Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 [334] 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 8, 2013 1:07:51 PM
  [Quote]
Тогда мне еще более не понятно, выкинуть 2к на таксы, свет, интерес и т.д. и т.п. это вам легко, а 1к нам уже жалко..
Второе.. я уже давал раскладку.. 80к это 4500 на руки, сколько простая семья из 3 человек может копить.. ок ну 1000 в месяц.. значит они чтобы получить 50 тыс. (а в вашем случае это 5% даун + расходы) будут копить 50 мес. или минимум 4 года.. вы не согласны?
То что вы пишете, так это о тех, кто продал свой первый дом, привез или имеет 100к чистыми.. + может еще и подкопить. так это совсем уже другой сценарий и к перво покупателям мало как применим..

««А вы уверены что 500к таун вам будет стоит 2 тыс в месяц, 2 тыс в месяц сейчас стоит кондо 250к..
Я бы сказал такой таун итого стоит 3к..»

выкидывать подразумевалось на рент
«Ну и с учетом того, что первопокупателя и особенно те что имеют инкам 80к, не могут собрать больше 30-40к...»
значит вопрос был поставлен не корректно. про "не могут накопить" речь не шла.»
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 8, 2013 3:40:50 PM
  [Quote]
F10 в любом случае спасибо..
Смотри.. попробую объяснить свою точку с другой стороны.. есть такой историк Гумилев, так вот он пишет что есть такая специфическая ошибка у историков, изучить какое-то одно событие и по нему потом реконструировать все остальное, т.е. если найти банку колы, и сделать вывод, что все человечество в обозреваемый период использовало колу для своих нужд.

Так и у тебя.. ты попал в узкий период благополучия, когда жилье было недорогим, а ЗП приличной и делаешь вывод о незыблемости этого положения..

Я не успел .. значит я дурак? многие из приверженцев жилье всегда идет верх, купили в начале подъема, а не в конце или приехав из земли обетованной имели неплохой первый взнос от жилья проданного там..
Почему ты купил кондо, а не таун за какие-нибудь 500к или отдельно стоящий дом? правильно, ты купил по своим финансам.. так вот для многих в канаде финансы сейчас сжимаются, а не растут..

До этой точки возражений нет?
тем о будущем:
порядок ЗП ты знаешь, он растет?
доступность жилья увеличивается?
близость и удобства жилья улучшается?
состояние экономики мировой и канадской улучшается?
эмиграционная политика страны открытая?
Налогообложение для домовладельцев облегчается?


«ну попробую...
большинство выбирает свое жилье. Между прочим, включая Пата и Славика...»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Tuesday, October 8, 2013 6:30:00 PM
 
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Tuesday, October 8, 2013 6:45:11 PM
  [Quote]
«Так и у тебя.. ты попал в узкий период благополучия, когда жилье было недорогим, а ЗП приличной и делаешь вывод о незыблемости этого положения..»
Ты меня с кем-то путаешь. Я в Канаде живу 5 лет, а дом (не кондо!) купил 2 года назад. Узкого периода благополучия пока не видел, но стремлюсь к нему... :)

«Я не успел .. значит я дурак?»
Извини, но ДА. И я тоже дурак, 3 года ждал падения цен и не покупал. После сделал вывод, что если факты противоречат моим прогнозам, значит мои рассуждения ошибочны и я не должен на
них полагаться... Признал, так сказать, свою ошибку.

«До этой точки возражений нет?
тем о будущем:
порядок ЗП ты знаешь, он растет?
доступность жилье увеличивается?
близость и удобства жилья улучшается?
состояние экономики мировой и канадской улучшается?
эмиграционная политика страны открытая?
Налогообложение для домовладельцев облегчается?»

как я уже сказал, здравая логика лишила меня возможности купить хорошее жилье.
вот тебе 2 примера из жизни, которые взрывают мой мозг из-за своей нелогичности.

1. Моя соседка - неработающая женщина лет 45, с тремя детьми и очень плохим английским. Судя по тому, что она всегда дома - она не работает. Ее муж - какой-то строитель-работяга. Недавно выяснилась, что она объявляла недавно банкротство. При этом их дом больше и дороже моего в полтора раза, у них 2 очень хорошие машины, а детей они каждый день возят на какие-то кружки. Копят деньги на отделку бейсмента...

2. Другой сосед - мужик лет 48 арабской наружности, занимается стакко. Видимо, не перерабатывается, потому что практически всегда его можно видеть отдыхающим за столиком около своего крыльца. Его жена скорее всего не работает, но не знаю точно. Дом так же в полтора раза больше и дороже. 2 приличные машины. Этим летом сделал за 30 штук патио, крыльцо и всяких украшений. Жаловался, что дорого, не хватило на драйвэй, будет делать следующим летом....

Я понятия не имею, откуда у них деньги. Как они купили эти дорогие дома (домам 8 лет на нашей улице, но вроде соседи их покупали позже, не у билдера)...

Все эти факты !!!одновременно!!! не укладывются у меня в голове... Но это факты!

Не знаю как ты, но я уже сделал для себя вывод. Рынок недвижимости в Торонто не ведет себя логично, как мы того ожидаем...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Tuesday, October 8, 2013 6:52:28 PM
  [Quote]
Еще один прикол, не соседи, на на моей улице.
вроде как у них всегда была одна машина около дома. и еще у них постоянно стоит тележка из магазина. т.е., видимо, эту тележку они используют для похода в магазины, когда хозяин на машине уезжает на работу. вобщем, я всегда думал, что они не очень обеспеченные. при этом, дом они купили полтора года назад, вроде за 610K.

недавно у них появилась вторая машина у дома - Mercedes E-class AMG, если не новая, то почти новая. Я для интереса глянул, подержанные такие стоят от 40 штук.

Я не понимаю, как одновременно у них и мерседес amg стоит около дома, и тележка из волмарта.... :)


Вобщем, если рассуждать логически, то мои соседи банкроты и у них должно все имущество давно уйти с молотка. А если по факту, то я самый бедный на нашей улице... :)
Last edited by F10 on Tuesday, October 8, 2013 6:55:00 PM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 8, 2013 6:58:25 PM
  [Quote]
f10, ты не пробовал купить дом на 27к или 42 или 62? попробуй потом расскажешь как оно прежде чем судить других людей..
далее, Вот уж не думал что велфер и работа на кэш есть достойный для подражания путь.. могу рассказать истории из нашего гусского района, как пример гордости: мы все сидим на пособии, работаем у своих на кэш, стоим в очереди в синагогу за халявной едой, выбили субсидированный таун хаус и учат нас дураков как жить..
в общем каждому свое..

PS: при этом имей в виду, все твои примеру говорят - люди купили ДАВНО.. мы уже обсуждали покупка до 2008 года была РАЗУМНОЙ..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Tuesday, October 8, 2013 7:02:00 PM
 
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Tuesday, October 8, 2013 7:46:49 PM
  [Quote]
««Вопрос к F10 и L.M.
Если бы Вы были сегодня First time buyers с income в районе 80К годовых, Вы бы купили дом?»


Вопрос поставлен не очень корректно.
Кому-то и 100К на жизнь не хватает, а кто-то на 30К живет и радуется. Все это индивидуально, зависит от потребностей человека.

Отвечу так, - если бы покупка мне была по карману, я бы покупал сейчас, но только для жизни (не для спекуляции). Мне было бы не важно, пойдет цена вверх или вниз (дешевле я уже не купил, так что жалеть поздно), главное чтобы жилье нравилось и я мог за него платить.»


Спасибо за ответ, я бы тоже покупал для жизни, но это я, для кого-то такой вариант неприемлем, потому что из-за дороговизны людям приходится осваивать дальние пригороды или даже дальше Bradford, Barrie.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 8, 2013 7:52:37 PM
  [Quote]
«людям приходится осваивать дальние пригороды или даже дальше Bradford, Barrie.»
Гамильтон, Бурлингтон и всякие ДжорджТауны.
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Tuesday, October 8, 2013 11:14:28 PM
  [Quote]
«f10, ты не пробовал купить дом на 27к или 42 или 62? попробуй потом расскажешь как оно прежде чем судить других людей..»
Ты о чем сейчас вообще?
Я тебя судить не собираюсь, - ты спросил, я ответил.

И не у одного тебя бывали трудные времена, почти все через это проходят - низкие зарплаты, нехватка денег и т.п.

«далее, Вот уж не думал что велфер и работа на кэш есть достойный для подражания путь..»
Кто говорил что это достойный для подражания путь???

«могу рассказать истории из нашего гусского района, как пример гордости: мы все сидим на пособии, работаем у своих на кэш, стоим в очереди в синагогу за халявной едой, выбили субсидированный таун хаус и учат нас дураков как жить..
в общем каждому свое..»

Моя твоя уже вообще не понимать... Это ты к чему и о чем?

«PS: при этом имей в виду, все твои примеру говорят - люди купили ДАВНО.. мы уже обсуждали покупка до 2008 года была РАЗУМНОЙ..»
Все мои примеры говорят, что люди купили недавно. Читай внимательно.
Last edited by F10 on Tuesday, October 8, 2013 11:15:00 PM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 8, 2013 11:23:28 PM
  [Quote]
Ты прав, ты молодец, недвига всех типов растет всегда.. покупайте господа, покупайте.. (с)


««f10, ты не пробовал купить дом на 27к или 42 или 62? попробуй потом расскажешь как оно прежде чем судить других людей..»
Ты о чем сейчас вообще?
Я тебя судить не собираюсь, - ты спросил, я ответил.

И не у одного тебя бывали трудные времена, почти все через это проходят - низкие зарплаты, нехватка денег и т.п.

«далее, Вот уж не думал что велфер и работа на кэш есть достойный для подражания путь..»
Кто говорил что это достойный для подражания путь???

«могу рассказать истории из нашего гусского района, как пример гордости: мы все сидим на пособии, работаем у своих на кэш, стоим в очереди в синагогу за халявной едой, выбили субсидированный таун хаус и учат нас дураков как жить..
в общем каждому свое..»

Моя твоя уже вообще не понимать... Это ты к чему и о чем?

«PS: при этом имей в виду, все твои примеру говорят - люди купили ДАВНО.. мы уже обсуждали покупка до 2008 года была РАЗУМНОЙ..»
Все мои примеры говорят, что люди купили недавно. Читай внимательно.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Tuesday, October 8, 2013 11:27:19 PM
  [Quote]
«Ты прав, ты молодец, недвига всех типов растет всегда.. покупайте господа, покупайте.. (с)»
Зачем ты задаешь вопросы, если даже не собираешься внимательно прочитать ответы? :)
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 8, 2013 11:30:04 PM
  [Quote]
««Ты прав, ты молодец, недвига всех типов растет всегда.. покупайте господа, покупайте.. (с)»
Зачем ты задаешь вопросы, если даже не собираешься внимательно прочитать ответы? :)»


Я не хочу спорить ради спора, и не хочу брать ответственность за людей которые поверят что недвига всегда растет, ну и сегодня мой день рождения, мне 38 лет... не хочу спорить..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Tuesday, October 8, 2013 11:51:55 PM
  [Quote]
«««Ты прав, ты молодец, недвига всех типов растет всегда.. покупайте господа, покупайте.. (с)»
Зачем ты задаешь вопросы, если даже не собираешься внимательно прочитать ответы? :)»


Я не хочу спорить ради спора, и не хочу брать ответственность за людей которые поверят что недвига всегда растет, ну и сегодня мой день рождения, мне 38 лет... не хочу спорить..»


С Днем Рождения!
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 8, 2013 11:53:50 PM
  [Quote]
Спасибо, хоть это и грустный праздник
заходи будет желание
http://www.odnoklassniki.ru/profile/559797606529

«С Днем Рождения!»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Wednesday, October 9, 2013 10:52:33 AM
  [Quote]
fidonet, Happy Bithday!
ДР не должен быть грустным.
все живы-здоровы? это главное.
Joined: 4/20/2013
Posts: 887
Posted on Thursday, October 10, 2013 10:32:18 PM
  [Quote]
Извиите господа но спор у вас какой-то станный ...
Дома в Онтарио дорогие только в радиусе от 60 до 80 км от ситихола Торонто и все...
Уже в Бери или Ошаве дома от 200 тыс а в Гамильтоне от 150 а в остальном Онтарио вообще от 100 .
Просто не покупайте в этом индопакистанском заповеднике и все .
Тут полно симпатичных мест и пристойных цен.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 [334] 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved