| [Search] [Rules] | [Register] [Login] |
| Author | Message |
| Joined: 7/18/2011 Posts: 1162 | Posted on Friday, October 26, 2012 6:15:22 PM [Quote]«Ну так ежу понятно какие последствия - рецессия будет то есть видимо план опустить цены процентов на 20 и уже оттуда чтоб росло не выше инфляции» а может все-таки план - остановить безудержный рост цен на недвижимость до тех пор, пока доходы населения не будут этим ценам соответстововать? кто в здравом уме будет планировать обвалы рынка, рецессию, безработицу и т.д.? и зачем? |
| Joined: 5/7/2008 Posts: 222 | Posted on Friday, October 26, 2012 6:44:14 PM [Quote]««Ну так ежу понятно какие последствия - рецессия будет то есть видимо план опустить цены процентов на 20 и уже оттуда чтоб росло не выше инфляции» а может все-таки план - остановить безудержный рост цен на недвижимость до тех пор, пока доходы населения не будут этим ценам соответстововать? кто в здравом уме будет планировать обвалы рынка, рецессию, безработицу и т.д.? и зачем?» рецессия это часть бизнес цикла. происходит когда слишком большой перекос в экономике d в каком то секторе. выправить дисбаланс без рецессии не реально сейчас в канаде перекос с недвижимостью лечение происходит через охлаждение рынка что полразумевает в том числе и снижение строительства, сокращение рабочих мест и тд примеров спланированных рецессий навалом - типа рецессии в США в 1982 или то что сейчас в Европе то есть выбор невелик или рецессия сейчас или полный крах экономики через пару лет economics 101 |
| Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Friday, October 26, 2012 7:10:05 PM [Quote]Мне приходят рассылки по проданным домам в Vaughan, в принципе дома продаются, но в основном до 700K. Выше это один-два. И почти ничего из нашей оверпрайсд Патерсон. ----- Хрум-Хрум |
| Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Friday, October 26, 2012 7:14:59 PM [Quote]Я думаю даже если ктото и захочет просто остановить рост, то такая точность недостижима. Цены встали, люди перестали двигаться, риэлторы остались без работы, а там и цены поползли в низ. Кстати GDP канады на 25% зависит от рынка недвижимости. А прибыл реалэстейт агентсв и агентов тоже входит в GDP, вот потому в Канаде как бы и нет рецессии (пока). Поживём увидим :( ««Ну так ежу понятно какие последствия - рецессия будет то есть видимо план опустить цены процентов на 20 и уже оттуда чтоб росло не выше инфляции» а может все-таки план - остановить безудержный рост цен на недвижимость до тех пор, пока доходы населения не будут этим ценам соответстововать? кто в здравом уме будет планировать обвалы рынка, рецессию, безработицу и т.д.? и зачем?» ----- Хрум-Хрум |
| Joined: 7/18/2011 Posts: 1162 | Posted on Friday, October 26, 2012 8:07:43 PM [Quote]«September GTA sales - lowest in nine years. А может и за больший срок, просто на guava.ca нет инфы ранее 2004.» The Market According to TREB's Mercer - October 2012 http://www.youtube.com/watch?v=JKGbTGl6d1g Рассказывают, что не все так плохо... :) |
| Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Friday, October 26, 2012 8:33:11 PM [Quote]Ну неужели они будут пилить сук на котором сидят? ««September GTA sales - lowest in nine years. А может и за больший срок, просто на guava.ca нет инфы ранее 2004.» The Market According to TREB's Mercer - October 2012 http://www.youtube.com/watch?v=JKGbTGl6d1g Рассказывают, что не все так плохо... :)» ----- Хрум-Хрум |
| Joined: 7/18/2011 Posts: 1162 | Posted on Friday, October 26, 2012 8:55:21 PM [Quote]«Ну неужели они будут пилить сук на котором сидят?» В каком смысле? Считаешь, что врут насчет цифр и показывают неверные графики??? |
| Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Friday, October 26, 2012 9:20:46 PM [Quote]Интерпретация в пользу TREB. Цифры может и верны, только вот сылка на предыдущие годы без учёта реальной покупательной способности, люди уже отказываются платить столько сколько хотят продавцы. И это только начало, впереди ноябрь, декабрь и январь, самые грустные месяцы... И ещё, это результаты 3го квартала, посмотрим что будет в январе. ««Ну неужели они будут пилить сук на котором сидят?» В каком смысле? Считаешь, что врут насчет цифр и показывают неверные графики???» ----- Хрум-Хрум Last edited by UserNotFound on Friday, October 26, 2012 9:27:00 PM |
| Joined: 7/18/2011 Posts: 1162 | Posted on Saturday, October 27, 2012 12:06:28 AM [Quote]«Интерпретация в пользу TREB. Цифры может и верны, только вот сылка на предыдущие годы без учёта реальной покупательной способности» Вроде как график affordability тоже показали. Ты вообще видео посмотрел? |
| Joined: 12/3/2007 Posts: 16852 | Posted on Saturday, October 27, 2012 1:18:14 AM [Quote]««Интерпретация в пользу TREB. Цифры может и верны, только вот сылка на предыдущие годы без учёта реальной покупательной способности» Вроде как график affordability тоже показали. Ты вообще видео посмотрел?» Вот поэтому и не обваливается рынок. Цифра эта должна быть выше (поскольку данные по affordability для self employed людей неточны). |
| Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Saturday, October 27, 2012 1:21:50 AM [Quote]Ну да, это как банки позвляют, а народ тупо ведётся, только вот рано или поздно рэйты пойдут вверх, и тем у кого моргиджы под 600К и выше прийдётся не сладко, только реэлторы про это ни слова, а так да сегодня можно затянув пояс тянуть 800К моргидж, а что потом? Может народ начнёт понимать это уже сейчас а не через 2 года? ««Интерпретация в пользу TREB. Цифры может и верны, только вот сылка на предыдущие годы без учёта реальной покупательной способности» Вроде как график affordability тоже показали. Ты вообще видео посмотрел?» ----- Хрум-Хрум |
| Joined: 12/3/2007 Posts: 16852 | Posted on Saturday, October 27, 2012 1:51:32 AM [Quote]«Ну да, это как банки позвляют, а народ тупо ведётся, только вот рано или поздно рэйты пойдут вверх, и тем у кого моргиджы под 600К и выше прийдётся не сладко, только реэлторы про это ни слова, а так да сегодня можно затянув пояс тянуть 800К моргидж, а что потом? Может народ начнёт понимать это уже сейчас а не через 2 года?» Вообщето риэлторы об этом постоянно говорят. И нормальные риэлторы сначала говорят клиенту, чтобы пообщался с мортгидж брокером и определил за сколько ты можешь позволить себе дом, чтобы ради мортгиджа не жить. |
| Joined: 7/18/2011 Posts: 1162 | Posted on Saturday, October 27, 2012 12:50:00 PM [Quote]«Вот поэтому и не обваливается рынок. Цифра эта должна быть выше (поскольку данные по affordability для self employed людей неточны).» Можно поподробнее, а то не совсем ясно из сообшения: Почему именно не обваливается рынок? Какая именно цифра должна быть выше? |
| Joined: 7/18/2011 Posts: 1162 | Posted on Saturday, October 27, 2012 1:03:45 PM [Quote]«Ну да, это как банки позвляют, а народ тупо ведётся, только вот рано или поздно рэйты пойдут вверх, и тем у кого моргиджы под 600К и выше прийдётся не сладко, только реэлторы про это ни слова, а так да сегодня можно затянув пояс тянуть 800К моргидж, а что потом? Может народ начнёт понимать это уже сейчас а не через 2 года?» Ты знаешь, какой нужно показать доход, чтобы взять моргич 800К? Ты удивишься... :) |
| Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Saturday, October 27, 2012 1:26:32 PM [Quote]««Ну да, это как банки позвляют, а народ тупо ведётся, только вот рано или поздно рэйты пойдут вверх, и тем у кого моргиджы под 600К и выше прийдётся не сладко, только реэлторы про это ни слова, а так да сегодня можно затянув пояс тянуть 800К моргидж, а что потом? Может народ начнёт понимать это уже сейчас а не через 2 года?» Ты знаешь, какой нужно показать доход, чтобы взять моргич 800К? Ты удивишься... :)» Мне с моим доходом предлагили моргидж 800К, но это было до июля... PS Это банк считал что я буду ок, а я так не считал :). Теперь представь что банки всем такое говорят, половина народа вполне ведётся на это. Банку, что им бы всучить тебе продукт. А там это твоя головная боль. ----- Хрум-Хрум Last edited by UserNotFound on Saturday, October 27, 2012 1:28:00 PM |
Партнеры:
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved
Торонтовка в Соцсетях: