замечание правельное. Иду . Пасиб.

Вот только 1137 страниц убьют меня читать :) Не скинете место где про батхедов?

PS! Кстате то что я нашел в основном наезды на их полайтнесс. Меня это особо не волнует, как написано в одном из тредов:

"Myself, I don't care to get a christmas card from my mortgage broker."
-----
Subconscious mind controls you.
Last edited by Diman on Monday, July 30, 2012 4:09:00 PM
 
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Wednesday, August 8, 2012 10:59:11 AM
  [Quote]
Вообшем может кому пригодится:

Написал батлерам, через пару дней перезвонили, поговорили ровно 2 минуты и обешали прислать аппликейшн. Не получал ничего около недели, но получил емейл/рассылку о том что на bond маркете шото там твориться и што типо надо бы быренько делать моргетж если кто-то в раздумьях. Я отписал назад что рад бы вот только вы дескать бляди не отвечаете. Чел перезвонил в течении часа, перевел на агента и тот снова пообешал аппликейшн. Получил оное в течении часа, заполнил и отослал.

Через 2 дня перезвнил сам Мр. Бутлер, подтвердил данные с формы и спосил какой моргедж я хочу - еше 2 минуты нормального,делового разговора. снова жду.

И того:

Минусы:Начал переписку 25 Июня и пока моргеджа не имею. Но мне по барабану - не спешу.
Плюсы: Все по емейлу,телефону. По телефону быстренько, по деловому, продуктивнебнько без лишней лапши.

Прод. след.
-----
Subconscious mind controls you.
Joined: 4/20/2011
Posts: 57
Posted on Wednesday, August 8, 2012 11:53:46 AM
  [Quote]
Это конечно-же плюс, но сегодня это нормально делать всё по телефону и эл. почте. Говорю это т.к сам людям так мортгеджи оформляю. Не сочтите за рекламу. Я не занимаюсь этим что-бы кормить семью. Просто 1.5 года назад сделал "лаисенз" и своим друзьям-знакомым всё оформляю. Они вообще из дома не выходят ради мортгеджа. Ещё раз - ЭТО НЕ РАКЛАМА!
Joined: 1/4/2002
Posts: 9842
Posted on Thursday, August 9, 2012 10:47:58 AM
  [Quote]
Компания с которой работает батлер прекратила выдавать моргеджи на кондо с прошлого понедельника, ожидают обвал цен . Лед трогается господа.
-----
Subconscious mind controls you.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 [135] 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved