Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 [42] 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 8/25/2001
Posts: 25963
Posted on Monday, May 16, 2011 9:49:53 AM
  [Quote]
«Про в 2 раза это была шутка.»
В каждой шутке есть доля....шутки
Joined: 2/17/2011
Posts: 87
Posted on Tuesday, May 17, 2011 12:49:29 PM
  [Quote]
Joined: 2/7/2011
Posts: 780
Posted on Tuesday, May 17, 2011 12:56:05 PM
  [Quote]
«Home prices climb 8% despite drop in resales»

ну так отлично. все по плану пока идет. выше нос, реал естате. правда сейчас придет славик и будет пугать:((((
Joined: 8/25/2001
Posts: 25963
Posted on Tuesday, May 17, 2011 1:48:43 PM
  [Quote]
««Home prices climb 8% despite drop in resales»

ну так отлично. все по плану пока идет. выше нос, реал естате. правда сейчас придет славик и будет пугать:((((»


1. А чего тебя пугать? Ты какое образование имеешь? До процентов и средних значений хоть в школе доучилась? Считать без счетных палочек умеешь?
2. В чем твоя радость? В том что для тебя лично чем дальше тем недоступнее становится это жилье?
3. В статье указана средняя цифра по всей Канаде. 372 тыс за средний дом...
4. Пугайся сама, как ты такой дом купишь, и как ты за него будешь платить, и как ты будешь сводить концы-с-концами если выйдешь замуж и родишь детей.
Joined: 1/18/2008
Posts: 4514
Posted on Tuesday, May 17, 2011 1:59:19 PM
  [Quote]
«««Home prices climb 8% despite drop in resales»

ну так отлично. все по плану пока идет. выше нос, реал естате. правда сейчас придет славик и будет пугать:((((»


1. А чего тебя пугать? Ты какое образование имеешь? До процентов и средних значений хоть в школе доучилась? Считать без счетных палочек умеешь?
2. В чем твоя радость? В том что для тебя лично чем дальше тем недоступнее становится это жилье?
3. В статье указана средняя цифра по всей Канаде. 372 тыс за средний дом...
4. Пугайся сама, как ты такой дом купишь, и как ты за него будешь платить, и как ты будешь сводить концы-с-концами если выйдешь замуж и родишь детей.»


Славик вот интересно .. а как ты считаешь правиьным ?? Сидеть на ренте ? Или жить в плохом раёне чтобы только дешевле , или жить как все говорят в "епенях" : ))) Вот как правильно ?
Меня всегда интересуют мудрые советы !
Joined: 2/17/2011
Posts: 87
Posted on Tuesday, May 17, 2011 2:20:59 PM
  [Quote]
«Славик вот интересно .. а как ты считаешь правиьным ?? Сидеть на ренте ? Или жить в плохом раёне чтобы только дешевле , или жить как все говорят в "епенях" : ))) Вот как правильно ?
Меня всегда интересуют мудрые советы !»



Most people have trouble saving just 5 per cent or 10 per cent of what they make, but my wife, Tiffany, and I decided that it was worth living like paupers for a few years if it could give us a huge jump start on life.
How we paid off our house in three years
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, May 17, 2011 2:22:51 PM
  [Quote]
Мудрыми советами вы считате только те которые сходятся с вашим установившемся мнением. Всё остальное, вместо того чтобы заставить задуматся, автоматически сметается в категорию демагогии и провокации.

Вот мудрый совет: Buy low, sell high.

Почему решили ему не следовать?
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, May 17, 2011 2:34:25 PM
  [Quote]
«How we paid off our house in three years

I worked an average of 90 to 100 hours a week, or about 14 hours a day, seven days a week. It wasn’t unusual to work 22 hours straight, go home, sleep for two or three hours, get up, shower, and work another 12-hour shift. I once worked 99 days in a row, took two days off, and then worked another 60 days.»


Всё хорошо в меру. 100 часов/неделю это 9.5 часов в день на:
- сон (6.75)
- еду (0.5)
- помыться (0.25)
- купить продукты (0.25)
- приготовить поесть (0.5)
- добраться до работы (0.5)
- вернуться домой (0.5)
- постирать одежду/убрать грязь (0.25)

Реально на пару месяцев жизни одиноким, здоровым, и молодым людям. Нереально для всех остальных. Плавали, знаем.

80% от получки реально тем, кому на пенсию откладывать вообще не надо. Например, учителям и работникам здравоохранения. Эти двое из статьи именно к таким и принадлежат. Опять же, нереально для большиства остальных.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25963
Posted on Tuesday, May 17, 2011 3:25:12 PM
  [Quote]
«Славик вот интересно .. а как ты считаешь правиьным ?? Сидеть на ренте ? Или жить в плохом раёне чтобы только дешевле , или жить как все говорят в "епенях" : ))) Вот как правильно ?
Меня всегда интересуют мудрые советы !»


Да какие мудрые советы от Славика :)
все давольно старые заезженые правила, которые все еще действуют, и никто них не отменял.

Я не считаю рациональным брать моргидж на сумму больше 3-х годовых доходов.

Я не рассматриваю свой праймери резиденс как инвестицию. Кредит на инвестицию под эквити пока рассматривать не будем.

Я не рассматриваю рент или владение как экономию денег. И то и другое хаузинг экспенс.
Joined: 1/18/2008
Posts: 4514
Posted on Tuesday, May 17, 2011 3:42:26 PM
  [Quote]
«Я не считаю рациональным брать моргидж на сумму больше 3-х годовых доходов.

Я не рассматриваю свой праймери резиденс как инвестицию. Кредит на инвестицию под эквити пока рассматривать не будем.

Я не рассматриваю рент или владение как экономию денег. И то и другое хаузинг экспенс.»


Праймери резиденс как инвстиция - конечно да !!
Если ты будешь жить на ренте по 1500$ то через 20 лет если на ренте ты всё равно будешь его платить и платить и платить .....
Если платишь за свой дом 2500$ то через 20 лет , тебе больше не надо будет за него платить и ты будешь жить и не платить ничего за дом ... или можно будет продать его и купит квартирку и ОПЯТь ничего не платить за неё а ещё и иметь деньги....
Вот !! так почему же не инвсетмент?
Тоже самое с владением ... на сегодняшний момент рент & владение домом - это Да хаузинг експенсе...
Но через 20 лет ... это уже будет твой доход...
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Tuesday, May 17, 2011 3:58:50 PM
  [Quote]
эх, если бы всё было бы так просто.

за 20 лет, по 2% в год, 40% от начальной стоимости уйдёт на то чтобы дом не развалился. в ренте за это платит лэнлорд. если не платит, то съезшаешь на новое место.

за 20 лет ещё 20% уйдёт на property tax. опять же в ренте за это платит хозяин.

за 20 лет, при 4% мортгидже и 30-летней ипотеке 57% уйдёт на выплату одних процентов (без принципал)

те, кто в первую очередь сегодня надеются на свой дом, как на средство беспечной жизни после 55 лет, скорее всего останутся у разбитого корыта.

все яйца в одной корзине - это не инвестмент, это игра в рулетку.
Joined: 1/18/2008
Posts: 4514
Posted on Tuesday, May 17, 2011 4:06:00 PM
  [Quote]
«эх, если бы всё было бы так просто.

за 20 лет, по 2% в год, 40% от начальной стоимости уйдёт на то чтобы дом не развалился. в ренте за это платит лэнлорд. если не платит, то съезшаешь на новое место.

за 20 лет ещё 20% уйдёт на property tax. опять же в ренте за это платит хозяин.

за 20 лет, при 4% мортгидже и 30-летней ипотеке 57% уйдёт на выплату одних процентов (без принципал)

те, кто в первую очередь сегодня надеются на свой дом, как на средство беспечной жизни после 55 лет, скорее всего останутся у разбитого корыта.

все яйца в одной корзине - это не инвестмент, это игра в рулетку.»


1 )по 2% в год, 40% от начальной стоимости уйдёт на то чтобы дом не развалился???
Eто что каждый год 10 К на то чтобы поддерживать дом ?? Это же не машина что через 5 лет уже надо другую покупать ....

2)за 20 лет ещё 20% уйдёт на property tax - уже включено в мой платёж за дом 2500 $

3) 57% уйдёт на выплату одних процентов
ну и что , если в конце 20 лет у тебя 600 К , а после 20 лет рента где твои 1500 $ в месяц идут куда ?? никуда , даже не в % ....
( 360 К между прочим)
Joined: 12/4/2007
Posts: 6812
Posted on Tuesday, May 17, 2011 4:08:38 PM
  [Quote]
«Праймери резиденс как инвстиция - конечно да !!
Если ты будешь жить на ренте по 1500$ то через 20 лет если на ренте ты всё равно будешь его платить и платить и платить .....
Если платишь за свой дом 2500$ то через 20 лет , тебе больше не надо будет за него платить и ты будешь жить и не платить ничего за дом ... или можно будет продать его и купит квартирку и ОПЯТь ничего не платить за неё а ещё и иметь деньги....


вот с этого места, плз, подробнее.
как пожилая пара, выплатившая дом, вышедши на пенсию, продав дом и купив "квартирку" (кондо, я надеюсь?), не будет за нее "ничего не платить"?
даже если люди проработали в Канаде лет 25 (т.е. приехали в 40), вполне возможно, что у них нет RRSP (деньги вкладывались не в пенсионный план, а в моргич). т.е. они получают небольшую пенсию от государства плюс небольшую от своих выплат в CPP.
какие там у нас мейнтенанс фи за 1 или 2-бед. кондо? зависит от рай0на и возраста дома, но никак не меньше 600-700 на круг.
слегка отличается от "ничего".
-----
Учитель: Дети, запишите предложение: "Рыба сидела на дереве".
Ученик: А разве рыбы сидят на деревьях?
Учитель: Ну... Это была сумасшедшая рыба. (ц)
Joined: 12/4/2007
Posts: 6812
Posted on Tuesday, May 17, 2011 4:12:13 PM
  [Quote]
«3) 57% уйдёт на выплату одних процентов
ну и что , если в конце 20 лет у тебя 600 К , а после 20 лет рента где твои 1500 $ в месяц идут куда ?? никуда , даже не в % ....
( 360 К между прочим)»


вы платите моргич 2,500.
о.к. платим за рент 1,500, а оставшиеся 1,000 вкладываем в ...
в общем, кто куда хочет. хоть в банку трехлитровую.
-----
Учитель: Дети, запишите предложение: "Рыба сидела на дереве".
Ученик: А разве рыбы сидят на деревьях?
Учитель: Ну... Это была сумасшедшая рыба. (ц)
Joined: 1/18/2008
Posts: 4514
Posted on Tuesday, May 17, 2011 4:14:10 PM
  [Quote]
«вот с этого места, плз, подробнее.
как пожилая пара, выплатившая дом, вышедши на пенсию, продав дом и купив "квартирку" (кондо, я надеюсь?), не будет за нее "ничего не платить"?
даже если люди проработали в Канаде лет 25 (т.е. приехали в 40), вполне возможно, что у них нет RRSP (деньги вкладывались не в пенсионный план, а в моргич). т.е. они получают небольшую пенсию от государства плюс небольшую от своих выплат в CPP.
какие там у нас мейнтенанс фи за 1 или 2-бед. кондо? зависит от рай0на и возраста дома, но никак не меньше 600-700 на круг.
слегка отличается от "ничего".»


Ну это понятно что надо платить за фии ... это уже не от нас зависит ..
Но продав дом за 600 К и купив скажем квартиру за 400 К ... у вас останется 200 К ...Как раз ещё хватит на фии на 20 лет + какие то мелочи ))
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 [42] 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved