««Ну так ежу понятно какие последствия - рецессия будет


то есть видимо план опустить цены процентов на 20 и уже оттуда чтоб росло не выше инфляции»
а может все-таки план - остановить безудержный рост цен на недвижимость до тех пор, пока доходы населения не будут этим ценам соответстововать?

кто в здравом уме будет планировать обвалы рынка, рецессию, безработицу и т.д.? и зачем?»

рецессия это часть бизнес цикла. происходит когда слишком большой перекос в экономике d в каком то секторе.
выправить дисбаланс без рецессии не реально
сейчас в канаде перекос с недвижимостью

лечение происходит через охлаждение рынка что полразумевает в том числе и снижение строительства, сокращение рабочих мест и тд

примеров спланированных рецессий навалом - типа рецессии в США в 1982 или то что сейчас в Европе

то есть выбор невелик или рецессия сейчас или полный крах экономики через пару лет

economics 101

Я думаю даже если ктото и захочет просто остановить рост, то такая точность недостижима. Цены встали, люди перестали двигаться, риэлторы остались без работы, а там и цены поползли в низ. Кстати GDP канады на 25% зависит от рынка недвижимости. А прибыл реалэстейт агентсв и агентов тоже входит в GDP, вот потому в Канаде как бы и нет рецессии (пока). Поживём увидим :(

««Ну так ежу понятно какие последствия - рецессия будет


то есть видимо план опустить цены процентов на 20 и уже оттуда чтоб росло не выше инфляции»
а может все-таки план - остановить безудержный рост цен на недвижимость до тех пор, пока доходы населения не будут этим ценам соответстововать?

кто в здравом уме будет планировать обвалы рынка, рецессию, безработицу и т.д.? и зачем?»

Ну неужели они будут пилить сук на котором сидят?

««September GTA sales - lowest in nine years. А может и за больший срок, просто на guava.ca нет инфы ранее 2004.»

The Market According to TREB's Mercer - October 2012
http://www.youtube.com/watch?v=JKGbTGl6d1g
Рассказывают, что не все так плохо... :)»

Интерпретация в пользу TREB. Цифры может и верны, только вот сылка на предыдущие годы без учёта реальной покупательной способности, люди уже отказываются платить столько сколько хотят продавцы. И это только начало, впереди ноябрь, декабрь и январь, самые грустные месяцы...

И ещё, это результаты 3го квартала, посмотрим что будет в январе.

««Ну неужели они будут пилить сук на котором сидят?»
В каком смысле? Считаешь, что врут насчет цифр и показывают неверные графики???»

««Интерпретация в пользу TREB. Цифры может и верны, только вот сылка на предыдущие годы без учёта реальной покупательной способности»
Вроде как график affordability тоже показали. Ты вообще видео посмотрел?»

Вот поэтому и не обваливается рынок. Цифра эта должна быть выше (поскольку данные по affordability для self employed людей неточны).

«Ну да, это как банки позвляют, а народ тупо ведётся, только вот рано или поздно рэйты пойдут вверх, и тем у кого моргиджы под 600К и выше прийдётся не сладко, только реэлторы про это ни слова, а так да сегодня можно затянув пояс тянуть 800К моргидж, а что потом? Может народ начнёт понимать это уже сейчас а не через 2 года?»

Вообщето риэлторы об этом постоянно говорят. И нормальные риэлторы сначала говорят клиенту, чтобы пообщался с мортгидж брокером и определил за сколько ты можешь позволить себе дом, чтобы ради мортгиджа не жить.

«Ну да, это как банки позвляют, а народ тупо ведётся, только вот рано или поздно рэйты пойдут вверх, и тем у кого моргиджы под 600К и выше прийдётся не сладко, только реэлторы про это ни слова, а так да сегодня можно затянув пояс тянуть 800К моргидж, а что потом? Может народ начнёт понимать это уже сейчас а не через 2 года?»
Ты знаешь, какой нужно показать доход, чтобы взять моргич 800К? Ты удивишься... :)