Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 [418] 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Friday, January 10, 2014 2:20:57 PM
  [Quote]
вы вероятно зацепились за слово пиво :), а посыл был в другом, когда из полтара-двух часов свободного времени вечером дорога займет туда обратно час и более, никто не поедет.. а исповедуя культ купи хоть что-нибудь, человек оказывается севернее нью маркета или Милтоне или Ошаве и т.д. то он гарантированно отрезает себя от всех остальных.. а если он из Милтона ездит в Маркхам или из Нею Маркета в миссисагу, то я не уверен что у него вообще будут эти 2 часа свободного времени вечером..

«Как говорится, а если нам водка мешает работать, то ну ее на х..й такую работу :) Это я о пиве, если пиво имеет выше приоритет, то тогда не надо переезжать в Ньюмаркет.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Friday, January 10, 2014 3:08:53 PM
  [Quote]
Это была просто шутка.
Еще одна из современных российских - За МКАДом жизни нет.
Адаптировав для Торонто получаем, что-то типа - За HWY 7 жизни нет :)

«вы вероятно зацепились за слово пиво :), а посыл был в другом, когда из полтара-двух часов свободного времени вечером дорога займет туда обратно час и более, никто не поедет.. а исповедуя культ купи хоть что-нибудь, человек оказывается севернее нью маркета или Милтоне или Ошаве и т.д. то он гарантированно отрезает себя от всех остальных.. а если он из Милтона ездит в Маркхам или из Нею Маркета в миссисагу, то я не уверен что у него вообще будут эти 2 часа свободного времени вечером..»
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Friday, January 10, 2014 6:32:43 PM
  [Quote]
Неправильно вы деньги считаете.

Надо проаести опрос мол что вы предпочтете работу с окладом 100 до которой 30 минут на машине в среднем или за 120 до которой 1,5 часа в средеем. И варьироавать эти параметры.

Так выяснится истинная цена каждого километра
-----
Ignored users: None
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Friday, January 10, 2014 7:27:22 PM
  [Quote]
сегодня в новостях. за 2013 в Канаде было создано в общем 102,000 рабочих мест.

встречный вопрос: сколько за 2013 в общем было продано единиц нового жилья?
Joined: 1/29/2003
Posts: 1037
Posted on Friday, January 10, 2014 7:49:24 PM
  [Quote]
лучше сравнить сколько было создано рабочих мест против того, сколько заработали канадские банки за 2013 год (намёк - рекордные прибыли). смешно...
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Friday, January 10, 2014 7:59:56 PM
  [Quote]
банк это бизнесс. цель бизнесса это делать деньги для владельцев а не заниматься благотворительностью. так как канадские банки являются открытыми акционерными обществами, то вы можете купить их акции и участвовать в делёжке прибыли и потерь. например, цена акций BMO за год выросла на 14.5%

проблема в том, что если нет роста рабочих мест, то в итоге у тех же банков не будет естественного роста количества клиентов, что может негативно отразиться на прибыли. так что банкам тоже не пох, есть ли у должников работа или нет. банкам нужны ликвидные клиенты а не возможность забрать недвижимость у банкротов.
Joined: 1/20/2009
Posts: 5272
Posted on Friday, January 10, 2014 8:22:15 PM
  [Quote]
«сегодня в новостях. за 2013 в Канаде было создано в общем 102,000 рабочих мест.

встречный вопрос: сколько за 2013 в общем было продано единиц нового жилья?»




А сколько вышло из эксплуатации?

И потом количество рабочих мест плохой прокси для чего нибудь.

Был вася с зарпатой 150 его уволили и наняли 3 индусов за плошку риса.

Количество рабочих мест увеличилось на 200%.
Количество потенциальных покупателей домов сократилось на 100%...
-----
Ignored users: None
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, January 10, 2014 8:35:02 PM
  [Quote]
«сегодня в новостях. за 2013 в Канаде было создано в общем 102,000 рабочих мест.

встречный вопрос: сколько за 2013 в общем было продано единиц нового жилья?»


Там так же сказали, что 2013 год был самым низким с 2008ого года по кол-ву образования новых рабочих мест. Так же, в Декабре в итоге было потеряно около 44,000 рабочих мест, большинство из которых - профессиональные, а не парт тайм. И ещё, сейчас безработица взлетела (как бы они ее не считали) до 7.2%.

И тем не менее, рынок жилья очень стабильный. Значит есть ещё порох в пароховницах.
-----
Regards...,
Joined: 5/13/2008
Posts: 7643
Posted on Friday, January 10, 2014 11:27:57 PM
  [Quote]
««сегодня в новостях. за 2013 в Канаде было создано в общем 102,000 рабочих мест.

встречный вопрос: сколько за 2013 в общем было продано единиц нового жилья?»


Там так же сказали, что 2013 год был самым низким с 2008ого года по кол-ву образования новых рабочих мест. Так же, в Декабре в итоге было потеряно около 44,000 рабочих мест, большинство из которых - профессиональные, а не парт тайм. И ещё, сейчас безработица взлетела (как бы они ее не считали) до 7.2%.

И тем не менее, рынок жилья очень стабильный. Значит есть ещё порох в пароховницах.»


И ягоды в ягодицах. :)
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, January 11, 2014 10:32:31 PM
  [Quote]
«И ягоды в ягодицах. :)»
Щас к нам заглянет на огонёк Матрёшка и расскажет, что там у его клиентов в ягодицах и на сколько подорожали дома в Любовик Кампусе.

Матрёшка, скажите пожалуйста, что вы посоветуете молодым семьям, в которых никто не получил Юридического или Стоматологического образования, то биш среднего достатка. Скажем у такой семьи есть возможность взять 250К моргижа и больше банк не даёть. Ах да, семья сейчас живёт в трёх бедрумах и в меньшее переехать не может.

Пожалуйста будьте подробны в своём ответе. Если покупать, то что и где. Ещё у семьи только одна машина и надо, что бы рядом был какой никакой ТТС... Все работают/учатся в Торонто. Один ребёнок ездит в Раерсон на учёбу каждый день.

Спасибо.
-----
Regards...,
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Saturday, January 11, 2014 11:17:33 PM
  [Quote]
«Матрёшка, скажите пожалуйста, что вы посоветуете молодым семьям ... то биш среднего достатка. Скажем у такой семьи есть возможность взять 250К моргижа и больше банк не даёть. Ах да, семья сейчас живёт в трёх бедрумах и в меньшее переехать не может.»
Просто интересно уточнить.... Почему семье с детьми со средним достатком банк дает только 250К моргижа?

Официальные данные от Statistics Canada:
Average total income, Two parent families with children:
2004 - $103,600
2011 - $114,000
http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil05b-eng.htm
http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil05a-eng.htm

В 2014-ом официальный доход таких семей наверняка еще выше будет... С таким доходом 400К+ должны давать без проблем....
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, January 12, 2014 12:26:33 AM
  [Quote]
«Просто интересно уточнить.... Почему семье с детьми со средним достатком банк дает только 250К моргижа?

Официальные данные от Statistics Canada:
Average total income, Two parent families with children:
2004 - $103,600
2011 - $114,000
http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil05b-eng.htm
http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/famil05a-eng.htm

В 2014-ом официальный доход таких семей наверняка еще выше будет... С таким доходом 400К+ должны давать без проблем....»

Ф10, согласись, среднее не есть медиан.

Ситуация следующая. Отец семейства пашет на банк за 45К в год. Супруга работает продавцом в маленьком магазине, где часть зарплаты платят кешаком. Банк им сделал приапрувал только на 200К, но моргиж брокер смог поднять до 250К.

И поверьте, эта прослойка населения совсем на маленькая.
-----
Regards...,
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157
Posted on Sunday, January 12, 2014 1:16:49 AM
  [Quote]
«Ситуация следующая. Отец семейства пашет на банк за 45К в год. Супруга работает продавцом в маленьком магазине, где часть зарплаты платят кешаком. Банк им сделал приапрувал только на 200К, но моргиж брокер смог поднять до 250К.

И поверьте, эта прослойка населения совсем на маленькая.»

Я бы не стал называть их семьей среднего достатка.
Last edited by F10 on Sunday, January 12, 2014 5:56:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, January 12, 2014 8:46:56 AM
  [Quote]
Это как раз и есть тот самый СРЕДНИЙ класс в канаде

Since the median income for Canadian families (in 2010) was just less than $70,000, then making somewhere between $60,000 and $85,000 will plop you in the middle quintile of Canadian families.
или

Canada Income range Percent of families Description
Quintile 1 up to $40,000 21.1% Poor & near poor
Quintile 2 $40 – $60,000 17.9% Lower-middle or modest income
Quintile 3 $60 – $85,000 20.4% Middle income
Quintile 4 $85 – $125,000 21.4% Upper-middle income
Quintile 5 over $125,000 19.2% High income or well-off

http://www.progressive-economics.ca/2011/07/20/what-is-a-middle-class-income-these-days/
««Ситуация следующая. Отец семейства пашет на банк за 45К в год. Супруга работает продавцом в маленьком магазине, где часть зарплаты платят кешаком. Банк им сделал приапрувал только на 200К, но моргиж брокер смог поднять до 250К.

И поверьте, эта прослойка населения совсем на маленькая.»

Я бы не стал называть их семьей среднего достатка.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Last edited by fidonet on Sunday, January 12, 2014 8:52:00 AM
 
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, January 12, 2014 10:02:27 AM
  [Quote]
«Я бы не стал называть их семьей среднего достатка.»

65K в год на семью не средний достаток?

А как их тогда называть? Нищезброд?

А как называть семьи, где муж пашет на заводе за 14 в час а жена за минимум подрабатывает в магазине? Такие семьи могут даже меньше 40К в год делать. И таких примеров можно найти очень много, особенно среди тех, кого мы тут величаем first time home buyers.
-----
Regards...,
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 [418] 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved