[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 8/12/2003 Posts: 507 | Posted on Tuesday, November 12, 2013 11:21:17 AM [Quote]На горизонте новые ужесточения правил при получении мортгеджа. Правительство не имеет никаких других рычагов остановить рост цен на недвижимость. |
Joined: 1/20/2009 Posts: 5272 | Posted on Tuesday, November 12, 2013 1:33:19 PM [Quote]«На горизонте новые ужесточения правил при получении мортгеджа. Правительство не имеет никаких других рычагов остановить рост цен на недвижимость.» Рычаг у них простой и самый мощный - базовая ставка интереса. Как только ее повышают на 2% так на рынке наступает обвал. Ее не повышают до сих плр потому что промышленность в жопе. Повышение ставки будет означать повышение доходности по канадским инвестиционным инструментам. В свю очередь это будет означать приток инвестиционных денег в канаду. В свою очередь это будет означать укрепление платежного баланса Канады. В свою очередь это будет означать укрепление канадской валюты. В свою очередь это будет означать жопа Канадским производителям ориентированным на экспорт. Но так как канадским производителям и без всего это и так жопа сейчас, то вроде у правительства нет желания устраивать им жопу в квадрате. Посему ставки держат низкими несмотря на потерю зарубежных инвестиций и несмотря на раздувающийся пузырь недвижимости, который когда лопнет то потрясет всю экономику. Поэтому и пытаются сбить пузырь косвенными методами кжестосения не-трогая пока главный и самый мощный рычаг уровня цен - ставки. Но в какой-то момент времени пациент или пойдет на поправку или же его прлсто перестанут реанимировать перед лицом другой угрозы и вот тогда посмотрим какие песни будут петь Матрешкины. Впрлчем наврядли они появятся на этом форуме - не до форума им будет ----- Ignored users: none |
Joined: 8/12/2003 Posts: 507 | Posted on Wednesday, November 13, 2013 12:30:37 PM [Quote]««На горизонте новые ужесточения правил при получении мортгеджа. Правительство не имеет никаких других рычагов остановить рост цен на недвижимость.» Рычаг у них простой и самый мощный - базовая ставка интереса. Как только ее повышают на 2% так на рынке наступает обвал. Ее не повышают до сих плр потому что промышленность в жопе. Повышение ставки будет означать повышение доходности по канадским инвестиционным инструментам. В свю очередь это будет означать приток инвестиционных денег в канаду. В свою очередь это будет означать укрепление платежного баланса Канады. В свою очередь это будет означать укрепление канадской валюты. В свою очередь это будет означать жопа Канадским производителям ориентированным на экспорт. Но так как канадским производителям и без всего это и так жопа сейчас, то вроде у правительства нет желания устраивать им жопу в квадрате. Посему ставки держат низкими несмотря на потерю зарубежных инвестиций и несмотря на раздувающийся пузырь недвижимости, который когда лопнет то потрясет всю экономику. Поэтому и пытаются сбить пузырь косвенными методами кжестосения не-трогая пока главный и самый мощный рычаг уровня цен - ставки. Но в какой-то момент времени пациент или пойдет на поправку или же его прлсто перестанут реанимировать перед лицом другой угрозы и вот тогда посмотрим какие песни будут петь Матрешкины. Впрлчем наврядли они появятся на этом форуме - не до форума им будет» Я песни не пою. Недвижимость будет расти в цене и точка. Причины роста известны. Не будет причин, тогда ситуация может измениться. |
Joined: 1/20/2009 Posts: 5272 | Posted on Wednesday, November 13, 2013 6:51:05 PM [Quote]«««На горизонте новые ужесточения правил при получении мортгеджа. Правительство не имеет никаких других рычагов остановить рост цен на недвижимость.» Рычаг у них простой и самый мощный - базовая ставка интереса. Как только ее повышают на 2% так на рынке наступает обвал. Ее не повышают до сих плр потому что промышленность в жопе. Повышение ставки будет означать повышение доходности по канадским инвестиционным инструментам. В свю очередь это будет означать приток инвестиционных денег в канаду. В свою очередь это будет означать укрепление платежного баланса Канады. В свою очередь это будет означать укрепление канадской валюты. В свою очередь это будет означать жопа Канадским производителям ориентированным на экспорт. Но так как канадским производителям и без всего это и так жопа сейчас, то вроде у правительства нет желания устраивать им жопу в квадрате. Посему ставки держат низкими несмотря на потерю зарубежных инвестиций и несмотря на раздувающийся пузырь недвижимости, который когда лопнет то потрясет всю экономику. Поэтому и пытаются сбить пузырь косвенными методами кжестосения не-трогая пока главный и самый мощный рычаг уровня цен - ставки. Но в какой-то момент времени пациент или пойдет на поправку или же его прлсто перестанут реанимировать перед лицом другой угрозы и вот тогда посмотрим какие песни будут петь Матрешкины. Впрлчем наврядли они появятся на этом форуме - не до форума им будет» Я песни не пою. Недвижимость будет расти в цене и точка. Причины роста известны. Не будет причин, тогда ситуация может измениться.» Твои аргументы типа "сюда едет миллион китайцев у каждого из них денег как у идиота фантиков" не проходят проверку цифрами статистики, смешны по форме и плачевны по состоянию умов той аудитории, которой они предназначаются. ----- Ignored users: none |
Joined: 8/12/2003 Posts: 507 | Posted on Wednesday, November 13, 2013 7:11:27 PM [Quote]««««На горизонте новые ужесточения правил при получении мортгеджа. Правительство не имеет никаких других рычагов остановить рост цен на недвижимость.» Рычаг у них простой и самый мощный - базовая ставка интереса. Как только ее повышают на 2% так на рынке наступает обвал. Ее не повышают до сих плр потому что промышленность в жопе. Повышение ставки будет означать повышение доходности по канадским инвестиционным инструментам. В свю очередь это будет означать приток инвестиционных денег в канаду. В свою очередь это будет означать укрепление платежного баланса Канады. В свою очередь это будет означать укрепление канадской валюты. В свою очередь это будет означать жопа Канадским производителям ориентированным на экспорт. Но так как канадским производителям и без всего это и так жопа сейчас, то вроде у правительства нет желания устраивать им жопу в квадрате. Посему ставки держат низкими несмотря на потерю зарубежных инвестиций и несмотря на раздувающийся пузырь недвижимости, который когда лопнет то потрясет всю экономику. Поэтому и пытаются сбить пузырь косвенными методами кжестосения не-трогая пока главный и самый мощный рычаг уровня цен - ставки. Но в какой-то момент времени пациент или пойдет на поправку или же его прлсто перестанут реанимировать перед лицом другой угрозы и вот тогда посмотрим какие песни будут петь Матрешкины. Впрлчем наврядли они появятся на этом форуме - не до форума им будет» Я песни не пою. Недвижимость будет расти в цене и точка. Причины роста известны. Не будет причин, тогда ситуация может измениться.» Твои аргументы типа "сюда едет миллион китайцев у каждого из них денег как у идиота фантиков" не проходят проверку цифрами статистики, смешны по форме и плачевны по состоянию умов той аудитории, которой они предназначаются.» Тоо, что покупает недвижимость большое количество инстранцев, включая китайцев-неоспоримый факт. Нл это одна из причин, к тому же не основная. Основные причины-дешевые деньги и отсутствие развития новых районов. |
Joined: 1/20/2009 Posts: 5272 | Posted on Wednesday, November 13, 2013 7:25:43 PM [Quote]«Основные причины-дешевые деньги и отсутствие развития новых районов.» Значит ты не оспариваешь тот мой аргумент что с исчезновением дешевых денег ака повышением ставки на 2% рынок упадет? Зачем тогда споришь? ----- Ignored users: none |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Wednesday, November 13, 2013 8:10:48 PM [Quote]««Основные причины-дешевые деньги и отсутствие развития новых районов.» Значит ты не оспариваешь тот мой аргумент что с исчезновением дешевых денег ака повышением ставки на 2% рынок упадет? Зачем тогда споришь?» Огласите уже дату пожалуйста! Вроде до 2015 года не планируют повышать. Так что падение опять откладывается на неопределённый срок. Кстати, тут ктото упорно доказывал, что всё упадёт и без всяких поднятий процентов. С нетерпением жду, потом подам в суд на муниципалитет, пусть купят у меня дом по их оценочной стоимости! ----- Хрум-Хрум |
Joined: 1/20/2009 Posts: 5272 | Posted on Wednesday, November 13, 2013 8:53:51 PM [Quote]Дата не от меня зависит - когда они решат поднимать процент думаю им самим не известно. У них прогноз по десять раз за год меняется. Поэтому гадать трудно и бессмысленно. Даже обладая большим объемом информации, опытом прогнозирования и самыми полными и точными моделями изменения погоды, можно сильно ошибиться пытаясь спрогнозировать какая конкретно будет температура на улице конкретно 1 января, но можно и без всего этого совершенно точно сказать со 100% вероятностью исполнения, что за летом последует зима - и что зимой будет ниже нуля. Я отношусь ко второму типу "прогнозистов" и никогда не заступаю за рамки того что реально знаю. Хотя всегда есть соблазн выйти за рамки компетенции и эпатировать пкблику конкретным прогнозом на конкретную дату. Все это либо от неполного знания либо от жажды славы. ----- Ignored users: none |
Joined: 8/25/2001 Posts: 26048 | Posted on Thursday, November 14, 2013 1:07:36 PM [Quote]«Огласите уже дату пожалуйста! Вроде до 2015 года не планируют повышать. Так что падение опять откладывается на неопределённый срок. Кстати, тут ктото упорно доказывал, что всё упадёт и без всяких поднятий процентов. С нетерпением жду, потом подам в суд на муниципалитет, пусть купят у меня дом по их оценочной стоимости!» удачи в суде. где написано что муниципалитет должен выкупать по оценочной стоимости? Ты не путай со средневековой таможней. |
Joined: 8/25/2001 Posts: 26048 | Posted on Thursday, November 14, 2013 1:11:29 PM [Quote]«Тоо, что покупает недвижимость большое количество инстранцев, включая китайцев-неоспоримый факт. Нл это одна из причин, к тому же не основная. Основные причины-дешевые деньги и отсутствие развития новых районов.» Факт невозможно ни оспорить ни подтвердить. Статистики по гражданству и статусу покупателей никто не ведет. Основная причина роста даже не дешевые деньги, а ажиотаж и алчность на которых построены финансовые пирамиды. |
Joined: 8/12/2003 Posts: 507 | Posted on Thursday, November 14, 2013 1:23:18 PM [Quote]««Основные причины-дешевые деньги и отсутствие развития новых районов.» Значит ты не оспариваешь тот мой аргумент что с исчезновением дешевых денег ака повышением ставки на 2% рынок упадет? Зачем тогда споришь?» Оспариваю. Под изменением ситуции я подразумеваю исчезновение основных причин. 2% повышения рейтов не станет причиной падения рынка. Коррекцией-да. Но строительство так и не развернется. Будет по чайной ложке. Что вызовет повышение спроса и опять же повышение цен, но с меньшей скоростью. |
Joined: 1/20/2009 Posts: 5272 | Posted on Thursday, November 14, 2013 3:46:53 PM [Quote]«««Основные причины-дешевые деньги и отсутствие развития новых районов.» Значит ты не оспариваешь тот мой аргумент что с исчезновением дешевых денег ака повышением ставки на 2% рынок упадет? Зачем тогда споришь?» Оспариваю. Под изменением ситуции я подразумеваю исчезновение основных причин. 2% повышения рейтов не станет причиной падения рынка. Коррекцией-да. Но строительство так и не развернется. Будет по чайной ложке. Что вызовет повышение спроса и опять же повышение цен, но с меньшей скоростью.» Повышение 2% уменьшит количество потенциалхных покупателей скажем на 30-40 в существующих ценах недвижимость. Возникнет резкии переизбыток предложения над спросом. В результате объем предложения или строительства тоже начнет сокршаться пытаясь выйти на новый баланс к новому объему спроса. При этом, в следствие временного дисбаланса цены пойдут вниз, тем самым повышая обьем спроса. Таким образом после первоначального падения спроса, послелует долгая!стадия медленного роста спроса и снижения предложения до тех пор пока они не выйдут на новый эквилибриум. Ни о каком зашкаливании или мгновенного качаная маятника в противоположную крайность не произойдет по той простой причине что рынок недвижимости очень консервативен и не расторопен. Все описанное выше будет происходить медленно и мучительно, со слезами и соплями, с воем в прессе, с призывами спасти и накормить на 130 серий, с петициями и митингами, с обещаниями политиков разобраться и тд. Так что это замет несколькоэдет прежде чем предложение уменьшиться до того уровня и спрос увеличится до того урлвня при котором они достигнуо баланса. ----- Ignored users: none |
Joined: 1/21/2007 Posts: 1533 | Posted on Thursday, November 14, 2013 4:05:04 PM [Quote]Получается что у матрешкиных одна экономика, а фуролеев другая. Это что же получается? :) Кто прав |
Joined: 1/20/2009 Posts: 5272 | Posted on Thursday, November 14, 2013 4:17:51 PM [Quote]«Получается что у матрешкиных одна экономика, а фуролеев другая. Это что же получается? :) Кто прав» А права окажется беженка из сомали, потому у нее из всех присутствуюших будет больше всего детей. И именно ее внуки и будут судить о правде в нонешнем споре между матрешкой и фуролеем, если вообще вспомнят... Так что в конечном итоге прав тот у кого больше детей. ----- Ignored users: none Last edited by furoley on Thursday, November 14, 2013 4:22:00 PM |
Joined: 5/18/2013 Posts: 678 | Posted on Thursday, November 14, 2013 4:22:17 PM [Quote]«Повышение 2% уменьшит количество потенциалхных покупателей скажем на 30-40 в существующих ценах недвижимость.» А почему не на 5-10%, откуда цифра в 30-40%? |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved