Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 [38] 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007
Posted on Wednesday, May 4, 2011 7:35:06 AM
  [Quote]
L.M:Супер ставит тебе новый паркет, заливая его все тем же вонючим лаком, красит кухню (максимум ставит новую, такую же чиповую), кладет новую беленькую керамическую плитку, покупает супер-чиповые беленькие апплаенсы. Ничего больше он сделать для тебя не может, потому что ценит свою работу и не хочет оказаться на улице. Расскажи как мне уговорить супера поставить мне нормальную кухню, положить х а р д в у д

Уважаемый ЛМ. В high rises (condo or apartments),
хардвуд не устанавливается. Полы там бетонные,не к чему хардвуд прибить.
Сориииииииииииииииииииииииииииииииии..........................
Понятно ,что вы можете видеть паркет,но он приклеен.
Так что ставьте ламинат или инжиниринг ,которые просто лежат.
-----
New York Yankees имели,имеют и будут иметь.........
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, May 4, 2011 9:19:19 AM
  [Quote]
«Славик, а что бы ты за миллион купил в Торонто, в хорошем районе для комфортной жизни семьи из 4-5 человек? Не избушку-развалюшку вонючую.»

Токо вчера ездил смотреть C2090183
Joined: 7/28/2010
Posts: 1071
Posted on Wednesday, May 4, 2011 10:04:26 AM
  [Quote]
Ну да, это не развалюшка..))) Хотя аптаун, не мид таун. У тебя, наверное, постоянная работа. Ведь клиент может быть где угодно? Миссиссага, Маркхам, даунтаун.... Но в целом, я тебя поддерживаю_)))))) тебя ипеня достали уже совсем, надо не ждать, пока вырастут дети, а двигать в Торонто,так как жизнь проходит. Что интересно, что раньше все было наоборот. Люди продавали дома в Торонто за лимон, ехали в ипеня, покупали большой дом за 400 тыс на большом равин лоте (2003 год), строили там бассейн, обставляли его и еще имели 500к.
Joined: 7/28/2010
Posts: 1071
Posted on Wednesday, May 4, 2011 3:44:28 PM
  [Quote]
Но район, согласись, не очень... Я бы согласилась на меньший лот и меньший дом (2500-3000 ск ф), НО в хорошем районе в Торонто... ан нет таких цен в таких районах...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, May 4, 2011 4:45:38 PM
  [Quote]
«Но район, согласись, не очень... Я бы согласилась на меньший лот и меньший дом (2500-3000 ск ф), НО в хорошем районе в Торонто... ан нет таких цен в таких районах...»

Ну будем искать :) Я б с удовольствием сменил футтадж на локейшн в пределах разумного.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Wednesday, May 4, 2011 4:57:22 PM
  [Quote]
«Ну да, это не развалюшка..))) Хотя аптаун, не мид таун. У тебя, наверное, постоянная работа. Ведь клиент может быть где угодно? Миссиссага, Маркхам, даунтаун.... Но в целом, я тебя поддерживаю_)))))) тебя ипеня достали уже совсем, надо не ждать, пока вырастут дети, а двигать в Торонто,так как жизнь проходит. Что интересно, что раньше все было наоборот. Люди продавали дома в Торонто за лимон, ехали в ипеня, покупали большой дом за 400 тыс на большом равин лоте (2003 год), строили там бассейн, обставляли его и еще имели 500к.»

1. Да, клиент может быть где-угодно, но точно не в наших ипенях. те места где водится клиент добираешься как минимум на полчаса быстрее из города, а не с наших ипеней.
2. Про 2003 год это миф. Ты представляешь что нужно было продать чтоб снять миллион в 2003 году и чего покупалось за 400К на большом равин лоте?
Joined: 7/28/2010
Posts: 1071
Posted on Wednesday, May 4, 2011 5:06:11 PM
  [Quote]
«Про 2003 год это миф. Ты представляешь что нужно было продать чтоб снять миллион в 2003 году и чего покупалось за 400К на большом равин лоте?»

В моей первой комьюнити купили люди дом от Таунвуд Хоумз, 3500 ск фит за 395k + 20к за лот)))) + апгрейды... Что продали - не знаю, я тогда только приехала, в районах торонто не разбиралась, тетка сказала за лимон продали предыдущий дом в Торонто, они его в наследство получили...Ну и ей нравилось в РХ, а муж жалел, хотел обратно в ТО.
Joined: 7/30/2010
Posts: 175
Posted on Wednesday, May 4, 2011 10:58:10 PM
  [Quote]
««Посмотрела, что за рент 300 Антибес.
Флор план понравился - чтобы попасть в туалет, нужно пройти через шкаф (обратное тоже верно, одежда хранится рядом с дверью туалета).»


Ну his/her closets мимо которых вы идёте в туалет вообще то считаются достоинством, а не недостатком квартиры. Принял душ, здесь же рядом оделся, в комнате нет свинюшника с разбросанными шмотками.»


Так там нет никакого душа, только туалет с умывальником.
Joined: 7/13/2001
Posts: 728
Posted on Thursday, May 5, 2011 12:45:15 AM
  [Quote]
Гсопода, вижу что разбираетесь в делах, можете ли посоветовать как сдать дом хорошим людям, в какие газеты подавать рекламу, или на какой сайт?
Спасибо!
Joined: 5/5/2006
Posts: 625
Posted on Thursday, May 5, 2011 9:43:18 AM
  [Quote]
«Гсопода, вижу что разбираетесь в делах, можете ли посоветовать как сдать дом хорошим людям, в какие газеты подавать рекламу, или на какой сайт?
Спасибо!»


kijiji сайт лучше всего, и местные англ. бесплатные газеты
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Thursday, May 5, 2011 10:14:24 AM
  [Quote]
«И это лучшее из того, что обычно сдается в рент.
В большинстве рент все же хуже, да и нет тут психологии хорошо зарабатывать и жить в ренте, в основном все же люди при первой (или второй) возможности из рентовочных билдингов съезжают, эти здания и не расчитаны на то, что в них будет жить средний класс или выше среднего.

Сейчас цены на дома раздуты, и кто раньше мог купить, сидит в ренте, но это уже другая история.»


Antibes это очень далеко не лучшее из сдаваемого в рент. Это самый большой из рентовый домов в центре вселенной, где селятся люди по приезду.
Я бывал в рентовках в даунтауне, и на финч-янг которые на 2 порядка лучше антибеса и половины торонтовских кондо.

Со средним классом, и выше среднего, по каким парамертам ты туда определяешь? Например 120К годового дохода для молодого холостого и те же 120К дохода для семейного имеющего на иждивении жену, троих детей и тещу это разные категории.
Joined: 2/7/2011
Posts: 780
Posted on Thursday, May 5, 2011 12:22:49 PM
  [Quote]
Але, гараж, ну когда же цены на домики падать-то будут? а то уж заждались:)))
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Thursday, May 5, 2011 12:44:56 PM
  [Quote]
«Але, гараж, ну когда же цены на домики падать-то будут? а то уж заждались:)))»

тебе то какая разница? Даже если упадут тебе без денех все равно не продадут.
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Thursday, May 5, 2011 1:30:43 PM
  [Quote]
когда жизнь прижмёт владельцев, и им надо будет продать, вот тогда и пойдут цены вниз - потому что покупателей всё меньше и меньше.

"The Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals found that 84 per cent of homeowners could afford at least another $300 increase in their monthly payments before falling behind." - G & M

В переводе это значит что 16% домовладельцев не в состоянии потянуть повышение mortgage payments на каких-то $300 в месяц. При мортгидже в $450К - это повышение ставки всего на 1.5%. Я уверен что "Mortgage Professionals" при опросе не учли что повышение цен на топливо, продукты, и електроэнергию тоже забирает большую часть от этих "$300".

уже 37% считают что сейчас не лучшее время покупать дом потому что цены будут падать. - G & M Людей с таким мнением было намного меньше в прошлые годы.

Взгляните на комментарии американцев по поводу домовладения (в конце статьи) - http://endoftheamericandream.com/archives/should-you-buy-a-home-in-2011-check-out-these-29-absolutely-crazy-statistics-about-the-housing-crisis

Уже год прошёл с тех пор как мы наблюдаем тенденцию спада спроса на жильё в GTA. В каждый из прошлых 12 месяцев объём продаж был меньше чем год назад.

Где-же ваши хвалёные иммигранты/инвесторы с необъёмным количеством денег?

Нету роста продаж - нету нормального развития рынка, нет причины постоянного роста цен.

Как интерестно прокормятся 31,000 риэлторов GTA, если сначала года было всего где-то 33,300 транзакций? То есть, в среднем, на душу у них доход меньше $5,000 с начала года.

В этом году 18,000 новых кондюков будет построено. В следующем ещё столько же? Кому, интерестно, они будут перепроданы?
Joined: 2/7/2011
Posts: 780
Posted on Thursday, May 5, 2011 2:17:04 PM
  [Quote]
все ето демагогия. вы бы дяденька конкретно дату указали, когда домики подешевееют. в етом году? через 10 лет? в 2050?
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 [38] 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved