Я не пойму к чему Вы клоните?
Вы своими поправками доведете страну до кризиса!

То вы спорите что коррекция если и будет то очень небольшая и не сильная, менее 15%.
То теперь мне доказываете что если че тут тронуть, то ни о каких 15% и даже 20%коррекции речи идти быть не может и что мол все юхнет что мало не покажется.

Вы уж определитесь с чем мне спорить! Таки будет существенное падения или нет, в случае коррекции рынка?


Теперь вы клоните к тому, что банк в какой-то момент попросит Васю внести дополнительный даунпеймент, и что мол от этого Васе станет еще хреновее.
Ну хорошо не внесет Вася этот даунпэймент - значит отнесет ключи банку как в описаном примере и далее по тексту - хэппи енд.

«Я не пойму к чему Вы клоните?
Вы своими поправками доведете страну до кризиса!

То вы спорите что коррекция если и будет то очень небольшая и не сильная, менее 15%.
То теперь мне доказываете что если че тут тронуть, то ни о каких 15% и даже 20%коррекции речи идти быть не может и что мол все юхнет что мало не покажется.

Вы уж определитесь с чем мне спорить! Таки будет существенное падения или нет, в случае коррекции рынка?


Теперь вы клоните к тому, что банк в какой-то момент попросит Васю внести дополнительный даунпеймент, и что мол от этого Васе станет еще хреновее.
Ну хорошо не внесет Вася этот даунпэймент - значит отнесет ключи банку как в описаном примере и далее по тексту - хэппи енд.»

Я ни к чему не клоню. Я комментирую чужие фантазии на тему недвижимости здесь.
Я смотрю на пример штатов. там юхнуло нехило, при том, что у них система с моргиджами более удобна, и с налогыми списаниями и с фиксированым интересом на 30 лет итп.
Мой друг в Калифорнии оказался в ситуации этого Васи с негативным эквити. Для него банкротиться или отностиь ключи в банк не вариант, и он вынужден жить в холостяцком кондо имея семью с двумя детьми. Видел рынок в Маями...где пострадали люди которые совсем не дурнее меня или тебя.

Слав, есть такая замечательная кника - логика неудачи (The Logic Of Failure: Recognizing And Avoiding Error In Complex Situations ). Всем очень рекомендую.. так вот многие в данном случае не желают рассматривать ситуацию комплексно.. все рассуждают в рамках 1-2 действий которое все исправит.
Бывают ли в канаде кризисы ? да
Падали ли цены? да
были ли массовые увольнения? да
был ли взлет ставок? да
но почему то сейчас молодые эмигранты в это не верят.. то у кого то была жопа, а у нас все по другому..

Дальше, рынок просядет? нет, только в верх! за счет чего? молчок, или фантазии.
Рынок просядет, тут тоже непонимание, что при таком раскладке, нужно куда то деть ну к примеру Х% всех занятых в этой сфере, уменьшить торговлю, уменьшить транспорт, уменьшить общие траты, покрыть убытки банков, уменьшаяться поступления налогов, там уменьшат траты это в общем и целом целый каскад событий, который никто не желает видеть в совокупности...

«Почему не верят, очень даже верят.
........
А пример с Васей вообще улет.»
+1.
Уже сказано-пересказано на миллион раз, что никто не считает что цены могут идти только вверх. Другое дело, что мы не верим в неизбежное падение цен на 40%, до уровней 2004 года и т.п. Естесственно, это может случиться, но мы считаем вероятность такого разворота событий достаточно малой, чтобы с умным видом сидеть в ренте в ожидании этого чуда.

ЗЫ: пример с Васей - фееричен. :)

Походу, товарищ ползуется испорченным калькулятором.

В нормальном калькулаторе получается 1,535.14 из них интерес 661.66 а принципал 873.47 в первый год, потом эта разница меняется в пользу принципал.

И исходя из таких расчетов конечно невыгодно покупать.


«Итого остаток по моргичу $350,000
Ну допустит сейчас у Васи интерес по ставке 2.3% или $1350 интереса в месяц и еще $900 идет в принципал в зависимости от срока амортизации
Итого Васины платежи сейчас 1350+900 = $2250 в месяц»

«Походу, товарищ ползуется испорченным калькулятором.

Впомальном калькулаторе получается 1,535.14 из них интерес 661.66 а принципал 873.47 в первый год, потом эта разница меняется в пользу принципал.

И исходя из таких расчетов конечно невыгодно покупать.


«Итого остаток по моргичу $350,000
Ну допустит сейчас у Васи интерес по ставке 2.3% или $1350 интереса в месяц и еще $900 идет в принципал в зависимости от срока амортизации
Итого Васины платежи сейчас 1350+900 = $2250 в месяц»»

Товарищь, давайте сначала договримся о сроке амортизации а-кж потом будем цирфы сверять. А то получается некрасиво

««А пока, ращрешите оставить вас наедине с вашими междметиями.»
Да конечно разрешаю. Я тебя уже давно оставил наедине, пока ты не соизволишь внимательно читать чужие посты. Путать пол собеседника, приписывать ему чужие слова, домысливать ерунду и т.п. - мне такие споры не нравятся.

А по поводу фееричности примера с Васей - ты, видимо, считаешь, что рост рэйтов и количество банкротств зависимы линейно, а сам по себе рост рейтов происходит в каком-то случайном порядке без учета текущей экономической ситуации. типа, рейты вырастут до 7%, а зарплаты - нет, амортизация не увеличится, рент не увеличится и т.п. это невозможно воспринимать серьезно.»

Мадам, или мсье если хотите, извиниите но Вы в экономике не шарите совершенно, если привязываете ставку рефинансирования к росту зарплат :)))
Вам просто хочется поговорить?
Давайте лучше о собачках или кто там у вас в питомцах

«Мадам, или мсье если хотите, извиниите но Вы в экономике не шарите совершенно, если привязываете ставку рефинансирования к росту зарплат :)))
Вам просто хочется поговорить?
Давайте лучше о собачках или кто там у вас в питомцах»
Да ты походу тупо нас тролишь. Ведь нельзя же быть настолько бараном...
Кто куда к чему привязывает? Вроде по-русски все написано, если тебе невнятно, перечитай 5 раз, потом возьми паузу на подумать, авось дойдет. А свои тупые попытки выдумывать бред и приписывать его другим оставь при себе. Чао.