Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 [240] 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Tuesday, April 9, 2013 3:37:01 PM
  [Quote]
Ребята, я бы хотел немного расставить точки на точками зрения:)

1) Дом чисто инвестиция и живём как бы мимоходом, проездом. Да сейчас не время покупать дом, тк заработать уже вряд ли получится, в лучшем случае покроете инфляцию.

2) Дом покупается для себя. Если есть возможность берите, всёравно цена не упадёт ближайшие пару лет. А прожить ети 2 года можно в комфорте и уюте который ни один рент не даст, но готовьтесь много делать прежде чем дом станет тем каким вы его хотите видеть.
-----
Хрум-Хрум
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Tuesday, April 9, 2013 4:01:00 PM
  [Quote]
«Есть такая штука, бридж называется. Ну или по простому одолжил у банка 50КилоКаксов на 3 недели.»

Это не считается> Это тебе подержаться дали
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Tuesday, April 9, 2013 6:09:04 PM
  [Quote]
«все остальные сидят и трусятся (ну, или будут трусится скоро) за завтрашний день - экономика онтарио - это шутка про то»
Я не пойму, почему "сидят и трусятся" только владельцы недвиги, имеющие моргич? А те, которые рентуют, им что, после потери работы ничего не грозит, что ли???
Joined: 1/22/2011
Posts: 498
Posted on Tuesday, April 9, 2013 7:54:40 PM
  [Quote]
««все остальные сидят и трусятся (ну, или будут трусится скоро) за завтрашний день - экономика онтарио - это шутка про то»
Я не пойму, почему "сидят и трусятся" только владельцы недвиги, имеющие моргич? А те, которые рентуют, им что, после потери работы ничего не грозит, что ли???»


Вот-вот. Я хоть бейсмент смогу сдать.
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Tuesday, April 9, 2013 8:52:09 PM
  [Quote]
тёрки не за тех кто в ренте, а за тех кто "наслаждается". в ренте нет ярма и есть свобода, захотел - свалил. даже можно на родину.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Tuesday, April 9, 2013 9:03:46 PM
  [Quote]
«тёрки не за тех кто в ренте, а за тех кто "наслаждается". в ренте нет ярма и есть свобода, захотел - свалил. даже можно на родину.»
Хм, а там куда свалишь, включая родину, работы будет больше, что ли? И там не может случиться никакой беды? :)

Понятное дело, что покупка жилья - это не лучшее решение для абсолютно всех. Кому-то проще и лучше снимать. Но, как я понимаю, большинство людей все же предпочитают жить в собственном доме.
Last edited by F10 on Tuesday, April 9, 2013 9:04:00 PM
 
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 10, 2013 8:43:07 AM
  [Quote]
«Ну не знаю, мне сейчас дом реновируют, ребята конкретно бизи, без работы не сидят. Значит у людей есть деньги не только на то что бы моргидж тянуть из последних сил.»

Из того что ты написал следует, что деньги взяты в кредит, ты их просто заложил в бюджет. Это тот вариант про который Пат написал. Это деньги, которые вытащены из дома в кредит на следующие 30 лет. Т.е. ничего предосудительного в этом нет, деньги из дома идут на этот же дом, только нужно отдавать отчет, что эти деньги взяты в кредит, и кредит нужно отдавать, и отдавать будешь 30 лет.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, April 10, 2013 1:05:08 PM
  [Quote]
небольшое эссе о том как один человек прошёл через развод, вернулся в Канаду, нашёл работу, купил дом, потерял работу, но продолжал содержать себя и двоих детей, затем смог протянуть себя через университет, нашёл новую работу, но теперь теряет дом и идёт в банкроты.

я это сюда ставлю не рассказать о том как может быть тяжело, а как пример того, что в Канаде сабпрайм лендинг имеет место быть.

при нормально ряаботающих банковских правилах, этот человек не должнен был получить мортгидж изначально. его банк не должен был выдавать ему кредитки с такими большими лимитами чтобы это могло привести к проблемам. способность этого человека получить университетское образование вроде должно потверждать способность трезво смотреть на свои финансы и возможности.

ан нет, присутвие возможности сабпрайм лендинг всё таки загнало этого человека в кабалу и довело до банкротства с потерей дома.

это единичный пример. но проблема не в нём а в том что никто реально не знает насколько много таких потенциальных примеров, которые до сих пор держались на плаву за счёт долгосрочных ипотек, низких ставок и периодичского выбора эквити из растущей в цене недвижимости.

http://www.cbc.ca/thesundayedition/shows/2013/04/07/essay-forclosure/
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 10, 2013 1:25:37 PM
  [Quote]
Пат. Эти сопли от СБС здесь совсем не в тему.
Там никаких конкретных цифр нету. Из всех цифт что я понял, там только что грубо говоря она выбрасывала штуку в месяц на банковский интерес. Реально тетка достаточно долго "доила" все что только можно.
Last edited by slavique on Wednesday, April 10, 2013 1:27:00 PM
 
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Wednesday, April 10, 2013 1:37:42 PM
  [Quote]
улыбнуло как тётка ходила семь раз просить, что бы ей процентную ставку скостили. ха ха... как только банк видит, что пахнет жареным - они сразу проценты повышают - для них как только они отобьют свой долг, все сверху - это сладкая манная каша. тётка, по ходу, четыре раза долг оплатила. криминальность системы не знает границ!
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, April 10, 2013 1:41:02 PM
  [Quote]
сопли в тему только потому что мне трындят что в Канаде такой "доильной" проблемы в принципе не существует. Это потому что наши банки такое в принципе не допускают.

так же пример того что банкам в принципе плевать платить ли ты или нет, есть ли у тебя работа или нет. тут рассуждали что если моргидж платишь то хату не заберут. это пример того как тётка исправно платила, а хату все равно забрали. и только потом она решила в банкроты идти.

суммы принципиально здесь значение не имеют. сказано что тётка за дом выплатила $60К а в итоге ни с чем осталась потому что с её 40-летней ипотекой всё ушло на проценты и наверное на страховку CMHC и за проперти такс.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 10, 2013 2:22:49 PM
  [Quote]
Я понял что тетка просто оправдывается за свое банкротство, что она не прокакала деньги, а потратила на самое необходимое.

Я понял, что она за 5 лет сделала на 60 тыс платежей, но никак не выплатила принципал.

Я понял, что она получала свой 40 летний моргидж без даунпеймента до того, когда она работала, до увольнений, до универа, до загруженых и просроченых кредиток.

Я понял что хату забирают потому, что ей моргидж не дают, что резонно.

Не понятно, что случилось с приростом стоимости дома за эти 5 лет? Куда он делся?

Цифры действительно важны и суммы имеют принципиальные значения.

Еще, тетка через универ прошла на стюдент лонах, а они под банкротство не попадают. Это скорее всего следующий укус, который она финасово прочувствует, когда банки будут с нее взыскивать 30-40 тыс за универ.

Может тетка просто не вовремя подсуетилась? Суммы то не приводятся. Может имело финансовый смысл не доводить до банкротсва, а продать самой, и расплатиться и моргиджем, и с кредитками и со студент лоном?
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Wednesday, April 10, 2013 2:29:11 PM
  [Quote]
«Может тетка просто не вовремя подсуетилась? Суммы то не приводятся. Может имело финансовый смысл не доводить до банкротсва, а продать самой, и расплатиться и моргиджем, и с кредитками и со студент лоном?»

может быть. жаль что университеского образования на это не хватило. и впрочем с ней оказались согласны как и кредит конселлор, так и бакропси трасти.

если банк дал деньги такой работяге, так что говорить и толпах оболтусов сидящих в "своей" недвижимости? всё надеямся что авось рассосётся и челы будут иметь работу чтобы за всё платить. ведь так должно быть чтобы заиметь soft landing.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 10, 2013 2:52:07 PM
  [Quote]
«может быть. жаль что университеского образования на это не хватило. и впрочем с ней оказались согласны как и кредит конселлор, так и бакропси трасти.

если банк дал деньги такой работяге, так что говорить и толпах оболтусов сидящих в "своей" недвижимости? всё надеямся что авось рассосётся и челы будут иметь работу чтобы за всё платить. ведь так должно быть чтобы заиметь soft landing.»


Трасти вообще-то представляет интересы кредиторов, а не банкрота, хотя платит ему банкрот :)

Канселор ничем помочь не может, если у нее кредит скор ниже плинтуса.

Университетское образование мало о чем говорит. Похоже что она сунулась в универ потому что можно студент лоун брать на жизнь, а анемплоймент пособие долго не платят. Да хрен ее знает, что у нее было в голове в том момент. У нее по жизни одни проблемы, развод, лишний вес, одиночество, алкоголизм, медикал ишюз, долги, банкроство, форкложур...с таким букетом как бы она вообще на улице не оказалась, ей же нормальный человек ничего не сдаст.
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Wednesday, April 10, 2013 3:24:21 PM
  [Quote]
она попёрлась в университет, потому что ей все уши просрали разные лезбиянские советчики, что все сингл мамы учатся и потом получают неибатца какие позиции и бабла им дают как гуталина у дяди матроскина. реальность такова, что учат их никому ненужной шняге типа маркетинг в фейсбуке или бухгалтерия для Енрона, которую частично финансирует государство (через гранты для университета) и частично сама студентка (через долги) - т.о. создаются рабочие места для никчёмных гос. служащих и пустых барабанов в университетах.

тётка же в конце осталась с дипломом, которым можно подтереться, одновременно она попала в супер позитивную статистику для университета - типа ещё одну со дна подняли и человеком сделали (бабла, ***, ещё дайте!).

в итоге, похарчились все - универ, банк, гос служащий, который ей кредит помог оформить на учёбу. а тётка осталась с сидором пустым. да в канаде куда не сунься - везде одно и то же! когда-то же эта куча гнилой картошки таки наибнётца - вместе с недвигой - всё взаимосвязано
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 [240] 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved