Ну не знаю, мне сейчас дом реновируют, ребята конкретно бизи, без работы не сидят. Значит у людей есть деньги не только на то что бы моргидж тянуть из последних сил.

«вся эта шняга про "наслаждение своим собственным домом" сидит на двух гвоздях:

1. куплито за кэш - ясен пень, сиди и наслаждайся.
2. куплито в кредит - при условии, что работа гарантированна и безопасна в бесконечности (или 30 лет, на сколько дали кредит) + плюс проценты как в японии на нулевом уровне в безконечности (что скорее всего и будет).

безопасную работу сегодня имеют только шныри в гос-секторе и перцы "моя ситуация не совсем стандартная". все остальные сидят и трусятся (ну, или будут трусится скоро) за завтрашний день - экономика онтарио - это шутка про то, как все друг другу продают всякие ценные услуги, типа кредитов, страховки, финансово/инвестиционные советы и реновацион дома, разлив кофе в тиме и т.д.»

да ни кто про моргитчь "из последних сил" и не говорит. просто, если кто-то в домовладении теряет работу, то тогда ситуация плавно превращается из "наслаждаюсь своим" в "из последних сил" - вероятность такого расклада сейчас стала достаточно высокой.

«да ни кто про моргитчь "из последних сил" и не говорит.»

а я знаю таких людей.

у них без периодического рефинансирования может быть только "из последних сил". и ещё навалом тех, которые делают рефинансирование, сами того не осозновая. а именно те, которые вместо рефинасирования, перезжают в другой дом, по ходу дела вливая в новый мортгидж свои обиходные долги.

если убрать из уровнения прирост цены вашего дома, насколько вы смогли поднять свой net worth за последнию декаду?

если результат исчисляется по пару тысяч в год на душу, то делишки у вас идут хорошо только за счёт удачного спекулятивного роста цен на недвижимость а не потому что вы "всё правильно делаете".

Штука в месяц идёт в погашение долга (принципал).
Ну это мелочь...

Мне вот интересно, вы тоже ситаете поездку на "Юга" отдохнуть убыточным и не выгодным делом? Мы в прошлом году как последние лохи ездили 3 раза, сколько ж мы денег выкинули :)


««да ни кто про моргитчь "из последних сил" и не говорит.»

а я знаю таких людей.

у них без периодического рефинансирования может быть только "из последних сил". и ещё навалом тех, которые делают рефинансирование, сами того не осозновая. а именно те, которые вместо рефинасирования, перезжают в другой дом, по ходу дела вливая в новый мортгидж свои обиходные долги.

если убрать из уровнения прирост цены вашего дома, насколько вы смогли поднять свой net worth за последнию декаду?

если результат исчисляется по пару тысяч в год на душу, то делишки у вас идут хорошо только за счёт удачного спекулятивного роста цен на недвижимость а не потому что вы "всё правильно делаете".»

«В данный момент я обладетль двух домов, в одном живу, другой готовлю для "наслаждения" :)»

Надо ли это понимать что обладаешь не только двумя домами, но и двумя моргиджами?

««В данный момент я обладетль двух домов, в одном живу, другой готовлю для "наслаждения" :)»

Надо ли это понимать что обладаешь не только двумя домами, но и двумя моргиджами?»

Ну это не надолго (два дома и два моргиджа).

По аналогии, это уже скорее если я живу в Майами в своём доме всё время, а ты на ренте в кондо.. Не надо сюда таймшер приплетать, сколько раз ты им воспользуешься. А дом это совсем другое, ты в него приходишь каждый день, проводишь большую часть времени. Наслаждаешься. Жил я на ренте, ничего похожего на свой дом. В своём доме и стены проченее и надёжнее :).


««Штука в месяц идёт в погашение долга (принципал).
Ну это мелочь...

Мне вот интересно, вы тоже ситаете поездку на "Юга" отдохнуть убыточным и не выгодным делом? Мы в прошлом году как последние лохи ездили 3 раза, сколько ж мы денег выкинули :)»


1. Это ты решил похвастаться?
2. Прибыльным отдых на югах во всяком случае назвать нельзя:)
3. С южной аналогией, если у вас таймшер, а я купил в тот же резорт путевку, значит ли это что вы наслаждаетесь отдыхом больше нас? Если у человека своя квартира в Маями, и он туда те же 3 раза в год съездил, но при этом он положил много денег в эту квартиру и она ему стоит деенг на керринг костс, а другой человек те же 3 раза съездил в те же самые даты но снимал соседнюю квартиру за $100 за ночь, то кто больше выкинул? Кто больше насладился отдыхом?»

«Штука в месяц идёт в погашение долга (принципал).
Ну это мелочь...»

если мелочь то это хорошо.

если прирост в Net Worth меньше чем эта штука в месяц, то музыка будет играть только пока продолжается рост цен

если прирост в Net Worth равен этой штуке - то все яйца в одной корзине и богат будешь всегда только на бумаге или в долг.

реальные свободные деньжата появятся только когда растёт Net Worth в независимости о того что происходит с вашим жилищем