Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 [19] 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Tuesday, March 29, 2011 11:58:43 AM
  [Quote]
«типичные заявления людей, живущих в ренте : "вот смотрите, вы купили дома, и теперь вам так хреново, а я, умный, рентую и деньги економлю" (за 5-6 лет насобирал 100 штук, потерял на подорожании домов - мин.200, но все еще не хочется етого признавать!)
Сегодня дом, о котором вы пишите (с апгрейтами) и по етой цене, должен стоять, наверное в Брамтоне (со всеми вытекающими из етого последствиями) в приличном районе по таким ценам сегодня домов нет.»


я всю жду, когда Патрик наконец ответит, почему он сам не рентует :)
-----
This post contains mature subject matter.
If you have a weak constitution or are easily offended by frank language, 'blue' humor, or by strong sexual content, viewer discretion is strongly advised
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, March 29, 2011 12:04:42 PM
  [Quote]
Маша, я уже неоднократно расписывал причины почему купил. Я так же уже неоднократно выступал с предложением люду купить у меня мой дом по рыночной цене, и сдавать мне его обратно по рыночной цене.

Может ты хочешь в лэндлорды податься?
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Tuesday, March 29, 2011 12:17:22 PM
  [Quote]
«Маша, я уже неоднократно расписывал причины почему купил. Я так же уже неоднократно выступал с предложением люду купить у меня мой дом по рыночной цене, и сдавать мне его обратно по рыночной цене.

Может ты хочешь в лэндлорды податься?»


нет. Я слишком не люблю людей, чтоб ещё в собственном жилье на каких-то левых персонажей смотреть :) Я не люблю деньги, видимо, так же сильно :)
-----
This post contains mature subject matter.
If you have a weak constitution or are easily offended by frank language, 'blue' humor, or by strong sexual content, viewer discretion is strongly advised
Joined: 12/4/2007
Posts: 6812
Posted on Tuesday, March 29, 2011 1:38:24 PM
  [Quote]
народ, давайте разойдемся и посмотрим, что будет через где-то полгодика. мне кажется, что тенденция уже определилась :)
думаю, доказывать друг другу ничего не следует, ибо в этом вопросе у каждого своя правда.
Маш, когда мы приехали в 2001 без штанов и с долгами, люди, с более крепкой прослойкой из купюр начинали покупать дома. и они были правы. как были правы и мы, сидевшие в ренте.
когда встали на ноги (не все ж программисты, время заняло :)), цены уже были такими, что заставляли призадуматься.
и скажи мне (и это при том, что я очень хочу свое жилье, потому как свое - это свое), почему я должна сейчас выехать из рента 3-х бедрумной, в двух шагах от метро, в рай0не, со строящимися дорогими кондо, с оплатой 1,260 в месяц, включая 2 подземных паркинга? забыла бассейн внутри билдинга и сауну, но я ими не пользуюсь :) да, дом наполовину белый, наполовину китайский. но спокойный и достаточно чистый. неужто бросить нах и купить свое?
я уверена, тем, кто застрял как мы, имеет смысл подождать. а там и бебибуммеры на пенсию как журавли из Торонто потянутся в более дешевые рай0ны :)
-----
Учитель: Дети, запишите предложение: "Рыба сидела на дереве".
Ученик: А разве рыбы сидят на деревьях?
Учитель: Ну... Это была сумасшедшая рыба. (ц)
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Tuesday, March 29, 2011 1:46:30 PM
  [Quote]
те, кто купил в 2001, - это единственные люди, которые вызывают у меня чёрную зависть :) Очень было мудро и люди за пару-тройку лет подняли 200 тысяч. Не надо меня переубеждать, в числе этих людей есть люди, мне очень близкие и знакомые :) Не я, увы :)

Арина, я же никого не насилую. Это патрик тут тельняшку рвёт. Ждите. В 2008, когда грохнулась Америка, все стали радостно "ждать", когда же у нас так же будет.... не стало. Ничего не упало. Скорректировался бешеный подьём, но подьём остался. Беби бумеры свалят может и в дешёвый район за наличку, или даже в рент. То, что они продадут в Торонто, от этого в цене не упадёт. Да, всё что идёт 700 и выше, - не будут хватать как пирожки. До 500 сейчас считается средним домом и средняя семья может себе это позволить и будет покупать. На улице где я купила, - купил один молодняк. 30 с хвостиком. Вот и думайте. Ждите.
-----
This post contains mature subject matter.
If you have a weak constitution or are easily offended by frank language, 'blue' humor, or by strong sexual content, viewer discretion is strongly advised
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, March 29, 2011 1:54:11 PM
  [Quote]
как мой родной человек говорит: "everything happens for a reason".

более девяти лет мне пришлось ждать ответ на вопрос почему я ждал и не купил дом в 2001 году. наконец-то пришёл ответ: чтобы я не вызывал у Секс*символа чёрную зависть. Зависть это не хорошее чувство, я стараюсь от него подальше держаться.

я купил дом 3 января 2002 года :)
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Tuesday, March 29, 2011 1:57:52 PM
  [Quote]
сарказм на этом форуме пролетает выше головы просто. Успокойтесь. Не у всех руки трясутся от денег. Кто-то просто плывёт по течению, выбирая наиболее комфортные для текущих обстоятельств условия.
-----
This post contains mature subject matter.
If you have a weak constitution or are easily offended by frank language, 'blue' humor, or by strong sexual content, viewer discretion is strongly advised
Joined: 12/4/2007
Posts: 6812
Posted on Tuesday, March 29, 2011 2:18:16 PM
  [Quote]
Маш, ну математичское описание циклических экономических и социальных процессов еще никто не отменял :)
еще Ленин кажется че-то писал о "цикличной и перманентной революции".
и ежели грубо иллюстрировать цикличность экономического процесса синусоидой, то мы, как мне кажется перевалили самую высшую точку. ну хоть немного, но опустятся цены? уже хорошо. никто и не ждет падения до уровня 98.
-----
Учитель: Дети, запишите предложение: "Рыба сидела на дереве".
Ученик: А разве рыбы сидят на деревьях?
Учитель: Ну... Это была сумасшедшая рыба. (ц)
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Tuesday, March 29, 2011 2:25:01 PM
  [Quote]
«Маш, ну математичское описание циклических экономических и социальных процессов еще никто не отменял :)
еще Ленин кажется че-то писал о "цикличной и перманентной революции".
и ежели грубо иллюстрировать цикличность экономического процесса синусоидой, то мы, как мне кажется перевалили самую высшую точку. ну хоть немного, но опустятся цены? уже хорошо. никто и не ждет падения до уровня 98.»


да опустятся, конечно. Чё ж нет. И на продукты опустятся. И на бензин. Я ж не владею образованием, чтобы экономически-социальные процессы комментировать. В десятилетке они не охватываюццо :) Просто про "опустятся цены" разговор идёт в аккурат уже лет 10. А они всё не опускаются. А народ всё покупает, расширяется, зарабатывает. А кто-то продолжает ждать. Ну так каждому ж своё :)
-----
This post contains mature subject matter.
If you have a weak constitution or are easily offended by frank language, 'blue' humor, or by strong sexual content, viewer discretion is strongly advised
Joined: 12/4/2007
Posts: 6812
Posted on Tuesday, March 29, 2011 2:31:09 PM
  [Quote]
Маш, ну повторение циклов же не каждый год.
подождем. дольше ждали :)
-----
Учитель: Дети, запишите предложение: "Рыба сидела на дереве".
Ученик: А разве рыбы сидят на деревьях?
Учитель: Ну... Это была сумасшедшая рыба. (ц)
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Tuesday, March 29, 2011 2:35:48 PM
  [Quote]
«««Кстати сегодня тоже можно купить таун за 370. Правда придется подальше в Мэйпл забраться.»

Шутка,ДА?
Мы заежзеем сейчас в новый таун.
В Мейпл. Купили в2010 за 420.
Соседи ,не заехав продали за 475....
А ты 375....Это наверное 1200сф.30 лет старый»


http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10462004&PidKey=729935472

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10495401&PidKey=1627402679

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10471775&PidKey=1434765913»


http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10462004&PidKey=729935472


Знаю я этот рай-он,ему 15 лет ,построен
не очень.Крышу уже менять($3500) надо,фурнасы там дешевые стоят-менять($2500)
окнам тоже писец приполз.(еще $10000).По картинкам видно царпет вонючий везде,
адрес будете говорить (Джейн)-а это западло,хотя бы и далеко фром Финч.
математика: 355к+10+3,5+2.5=371.
-----
New York Yankees имели,имеют и будут иметь.........
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Tuesday, March 29, 2011 2:42:19 PM
  [Quote]
«Маш, ну повторение циклов же не каждый год.
подождем. дольше ждали :)»


дык я ж ничё не говорю. В этом надо действительно разбираться или иметь хороших советчиков. Ждать хотят не все. Да, рент $1260 - хорошая цена. Я не хочу жить в ренте принципиально. Кто-то принципиально не покупает. И каждый ведь счастлив по-своему :)
-----
This post contains mature subject matter.
If you have a weak constitution or are easily offended by frank language, 'blue' humor, or by strong sexual content, viewer discretion is strongly advised
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Tuesday, March 29, 2011 2:43:26 PM
  [Quote]
Общеизвестный факт: цены на дома до 5 лет поднимаются очень резко,
а потом медленно-медленно.
-----
New York Yankees имели,имеют и будут иметь.........
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Tuesday, March 29, 2011 2:55:27 PM
  [Quote]
«на улице всего пару недель назад выставили дом, семь лет отроду. 2,500 sq/ft, отделанный с ног до головы: хардвуд, гранит, сталь, и другая модняцкая поипень. да ещё и полный nanny-suite в подвале.

цена $585К. до 18 марта не продали. скинули с цены где-то шесть тысяч. стоит. сегодня смотрю - цена $562.5. Скидка от начальной - $22,500. но это всего лишь каких-то жалких 3.8% от начальной цены. правда, все равно больше чем L.M. смог выплатить по мортгиджу за целых три года жизни в собственном доме.

когда такое начнёт происходить повсеместно тогда домовладельцы и начнут хвататься за голову, задаваясь вопросом: "а зачем я вообще плачу банку такие сумашедшие деньги, если из месяца в месяц я теряю больше чем уходит за выплату"?»

***********************************************
А местоположение этого дома?
может он на самом низком месте в округе стоит.?
а может на углу?
А может он сайдингом отделан.?
И потолочек у него 8 футов? Сейчас народу давай 9 только.
А мжет вечером и ночью его фарами засвечивают?
А может он у школы стоит или около таунхауза или судсидириванного комплекса?
А может этот дом марихуану производил?
А может убийство там было?
А может там потолок просел?Или трещина в фундаменте на 3 см шириной??
-----
New York Yankees имели,имеют и будут иметь.........
Joined: 2/23/2011
Posts: 105
Posted on Tuesday, March 29, 2011 3:13:15 PM
  [Quote]
«.
Маш, когда мы приехали в 2001 без штанов и с долгами, люди, с более крепкой прослойкой из купюр начинали покупать дома. и они были правы. как были правы и мы, сидевшие в ренте.
когда встали на ноги (не все ж программисты, время заняло :)), цены уже были такими, что заставляли призадуматься....
.....я уверена, тем, кто застрял как мы, имеет смысл подождать. а там и бебибуммеры на пенсию как журавли из Торонто потянутся в более дешевые рай0ны :)»


я, конечно, извиняюсь, но от вашего рассказа сижу и слёзы утираю....с какими ето вы долгами приехали в канаду в 2001 ? Люди 1-2 волны иммиграции, действительно, сидели в ренте долго, т.к.из союза приехали без денег, а тут Мортгич не давали, да и % доходил до 18!....но в ваше время(2001)....на надо рассказывать сказки!....можно было кондо без дауна ( 0%) купить от строителя (если не 2001, то в 2003/04 точно!)
А вот 10лет в ренте жить....нда! с тех пор как вы сами говорите "встали на ноги" и до сейчас, цены опять выросли на 200К ! В 2003 знакомые купили дом за 360к сегодня он стоит 800.
Не поймите меня правильно, никого не осуждаю, но уж долги ваши тут никак не причем, просто хотели всех перехитрить и ждали, когда цены рухнут, а они наоборот....теперь в поезд впрыгнуть тяжелее....
Были знакомые, так они тоже, все собирали на даунпаймент, что бы побольше вложить......так никогда и не догнали етот рост цен + инфляция......просчитались, короче.
-----
TOK
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 [19] 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved