Я думаю 35% может быть в зависимости от района. Но, я ещё лет 8 назад, когда выбирал первый дом, смотрел статистику кризаса конца 80х, так вот, при том что тогда цены упали до 30-40% в Торнхил падение составило всего 15%...


«L.M., спасибо за циферки. смотря на "детачи" видно что ценам надо снизится всего на 15.18% в 416, и 17.2% в "905" чтобы вернутся к отметке марта 2010.

долгов больше, доходы те же. инвенторя становиться больше, продаж меньше. 40-летних ипотек для всех нету. зеро-даун нету. кэш-бэк нету. настроение на проспекты роста цен нейтрально-негативное. дома в Патерсонах больше не расхватывают как горячие пирожки, и т.д. и т.п.

в общем, снижение цен на какие-то 15% это вполне реальное дело. о чём надо беспокоится так это о том будет ли снижение на 20% или на все 35%.»

«L.M., спасибо за циферки. смотря на "детачи" видно что ценам надо снизится всего на 15.18% в 416, и 17.2% в "905" чтобы вернутся к отметке марта 2010.

долгов больше, доходы те же. инвенторя становиться больше, продаж меньше. 40-летних ипотек для всех нету. зеро-даун нету. кэш-бэк нету. настроение на проспекты роста цен нейтрально-негативное. дома в Патерсонах больше не расхватывают как горячие пирожки, и т.д. и т.п.

в общем, снижение цен на какие-то 15% это вполне реальное дело. о чём надо беспокоится так это о том будет ли снижение на 20% или на все 35%.»

Не забывай, что результатов за март в этом году еще не было. В марте обычно цены значительно продвигаются вперед. Скоро увидим, что точно происходит. Хотя я даже не сомневаюсь...

«Я думаю 35% может быть в зависимости от района. Но, я ещё лет 8 назад, когда выбирал первый дом, смотрел статистику кризаса конца 90х, так вот, при том что тогда цены упали до 30-40% в Торнхил падение составило всего 15%...»

в конце 90-х в Торнхилле был только рост. Падения никакого не было. А вот в начале 90-х...спроси у тех, кто покупал от билдера кондо на таунсгейт. Сколько народу просто не смогли закрыться, и сколько народу ушло в банкротство когда их билдер судил.

««Будет корректировка до максимум 5% в среднем.»

Глазам не верю, даже пропагандист непрерывного роста уже готов рассмотреть пусть и небольшую, но коррекцию! Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!»
Я не сказал, что цены на дома упадут на 5%. В это я не верю и возьмите во внимание мы говорим о Торонто и окрестностях. Я говорю, что будет корректировка. В каком смысле? Те, кто собирался продавать за лимон будут играть в районе 5% т.е. до 950000. Как только они почувствуют, что рынок пошел вверх они, наоборот, прибавят на 5%. Т.е. будут продавать за 1,050,000. Уже сейчас пошли оверпрайсинг,например на Штраус в Торнхил Вудс, дом был продан за больше чем указанная сумма. Я понимаю, что многие, хотели бы купить значительно дешевле. Я и сам бы хотел, но этого не будет. Поэтому сейчас самый хороший момент для покупки, когда паникуют.

««когда паникуют.»

вы о какой панике? может это о той которая у риелторов, у которых объём сделок на треть за год снизился? потому что у покупателей и продавцов всё впорядке, на данный момент, на улице сбалансированный рынок.»
Если сбалансированный рынок, то почему идет болтовня о падении цен? Я говорю о паникерах, которые предсказывают падение цен и тем самым останавливают рынок. В это же время банки выдают самые дешевые ссуды. У меня знакомый 10 лет ждал понижения цен. От каждого репортажа о предполагаемом снижении цен получал кайф и пытался делиться этим кайфом с нами. Докайфовался до того, что купил таунхауз 2000 кв.ф. за 550к, хотя мог в 2005 в Лебовике купить отдельный дом за такие деньги и сидел бы сейчас на лимонном доме. Сейчас об экспертах в крашающемся рынке вообще слушать не хочет.

«Если сбалансированный рынок, то почему идет болтовня о падении цен?»

потому что цены сейчас ниже чем они были 10 месяцев назад. за последнию декаду такая ситуация наблюдалась только один раз в 2009 году, в разгар Великой Рецессии.

паники нет, в принципе ведётся сбалансированная и интересная дискуссия на тему.

С другой стороны, купил бы таунхауз за 300, через пару лет проапргейдился до дома и был бы в шеколаде :) Понятно что "владельцы" милионных пропертей не всегда обеспеченные люди. Иногда они концы с концами сводят и постоянно прыгают и перефинансируют моргиджы. Для них главное вовремя соскочить с поезда.

««Докайфовался до того, что купил таунхауз 2000 кв.ф. за 550к, хотя мог в 2005 в Лебовике купить отдельный дом за такие деньги и сидел бы сейчас на лимонном доме.»

странный пример. потому что если бы ему давали мортгидж на где-то $450К в 2005, то ещё в прошлом году ему бы преспокойно бы выдали кредит за миллион и больше. т.е. если он изменил своё мнение и верит теперь вам а не самом себе, то ничего бы его не остановило купить отдельный дом за лимон сегодня а на таун.

что из этой истории вы не договариваете?»

"Отбирает часть бейсмента"
1. это зависит от плана постройки.Может быть там бетонное перекрытие.
2. Тандем гараж забирает кусок 1 го этажа.....
3. Несколько лет назад видел на Peter Rupert area тандем гараж на 3 (три машины) повдоль..Это был тоннель!!!!!
Could you imagine layout of main floor????