очень трудно поверить в то, что босота, наехавшая в канаду со всего света за последние 10-15 лет, пальцем о палец не ударив, вдруг станет миллионщиками и латифундистами. в то время как все местные три-четыре поколения работали на дядю и мели одни пасхальные брюки.

бен бернанке засрал всем мозги своим "wealth effect" так, что в эту супер ложь 21 века верят уже все поголовно.

"процентная ставка не поднимицца/цены не опустятця" - самоуспокоение. мы все - жертвы глобального финансового эксперимента, единственной целью которого является полное закабаление рабочего скота через загон всех поголовно в долги и уничтожение последних остатков независимости и свободы среднего класса.

есть вероятность того, что этот праздник жизни продлится ещё пару лет, но конечный результат будет для всех одинаков. нас всех кинут и ограбят, но сделают это так красиво, что до последнего момента никто не поверит в то, что произошло.

блага создаются трудом и потом, а не флипаньем домов. молитесь на лоха, иначе, если лох не нагуляет жир, то номинально бесценный дом в брильянтовой подковке станет налоговой дойной коровой - кто-то ведь должен будет оплатить счета и пенсии.

Беда в том, что ГТА кроме севера брамтона для перво покупателей уже НЕДОСТУПНО.. кондо? да вроде уже обсуждали.. 300к или старое или маленькое, при этом 800 баксов майнтененс фи вообще делают эту покупку не разумной.. я понимаю европа, там дома стоят веками :) тут фиг :(
тауны от 400к? тоже спасибо...

«я приехал из укр. я 15к на 3 человек и пришлось начинать с низов, дошел до 85к и упс.. не судьба»
Если бы в семье был второй доход, хотя бы 45-50К, - то было бы проще...

Читаю топик и просто умиляюсь .... тердолобости некоторых домовладельцев...
Для любителей прогнозировать как дом за 700К станет в одном месте 800 а в другом 1200К и т.д. советую посмотреть фильм "дуплекс".
Это хоть и комедия но шикарно илюстрирующая то что роисходит сейчас в ГТА.
Я вам чесно скажу (как человек долго присматривавшийся к рынку и наконец купивший дом) реальная цена фрихолда в Торонто сейчас завышена минимум на 30-40% а местами вдвое.
По работе часто бываю на севере даже сев. рич.-хил и н.маркет это реальная глуш , а про то что за авророй я вообще молчу это уже тайга с медведями и что халупки там по 500К это тупо развод ...
И не нужно здесь никаких доводов и аргументов .
Любой канадол (у меня на работе) рожденный здесь вам при личной беседе признается что сейчас цены на недвигу именно в ГТА нереально завышены.
И Канада как в прочем и само Онтарио здесь непричем это проблема именно ГТА (и особенно северного придатка).

«Ну тогда, делая выводы о тупости покупателей недвижимости, стоит уточнять, что имеются ввиду не все, а только те, кто покупает дома по 600 тыщ при доходе в 50. Правда, как я заметил прежде, при таких условиях банки моргичи не дают, там тоже не дураки сидят...»

Заметье, доход 90. 50 это после налогов. Просто если вы меня цитируете, то я писал именно так. В банках сидят далеко не дураки и если бы моргиж не страховался CMHC (MIF) за наши с вами деньги, они бы вели себя несколько иначе.

И если даже я, человек настолько далёкий от банковских сфер, слышал, как брокеры выбивают моргижи "селфимплойдам" по пол лимона и выше, то что знают те, кто крутиться в этой сфере. Именно поэтому и забила тревогу CMHC в этом году и всем "селфимплойдам" обрезали эту лавочку введя оценку не по зарплатам а по кол-ву уплаченыхналогов... (так я понял) Но задним числом, что сделано, то сделано.

«Я считаю, что не стоит надеяться на покупку дома по средней цене, имея среднюю зарплату. (так же, как было бы наивно со средней зарплатой претендовать на "среднюю" яхту за 2 млн. долларов...)»

А я считаю, что не должен средний дом стоить больше, чем человек со средней зарплатой может выплатить за 30 лет... (не отказывая себе в других минимальных радостях).

«Ну что ж, всю жизнь копить и получить что хочешь перед самой пенсией - тоже какая-никакая стратегия... :)»
Это если успеть до пенсии фсё выплатить... :)

«В таком случае не стоило так уничижительно говорить про покупателей недвижимости - "не смотрят на раскидку месячных выплат", "тупо верят риэлтору" и т.п.»

Я как раз это и имел в виду, что болъшинство first time баеров смотрят на месячную выплату по моргиджу когда прикидывают сумму выплат. А риэлторы, почему то, аперируют именно месячной суммой и никогда не принципал/интерест ratio. Особенно, ни один риэлтор не посоветует вам посмотреть потяните ли вы возможное повышение интереса в будущем... И это понятно, покупая холодильник, продавец не будет вам говорить, что холодильник может сломаться и тогда у вас протухнет еда, а по гарантии могут ничего не починить... Наоборот, он будет рассказывать вам, что именно с вашим холодильником никогда ничего не случится и он будет вечно холодить при самом маленьком расходе за электричество... Иначе он ничего не продаст.

Тут уже писали, что самая опасная ситуация это когда риэлтор начинает давать вам финансовые советы. Ведь он заинтересованное лицо. А ведь именно он вместе с моргиж брокером одевают хамут на шею покупателя. И каждый из них ведом лиш жаждой комиссионных. Или я не прав и среди них есть тимуровцы? :)

«это у меня одной видение, что здесь некоторые юзеры пишут слово в слово из-под разных ников?
к чему такая конспирация, для убедительности ваших речей? :)»

Эту конспираси теорию легко проверить по IP аддрессу. :) если конечно он/она не Штирлиц и пишет с Работы/Дома/Мобилы под разными никами...

Ванкувер это специфическое место, а вот все остальные 8 провинций так не считают :) даже в онтарио бабл локальный, а не провинциальный

««И Канада как в прочем и само Онтарио здесь непричем это проблема именно ГТА (и особенно северного придатка).»
расскажите это жителям ванкувера и окрестностей.

это у меня одной видение, что здесь некоторые юзеры пишут слово в слово из-под разных ников?
к чему такая конспирация, для убедительности ваших речей? :)»