Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 [380] 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, December 2, 2013 3:20:06 PM
  [Quote]
Ты видно лучше знаешь ситуацию черем канадская статистика, который говорит что ЗП не растет..


««Canadian homes among most overvalued in the world
OECD report ranks Canadian real estate 3rd-most overvalued among developed countries

http://www.cbc.ca/news/business/canadian-homes-among-most-overvalued-in-the-world-1.1356216»


И? Какой вывод то?
Если канадцы начнут зарабатывать еще больше, может и на первое место выйдем. Все к тому и идет....»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 2, 2013 4:04:27 PM
  [Quote]
«Тогда слушай краткий курс экономики для чайников..»
ну давай посмотрим кто тут чайник...

«теперь твоя ситуация - много домов (товар) мало покупателей (нет возможности выйти на рынок, нет первого взноса и т.д.) ЧТО БУДЕТ? цены падают.»
У нас же вроде как раз уже такое лет 5 - нет возможности войти на рынок, цены запредельные, бла-бла-бла (читай свои же посты в этой ветке). И че, где цены падают??? Пока что только в твоих мечтах.... Ты не находишь, что реальность говорит, что ты не прав???

«еще раз.. МНОГО предложений и МАЛО спросу.. с какого перепугу цены пойдут в верх, возникает конкуренция уже между продовцами..»
Ты где заметил много предложения? Откуда оно (предложение) вообще берется? Нет, я понимаю, конечно, если бы каждый купил себе по 3 дома и надо бы было срочно продавать. У нас так? Если я буду дом продавать, то только для переезда, т.е. буду при этом и покупать. Все кто продают дома - они куда по твоему денутся, - к тебе в рент поедут???
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 2, 2013 4:12:10 PM
  [Quote]
«Ты видно лучше знаешь ситуацию черем канадская статистика, который говорит что ЗП не растет..»
У кого зп не растет, тот не рыпается и не покупает жилье.
А те кто покупают, - выплачивают моргичи без проблем, не обращая внимания на статистику. Ты можешь верить статистике сколько угодно, а можешь просто посмотреть на то, что вокруг происходит. Цены падают, как ты тут уже ждешь с незапамятных времен? Нет? А что так? Подумай...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, December 2, 2013 4:20:19 PM
  [Quote]
Давай еще раз... математика говорит что 2+2=4... НО.. если поставить математику нож к горлу, то он скажет что и 10.. Уже мы писали много раз.. что базовые экономические рычаги перестали работать, что говорит что на рынке пузырь.. почему? не потому что экономическая наука глупая,а просто потому что слишком много сопутствующих факторов.. НО.. опять 25.. сейчас предложений больше чем сделок, так? сейчас выйти на рынок сложнее, так? что будет если выйти станет еще сложнее? правильно что перекос между спросом и предложением начнет расти.. что бывает когда предложений больше чем спроса? начинается корректировка заведомо высоких цен, а это может повлечь что угодно, но как показывает практика при дефляции люди предпочитают ждать когда падение достигнет дна, а не тут же создавать новый спрос.. почему? потому что покупатели ждут .. зачем покупать сейчас если завтра может быть дешевле, а продавцы ждут когда цены опять пойдут в верх..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25984
Posted on Monday, December 2, 2013 4:35:45 PM
  [Quote]
«Тогда слушай краткий курс экономики для чайников..

много товара мало спроса - перепроизводство (цены падают)
много спроса мало товара - недостаток (цены растут, спрос)

теперь твоя ситуация - много домов (товар) мало покупателей (нет возможности выйти на рынок, нет первого взноса и т.д.) ЧТО БУДЕТ? цены падают.

еще раз.. МНОГО предложений и МАЛО спросу.. с какого перепугу цены пойдут в верх, возникает конкуренция уже между продовцами..»


как все запущено.
Покупают не за свои деньги, а за кредитные. Ставку делают на прирост цены.
Цена имеет свой максимум.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, December 2, 2013 4:57:58 PM
  [Quote]
«как все запущено.
Покупают не за свои деньги, а за кредитные. Ставку делают на прирост цены.
Цена имеет свой максимум.»


Слав, ты как бы не о том, да.. природа денег важна.. деньги и их сущность понятна.. максимум цены равен возможности человека обслуживать свой долг и законодательства... касабельно размера долга.
но связку спроса-предложения как бы никто не отменял.. весы если грубо
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 2, 2013 5:08:15 PM
  [Quote]
«Уже мы писали много раз.. что базовые экономические рычаги перестали работать
------------
но связку спроса-предложения как бы никто не отменял.. весы если грубо»

ты себе тут не противоречишь, нет?

Ты понимаешь, что спрос на дома не особо меняется, если люди продают свои дома чтобы купить другие? У тебя есть проблемы с этой логикой?

Если ферст тайм байеры не смогут покупать дома, то будут снимать жилье у тех, кто купит для них. Потому что где то надо жить!
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Monday, December 2, 2013 5:10:14 PM
  [Quote]
F10, мне твое хамство не приятно и надоело.. у меня с логикой все в порядке, а у тебя женская логика.. прости с тобой спорить бесполезно.. проще отойти


««Уже мы писали много раз.. что базовые экономические рычаги перестали работать
------------
но связку спроса-предложения как бы никто не отменял.. весы если грубо»

ты себе тут не противоречишь, нет?

Ты понимаешь, что спрос на дома не особо меняется, если люди продают свои дома чтобы купить другие? У тебя есть проблемы с этой логикой?

Если ферст тайм байеры не смогут покупать дома, то будут снимать жилье у тех, кто купит для них. Потому что где то надо жить!»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 2, 2013 5:49:56 PM
  [Quote]
«F10, мне твое хамство не приятно и надоело.. у меня с логикой все в порядке, а у тебя женская логика.. прости с тобой спорить бесполезно.. проще отойти»

1. Хамить начал ты написав это: "«Тогда слушай краткий курс экономики для чайников..»"

2. За "женскую логику" можно было бы и по мордасам, да от тебя это не обидно, а даже смешно слышать.

3. Человек, котоый ошибается в течении нескольких лет, утверждая, что цены вот-вот рухнут, игнорируя все факты и реальность, и при этом говорит - "с тобой спорить бесполезно" - это НОНСЕНС!

4. Я очень надеюсь, что ты выполнишь свое обещание и не будешь мне больше писать. Интересно, тут вообще остались еще люди, которые с тобой желают спорить?

5. Учитывая, что сам ты вряд ли догадаешься, хотя я уже намекал, я покажу тебе конкретное место, где ты проявляешь свою "логику".

В ответ на мое
«А как понижение цен поможет уменьшить риски? Не вижу связи. Спрос на жилье - да, увеличат. Только купить его смогут багатенькие, а не те кто в нем нуждается.»»
ты пишешь
«При уменьшении покупаталей не спрос упадет, а кол-во предложений вырастит...»
и кто тут чайник?
Last edited by F10 on Monday, December 2, 2013 6:19:00 PM
 
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Monday, December 2, 2013 7:07:37 PM
  [Quote]
Так когда цены упадут?
Я уже устал ждать [:)]
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 2, 2013 7:39:43 PM
  [Quote]
«Так когда цены упадут?
Я уже устал ждать [:)]»


Сказали, надо еще подождать.... :)
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Monday, December 2, 2013 7:54:18 PM
  [Quote]
F10,
Ты не понял сути мной сказанного.
Твоя мысль в том, что правительство не допустит резкого ухудшения ситуации на рынке недвижимости ибо дите оно ихнее.
Моя мысль в том таких дитей у правительства не одно а с десяток и за-каждым надо уследить и не всегда возможно делать то, что всем дитятам одинаково хорошо. Кого-то гладят сейчас, кому-то дают барахтаться и сражаться с трудностями самим. Но придет время и про недвижимость забудут ибо надо будет заботиться и спасать иное дитя.

Так понятнее?
-----
Ignored users: none
Last edited by furoley on Monday, December 2, 2013 8:25:00 PM
 
Joined: 8/8/2013
Posts: 38
Posted on Monday, December 2, 2013 8:47:38 PM
  [Quote]
Сравнивать попу с пальцем и делать на этом сравнении выводы - это твое! продолжай дальше! :)[/quote]

Мало того что грубишь как незрелый подросток - так ешё и никто тебя оказывается тебя не понимает.
Грубо и некрасиво фу
-----
KRIEVS SVETI latviju!!!!
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 2, 2013 10:07:36 PM
  [Quote]
«F10,
Ты не понял сути мной сказанного.
Твоя мысль в том, что правительство не допустит резкого ухудшения ситуации на рынке недвижимости ибо дите оно ихнее.
Моя мысль в том таких дитей у правительства не одно а с десяток и за-каждым надо уследить и не всегда возможно делать то, что всем дитятам одинаково хорошо. Кого-то гладят сейчас, кому-то дают барахтаться и сражаться с трудностями самим. Но придет время и про недвижимость забудут ибо надо будет заботиться и спасать иное дитя.

Так понятнее?»

Какое иное дитя, чего спасать и сражаться - ты хотя бы примеры приведи, что ты имеешь ввиду. если сможешь....


Вот это вот:
«Твоя мысль в том, что правительство не допустит резкого ухудшения ситуации на рынке недвижимости ибо дите оно ихнее.»
не совсем верно.

Я имел ввиду, что правительство недопустит кризиса в стране, который неминуемо возникнет в случае существенного падения цен на недвижимость. И уж тем более, правительство НЕ БУДЕТ ничего делать для того, чтобы это самое резкое падение случилось.

Поэтому предположение, что вот сейчас дают кредиты дешевые, а потом резко ставки поднимут чтобы по миру пустить всех тех, кто брал моргичи последнее время, - считаю фантазиями.
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Monday, December 2, 2013 10:10:23 PM
  [Quote]
«Мало того что грубишь как незрелый подросток - так ешё и никто тебя оказывается тебя не понимает.
Грубо и некрасиво фу»


ой, айм сорри. вот пример, к которому надо стремиться - по-взрослому, вежливо, задорно:
«а чего же тогда Американское правительство не было в том же зинтересованно?
Из тебя НАИВНЯК просто прёт- вся европа погрязла в етом америка- а ты тут один умный такой сидишь.»

маладца!
Last edited by F10 on Monday, December 2, 2013 10:11:00 PM
 
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 [380] 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved