Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 [394] 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, December 11, 2013 4:03:52 PM
  [Quote]
«У ред неков из Канада Пост уже давно дома выплачены»

Дома то выплачены, но таксы, утилити, ремонты, кушать хотца никто не отменял, как и кредитные карточки и большие авто которые любят бензин и т.д. и т.п.
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, December 11, 2013 4:06:11 PM
  [Quote]
Это вообще то был Фуролей..

И попутно ответ на другой пост, что мол другие службы появятся :), можно списком, кратенько плиз, какие новые службы доставки появились?
«Тут ктото пел что от падения недвиги местный мелкий бизнес расцветёт.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, December 11, 2013 4:10:50 PM
  [Quote]
Таргет подмял Зелерс, только не всех и на совсем других условиях.
gst это не показатель, потому что даже если 100 тыс человек выйдут на улицу, это будет -0.1% в gst
как считается уровень безработицы в канаде я не знаю, но что-то мне подсказывает что если вы работаете 1 час в день за 10 баксов на партайме, то вы уже не безработный..

«Для того того чтоб проверить имеет ли место общий экономическмй тренд или нет достаточно проверить два показаиеля: ждп и занятость.
Если ни один не падает значит муйня это все - сирс закрылся но таргет открылся»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, December 11, 2013 4:13:53 PM
  [Quote]
А вы все шутите :) это просто показатель, что в мире кризис перепроизводства, если вы не видите что в магазинах уменьшается ассортимент, а многие местные товары исчезают и заменяются дешевыми штатовскими, то тут простите не моя вина..

«Да, все верно, домовладельцы все деньги тратят в хоум дипо и на хлопья для детей не остается.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Wednesday, December 11, 2013 5:33:07 PM
  [Quote]
«А вы все шутите :) это просто показатель, что в мире кризис перепроизводства, если вы не видите что в магазинах уменьшается ассортимент, а многие местные товары исчезают и заменяются дешевыми штатовскими, то тут простите не моя вина..

«Да, все верно, домовладельцы все деньги тратят в хоум дипо и на хлопья для детей не остается.»»


Прежде чем мне с Вами спорить, разрешите поинтересоваться, а ходите ли вы в боксерский коуб?
-----
Ignored users: none
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, December 11, 2013 5:46:28 PM
  [Quote]
«Прежде чем мне с Вами спорить, разрешите поинтересоваться, а ходите ли вы в боксерский коуб?»
Это чтобы не бояться оппонента назвать "тупым"? :) Очень предусмотрительно... :)

Bank of Canada lowers risk level for the Canadian financial system
http://www.bestmortgagebrokersrates.com/blog/2013/12/bank-of-canada-lowers-risk-level-for-the-canadian-financial-system/

All this time the BoC and the finance ministry monitor the market thoroughly. According to the Bank, there’s an oversupply of multiple-unit dwellings in some regions and an elevated number of Toronto high-rise condos under construction.

“If this supply is not balanced by demand when units are completed, we may see a strong price and construction activity correction,”- the Bank said. And of course the correction could spread to other segments of the market and hit the whole national economy.

Не хочешь сообщить в Банк Канады, что они тупые, ценам можно спокойно падать на 20%? В качестве доказательства можно привести примеры про Васю и инвестора Колю... :)))
Last edited by F10 on Wednesday, December 11, 2013 5:48:00 PM
 
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Wednesday, December 11, 2013 5:59:52 PM
  [Quote]
««Прежде чем мне с Вами спорить, разрешите поинтересоваться, а ходите ли вы в боксерский коуб?»
Это чтобы не бояться оппонента назвать "тупым"? :) Очень предусмотрительно... :)

Bank of Canada lowers risk level for the Canadian financial system
http://www.bestmortgagebrokersrates.com/blog/2013/12/bank-of-canada-lowers-risk-level-for-the-canadian-financial-system/

All this time the BoC and the finance ministry monitor the market thoroughly. According to the Bank, there’s an oversupply of multiple-unit dwellings in some regions and an elevated number of Toronto high-rise condos under construction.

“If this supply is not balanced by demand when units are completed, we may see a strong price and construction activity correction,”- the Bank said. And of course the correction could spread to other segments of the market and hit the whole national economy.

Не хочешь сообщить в Банк Канады, что они тупые, ценам можно спокойно падать на 20%? В качестве доказательства можно привести примеры про Васю и инвестора Колю... :)))»



И что ты постишь? Задумываться и вчитываться не пробовал?
Банк канады говорит совсем не то что говорил ты:
Сначала будет корркция цен из-за оверсуплай и только ПОТОМ может быть эффект на экономике.

Ты же кричал несколько страниц что коррекция цен возможна только если снчала наступит полная жопа экономике.

Неужели не видишь разницы в двух стейтментах?
-----
Ignored users: none
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, December 11, 2013 6:18:34 PM
  [Quote]
«««Прежде чем мне с Вами спорить, разрешите поинтересоваться, а ходите ли вы в боксерский коуб?»
Это чтобы не бояться оппонента назвать "тупым"? :) Очень предусмотрительно... :)

Bank of Canada lowers risk level for the Canadian financial system
http://www.bestmortgagebrokersrates.com/blog/2013/12/bank-of-canada-lowers-risk-level-for-the-canadian-financial-system/

All this time the BoC and the finance ministry monitor the market thoroughly. According to the Bank, there’s an oversupply of multiple-unit dwellings in some regions and an elevated number of Toronto high-rise condos under construction.

“If this supply is not balanced by demand when units are completed, we may see a strong price and construction activity correction,”- the Bank said. And of course the correction could spread to other segments of the market and hit the whole national economy.

Не хочешь сообщить в Банк Канады, что они тупые, ценам можно спокойно падать на 20%? В качестве доказательства можно привести примеры про Васю и инвестора Колю... :)))»



И что ты постишь? Задумываться и вчитываться не пробовал?
Банк канады говорит совсем не то что говорил ты:
Сначала будет корркция цен из-за оверсуплай и только ПОТОМ может быть эффект на экономике.

Ты же кричал несколько страниц что коррекция цен возможна только если снчала наступит полная жопа экономике.

Неужели не видишь разницы в двух стейтментах?»


Не переводи разговор в сторону. Ты доказывал что 20% коррекции цен не ударят по экономике. Банк Канады с тобой сильно не согласен. Так или нет?

После того, как ты признаешь очевидное, я объясню тебе разницу в стейтментах, которую ты, видимо, не способен самостоятельно понять. :)
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Wednesday, December 11, 2013 7:22:07 PM
  [Quote]
Когда банк конады говорит про падение и жопу эконлмике они подразумевают 60% ое падение.
Просто вслух сказать не могут ибо нельзя.

Так что не нада 60 процентное падение, о котором молчит банк, но которое имеет ввиду, притягивать за уши к 20 процентному падению котрое рассматривали мы тут.

Покажи где банк говорил про 20 процентов?
При падении на двадцать процентов они даже утренний кофе не прервут.
-----
Ignored users: none
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, December 11, 2013 7:30:06 PM
  [Quote]
«Когда банк конады говорит про падение и жопу эконлмике они подразумевают 60% ое падение.
Просто вслух сказать не могут ибо нельзя.

Так что не нада 60 процентное падение, о котором молчит банк, но которое имеет ввиду, притягивать за уши к 20 процентному падению котрое рассматривали мы тут.

Покажи где банк говорил про 20 процентов?
При падении на двадцать процентов они даже утренний кофе не прервут.»


Строители построили больше жилья чем требуется и теперь снизят цены на 60% чтобы распродать построенное жилье? Я тебя правильно понял? :)
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Wednesday, December 11, 2013 7:56:56 PM
  [Quote]
««Когда банк конады говорит про падение и жопу эконлмике они подразумевают 60% ое падение.
Просто вслух сказать не могут ибо нельзя.

Так что не нада 60 процентное падение, о котором молчит банк, но которое имеет ввиду, притягивать за уши к 20 процентному падению котрое рассматривали мы тут.

Покажи где банк говорил про 20 процентов?
При падении на двадцать процентов они даже утренний кофе не прервут.»


Строители построили больше жилья чем требуется и теперь снизят цены на 60% чтобы распродать построенное жилье? Я тебя правильно понял? :)»


Нет неправильно. Не строители начнут снижение цен и не они доведут его до 60 процентов. Снижение начнут инвесторы кто сейчас держит по три конды.
Они тоже не дураки и понимают что пока ставка низкая выходить из рынка нет резона, даже не смотря на явный оверсуплай.

Но как только ставка дрогнет, инвесторы выставят свои конды быстрее чем ты тут напишешь нам че-нить обизменеии рейта. Дальше игра пойдет жестокая - кто опоздал тот потерял больше всех.
А падать есть куда, и даже очень поэтому народ не будет скупиться на скидки.

Причем тут строители?
-----
Ignored users: none
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Wednesday, December 11, 2013 8:08:04 PM
  [Quote]
«Не строители начнут снижение цен и не они доведут его до 60 процентов. Снижение начнут инвесторы кто сейчас держит по три конды.

Но как только ставка дрогнет, инвесторы выставят свои конды быстрее чем ты тут напишешь нам че-нить обизменеии рейта. Дальше игра пойдет жестокая - кто опоздал тот потерял больше всех.
А падать есть куда, и даже очень поэтому народ не будет скупиться на скидки.

Причем тут строители?»


Во-первых, ты уверен что ты внимательно прочитал заявление банка Канады? Я могу повторить, чтобы облегчить тебе задачу:
«All this time the BoC and the finance ministry monitor the market thoroughly. According to the Bank, there’s an oversupply of multiple-unit dwellings in some regions and an elevated number of Toronto high-rise condos under construction.

“If this supply is not balanced by demand when units are completed, we may see a strong price and construction activity correction,”- the Bank said. And of course the correction could spread to other segments of the market and hit the whole national economy.»


Что тут сказано про ставки? И к тому же, какие ставки Банк Канады прогнозируют на ближайшее время ("when units are completed")?

Так что мимо, давай новую версию... :)
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Wednesday, December 11, 2013 8:32:46 PM
  [Quote]
«Это вообще то был Фуролей..

И попутно ответ на другой пост, что мол другие службы появятся :), можно списком, кратенько плиз, какие новые службы доставки появились?
«Тут ктото пел что от падения недвиги местный мелкий бизнес расцветёт.»»


Они появились раньше, это электронные системы платежей, счетов и тп. Люди оплачиват счета онлайн, читают электронные журналы и тд. Таким образом просто в хайтеке появились места и более хорошо оплачиваемые чем работа почтальёна, да их наверное меньше в сумме, но появились ещё и сопутсвующие всему этому технологическому сегменту. Ну и почему я должен оплачивать хом деливери корреспонденции в каком то ричмонд хилле, если наприме у нас везед комьюнити боксы?
-----
Хрум-Хрум
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Wednesday, December 11, 2013 10:05:34 PM
  [Quote]
Кризис перепроизводства, глобализация.
Все это приводит к конкуренции.
Будут компании которые будут производить товары способные конкурировать.
Работники Келогса на упаковке получали 10$ в час будут получать 10$ в час на другой упаковке.
Blackberry, это другой разговор. Хотя тоже 90% раб силы у них не в Канаде. А про Канада Пост, с их ценами, я вообще молчу.
Короче мне уже весь этот бред на 400 листов надоело читать.
Напоминаю тему топика "нус, поехали вниз, господа риэлторы?" год 2010, на носу уже 2014, когда цены пойдут вниз.
То что теоретически они могут пойти вниз никто не сомневается, вот только скажите когда.

«А вы все шутите :) это просто показатель, что в мире кризис перепроизводства, если вы не видите что в магазинах уменьшается ассортимент, а многие местные товары исчезают и заменяются дешевыми штатовскими, то тут простите не моя вина..

«Да, все верно, домовладельцы все деньги тратят в хоум дипо и на хлопья для детей не остается.»»
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Thursday, December 12, 2013 8:05:57 AM
  [Quote]
Мне тоже в пустую спорить не особо хочется, особенно когда аргументы типа: будет, они же не дураки, и т.д.

Вам не нравятся цены от почты канады, отправляйте DHL там всего баксов 50 за небольшой конверт или пуролатором который то не довезет, то вообще не привезет..
С теме же хлопьями, да одна компания уйдет и все заполнится дешевым американским комплиментом, не канадской конторой, а именно американской..
Опять же навеяно новостями с торонтовки, кроме поднятия ставки жисть людей могут хорошо подпортить поднятием налогов, а так как налоги привязаны к стоимости дома, то могут быть весьма существенны.. Я о чем и говорю изучение сферического коня в вакууме дело неблагодарное.. даже рост цен на бензин это удар поддых для северных пригородов..

Вы изучаете стоимость дома в привязке к инфлации.. а интересно было бы сравнить ЗП и стоимость домовладения с учетом роста цен на топливо, налогов, стоимость утилити, транспорта сложить в единую копеечку и вывести график.. и уверен что разрыв между ЗП и стоимостью дома + накладные расходы (назовем это так) все увеличивается..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Thursday, December 12, 2013 8:17:00 AM
 
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 [394] 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved