Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 [201] 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, February 23, 2013 4:05:22 PM
  [Quote]
2 Solnjishko
ушло в PM
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Saturday, February 23, 2013 4:06:09 PM
  [Quote]
«тут уже нужен серьезный ремонт, в спальне на стыках плесень пошла..»

ёлки, плесень может быть канцерогенной. Я бы Ministry of Health подключила. Менеджмент будет долгл ничего не делать, а обещать. по стояку скорее всего протечка идёт.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Saturday, February 23, 2013 4:08:07 PM
  [Quote]
«Конечно можно. Весь вопрос в том, какая именно сумма опубликована на их сайте - то что им назвают или та которую они могут рассчитать по чекам с шоппинга?
Ты то сам как считаешь, средний доход на семью в Торонто 68К - похоже на правду?»


1. не средний, а медианный.
2. Да, очень похоже на правду. в Торонто очень много людей работает на минимум вейдж. много людей на социальных программах, пенсионеры, живущие на 25К пенсионного дохода проедающие сбережния, которые доходами не являются. Доход женщины на матернити вообще лимитирован МАКСИМУМ в 413 долларов в неделю(таксабл)
3. Расчет на КанСтат сайте идет естественно не по чекам с шоппинга, но и не по налоговым декларациям как считает Солнышка
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, February 23, 2013 4:22:55 PM
  [Quote]
««тут уже нужен серьезный ремонт, в спальне на стыках плесень пошла..»

ёлки, плесень может быть канцерогенной. Я бы Ministry of Health подключила. Менеджмент будет долгл ничего не делать, а обещать. по стояку скорее всего протечка идёт.»


Да, на стыках плит видно есть трещины и там влажно.. :(.. в общем пора.. как говорится
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Saturday, February 23, 2013 5:24:40 PM
  [Quote]
«««тут уже нужен серьезный ремонт, в спальне на стыках плесень пошла..»

ёлки, плесень может быть канцерогенной. Я бы Ministry of Health подключила. Менеджмент будет долгл ничего не делать, а обещать. по стояку скорее всего протечка идёт.»


Да, на стыках плит видно есть трещины и там влажно.. :(.. в общем пора.. как говорится»

Если до 400К дотягиваешь (не ходи в банк, подключи толкового моргич брокера, чтоб и процент получше и на срок подольше), очень советую аврору или ньюмаркет. Там цены как-раз только начинают хорошо расти. Поживешь года три, продашь с выгодой, поднакопишь еще дауна, и сможешь поближе что-то купить.
Joined: 2/23/2013
Posts: 21
Posted on Saturday, February 23, 2013 5:33:42 PM
  [Quote]
««Ну если два поколения, то да. Если больше, то вполне. Дай Бог здоровья и долгих лет всем родителям/бабушкам-дедушкам, но получив наследство в 60-65 лет, вы вполне сможете помочь своим внукам с учебой/первым домом. Если семья - канадцы в четвертом-пятом поколении (не все же здесь иммигранты), то такой сценарий вполне реален. Мы же говорили не о средней иммигрантской семье, а о среднестатистической канадской семье.»

если мне в 65 лет упадет наследство, то я полагаю что мои дети на тот момент уже будут и выученые и наверное уже даже не на первом доме :)»

Так я про внуков :)
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, February 23, 2013 5:38:25 PM
  [Quote]
спасибо за совет, но от нью маркета до square one - 80км, что это значит
один полный бак каждые 3 дня.. или 80 баксов да на 7 = 560 денег только на бензин, плюс машину убивать + в трафике вечно стоять.. не это очень сомнительное удовольствие..
можно на to GO, но и дома там не дешевые..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Saturday, February 23, 2013 7:45:26 PM
  [Quote]
to fidonet:
во-первых, я бы наверное обратила внимание на бурлингтон - знакомые живут, вроде не жалуются, в даунтаун мотаются на работу. и недорого.
и милтон - навскидку полно нестарых таунов за 339-400к.
во-вторых, я сейчас в процессе моргиджа - 2.89 уже дали, 2.84 - в процессе переговоров. если кого заинтересует - дам координаты.
в трет;их, оффтоп - как вы с котом боретесь? я думала только у меня такая проблема :(
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, February 23, 2013 10:49:41 PM
  [Quote]
«в трет;их, оффтоп - как вы с котом боретесь? я думала только у меня такая проблема :(»

Он у меня не кастрированный, так что все методы бесполезны.. :) хотя есть один - покормить на ночь плотно, он тогда тихо спит на голове и все :)
Я не помню всю историю, по моему он пометил мою одежду после спортзала, запах остался на подушке дивана, ну и если есть метка, он всегда пойдет на нее второй раз :(
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 3/11/2006
Posts: 54786
Posted on Saturday, February 23, 2013 11:12:27 PM
  [Quote]
Гадость какая. И что в этих котах такого замечательного ? Собаки в разы лучше

Фидонет, то есть ты и семья дышат плесенью, а ты спокойно сидишь ? Нда
-----
-Ведьму Сжечь!
-Но ведь она такая красивая....
-....Хорошо ... но потом все равно сжечь
Joined: 9/4/2010
Posts: 396
Posted on Sunday, February 24, 2013 12:23:33 AM
  [Quote]
1. при 25 years amortization and 2. 9% interest каждые 10К взятые у банка это $46.81 в месячном палтеже.
сегодня фиксиронаннии интерес на 5лет около 2.9 на 3 года около 2.6 в заисимости от банка
2. самую верную прикидку сделает mortgage broker. Так как работает с разными фин институтами и разными программами. Поэтому надо говорит с mortgage broker. Для прикидки им достаточо вашего слова о ваших доходах, расходах и на словах о вашеи кредитнои истории. Если не хотите, что б mortgage broker залазил в кредит репот или сами не знаете, что у вас там делается, сделаите сами За $25 www.equifax.ca. Будете о себе знать все.
Все калкулаторы дело очен приблизителное. Много моментов вовлечно в расчет и толко mortgage broker знает их все. Так что mortgage broker первии шаг. Дла начала поговорит и оценит шанси.
3. Работаю на западе очень много и знаю Mississauga очень хорошо. (Там же на sq.1 и офисе мои находится. Правда сама переехала в Vaughan год назад) Однозначно не надо лезть в часть Mississausa, которая называется Malton.
В Миссиссаге За цену от 260к до 380к можно наити вполне нормалнии town house. Te, chto дешевле будут имет более высокии маинт фее. Он будет покрыват страховку дома, воду, иногда kable TV, okna, крышу, уборку снега, и газоны. Этот маинт фее $250 и выше. В более дорогих town house маинт фее от $90 и до 150, Покрывает толко страховку дома и уход за общеи териториеи. Всегда, где ест маинт фее, надо смотрет, что в нее входит. Eto относится и к квартирам: в более старих домах маинт фее покрывает почти все, в более нових почти ничего.
4. По поводу рассылки от агентов и контракта вы не правы. Просто подписать на рассылку совсем не сложно. другое дело, что не всегда можно фильтроват по всем желаемым параметам и вы будете получат много мусора и из него выбират то, что интерсно.
Для серьезних покупателеи ( да же если нет контракта) я все листинги пересматриваю сама и клиенту отправляю только то, что отвечает его параметра.
Но рассылка поможет оценит а что же можно получит в тои денежно категории, которую определит mortgage broker
5. Подписание контракта (чего боятся очен многие). Я всегда начинаю работат без контракта и да же не упоменаю о нем. По простои причине. Всретились агент-клиетнт. Совершенно не знакомие люди. Может я им не подоиду, может они мне. Вот когда присмотрелись, почувствовали, что на однои волне, тогда уже можно и о контракте говорит. А иногда контракт составлем, когда дошли до точки, где уже без него далше нельзя. Конечно ситуации бывают разние. Была ситуации, когда человек стоял на маркете продавая с другим агентом и при этом звонил мне, что купит хочет со мнои. Такая ситуация редкая и не объчная. После встречи и объяснении подписали контракт. И она одновременно продавала с одним агнтом а искала новыи дом с другим.
За 8 лет очень не красиво кидали толко дважды.
6. удачи вам
Last edited by razum on Sunday, February 24, 2013 12:30:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, February 24, 2013 12:36:05 AM
  [Quote]
«Гадость какая. И что в этих котах такого замечательного ? Собаки в разы лучше

Фидонет, то есть ты и семья дышат плесенью, а ты спокойно сидишь ? Нда»


Собака - это преданный раб, кот - попутчик доверие которого нужно заслужить.

пару 1 см. пятен в углу много безопаснее чем то, чем треть торонто дышит из сырого гипсокартона в своих элитных домовладениях, о бейсментах мы вообще умолчим..
А вообще хочешь что-то сделать, сделай, не хочешь - помолчи..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Sunday, February 24, 2013 10:59:05 AM
  [Quote]
Очкастый частный собственник... (С) ВСВ

У меня бэйсмент лучше чем любой рентовочный апартмент :)
По поводу влаги, зимой приходится включать хумидифайр чтобы воздух не был слишком сухой.

«пару 1 см. пятен в углу много безопаснее чем то, чем треть торонто дышит из сырого гипсокартона в своих элитных домовладениях, о бейсментах мы вообще умолчим..
А вообще хочешь что-то сделать, сделай, не хочешь - помолчи..»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, February 24, 2013 12:07:47 PM
  [Quote]
Ну вот, начинается, а у меня, а у меня..
открою секрет, мне чтобы убрать плесень в углу достаточно, пару раз махнуть кисточой с краской, потому что БЕТОН, для тех счастливых домовладельцев у которых сырые дома, проще атомную бомбу скинуть через избавится.. утрирую конечно, но проще дом снести и построить заново

«Очкастый частный собственник... (С) ВСВ

У меня бэйсмент лучше чем любой рентовочный апартмент :)
По поводу влаги, зимой приходится включать хумидифайр чтобы воздух не был слишком сухой.

«пару 1 см. пятен в углу много безопаснее чем то, чем треть торонто дышит из сырого гипсокартона в своих элитных домовладениях, о бейсментах мы вообще умолчим..
А вообще хочешь что-то сделать, сделай, не хочешь - помолчи..»
»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Sunday, February 24, 2013 12:23:57 PM
  [Quote]
Дом может быть сырой только если с крышей проблемы, починить крышу и дом просохнет (если конечно не запущенный случай).
Бейсмент сырой - потому что течёт, тоже решается.

«Ну вот, начинается, а у меня, а у меня..
открою секрет, мне чтобы убрать плесень в углу достаточно, пару раз махнуть кисточой с краской, потому что БЕТОН, для тех счастливых домовладельцев у которых сырые дома, проще атомную бомбу скинуть через избавится.. утрирую конечно, но проще дом снести и построить заново

«Очкастый частный собственник... (С) ВСВ

У меня бэйсмент лучше чем любой рентовочный апартмент :)
По поводу влаги, зимой приходится включать хумидифайр чтобы воздух не был слишком сухой.

«пару 1 см. пятен в углу много безопаснее чем то, чем треть торонто дышит из сырого гипсокартона в своих элитных домовладениях, о бейсментах мы вообще умолчим..
А вообще хочешь что-то сделать, сделай, не хочешь - помолчи..»
»
»
-----
Хрум-Хрум
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 [201] 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved