|
Joined: 8/25/2001
Posts: 25963 | «Да это правда ... ужас ...если щас это 2000 пер манс , то потом будет 2500 !!! Кошмар..
Надо будет продать дом через годик ..»
Это как за 2500 в месяц платить кредит на миллион? |
Joined: 1/18/2008
Posts: 4514 | ««Да это правда ... ужас ...если щас это 2000 пер манс , то потом будет 2500 !!! Кошмар..
Надо будет продать дом через годик ..»
Это как за 2500 в месяц платить кредит на миллион?»
Это только за одим дом .. а второй будет рентом оплачиваться |
Joined: 1/29/2001
Posts: 9284 | Разница в 500 долларов достаточно убийственна для многих семей, живущих на зарплату. Еда дорожает, бензин дорожает, дети стоят больших денег. Если жена сидит без работы, смотрит за ребенком, муж работает на 60-70К на зарплате, то $500 делает погоду. |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | во как пациента колбасит в лихорадке: TREB stats for detached houses in "416" area:  об этом конечно никто из sales people в своих флайерсах упоминать не будет. можно аргументировать что я cherry picking stats, но тем не менее цифры смотрятся весело. Реально это будет иметь значение только когда (not if) year over year цены снизятся. Ну а пока party on! |
Joined: 7/7/2008
Posts: 29007 | Ну и золото упало тоже с 1870 д0 1800. Ну и? Золото само по себе ничего не делает. А недвижимость (ака новое строительство) создает рабочие места. И недвижимостью обладают подавляющее число канадцев,и остаток людей тоже купить хочет. Так что каждый скачoк/падение-это удар. А золото? Эмигранты в это не играют. -----
New York Yankees имели,имеют и будут иметь......... |
Joined: 2/5/2008
Posts: 210 | «во как пациента колбасит в лихорадке:
TREB stats for detached houses in "416" area:
http://img560.imageshack.us/img560/7807/416detached.gif
об этом конечно никто из sales people в своих флайерсах упоминать не будет. можно аргументировать что я cherry picking stats, но тем не менее цифры смотрятся весело.
Реально это будет иметь значение только когда (not if) year over year цены снизятся. Ну а пока party on!»а можно то же самое по 905? в моей эрии в июне был пик цен, сейчас пошло на спад, временно ли? |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | «а можно то же самое по 905?
в моей эрии в июне был пик цен, сейчас пошло на спад, временно ли?»
лень. но если интересует, то зайдите на TREB, пооткрывайте статистику за прошлые месяцы, скопируйте в Excel, и получите что интересует.
для того чтобы было не временно, спад должен продолжиться хотя бы ещё три месяца. сейчас рано говорить, потому что из года в год, цены к сентебрю падают, потом чуть поднимаются. правда -16% это не сезонно, это лихорадит.
это только отделные дома, и только в 416. самая большая катавасия будет с кондо в 416. когда? гадать, как я показал на собственном примере, - не благодарное дело. правда, "когда" наступит, будет уже поздно. |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | blockout, вы меня явно с кем то путаете. меня совсем мало интересует что делает золото. всё что мне надо знать, это то что золото в очередном пузыре, и я от него держусь на растоянии.
эта статистика к теме того что мне было указано что цены на дома не скачат как цены на ценные бумаги, и поэтому недвижимость предпочитаема как вид инвестиций. -16% за три-четыре месяца ставит этот класс в ту же категорию как и stocks. |
Joined: 7/30/2010
Posts: 175 | ««а можно то же самое по 905?
в моей эрии в июне был пик цен, сейчас пошло на спад, временно ли?»
лень. но если интересует, то зайдите на TREB, пооткрывайте статистику за прошлые месяцы, скопируйте в Excel, и получите что интересует.»
А в моей эрии (тоже 905) семи стоят сейчас тысяч на 25 выше, чем в июне, их шаром покати и разбирают, как горячие пирожки.
На не самое дорогое и свежее жилье что-то спада не заметно. |
Joined: 8/25/2001
Posts: 25963 | «А в моей эрии (тоже 905) семи стоят сейчас тысяч на 25 выше, чем в июне, их шаром покати и разбирают, как горячие пирожки.
На не самое дорогое и свежее жилье что-то спада не заметно.»
Чем выше - тем больнее падать |
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157 | Скажите, пожалуйста, на самом деле возможно купить детач дом на 15% дешевле чем он же стоил весной? Я смотрю на цены в Мапл, и, честно говоря, не вижу падения цен на дома. Хотя, хотелось бы... :) Так вот, это реально цены на конкретные дома опустились, или просто средние цены отражают большее количество сделок с домами подешевле и меньшее - с домами подороже? Спасибо. |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | «Я смотрю на цены в Мапл, и, честно говоря»
где можно купить карту на которой нарисовано что Клёново входит в Торонто (является частью "416")? |
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157 | ««Я смотрю на цены в Мапл, и, честно говоря»
где можно купить карту на которой нарисовано что Клёново входит в Торонто (является частью "416")?»
Да это то понятно. Просто если цены реально бы упали на 15% в 416, то я уверен, примерно такое же падение можно было бы увидеть и в Мапл. Возможно, что я не прав. Тогда перефразируем вопрос, -
упала средняя цена сделок или реально цены на дома понизились в среднем на 15%? Спасибо. |
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576 | «если цены реально бы упали на 15% в 416, то я уверен, ...»
вы ошибаетесь в своей уверенности. что было написано, то и произошло. а именно, средняя арифмитеческая цена продаж отдельностоящих домов в "416" за несколько месяцев снизилась на 16%. Не медиана, и не мода, а именно средняя цена сделок.
То есть, как не смешно, теоретически возможно что все богатые китайцы ничего дорогого летом не купили в "416" и поэтому средняя цена упала.
Что смешно, что если бы, это среднее число подпрыгнуло на 16% то, об этом бы трубили во всех реэлторских пресс-релизах.
Вы разве купили дом чтобы на нём заработать а не жить? :) Ведь все хвалятся что покупают чтобы жить, и смогут без проблем пережить любой временный спад цен. И только такие типо-пессимисты как я реккомендуют обратить внимание на финансовую сторону покупки жилья. |
Joined: 7/18/2011
Posts: 1157 | «Что смешно, что если бы, это среднее число подпрыгнуло на 16% то, об этом бы трубили во всех реэлторских пресс-релизах.»
Согласен, так бы и было. Я потому и удивился, увидев цифру 16%, что такое изменение в средней цене прошло на удивление незаметно. По-крайней мере, для меня... :)
«И только такие типо-пессимисты как я реккомендуют обратить внимание на финансовую сторону покупки жилья.»
Кто же спорит. Любая покупка в несколько годовых зарплат требует серьезного подхода, это не стакан семечек прикупить. :)
Кстати, вопрос к вам лично. На сегодняшний момент, как оцениваете вероятность просадки реальных цен на жилье в Торонто в ближайшее время (1-2 года)? Сильновероятно? Маловероятно? Неизбежно? :) |
