Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 [210] 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, March 6, 2013 2:45:56 PM
  [Quote]
ничего не делать.. :) как и ничего не делают канадцы, просто ждут, они резко перехотели продавать давно купленные дома и переезжать в новые большие, взят новый еще больший долг. Просто по моему субъективному мнению канадцы просто перестали играть в игру - инвестиция в канадскую недвижимость. Нужно переехать - выставляют на продажу, а не нужно, от добра добра не ищут, зачем нам нужен новый дом в 3 раза больше, если у нас появится новый в три раза больший долг.

и в совокупности мелкие факты типа
1- нет новых эмигрантов
2- новые участники не могут вступить в пирамиду
3- общее проседание экономики
4- охлаждение интереса домовладельцев к смене жилья без веской причины..

в общем это все вместе тревожные звоночки..

«Я не пойму, что нужно делать? Должен я всвязи с возникающей паникой продать свой дом на 30% дешевле??? Или что мне делать? Спасибо.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, March 6, 2013 2:51:46 PM
  [Quote]
В гугле 15 человек крутят 30.000 серверов, у меня в подчинении несколько тысяч машин в 7 датацентрах.. вся ИТ команда дай бог человек 10, так что правильно сделали что разогнали 200 тунеядцев :)

ИТ сфера пресытилась просто людьми которые умеют нажимать кнопки с умным видом, сейчас время профессионалов.

«У меня знакомая рассказывала недавно что в их конторе уволили 200 человек программеров, а через пару недель и ее сократили. И теперь говорит сидят все зубами щелкают. Причем говорит некоторые в этой компании по 20 лет работали. А на их место понабрали индусов готовых за 20 баксов в час арбайтен.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 5/7/2008
Posts: 222
Posted on Wednesday, March 6, 2013 2:55:36 PM
  [Quote]
«Я не пойму, что нужно делать? Должен я всвязи с возникающей паникой продать свой дом на 30% дешевле??? Или что мне делать? Спасибо.»

товарищь вы зря сарказмом занимаетесь. я вот на сток ехчендже не разу не видел чтобы арроганс подобный вашему не заканчивался плачевно.
последний пример эппл. люди продавали дома чтобы купить на 10% откате потому что все аналити с диаграмами предсказывали что оно тока расти может и оно росло таки беспрерывно 15 лет. а сейчас оно ниже уже почти 2 раза

на недвижимости просто таймфрейм другой

живите себе если доступно и наслаждайтесь. а навар анреалайзд считать дело неблагодарное

если же вы инвестор с несколькими пропертями с 20% дауна то с таким мышлением я вам гарантирую банкротсво в течении 5 лет
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, March 6, 2013 3:48:29 PM
  [Quote]
««И еще вот такой вопрос. При падении цен на дома до уровня 2005 года, что произойдет с налогом на недвижимость? Буду ли я в этом случае платить в 2 раза меньше налогов? Спасибо.»

нет, сумма налога будет та же. почему? узнай как работают городские бюджеты.»


Т.е. если сейчас налог на недвижимость равен примерно 1% от стоимости жилья, то после обвала будет где-то 2%?
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, March 6, 2013 3:52:17 PM
  [Quote]
««Я не пойму, что нужно делать? Должен я всвязи с возникающей паникой продать свой дом на 30% дешевле??? Или что мне делать? Спасибо.»

ты должен не нам, а банку, вот с ним и разрешай свою панику.»


Так и паника-то не моя. Ты перечитай последние посты, кто паникует и панику разводит?

Вопрос в том, как чья-то паника может заставить меня продать дом на 30% дешевле?
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Wednesday, March 6, 2013 3:56:47 PM
  [Quote]
«В гугле 15 человек крутят 30.000 серверов, у меня в подчинении несколько тысяч машин в 7 датацентрах.. вся ИТ команда дай бог человек 10, так что правильно сделали что разогнали 200 тунеядцев :)

ИТ сфера пресытилась просто людьми которые умеют нажимать кнопки с умным видом, сейчас время профессионалов.

«У меня знакомая рассказывала недавно что в их конторе уволили 200 человек программеров, а через пару недель и ее сократили. И теперь говорит сидят все зубами щелкают. Причем говорит некоторые в этой компании по 20 лет работали. А на их место понабрали индусов готовых за 20 баксов в час арбайтен.»»


Это не обслугу разогнали а разработчиков софта. Разные несколько вещи... Точнее даже не разогнали а заменили дешевыми индусами. Еще скажи что в инете 15 человек пишут 30.000 программ. :)))
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, March 6, 2013 3:59:39 PM
  [Quote]
«ничего не делать.. :) как и ничего не делают канадцы, просто ждут, они резко перехотели продавать давно купленные дома и переезжать в новые большие, взят новый еще больший долг.»
Ну так твои друзья канадцы живут в своих домах, имеют маленькие долги и не хотят брать на себя большие долги. Т.е. живут по средствам... Что я считаю очень даже правильным! :)
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, March 6, 2013 4:04:18 PM
  [Quote]
«Вопрос в том, как чья-то паника может заставить меня продать дом на 30% дешевле?»

да запросто. если есть обстоятельства которые тебя заставляют продать, то продать ты сможешь пе цене не выше рыночной. и если цена на 30% ниже чем сейчас то и продать ты сможешь только с 30% скидкой.

обстоятельства могут возникнуть не задаваясь вопросом удобны ли они тебе или нет. для того чтобы не стать жертвой обстоятельств инвесторы не кладут все яйца в одну корзину.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, March 6, 2013 4:07:09 PM
  [Quote]
««Я не пойму, что нужно делать? Должен я всвязи с возникающей паникой продать свой дом на 30% дешевле??? Или что мне делать? Спасибо.»

живите себе если доступно и наслаждайтесь. а навар анреалайзд считать дело неблагодарное

если же вы инвестор с несколькими пропертями с 20% дауна то с таким мышлением я вам гарантирую банкротсво в течении 5 лет»


Нет, я не инвестор и инвестировать в недвижимость сейчас не стал бы, однозначно.

Основной спор в этой теме идет по поводу "покупать для жилья" или "рентовать". К тому же, я не думаю, что на одних погоревших инвесторах можно как-то получить крах цен на 30-40%.

Мне интересно, что может заставить меня продать дом на 30% дешевле?
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, March 6, 2013 4:10:54 PM
  [Quote]
«обстоятельства могут возникнуть не задаваясь вопросом удобны ли они тебе или нет. для того чтобы не стать жертвой обстоятельств инвесторы не кладут все яйца в одну корзину.»
Так то инвесторы... Что может заставить обычного человека продать на 30% дешевле?

Ладно, позовите меня, когда цены упадут на 30%, я себе чего-нибудь прикуплю... :)
Last edited by F10 on Wednesday, March 6, 2013 4:12:00 PM
 
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, March 6, 2013 4:12:43 PM
  [Quote]
вопрос: как политкоректно по-английски высказаться о том что семейные бюджеты в заднице?

вариант ответа от Банка Канады (сегодня):

"With continued slack in the Canadian economy, the muted outlook for inflation, and the more constructive evolution of imbalances in the household sector, the considerable monetary policy stimulus currently in place will likely remain appropriate for a period of time, after which some modest withdrawal will likely be required,” the Bank of Canada said Wednesday.

это также подтверждает что если дела вскоре будут лучше, то ставки на ипотеки будут выше. если же будет продолжатся хреновая ситуация, то ставки останутся там же, только непонятно откуда тогда прибудут новые покупатели недвижимости чтобы поднять цены?
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, March 6, 2013 4:23:23 PM
  [Quote]
«это также подтверждает что если дела вскоре будут лучше, то ставки на ипотеки будут выше. если же будет продолжатся хреновая ситуация, то ставки останутся там же, только непонятно откуда тогда прибудут новые покупатели недвижимости чтобы поднять цены?»
Пат, а я никогда не говорил, что цены будут еще подниматься.
Мало того, чуть более года назад я написал, что цены будут стоять на месте следующие несколько лет. Я тогда ошибся, потому что цены все-таки поднялись. И не удивлюсь, если они таки опустятся до уровня осени 2011 года, - там где я их и прогнозировал.

Но до уровня 2005 года, - извини, ты слишком пессимистичен...:)
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, March 6, 2013 4:28:03 PM
  [Quote]
если 200 местных кодеров заменили на 200 индусов, то скорее всего по качеству они мало отличались :)

«Это не обслугу разогнали а разработчиков софта. Разные несколько вещи... Точнее даже не разогнали а заменили дешевыми индусами. Еще скажи что в инете 15 человек пишут 30.000 программ. :)))»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, March 6, 2013 4:30:44 PM
  [Quote]
f10, у меня коллега на той неделе хвастался что наконец то продал участок под берри за 400 тыс. и живет в снимаемом БЕЙСМЕНТЕ, и не тужит..

««ничего не делать.. :) как и ничего не делают канадцы, просто ждут, они резко перехотели продавать давно купленные дома и переезжать в новые большие, взят новый еще больший долг.»
Ну так твои друзья канадцы живут в своих домах, имеют маленькие долги и не хотят брать на себя большие долги. Т.е. живут по средствам... Что я считаю очень даже правильным! :)»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, March 6, 2013 4:34:19 PM
  [Quote]
F10, я не навожу панику как ты выразился, я озвучил субъективное мнение 6 админов в нашей конторе, а так же менеджера который активно занимается спекуляциями.. он продал всю канадскую недвигу и работает по штатам..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 [210] 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved