«Тогда слушай краткий курс экономики для чайников..»
ну давай посмотрим кто тут чайник...

«теперь твоя ситуация - много домов (товар) мало покупателей (нет возможности выйти на рынок, нет первого взноса и т.д.) ЧТО БУДЕТ? цены падают.»
У нас же вроде как раз уже такое лет 5 - нет возможности войти на рынок, цены запредельные, бла-бла-бла (читай свои же посты в этой ветке). И че, где цены падают??? Пока что только в твоих мечтах.... Ты не находишь, что реальность говорит, что ты не прав???

«еще раз.. МНОГО предложений и МАЛО спросу.. с какого перепугу цены пойдут в верх, возникает конкуренция уже между продовцами..»
Ты где заметил много предложения? Откуда оно (предложение) вообще берется? Нет, я понимаю, конечно, если бы каждый купил себе по 3 дома и надо бы было срочно продавать. У нас так? Если я буду дом продавать, то только для переезда, т.е. буду при этом и покупать. Все кто продают дома - они куда по твоему денутся, - к тебе в рент поедут???

Давай еще раз... математика говорит что 2+2=4... НО.. если поставить математику нож к горлу, то он скажет что и 10.. Уже мы писали много раз.. что базовые экономические рычаги перестали работать, что говорит что на рынке пузырь.. почему? не потому что экономическая наука глупая,а просто потому что слишком много сопутствующих факторов.. НО.. опять 25.. сейчас предложений больше чем сделок, так? сейчас выйти на рынок сложнее, так? что будет если выйти станет еще сложнее? правильно что перекос между спросом и предложением начнет расти.. что бывает когда предложений больше чем спроса? начинается корректировка заведомо высоких цен, а это может повлечь что угодно, но как показывает практика при дефляции люди предпочитают ждать когда падение достигнет дна, а не тут же создавать новый спрос.. почему? потому что покупатели ждут .. зачем покупать сейчас если завтра может быть дешевле, а продавцы ждут когда цены опять пойдут в верх..

«как все запущено.
Покупают не за свои деньги, а за кредитные. Ставку делают на прирост цены.
Цена имеет свой максимум.»

Слав, ты как бы не о том, да.. природа денег важна.. деньги и их сущность понятна.. максимум цены равен возможности человека обслуживать свой долг и законодательства... касабельно размера долга.
но связку спроса-предложения как бы никто не отменял.. весы если грубо

F10, мне твое хамство не приятно и надоело.. у меня с логикой все в порядке, а у тебя женская логика.. прости с тобой спорить бесполезно.. проще отойти


««Уже мы писали много раз.. что базовые экономические рычаги перестали работать
------------
но связку спроса-предложения как бы никто не отменял.. весы если грубо»
ты себе тут не противоречишь, нет?

Ты понимаешь, что спрос на дома не особо меняется, если люди продают свои дома чтобы купить другие? У тебя есть проблемы с этой логикой?

Если ферст тайм байеры не смогут покупать дома, то будут снимать жилье у тех, кто купит для них. Потому что где то надо жить!»

Так когда цены упадут?
Я уже устал ждать

F10,
Ты не понял сути мной сказанного.
Твоя мысль в том, что правительство не допустит резкого ухудшения ситуации на рынке недвижимости ибо дите оно ихнее.
Моя мысль в том таких дитей у правительства не одно а с десяток и за-каждым надо уследить и не всегда возможно делать то, что всем дитятам одинаково хорошо. Кого-то гладят сейчас, кому-то дают барахтаться и сражаться с трудностями самим. Но придет время и про недвижимость забудут ибо надо будет заботиться и спасать иное дитя.

Так понятнее?

«F10,
Ты не понял сути мной сказанного.
Твоя мысль в том, что правительство не допустит резкого ухудшения ситуации на рынке недвижимости ибо дите оно ихнее.
Моя мысль в том таких дитей у правительства не одно а с десяток и за-каждым надо уследить и не всегда возможно делать то, что всем дитятам одинаково хорошо. Кого-то гладят сейчас, кому-то дают барахтаться и сражаться с трудностями самим. Но придет время и про недвижимость забудут ибо надо будет заботиться и спасать иное дитя.

Так понятнее?»
Какое иное дитя, чего спасать и сражаться - ты хотя бы примеры приведи, что ты имеешь ввиду. если сможешь....


Вот это вот:
«Твоя мысль в том, что правительство не допустит резкого ухудшения ситуации на рынке недвижимости ибо дите оно ихнее.»
не совсем верно.

Я имел ввиду, что правительство недопустит кризиса в стране, который неминуемо возникнет в случае существенного падения цен на недвижимость. И уж тем более, правительство НЕ БУДЕТ ничего делать для того, чтобы это самое резкое падение случилось.

Поэтому предположение, что вот сейчас дают кредиты дешевые, а потом резко ставки поднимут чтобы по миру пустить всех тех, кто брал моргичи последнее время, - считаю фантазиями.