Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 [278] 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/20/2013
Posts: 887
Posted on Saturday, June 1, 2013 6:55:11 PM
  [Quote]
Да и на счет закрытого клуба это я не просто так заметил.
Один мой клиент (счастливый обладатель аж 3 домов в ГТА) как то недавно сказал мне что если я не успел купить до 2008-09 то теперь уже и не смогу бо цены будут тока расти . Сам он правда торговался за каждый цент и жаловался что имеет больше миллиона долга на моргиджах и еще до у--ачки по кредитлайнам зато у него много в эквити и вообще он зарабатывает на флипах уже почти 10 лет.
Вот я и думаю сколько в вашем закрытом клубе таких инвесторов и как долго вы друг на друге удержите этот рост.
А я пока тихо отеду за ГТА и понаблюдаю в сторонке чем закончится эта закрытое инвест-пати.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Saturday, June 1, 2013 7:24:41 PM
  [Quote]
«А относительно жилья у нас фрихолд на два апартмента (лигал дуплекс) и стоит он сейчас около 600-700 тысяч . Иными словами 300000- ная половинка сдаетса за 1150 (1300-это включая хайдро и кейбл) и мне нет смысла покупать нечто подобное ибо с точки зрения экономического эффекта покупать дом который генерирует 2300 в месяц грос инкома за 650 тыс просто глупо.»
Удачно рент нашел, молодец...
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Saturday, June 1, 2013 7:49:05 PM
  [Quote]
«Вот я и думаю сколько в вашем закрытом клубе таких инвесторов и как долго вы друг на друге удержите этот рост.
А я пока тихо отеду за ГТА и понаблюдаю в сторонке чем закончится эта закрытое инвест-пати.»


здесь на форуме в основном не инвесторы, а те, кто купил жилье для себя. и большинство не стречтд до максимума - т.е. в домах достаточно эквити.
да, мы выбираем стиль жизни - мне например важно, какой контингент у моих детей в школе, кто друзья. я в любой момент могу принять любое количество друзей/родственников в гостях. ни кто не должен отчитываться, когда собрался играть на пианино или электрогитаре. мне никто не указывает, сколько кошек и собак я могу держать и.т.д.
если вам все это не актуально и вы реально экономите на ренте, почему вы так раздражаетесь, когда МЫ высказываем уверенность в правильности принятого Нами решения о покупке своих домов? я лично не считаю, что все это должны делать, и никому не навязываю своего мнения. тем более по сегодняшним ценам и с реальным потенциалом даун.
вообще, предлагаю перестать переливать из пустого в порожнее - все эти обобщения, что рентовщики - нищеброды, тараканы, запахи..., а домовладельцы - экономы, от зарплаты до зарплаты, без отпусков, без развлечений...глупость сплошная.
мне интересны только факты о состоянии экономики и реальные цифры о РЕ маркете.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, June 1, 2013 10:34:16 PM
  [Quote]
2infrared2011
Позвольте мне пояснить..
до определенного года (2008-2010), при наличии определенной фин. состоятельности, и нескольких других условий, а раньше еще лучше, покупка недвиги была разумной и правильной, спору нет, Но подходит ли сейчас всем подряд этот же совет - покупай-покупай = нет, должны ли все покупать - нет, могут ли бы другие альтернативы - да..это как бы первая глава, НО... в связи с тем, что развелось множество агентов по продаже, которым нужны сделки, текущем владельцам нужно кому продать свое, получилась пирамида, и красивые буклеты, типа Лени Голубкова, купил за 100, продал за 1000, а потом люди узнают что есть несколько НО, и для многих радужная картинка не складывается.. вот и все.. тут как у медиков, не навреди.. а не невреди, не обещай золотые горы..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Saturday, June 1, 2013 10:43:52 PM
  [Quote]
«тут как у медиков, не навреди.. а не невреди, не обещай золотые горы..»
Fidonet, я не припомню, чтобы тут обещали золотые горы. Мало того, уже несколько человек, включая меня, тебе сказали, что с твоим доходом сегодня нормальное жилье вряд ли получится купить.
Ты видимо неправильно понимаешь смысл того, что тебе пишут. Это не купи-купи-купи.... :)

Смысл в том, что если есть возможность и желание купить жилье, которе нравится для проживания, то лучше не откладывать в ожидании лучших цен, а покупать сейчас. Потому что ждать можно бесконечно долго, а жизнь проходит.
Если у тебя нет желания или возможности, значит совет не для тебя. И не стоит на это так болезненно реагировать.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, June 1, 2013 10:54:32 PM
  [Quote]
2F10
не конкретно тебе - вам :)
меня бесит, по другому не скажешь, когда тут пишут, что рент это дно общества, что только нищеброды могут жить в ренте, что это такое дно, что сложно представить и только умные люди покупают и покупают свое, потому что это такой уровень комфорта, который и представить нельзя..
О себе.. да у меня 85 к, 2 детей и жене удалили опухоль мозга прошлым летом, накоплений 0, долгов хватает :(.. но что делать, выкручусь, дурак ли я? нищеброд ли я.. в общем если у меня скоро все выгорит - то я покину эту страну, нет не домой.. :), а если нет, то даже выйди на 90-95 к, я не уверен, что я кинусь покупать..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Saturday, June 1, 2013 11:07:19 PM
  [Quote]
Сорри, но никто кажется так не говорил, пока не зашёл разговор про лузеров домовладельцев сидящих часами в пробках и бегающих в поисках дешёвой туалетной бумаги. Я сам был на ренте и нищёбродом себя не считал, хотя в то время работал на разных работах с доходом от 24К до 58К (в рост), это по приезду, на вэлфер не садились, денег привезли только то что требовали (около 16К). Первый дом (детач) был куплен при доходе 58К, работал один. Да наверное повезло как тут говорят, однако на тот момент мы покупали за пределами нашего могу, и делали липовую справку что жена работает, чтобы нам дали моргидж. И это Вы называете повезло? Это была игра ва банк, при трезвом расчёте, так как было много людей говорящих что цены вот вот упадут (конец 2004года). Сейчас да, ситуация очень нестабильная, но я не верю в коррекцию 40% в нашем районе и не надейтесь.

«2F10
не конкретно тебе - вам :)
меня бесит, по другому не скажешь, когда тут пишут, что рент это дно общества, что только нищеброды могут жить в ренте, что это такое дно, что сложно представить и только умные люди покупают и покупают свое, потому что это такой уровень комфорта, который и представить нельзя..
О себе.. да у меня 85 к, 2 детей и жене удалили опухоль мозга прошлым летом, накоплений 0, долгов хватает :(.. но что делать, выкручусь, дурак ли я? нищеброд ли я.. в общем если у меня скоро все выгорит - то я покину эту страну, нет не домой.. :), а если нет, то даже выйди на 90-95 к, я не уверен, что я кинусь покупать..»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, June 1, 2013 11:19:55 PM
  [Quote]
2 UserNotFound
Я не желаю никому зла.. и не желаю вам падения, я могу вам перепостить где народ пишут что рентовщики - нищеброды..
Далее дьявол в деталях.. и ситуация 2008 и 2013 отличается..
в свое время патрик писал что есть прослойка людей, которая может уехать, я как раз из тех..
я не вижу оснований для роста стоимости жилья, а раз так я для себя сделал вывод - пузырь.. вы утверждаете, нет это норма.. хотя наполнения этой нормы я не вижу..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Saturday, June 1, 2013 11:23:45 PM
  [Quote]
««Вот я и думаю сколько в вашем закрытом клубе таких инвесторов и как долго вы друг на друге удержите этот рост.
А я пока тихо отеду за ГТА и понаблюдаю в сторонке чем закончится эта закрытое инвест-пати.»


здесь на форуме в основном не инвесторы, а те, кто купил жилье для себя. и большинство не стречтд до максимума - т.е. в домах достаточно эквити.
да, мы выбираем стиль жизни - мне например важно, какой контингент у моих детей в школе, кто друзья. я в любой момент могу принять любое количество друзей/родственников в гостях. ни кто не должен отчитываться, когда собрался играть на пианино или электрогитаре. мне никто не указывает, сколько кошек и собак я могу держать и.т.д.
если вам все это не актуально и вы реально экономите на ренте, почему вы так раздражаетесь, когда МЫ высказываем уверенность в правильности принятого Нами решения о покупке своих домов? я лично не считаю, что все это должны делать, и никому не навязываю своего мнения. тем более по сегодняшним ценам и с реальным потенциалом даун.
вообще, предлагаю перестать переливать из пустого в порожнее - все эти обобщения, что рентовщики - нищеброды, тараканы, запахи..., а домовладельцы - экономы, от зарплаты до зарплаты, без отпусков, без развлечений...глупость сплошная.
мне интересны только факты о состоянии экономики и реальные цифры о РЕ маркете.»


100%
-----
С 1 Июня- Днём защиты детей от педофилов,комсомольцев и коммуняк.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, June 2, 2013 12:51:31 AM
  [Quote]
«2F10
не конкретно тебе - вам :)
меня бесит, по другому не скажешь, когда тут пишут, что рент это дно общества, что только нищеброды могут жить в ренте, что это такое дно, что сложно представить и только умные люди покупают и покупают свое, потому что это такой уровень комфорта, который и представить нельзя...»

Не далее как сегодня я написал следущее:
---
2. Для некоторых людей рент является лучшим решением, - мобильность и т.п. В основном речь про тех, у кого нет семьи. Лично я, если бы не семья, тоже предпочел бы рент.
---

Доказывать друг другу, как хорошо в ренте или в своем доме - дело бесперспективное. У каждого человека свои вкусы и предпочтения.

Спор скорее идет о том, что выгоднее с финансовой точки зрения - рентовать или покупать. Ответ вырисовывается: в краткосрочной перспективе - рентовать, в долгосрочной - покупать. Вроде так...
Joined: 11/20/2012
Posts: 838
Posted on Sunday, June 2, 2013 10:50:45 AM
  [Quote]
«2 UserNotFound
Я не желаю никому зла.. и не желаю вам падения, я могу вам перепостить где народ пишут что рентовщики - нищеброды..»


fidonet, никто никого нищебродом не считает и не оскорбляет, возможно, где-то раньше давно это проскакивало у каких-то личностой, но не припомню в последних постингах. Речь шла о стиле жизни и качестве жилья в зависимости от возможностей и потребностей. Вас, кажется, задело упоминание о тараканах и запахах, так я это сам испытал на собственной шкуре сразу после приезда в Канаду. В результате выработалось стойкое неприятие сьемного жилья, и вы лично не имеете к этому никакого отношения.
Last edited by Mohican on Sunday, June 2, 2013 11:19:00 AM
 
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Sunday, June 2, 2013 12:32:30 PM
  [Quote]
У нас тараканы были на ренте, и бороться было бесполезно ибо за стенкой жила тётка сбежавшая ещё из СССР и у неё их было завались (она всё меня пыталась эксплуатировать, то ей это сделай то то), поэтому мы каждый месяц жаловались, приходли из службы борьбы с пестами и на месяц они пропадали, потом всё повторялось. В этом же билдинге были и мыши. Потом мы правда переехали в билдинг получше и там не было тараканов зато были соседи - курили так что к нам в квартиру запах проникал. Потом съехали в дом и эти проблемы решились. По поводу поломок в доме, за всё время бежал один кран, который я сам заменил, цена вопроса 120 рублей. Всё. Всё остально что делалось, делалось в плане апгрейдов и принималось самостоятельно а не потому что надо.

««2 UserNotFound
Я не желаю никому зла.. и не желаю вам падения, я могу вам перепостить где народ пишут что рентовщики - нищеброды..»


fidonet, никто никого нищебродом не считает и не оскорбляет, возможно, где-то раньше давно это проскакивало у каких-то личностой, но не припомню в последних постингах. Речь шла о стиле жизни и качестве жилья в зависимости от возможностей и потребностей. Вас, кажется, задело упоминание о тараканах и запахах, так я это сам испытал на собственной шкуре сразу после приезда в Канаду. В результате выработалось стойкое неприятие сьемного жилья, и вы лично не имеете к этому никакого отношения.»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, June 2, 2013 12:47:49 PM
  [Quote]
ОК, есть ли проблемы поддержания собственного дома? - да..
дешевле ли решить эти проблемы в доме - Нет
могут ли быть дурные соседи у вашего дома - да.
могут ли быть проблемы с насекомыми? - да

о чем спор?
ЗЫ: помню эпопею друзей с енотами, разворотили им пол крыши, приехала соответствующая организация, да - енот есть - 500 баксов! а поймать? еще 500... ок, ловите, а мы не будем, это самка у вас там щенки, пока сами не выйдут ничего делать не будем, потом приехали к полному ремонту крыши..
Это так к слову..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Sunday, June 2, 2013 12:48:29 PM
  [Quote]
fidonet, sorry to hear about your wife.
пусть поправляется (и идет работать :))
у нас были друзья, кот. знали, что после получения гражданства свалят в штаты. весь процесс занял около 5 лет, все это время они рентовали таунхауз.
так вот, его слова - считает, что сделал глупость. недвижимость выросла прилично, а биржа (он все накопления держал там) хорошо прогнулась в те годы. (пат, в твой огород камушек)
я к тому, что самые сильные аналитики не в силах предсказать и просчитать, куда уж нам. живите сегодняшним днем.
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Sunday, June 2, 2013 4:29:02 PM
  [Quote]
«ОК, есть ли проблемы поддержания собственного дома? - да..
дешевле ли решить эти проблемы в доме - Нет
могут ли быть дурные соседи у вашего дома - да.
могут ли быть проблемы с насекомыми? - да

о чем спор?
ЗЫ: помню эпопею друзей с енотами, разворотили им пол крыши, приехала соответствующая организация, да - енот есть - 500 баксов! а поймать? еще 500... ок, ловите, а мы не будем, это самка у вас там щенки, пока сами не выйдут ничего делать не будем, потом приехали к полному ремонту крыши..
Это так к слову..»


Если не дураки,должны были озолотиться на страховке.
-----
С 1 Июня- Днём защиты детей от педофилов,комсомольцев и коммуняк.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 [278] 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved