[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 11/17/2011 Posts: 484 | Posted on Friday, May 31, 2013 3:24:37 PM [Quote]«1. Что-то подозрительно мало уходит на ютилитиз? у вас нет кондиционера и фурниса?» у нас 230 все утилитиз на 2500 скф дом. |
Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Friday, May 31, 2013 3:49:28 PM [Quote]«L.M. чтобы мне владельцу дома изменить условия моего контракта, ему нужно изменить статус дома, а после этого через суд. так что я бы не переживал.. пока за 8 лет мои платежи выросли с 1050 до 1150... А вот многие домовладельцы вылетают в трубу если: - поднимается интерес, это просто опа для них - поднимается стоимость бензина - поднимаются налоги - перестает работать второй супруг.. И это все реальные возможности отравить жизнь МНООГИМ домовладельцам. а так вы правы имея 100к даун (который есть у единиц) вы не платите страховку, вы не влазите в другие долги (ррсп, карточки) и благодаря низкой ставке у вас низкий моргидж в 2005 году если мне память не изменяет 400к моргидж при 5% ставке вам бы вышел в 1800-1900 моргиджа. При любом раскладе ваша ситуация не типовая чтобы говорить что вы типичный эмигрант.. по этому я не уверен что ваш опыт применим..» Я не просто нетипичный иммигрант, я довольно бедный иммигрант. Зарабатываю меньше вашего. НО! 100К есть практически у любого в эквити, купившего в 2008-9 годах (кстати, я тогда 5% давал). А вот кто решил подождать, тот да пролетел. И я уверен, что так и будет продолжаться. |
Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Friday, May 31, 2013 3:57:40 PM [Quote]««1350 mortgage, 200 utilities, 400 property tax (+-). Дом покупал за 500К, имея от продажи таунхауза 100К даунпеймента. Квартирки в стране Х не было, приехал почти тогда же когда и ты. Просто в 2008 не послушав прогнозеров, купил таки свое первое жилье, а не продолжил ждать пока цены упадут. Ты платишь за 2 бедрум, 1 ванная, а что будешь делать когда еще одна комната/ванная понадобится (хотя бы)? А когда электричество исключат? А когда цены на рент поднимут(ты что-то такое говорил)? Вот и будет у нас почти тоже самое по деньгам.» 1. Что-то подозрительно мало уходит на ютилитиз? у вас нет кондиционера и фурниса? 2. Проперти таксы и ютилитиз тоже имеют тенденцию дорожать. 3. Ты взял кредит на 35 лет. Тебе сколько лет будет через 35 лет? Или ты на пенсии планируешь платить моргидж? Ты думаешь что все 35 лет интерес на моргидж будет 2%? 4. тебе просто сейчас душу греет, что у тебя в эквити не 100, а 300К, а о том, что 400К ты должен стараешься не вспоминать.» 1. У меня же не 3000 скфт. дом. 2. Как и рент. 3. Я взял кредит на 40 лет ;) Это не значит, что я сорок лет буду жить в этом доме и платить моргидж. 4. Я про это вообще не думаю. Я думаю про то, что через год я продам свой дом, выплачу моргидж и свалю куда-нибудь, где можно за 300К дом взять и жить за 500 дол. в месяц в полностью своем доме с садом и огородом. А к Торонто я не привязан. |
Joined: 5/20/2013 Posts: 4 | Posted on Friday, May 31, 2013 4:38:51 PM [Quote]привет всем- извинююсй что встреваю в жаркую дискуссию, но реально хочется поделиться опытом .Я приехал 4 года назад , до этого жил в прибалтике а ешё раньше в калифорнии , тогда я бил Ж1 виза студент - и зелен и молод как говориться- так вот ешё тогда а ето лет 10 назад местным домовладелйцам я частенько задавал вопрос - они ксати тоже доказывали что солнце вокруг земли крутится - как некоторие тут ето делают, так вот вопрос был таким - КАК ДОЛГО -ДО КАКИХ ПОР БУДЕТ И ВОЗМОЖЕН РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТь???? В многострадальной европе было тоже самое- рост был мифическим, в 2005 я вернулся на родину- хотел купить квартиру -передумал купил дом недалеко от столицы(недалеко это 4 км от черты города) в 20 минутах езды до центра- не в кредит подчёркиваю а за нал.когда я говорил людям невозможен бесконечный рост - мне показывали всем известное движение пальцем у виска-прошло ровно 3 года и страна .......превратилась из Яркоцветущей в яркогниющую а знаете как всё начиналось? одним утром я проезжал по главной улице и странно магазин закрылся, церез неделю их уже било 3 -закрытых магазина ещйе через неделю уже 6. Дальше ещё интереснее мои знакомие стали терять работу, а ещё через пару месяцев я узнал что рентануть квартиру не реально - их просто не было - за год до этого рынок был переполнен. Что я вижу здесь- да на хрен то же самое - и не надо мне говорить что ето Канада здесй такое невозможно- ето бред дибилов которым промыли мозги бездари реалторы- люди очнитесь- у нас южный сосед с гораздо мошним потенциалом остался в жопе извините- а чем Канада круче ?????? В моём билдинге нет свободных квартир как вы тут говорите кондо, проедте по блуру да и вообше посмотрите сколйко проперти комершиал сейчас сдаётся, и наконец посмотрите на своих знакомых все ли работают? П.С. заранее прошу прощения за слова которые могли кого то обидеть, но рост недвижимости без коррекции своевременной невозможен- это закон негласный- и тех кого пока ето не коснулось - тех это однажды коснуться может- и тогда вам не позавидует никто!!! |
Joined: 11/20/2012 Posts: 838 | Posted on Friday, May 31, 2013 6:35:58 PM [Quote]«Что я вижу здесь- да на хрен то же самое - и не надо мне говорить что ето Канада здесй такое невозможно- ето бред дибилов которым промыли мозги бездари реалторы- люди очнитесь- у нас южный сосед с гораздо мошним потенциалом остался в жопе извините- а чем Канада круче ??????» Риэлторы тут ни причем - это их работа склонять людей на покупку и продажу в самых сложных обстоятельствах, они это и делают в любой стране. А круче Канада тем, что регулируются процессы ипотечного кредитования гораздо жестче, чем в США - и это правильно: меньше шанс оказаться там, где очутился в свое время американский рынок недвижимости. Коррекции не избежать, тут с вами никто не поспорит, весь вопрос лишь (а) когда случится коррекция и (б) насколько глубоко просядут цены. |
Joined: 5/20/2013 Posts: 4 | Posted on Friday, May 31, 2013 8:56:45 PM [Quote]неееееееет на форуме присутствуют индивидуумы которые с пеной у рта доказывают что никаких сдвигов вниз невозможно- и ладно бы были здесь все потенциальными покупателями у этих риелторов-так нет дело просто в споре. А факт в том что тот кто недвижимостю "владеет" пытаются переубедить в том что ето необходимо тех кто ею не "владеет". КСТАТИ ФОРУМЧАНЕ ДАВАЙТЕ РАДИ ПРИКОЛА СДЕЛАЕМ ЕТАКИЙ РЕСЕАРЧ- КТО-НИБУДь ЗДЕСь ПРИСУТСТВУЕТ С ВыПЛАЧЕННыМ МОРДГИДж???????еСЛИ ДА ТО СКОЛьКО ЛЕТ ЗАНЯЛО - ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ РАБСТВА?мОЖЕТ ВАШ НАГЛЯДНыЙ ПРИМЕР ПОМОЖЕТ ЛЮДЯМ СДЕЛАТь РАИГТ ДЕСИжИОН |
Joined: 11/20/2012 Posts: 838 | Posted on Friday, May 31, 2013 9:05:35 PM [Quote]Не надо далеко ходить - у меня моргидж на основное жилье выплачен. Заняло лет 7-8. Но при теперешнем уровне цен такие сроки просто нереальны. |
Joined: 11/20/2012 Posts: 838 | Posted on Friday, May 31, 2013 9:12:46 PM [Quote]«неееееееет на форуме присутствуют индивидуумы которые с пеной у рта доказывают что никаких сдвигов вниз невозможно» Вы же сами знаете, что они ошибаются, такие сдвиги были в прошлом и случатся в будущем. Обычно теорию "только вверх" отстаивают те самые чересчур рьяные риэлторы, о которых вы упоминали выше. Но на здешнем форуме таких не наблюдается, все участники более-менее аргументируют свои точки зрения. |
Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Friday, May 31, 2013 10:00:26 PM [Quote]«неееееееет на форуме присутствуют индивидуумы которые с пеной у рта доказывают что никаких сдвигов вниз невозможно- и ладно бы были здесь все потенциальными покупателями у этих риелторов-так нет дело просто в споре. А факт в том что тот кто недвижимостю "владеет" пытаются переубедить в том что ето необходимо тех кто ею не "владеет". КСТАТИ ФОРУМЧАНЕ ДАВАЙТЕ РАДИ ПРИКОЛА СДЕЛАЕМ ЕТАКИЙ РЕСЕАРЧ- КТО-НИБУДь ЗДЕСь ПРИСУТСТВУЕТ С ВыПЛАЧЕННыМ МОРДГИДж???????еСЛИ ДА ТО СКОЛьКО ЛЕТ ЗАНЯЛО - ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ РАБСТВА?мОЖЕТ ВАШ НАГЛЯДНыЙ ПРИМЕР ПОМОЖЕТ ЛЮДЯМ СДЕЛАТь РАИГТ ДЕСИжИОН» Вы не правильно ставите вопрос. Здесь достаточно много людей с домами ценой под миллион и выше, продав которые, можно купить вполне приемлимое жилье в пределах Большого Торонто. То что эти люди этого не делают - так это их личный выбор, они предпочитают жить богато и красиво, платя моргидж. Я не считаю, что это рабство. Можно купить дом за 3 мил., и платить его всю жизнь, имея в эквити небольшой такой детачик в Лебовике, и в любой момент поменять свою ситуацию. Еще раз для всех - взяв на себя обязательство под названием моргидж, вы не обязаны платить этот моргидж всю свою жизнь (за один и тот же дом). Это известный миф, которым любят утешать себя рентовщики. Суть не в том, владеете вы вашим домом на данный момент или вы должны за него банку, а в том что домовладелец в конце концов окажется с домом, а рентовщик с хером. |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1448 | Posted on Friday, May 31, 2013 10:25:58 PM [Quote]+1 Я могу даунгрейднутся и остаться без моргиджа, ну или с небольшим, который я могу за 2 года закрыть. Но это будет существенный даунгрейд :( Если даунгрейднутся до небольшой квартрки, то ещё денег останется. ««неееееееет на форуме присутствуют индивидуумы которые с пеной у рта доказывают что никаких сдвигов вниз невозможно- и ладно бы были здесь все потенциальными покупателями у этих риелторов-так нет дело просто в споре. А факт в том что тот кто недвижимостю "владеет" пытаются переубедить в том что ето необходимо тех кто ею не "владеет". КСТАТИ ФОРУМЧАНЕ ДАВАЙТЕ РАДИ ПРИКОЛА СДЕЛАЕМ ЕТАКИЙ РЕСЕАРЧ- КТО-НИБУДь ЗДЕСь ПРИСУТСТВУЕТ С ВыПЛАЧЕННыМ МОРДГИДж???????еСЛИ ДА ТО СКОЛьКО ЛЕТ ЗАНЯЛО - ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ РАБСТВА?мОЖЕТ ВАШ НАГЛЯДНыЙ ПРИМЕР ПОМОЖЕТ ЛЮДЯМ СДЕЛАТь РАИГТ ДЕСИжИОН» Вы не правильно ставите вопрос. Здесь достаточно много людей с домами ценой под миллион и выше, продав которые, можно купить вполне приемлимое жилье в пределах Большого Торонто. То что эти люди этого не делают - так это их личный выбор, они предпочитают жить богато и красиво, платя моргидж. Я не считаю, что это рабство. Можно купить дом за 3 мил., и платить его всю жизнь, имея в эквити небольшой такой детачик в Лебовике, и в любой момент поменять свою ситуацию. Еще раз для всех - взяв на себя обязательство под названием моргидж, вы не обязаны платить этот моргидж всю свою жизнь (за один и тот же дом). Это известный миф, которым любят утешать себя рентовщики. Суть не в том, владеете вы вашим домом на данный момент или вы должны за него банку, а в том что домовладелец в конце концов окажется с домом, а рентовщик с хером.» ----- Хрум-Хрум |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1448 | Posted on Friday, May 31, 2013 10:29:27 PM [Quote]На сегодня нет предпосылко к сильному проседанию рынка. Да сейчас уже продажи упали, да цены пойдут в низ как это случается практически каждый год, летом цены падают. Что будет через 2 года никто не знает наверняка. Всё может быть, но коррекция в -40% это из области фантастики (ну или чтото настолько плохое случится в экономике вообще, что эта коррекция покажется мелочью). ««неееееееет на форуме присутствуют индивидуумы которые с пеной у рта доказывают что никаких сдвигов вниз невозможно» Вы же сами знаете, что они ошибаются, такие сдвиги были в прошлом и случатся в будущем. Обычно теорию "только вверх" отстаивают те самые чересчур рьяные риэлторы, о которых вы упоминали выше. Но на здешнем форуме таких не наблюдается, все участники более-менее аргументируют свои точки зрения.» ----- Хрум-Хрум |
Joined: 11/20/2012 Posts: 838 | Posted on Friday, May 31, 2013 10:33:01 PM [Quote]«Еще раз для всех - взяв на себя обязательство под названием моргидж, вы не обязаны платить этот моргидж всю свою жизнь (за один и тот же дом). Это известный миф, которым любят утешать себя рентовщики. Суть не в том, владеете вы вашим домом на данный момент или вы должны за него банку, а в том что домовладелец в конце концов окажется с домом, а рентовщик с хером.» Нет тут мифа никакого - если взять ваш пример и платить по ипотеке без дополнительных платежей, то и будешь платить всю жизнь, выплатив, в итоге, две или более текущей стоимости дома. Другое дело, что платишь ты за комфорт и уют, за стиль жизни - это правда. Стоимость дома тоже вырастет за это время. У рентовщика есть лишь одно преимущество - мобильность, если часто меняешь работу. Знаю лично человека, который очень неплохо зарабатывает и уже 12 лет живет в ренте. И не собирается покупать. Заработанные деньги, по-видимому, инвестирует и вполне доволен жизнью в ренте. Да, он один, семьи нет, что тоже фактор. |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Friday, May 31, 2013 10:40:40 PM [Quote]есть одна беда, ваша рассуждение звучит так, выиграю в лотерею и заживу.. самое слабое звено в ваших рассуждениях вот дом за 1 млн, продам, куплю за 500к и заживу 1. проблема первая, сначала продайте, потом говорите 2. что делать если дом за 1 млн, стал стоит 500к, за какие денежки вы купите за 500к, если у вас долг в 500к ? «Вы не правильно ставите вопрос. Здесь достаточно много людей с домами ценой под миллион и выше, продав которые, можно купить вполне приемлимое жилье в пределах Большого Торонто. То что эти люди этого не делают - так это их личный выбор, они предпочитают жить богато и красиво, платя моргидж. Я не считаю, что это рабство. Можно купить дом за 3 мил., и платить его всю жизнь, имея в эквити небольшой такой детачик в Лебовике, и в любой момент поменять свою ситуацию. Еще раз для всех - взяв на себя обязательство под названием моргидж, вы не обязаны платить этот моргидж всю свою жизнь (за один и тот же дом). Это известный миф, которым любят утешать себя рентовщики. Суть не в том, владеете вы вашим домом на данный момент или вы должны за него банку, а в том что домовладелец в конце концов окажется с домом, а рентовщик с хером.» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Friday, May 31, 2013 10:43:06 PM [Quote]Сейчас можете, а завтра? вы все время говорите терминами растущего рынка.. «+1 Я могу даунгрейднутся и остаться без моргиджа, ну или с небольшим, который я могу за 2 года закрыть. Но это будет существенный даунгрейд :( Если даунгрейднутся до небольшой квартрки, то ещё денег останется.» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Friday, May 31, 2013 10:44:30 PM [Quote]а можно аргументированно, причин нет потому что... Я вот могу удовлетворить 100 женщин за ночь.. кстати.. «На сегодня нет предпосылко к сильному проседанию рынка. Да сейчас уже продажи упали, да цены пойдут в низ как это случается практически каждый год, летом цены падают. Что будет через 2 года никто не знает наверняка. Всё может быть, но коррекция в -40% это из области фантастики (ну или чтото настолько плохое случится в экономике вообще, что эта коррекция покажется мелочью).» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved