Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 [197] 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, February 22, 2013 3:22:25 PM
  [Quote]
«Слав, NY и Калифорния :)
те кто купил до 500к вполне себе счастливы и зачем им дергаться, о тех кто купил за 200-400 мы вообще не говорим.. :)»


В каком статусе они мотанули в штаты и в каком статусе ты думаешь туда срулить?

Ты б к ним в гости съездил на присмотреться что-ли.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, February 22, 2013 3:26:43 PM
  [Quote]
«Кнопочку игнора показать ? Если достаёт, я тебе не безразлична, Славик. Сайколоджи 101. Лук ит ап»

1. я тебе и сам могу все кнопочки показать. Возможно тебе это не понравица.
2. На мое небезразличие к тебе можешь даже не расчитывать.
3. Вот ктоб отсылал на Сай101? тебе на каком сайте про это рассказали?
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Friday, February 22, 2013 8:12:40 PM
  [Quote]
пообщались, плять...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, February 22, 2013 9:05:31 PM
  [Quote]
h1 visa :) рабочая т.е. при этом они граждане канады, но не резиденты, чтобы не платить налоги..

я как то в один год 4 коллег потерял .. народ рванул в NY да и меня активно зовут..

««Слав, NY и Калифорния :)
те кто купил до 500к вполне себе счастливы и зачем им дергаться, о тех кто купил за 200-400 мы вообще не говорим.. :)»


В каком статусе они мотанули в штаты и в каком статусе ты думаешь туда срулить?

Ты б к ним в гости съездил на присмотреться что-ли.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Friday, February 22, 2013 9:15:55 PM
  [Quote]
«это до тебя не доходит, что я не говорю о типе жилья, я говорю что можно купить на сумму Х..

«С чего ты взял, что имея средний доход на семью, ты должен легко себе позволить дом? Жить нужно по средствам.... Таунхаузы и кондо сегодня еще вполне доступны для семей со средним доходом, может и не в самых шикарных районах, но купить можно.»»

Вообще то это не я, а ты начал приводить расчеты по ренту 2-бедрум апартмента и покупке дома за 600К.

Так же ты проигнорировал вопрос, с какого перепуга ты считаешь, что должен легко купить детач дом имея чистый доход меньше среднего? И в каком другом месте ты вдруг сможешь купить с доходом ниже среднего нормальный детач дом? В Штатах, что ли?
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, February 22, 2013 9:33:19 PM
  [Quote]
У меня такое ощущение, что мы говорим на разных языках...
85 доход ВЫШЕ среднего для ГТА
я не искал отдельно стоящий дом и не ищу..
за 800к дом мне во многих штатах будут еще и миньет ежедневно делать, у меня коллега в NY рентует 3bd townhouse за 1700 на стейт айленде.

сейчас я ищу или свежее кондо или таунхауз, 3bd, 2 ванные в миссисаге или округе.. причем я для себя поставил планку в 300к..

««это до тебя не доходит, что я не говорю о типе жилья, я говорю что можно купить на сумму Х..

«С чего ты взял, что имея средний доход на семью, ты должен легко себе позволить дом? Жить нужно по средствам.... Таунхаузы и кондо сегодня еще вполне доступны для семей со средним доходом, может и не в самых шикарных районах, но купить можно.»»

Вообще то это не я, а ты начал приводить расчеты по ренту 2-бедрум апартмента и покупке дома за 600К.

Так же ты проигнорировал вопрос, с какого перепуга ты считаешь, что должен легко купить детач дом имея чистый доход меньше среднего? И в каком другом месте ты вдруг сможешь купить с доходом ниже среднего нормальный детач дом? В Штатах, что ли?»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Friday, February 22, 2013 10:26:54 PM
  [Quote]
«У меня такое ощущение, что мы говорим на разных языках...»
Это уже давно очевидно...

«85 доход ВЫШЕ среднего для ГТА
...
я недавно смотрел статистику по среднему доходу на семью в торонто и он в пределах 75-80к»

доход на семью чистыми у тебя получается ниже среднего. с математикой дружишь?

«я не искал отдельно стоящий дом и не ищу..»
А нахрена тогда в своих расчетах упоминаешь дома по 600К?

«за 800к дом мне во многих штатах будут еще и миньет ежедневно делать, у меня коллега в NY рентует 3bd townhouse за 1700 на стейт айленде.»
А это ты к чему написал? Сам то понял?

«сейчас я ищу или свежее кондо или таунхауз, 3bd, 2 ванные в миссисаге или округе.. причем я для себя поставил планку в 300к..»
Ну так удачи. А к чему все эти стоны про оверпрайс и т.д.?
Если сам веришь в то, что пишешь тут, так лучше снимай таунхауз, как тебе тут товарищи советуют...
Last edited by F10 on Friday, February 22, 2013 10:28:00 PM
 
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Friday, February 22, 2013 10:36:34 PM
  [Quote]
Кондо за 300 штук выходит в те же 2500 тысячи, как только поднимут мейнтенанс. Удачи
-----
-Ведьму Сжечь!
-Но ведь она такая красивая....
-....Хорошо ... но потом все равно сжечь
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Friday, February 22, 2013 11:16:28 PM
  [Quote]
«Ванкувере и их ипенях это уже реальность, тоже самое в Калгари, Оттаве и Монреале. до GTA это в этом году тоже доберётся. спешить с покупкой нечего.»

С одной стороны правильно, а с другой банки уже поговаривают о послаблении мортгидж rules.
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Saturday, February 23, 2013 12:01:18 AM
  [Quote]
««Ванкувере и их ипенях это уже реальность, тоже самое в Калгари, Оттаве и Монреале. до GTA это в этом году тоже доберётся. спешить с покупкой нечего.»

С одной стороны правильно, а с другой банки уже поговаривают о послаблении мортгидж rules.»


Поговаривают как раз продолжить ужесточать если рост долгов не прекратиться. По крайней мере IMF настойчиво это рекомендует Канаде.

Сейчас долг примерно 165% и растет 2% в квартал. Задача минимум остановить это рост. Пока рост долга не прекратиться будут ужесточать правила раз в год-полтора. Долгосрочная задача вернуться к цифре не выше 145%. пока ее не достигнут ослаблять правила не будут. Я думаю на это понадобиться не менее 10-15 лет

Да даже если и ослабят. Лимиты CHMC выбраны и повышать их никто не будет. Что толку тогда ослаблять если моргидж не будет застрахован. Банки же не дурные своими деньгами рисковать не будут.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, February 23, 2013 10:03:10 AM
  [Quote]
доход на семью чистыми у тебя получается ниже среднего. с математикой дружишь?
- http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil107a-eng.htm
Median total income, by family type, by census metropolitan area
- 68,110

- А нахрена тогда в своих расчетах упоминаешь дома по 600К?
чтобы показать, что имея 85к в год, человек не может позволить себе дом в 600к
позволить и я ищу, тебе объяснить разницу эти двух слов?


- за 800к дом мне во многих штатах будут еще и миньет ежедневно делать, у меня коллега в NY рентует 3bd townhouse за 1700 на стейт айленде.
А это ты к чему написал? Сам то понял?
отвечу: сколько сейчас стоят дома в США, отвечу в разы дешевле, тут 800к - дешевая хатынка

------------
f10, я не хочу больше отвечать на твои комменты..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Saturday, February 23, 2013 11:17:22 AM
  [Quote]
«Median total income, by family type, by census metropolitan area - 68,110»
Ты серьезно веришь в эти цифры??? Ну тогда вернись к своим же расчетам, которые ты недавно приводил, - получится что средняя семья в Торонто - либо голодает, либо бездомная... Я надеюсь, ты понимаешь, что это не так. А значит, что то неверно либо в этих цифрах либо в твоих расчетах.

«- А нахрена тогда в своих расчетах упоминаешь дома по 600К?
чтобы показать, что имея 85к в год, человек не может позволить себе дом в 600к
позволить и я ищу, тебе объяснить разницу эти двух слов?»

Как тебе уже было замечено, чистыми после выплаты налогов у тебя получается меньше, чем в среднем у семьи в Торонто. Ты можешь сколько угодно с этим спорить, но это так. При этом в своих расчетах почему-то используешь дом стоимостью в 600К (кстати, а почему не миллион???), а это дороже среднего жилья. Тебя удивляет, почему с доходом ниже среднего сложно себе позволить жилье стоимостью выше среднего?

«- за 800к дом мне во многих штатах будут еще и миньет ежедневно делать, у меня коллега в NY рентует 3bd townhouse за 1700 на стейт айленде.
А это ты к чему написал? Сам то понял?
отвечу: сколько сейчас стоят дома в США, отвечу в разы дешевле, тут 800к - дешевая хатынка»

И что? В Зимбабве жилье еще дешевле. А в Лондоне - дороже. Причем тут это?

«------------
f10, я не хочу больше отвечать на твои комменты..»

Так тебя никто и не заставляет отвечать. Писать на этом форуме - дело добровольное. :)
Last edited by F10 on Saturday, February 23, 2013 11:18:00 AM
 
Joined: 2/23/2013
Posts: 21
Posted on Saturday, February 23, 2013 11:43:28 AM
  [Quote]
Так средняя семья со средним доходом ДО НАЛОГОВ в 68К (что явно меньше 85К) потому и не бездомная, что это средняя онтарийская семья, а не семья иммигранта, которому нужно с нуля купить жилье в 2013 году. Средняя семья имеет бабушек-дедушек, получает наследство от них, имеет дом, купленный в одна тысяча девятьсот ... году и тыды и тыпы.
Fidonet пытается донести до вас простую мысль о том, что при зарплате выше среднего (вы же не будете утверждать, что у него МАЛЕНЬКАЯ зарплата) он не может платить моргидж на обычный дом, цена на который в Торонто явно бежит впереди роста зарплат.
Last edited by Средняя семья on Saturday, February 23, 2013 11:49:00 AM
 
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Saturday, February 23, 2013 12:19:31 PM
  [Quote]
Занавес. Все рыдают
-----
-Ведьму Сжечь!
-Но ведь она такая красивая....
-....Хорошо ... но потом все равно сжечь
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Saturday, February 23, 2013 12:31:40 PM
  [Quote]
Median Income понятие настолько расплывчатое. В Торонто, в 2010 году median income был $68,110

http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil107a-eng.htm

Но эта цифра получается по статистическим данным, которые получают из опроса населения по адресу. В Торонто огромное количество квартир, которые родители покупают для студентов детей или пенсионеры, у которых денег полно после продажи дома и многолетних отложений. Половина жилья покупается для инвестмента и сдаётся одному человеку, чей доход если будет 60К,то в статистике будет проходить как семья, проживающая в этом юните. Кроме того, доход со сдачи бэйсментов никто не указывает в статистических данных, хотя большинство боэйсментов в городе сдаются. Я больше склонна верить статистике своей, когда люди подают на мортгидж и получают мортгиджи в банке на семью из даух работающих. Эта цифра для меня составляет 80-90К.
Last edited by Solnjishko on Saturday, February 23, 2013 12:35:00 PM
 
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 [197] 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved