Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 [205] 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/28/2009
Posts: 18
Posted on Wednesday, February 27, 2013 2:38:36 PM
  [Quote]
«С пенсиями тоже система устроена так, что у кого есть дом - должен взять реветс моргидж и жить на эквити со своего дома, а у кого ничего нет, тот получает доплаты от государства.»

А если у пенсионера на доме есть мортгиж? Все равно не дадут?
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, February 27, 2013 3:43:18 PM
  [Quote]
«А если у пенсионера на доме есть мортгиж? Все равно не дадут?»

если есть моргидж- значит есть дом. есть дом - значит в бедные не записан и доплаты по бедности не положено.
Joined: 7/16/2012
Posts: 143
Posted on Wednesday, February 27, 2013 3:53:11 PM
  [Quote]
««А если у пенсионера на доме есть мортгиж? Все равно не дадут?»

если есть моргидж- значит есть дом. есть дом - значит в бедные не записан и доплаты по бедности не положено.»


откуда эта информация?
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, February 27, 2013 3:56:46 PM
  [Quote]
««если есть моргидж- значит есть дом. есть дом - значит в бедные не записан и доплаты по бедности не положено.»

откуда эта информация?»


это просто логический вывод.

есть аксиома - в Канаде нет проблемы с subprime landing.
значит все кто владеют домом не относятся к бедным.
следовательно выплаты по бедности им не положены.
Joined: 2/23/2013
Posts: 21
Posted on Wednesday, February 27, 2013 4:15:13 PM
  [Quote]
а как же, например, льгота по налогам на проперти, которая дается при низком доходе? и при квалификации для пенсионных доплат по бедности ничего про проперти не сказано (по крайней мере, на сайте CRА). На 100% я не уверена, но логика подсказывает, что CRA вполне себе первоисточник.
Сорри, не CRA, а servicecanada
http://www.servicecanada.gc.ca/eng/isp/oas/oasoverview.shtml#giseligibility
Last edited by Средняя семья on Wednesday, February 27, 2013 4:19:00 PM
 
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, February 27, 2013 7:13:21 PM
  [Quote]
хоть бы узнали что такое льгота по налогам для проперти, и для кого она положена.

дословно из анкеты на "льготу"
http://www.richmondhill.ca/documents/fin_app_deferral_program.pdf
■ The property for which the taxes are payable must be located in York Region and must be
owned by an eligible senior or disabled person as a principal residence at January 1st of
the current year.
■ The cumulative amount of the deferred and outstanding taxes (including interest) can not
exceed 75 % of the assessed value of the property.
■ The amount of the tax deferral may be registered as a lien against the owner's property.
■ All deferred taxes plus interest become payable upon disposition or transfer of the
property except for a transfer of ownership to a spouse.

это отсрочка в оплате налога на собственость получаемая по принципу льготного ЗАЛОГОВОГО кредита под 6% пока сумма долга не превышает 75% стоимости дома.
Joined: 2/23/2013
Posts: 21
Posted on Wednesday, February 27, 2013 7:37:32 PM
  [Quote]
Не кричите, я знаю, про что я пишу http://www.fin.gov.on.ca/en/credit/shptg/index.html/
If you are 64 years of age or older and you own a home, you could qualify to get up to $500 to help with the cost of your property taxes.
Am I eligible?

To receive this grant for 2013, you must file a personal income tax return for 2012 and meet the following conditions:

be 64 years of age or older as of December 31, 2012
be a resident of Ontario as of December 31, 2012
have owned and occupied your principal residence on December 31, 2012 (or your spouse or common-law partner did)
have paid Ontario property taxes in 2012 (or your spouse or common-law partner did)
meet the income requirements
Last edited by Средняя семья on Wednesday, February 27, 2013 7:38:00 PM
 
Joined: 2/23/2013
Posts: 21
Posted on Wednesday, February 27, 2013 7:46:32 PM
  [Quote]
Вы на свою фразу "...С пенсиями тоже система устроена так, что у кого есть дом - должен взять реветс моргидж и жить на эквити со своего дома, а у кого ничего нет, тот получает доплаты от государства..." пруфлинк можете привести?
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, February 27, 2013 8:45:31 PM
  [Quote]
«Не кричите, я знаю, про что я пишу http://www.fin.gov.on.ca/en/credit/shptg/index.html/
If you are 64 years of age or older and you own a home, you could qualify to get up to $500 to help with the cost of your property taxes.»



1. До $500 за весь 2012 год, да, не в месяц, а максимально $500 единоразово, по итогам 2012 года, т.е. исходя из размера дохода и налога на собственость.
2. За 2012 год проперти такс у многих повысился в сравнении с 2011 годом на больше чем $500.
Joined: 2/23/2013
Posts: 21
Posted on Wednesday, February 27, 2013 8:53:24 PM
  [Quote]
Ну так дома-то пенсионерам не предлагают продать, а дают 500 долларов в помощь. И что там с пруфлинком про отобранные у домовладельцев доплаты к пенсиям?
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, February 27, 2013 9:13:50 PM
  [Quote]
«Ну так дома-то пенсионерам не предлагают продать, а дают 500 долларов в помощь. И что там с пруфлинком про отобранные у домовладельцев доплаты к пенсиям?»

вы чего издеваетесь? Кто прямо так напишет что отберут, просто недоплатят.

Реально работает так, что в случае с RRSP который когда идешь на пенсию становится RRIF, каждые 2 доллара полученые из фонда, мало того что таксабл, так еще и уменьшают размер саплемента на 1 доллар.

Поиграйтесь на сайтах которые вы квотируете с калькуляторами.
Исходите из того, что 40 лет жизни в Канаде это $500 в месяц, 20 лет соответствено $250
Пеншн План - $1000 в месяц по максимуму. В этом случае саплемента нет.


Реверс моргидж это уловка, как и бабки получить, и саплемент не потерять, и налогов не заплатить, правда банку придется дать на себе заработать.
Joined: 2/23/2013
Posts: 21
Posted on Wednesday, February 27, 2013 9:21:49 PM
  [Quote]
Я не издеваюсь :). Вы на форуме аж с 2001 года, должны все про Канаду знать. Может, вы вообще уже пенсионер и государство недоплатило вам 400 долларов GIS'а из-за того, что у вас дом есть, а я тут с вами спорю. Про RRSP все в курсе. Отвечайте прямо, не увиливая :) - НАЛИЧИЕ недвижимости разве как-то влияет на РАЗМЕР пенсии?
Last edited by Средняя семья on Wednesday, February 27, 2013 9:22:00 PM
 
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, February 27, 2013 9:48:27 PM
  [Quote]
«Я не издеваюсь :). Вы на форуме аж с 2001 года, должны все про Канаду знать. Может, вы вообще уже пенсионер и государство недоплатило вам 400 долларов GIS'а из-за того, что у вас дом есть, а я тут с вами спорю. Про RRSP все в курсе. Отвечайте прямо, не увиливая :) - НАЛИЧИЕ недвижимости разве как-то влияет на РАЗМЕР пенсии?»

на пенсию что заработана нет, не влияет, на всякие прочие доплаты , гранты и социальные дела да, влияет.

Кстати, наличие недвижимости так же влияет на налогообложение в том числе и на пенсионные даже если живешь на пенсии в другой стране. В Канаде резиденси для налогов определяется не количеством физически проведенный дней в стране, а наличием недвижимости, паспорта, счета, кредитки, РРСП и даже иногда мебели.
Joined: 2/23/2013
Posts: 21
Posted on Wednesday, February 27, 2013 9:58:01 PM
  [Quote]
«на пенсию что заработана нет, не влияет, на всякие прочие доплаты , гранты и социальные дела да, влияет.»
Опять он увиливает :). Так наличие проперти влияет на размер саплмента GIS или нет??
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, February 27, 2013 10:38:11 PM
  [Quote]
««на пенсию что заработана нет, не влияет, на всякие прочие доплаты , гранты и социальные дела да, влияет.»
Опять он увиливает :). Так наличие проперти влияет на размер саплмента GIS или нет??»


да, влияет. если не хитрить с бухгалтерией и юридическими уловками, то GIS и проперти две взаимоисключаемые вещи.
Тут планка стоит на 16 тысячах, из ваших же сайтов с калькуляторами. Т.е. если у тебя доход больше 16 тыс в год, то GIS тебе не положен, а если у тебя доход меньше 16 тыс в год, то в доме тебе не жить.

все эти проперти тах диффералы, реверс моргиджи, и прочие "радости" это залоговые кредиты, в то время как социальные выплаты безвоздмездны :)

Патрик коротко и четко сформулировал, если у тебя есть дом, то к бедным ты не относишься, а GIS по определению за бедность или а бедность :)
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 [205] 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved