|
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | «Bank of Canada will not change the overnight % till 2015»прямo так категорично? это далеко не консенсус. "The Bank of Canada will probably begin raising interest rates in the second half of 2014 to contain inflation as the job market tightens, according to the Organisation for Economic Co-operation and Development." - Financial Post - 13may2013"We maintain our view that the BoC will likely remain on hold until the second half of 2014, when we expect the BoC to hike.” - Charles St-Arnaud, Nomura Global Economics если говорить о мортгиджах, то тут более интерестно как ведёт себя бондовый рынок. а он прямо сейчас намекает на то, что инвесторы не хотят покупать бонды по высоким ценам когда есть стоки которые выдают double-digits returns. "Yields Spike. Fixed Rates May Follow" |
Joined: 5/30/2013
Posts: 8 | fidonet, вы сами себе противоречите ))). Сначала возмущаетесь тем, что цены на дома задраны и человек с зарплатой 80К не может дом купить, а потом рассказываете, как классно жить в рентовке.
Зелен виноград... ;-) |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | Вы меня не правильно поняли, мой посыл - в рентовке МОЖНО НОРМАЛЬНО жить, рентовка это не гадюшник типа черного гетто где селятся убитые алкоголем и проституцией наркоманы. Рентовка это выбор, а не удел отбросов общества как любят рассказывать риэлторы. Я за реальную информацию о всех опциях, в общем весь мой посыл, что жизнь в доме не так романтично прекрасна, а жизнь в ренте, не дно общества. Сейчас недвига как МММ, кто-то выиграл, а кто-то проиграл, но показываем всегда только тех кто выиграл.. :) «fidonet, вы сами себе противоречите ))). Сначала возмущаетесь тем, что цены на дома задраны и человек с зарплатой 80К не может дом купить, а потом рассказываете, как классно жить в рентовке.
Зелен виноград... ;-)»-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986 | «Вы меня не правильно поняли, мой посыл - в рентовке МОЖНО НОРМАЛЬНО жить, рентовка это не гадюшник типа черного гетто где селятся убитые алкоголем и проституцией наркоманы. Рентовка это выбор, а не удел отбросов общества как любят рассказывать риэлторы.
Я за реальную информацию о всех опциях, в общем весь мой посыл, что жизнь в доме не так романтично прекрасна, а жизнь в ренте, не дно общества. Сейчас недвига как МММ, кто-то выиграл, а кто-то проиграл, но показываем всегда только тех кто выиграл.. :)»
Это ты их неправильно понял. Нужно себя убедить, что в рентовке жить нельзя, чтоб джастифай покупку с лайфтайм выплатами. |
Joined: 5/30/2013
Posts: 8 | А в рентовке надо платить только первые три года, а потом бесплатно можно жить? )))
. |
Joined: 8/25/2001
Posts: 25986 | «Как это вижу я... чисто мои персональные спекуляции и не более.
средняя ЗП семьи 80к, допустим 100к типовой средний класс
6 годовых ЗП или дом НЕ должен стоит больше 600 тыс.
меньше да, район, возраст, инфра и т.д. моя логика подтверждается средними ценами по ГТА в пределах 550к
Частичная коррекция возможна при:
А- выход спекулянтов если нет роста..
В- увеличение % ставки
С- падение среднего достатка»
Откуда твои предпосылки о том, что жилье должно стоит 6 годовых зарплат? До налогов или после?
Откуда предпосылки о средней зарплате в 80К? и 100К это средний класс?
Насколько я помню цифры скажем 15 летней давности, считалось что моргидж МАХ 3 годовых дохода. на все выплаты по дому включая моргидж, такс, ютилитиз итп не более трети дохода. Правил локейшн никто не отменял. Локейшн должна быть та, где ты белонг, где твои дети ходят в школу с детьми сходного бэкграунда. |
Joined: 11/17/2011
Posts: 484 | у меня вопрос, уважаемые.
как может повлиять строительство казино и туристического комплекса на недвигу в районе?
сегодня видела, что после того, как торонто и маркхам проголосовали против, сити оф вон проголосовало за казино.
те, кто за (5 против 4), аргументируют, что появятся новые налоги, новые рабочие места. против - трафик и цена недвижимости.
вопрос еще далеко не решенный, но интересно ваше мнение. |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449 | «у меня вопрос, уважаемые.
как может повлиять строительство казино и туристического комплекса на недвигу в районе?
сегодня видела, что после того, как торонто и маркхам проголосовали против, сити оф вон проголосовало за казино.
те, кто за (5 против 4), аргументируют, что появятся новые налоги, новые рабочие места. против - трафик и цена недвижимости.
вопрос еще далеко не решенный, но интересно ваше мнение.»Я не думаю что цена на недвижимость выростет по всему вону, может немного больше в районе казино. Работы станет больше, трафик тоже. С другой стороны орг преступность подтянется. Вот и думаю, а оно нам надо? -----
Хрум-Хрум |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | А что те кто выкупил свой дом живут потом в нем бесплатно? расходы даже БЕЗ моргиджа равны стоимости рента или я что-то пропустил :)? «А в рентовке надо платить только первые три года, а потом бесплатно можно жить? )))
.»-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | Да и не факт, что та работа что появится будет востребована жителями вона, типа горничные, уборщики, парковщики и т.д. а вот куча левого народа подтянутся, филипинцы, китайцы, загорелые, + орг преступность как уже заметили тоже подтянется, местные чтобы поиграть вряд ли кинутся дома покупать, а чужим и в гостинице не плохо.. транспорта станет еще больше, проходняка и шума больше, . ««у меня вопрос, уважаемые.
как может повлиять строительство казино и туристического комплекса на недвигу в районе?
сегодня видела, что после того, как торонто и маркхам проголосовали против, сити оф вон проголосовало за казино.
те, кто за (5 против 4), аргументируют, что появятся новые налоги, новые рабочие места. против - трафик и цена недвижимости.
вопрос еще далеко не решенный, но интересно ваше мнение.»
Я не думаю что цена на недвижимость выростет по всему вону, может немного больше в районе казино. Работы станет больше, трафик тоже. С другой стороны орг преступность подтянется. Вот и думаю, а оно нам надо?»-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403 | Слав, я где-то читал, что максимальная стоимость дома не должна превышать 6 годовых ЗП ДО налогов.. «Откуда твои предпосылки о том, что жилье должно стоит 6 годовых зарплат? До налогов или после?
Откуда предпосылки о средней зарплате в 80К? и 100К это средний класс?
Насколько я помню цифры скажем 15 летней давности, считалось что моргидж МАХ 3 годовых дохода. на все выплаты по дому включая моргидж, такс, ютилитиз итп не более трети дохода. Правил локейшн никто не отменял. Локейшн должна быть та, где ты белонг, где твои дети ходят в школу с детьми сходного бэкграунда.»-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 5/30/2013
Posts: 8 | «А что те кто выкупил свой дом живут потом в нем бесплатно?
расходы даже БЕЗ моргиджа равны стоимости рента
или я что-то пропустил :)?
«А в рентовке надо платить только первые три года, а потом бесплатно можно жить? )))
.»»
Ну вы же не хотите всю жизнь в рентовке жить? Сравнивайте яблоки с яблоками, т.е. стоимость рента ДОМА и расходы на этот же дом после выплаты моргиджа. |
Joined: 10/19/2009
Posts: 1449 | «А что те кто выкупил свой дом живут потом в нем бесплатно?
расходы даже БЕЗ моргиджа равны стоимости рента
или я что-то пропустил :)?
«А в рентовке надо платить только первые три года, а потом бесплатно можно жить? )))
.»»Хм... неверно, если брать _одинаковое_ качество рента и своего... Допустим: таунхауз за 500К, таксы примерно 200 в месяц, электричество 100-150, хитинг и вода пусть ещё 80. итого в районе 400-450... Пусть ещё всякие расходы 100. Итого 500-550 в месяц без моргиджа. Если учесть что всё больше и больше рентовок утилитис отдельно чарджат то... Я уж молучу про то, что свой таунхауз лучше рентовки. -----
Хрум-Хрум |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | «Ну вы же не хотите всю жизнь в рентовке жить?»
вы корову себе уже купили? не будете же вы целую жизнь платить дяде, чтобы он продавал вам молочные продукты, наживаясь на этом нехило! |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | «Пусть ещё всякие расходы 100.»
с такими малыми расходами на поддержку дома в жилом виде - этот дом в срачник за пять лет превратиться. |
