«Я, думаю, что если бы канадцы думали так, как часть пессемистов на форуме, то цены бы упали уже на 50%. Но они так не думают и не паникуют, а наоборот половина из них собирается двинуть в еще большие дома. http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/nearly-half-of-baby-boomers-dont-plan-to-downsize-report/article9057428/»

1. Это со ссылкой на Роял Ле Пейж, без ссылки на саму статистику и как она проводилась. Видимо опросом сотрудников офиса поколения бебибумеров.
2. Почитай комментарии канадцев к этой статье.
3. Они могут собираться и мечтать о чем угодно, а сбережений только на покупку Бьюика и Карибский Круиз.

На самом деле все логично, продать дом в городе за 1 млн, купить в берри за 400к такого же размера и на разницу в 500к жить.. логика понятная, а вот какая будет реализация этой логики мы скоро и узнаем

«...они так не думают и не паникуют, а наоборот половина из них собирается двинуть в еще большие дома. http://www.theglobeandmail.com/globe-investor/personal-finance/nearly-half-of-baby-boomers-dont-plan-to-downsize-report/article9057428/»

вы Матрёшка опять нас разводите потому что верите в то чего нет. на самом деле меньше чем каждый пятый из опрошенных заявили что подумывают о переезде либо в такого же размера дом, либо в больший. причём больше трети из этих перезжающих не планируют это сделать в ближайшую пятилетку.

т.е. иными словами минимум 85% из опрошенных бэйби бумеров собираются либо остатся там где они есть, либо перехать в меньшую собственность.

вот ссылка на оригинал опроса: http://www.royallepage.ca/en/media/130226-most-baby-boomers-have-no-intention-of-downsizing.aspx?toolstips=1052&relatedcontent=1074

"The poll by Leger Marketing found that of the 40.6 per cent of Baby Boomers (born between 1947 and 1966), who do have plans to move to another primary residence, almost half (43.5 per cent) are looking to purchase another primary residence that is a similar size or larger than their current property. Of the total responses from Baby Boomers who intend to purchase their next primary residence, 66.8 per cent said they will do so in the next five years."

43.5% of 40.6% is 17.7% of 100%

(100%-66.8%) of 17.7% won't move in the next 5 years, so only 17.7%-5.89% = 11.8% will move into same size or larger. so basically at best 10% baby boomers plan to move into a larger home anytime soon.

это не передёргивание фактов, это становление мнимых экспертов рынка недвижимости на своё место.

«По поводу примера в Майами. Владелец ВЫПЛАЧЕННОЙ квартиры имеет отличную возможность переехать в дом своей мечты, если ему захочется. Конечно, его квартира подешевела, но и дом мечты стал гораздо доступнее... :)»

1. Проблема продать. Он уплатил 10 лет назад 300К. Продать можно за 200К если повезет, и то год-два простоять на маркете.
2. Не у всех цель в жизни купить мифический дом мечты. Надо понимать мечта закончилась 10 лет назад на покупке квартиры в Маями недалеко от моря.

«как ты себе это представляешь? Люди разводятся, во время развода происходит раздел имущества. Как ты себе предствляешь разделить имущество оставив его продажу на потом? Кто до этого потом будет платить за этот дом?»
Я не знаю, но думаю, что можно разделить имущество и без продажи.
Иначе развод что-то дорого обойдется, посчитав можно и передумать разводиться... :)

«Одни наши хорошие знакомые дали офер на дом в Кинг Сити и дали депозит. Расчитывали на продать свой в Ричмонд Хилле за примерно те же деньги. Продать не сумели, вообщем-то даже не получили ни одного серьезного офера, вышли из сделки. Потеря депозита стоила им расставания со сбережениями на черный день, мотоциклом и смены BМW на Форд. Хорошо еще что в доме остались.»

а не проще было либо рефинансировать РХ, закрыть первую сделку и продать второй дом? На крайний случай сдать РХ дом в рент и покрывать мортгидж первого дома пока РХ дом не продался? Судя потому, что шовинги колесом были эти приятели были близки к правильному price range.

«А зачем он продает? Где жить то будет сам?»

мы возвращаемся к уже написаному. Зачем продает? Женится/Разводится/Получил другую работу/нужны деньги/потерял работу/родился ребенок/приехали родители, да туча разных вариантов зачем продает и еще больше вариантов где будет жить.

««А зачем он продает? Где жить то будет сам?»

мы возвращаемся к уже написаному. Зачем продает? Женится/Разводится/Получил другую работу/нужны деньги/потерял работу/родился ребенок/приехали родители, да туча разных вариантов зачем продает и еще больше вариантов где будет жить.»

Ну, изначально мы начали обсуждать, что может побудить меня продать дом по такой цене, чтобы я остался с огромным долгом. Все что ты привел в качестве примеров, - я к себе применить не могу, это не будет для меня основанием продать дом с большим убытком.

С другой стороны, ты приводишь примеры, когда люди совершают крайне сомнительные сделки с недвижимостью. Мне кажестя, что такие люди скорее исключения из правил, но тут я как раз могу и ошибаться.