| [Search] [Rules] | [Register] [Login] |
| Author | Message |
| Joined: 7/7/2008 Posts: 29007 | Posted on Saturday, February 15, 2014 3:00:15 PM [Quote]Купи 2 дома и будет тебе счастье,общажник! ----- Happy Valentine's Day для последователей нормальной любви-между Адамом и Евой from Blockout-lesbian! |
| Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Saturday, February 15, 2014 3:18:24 PM [Quote]«Ну и главное, Пат об этом уже много писал, ваше эквити ничего не значит, вы просто не можете им воспользоваться, это такие виртуальные теоретические деньги.. на них ни покушать, ни детей обучить.. ничего, даже если вы продали дом и виртуальные деньги сделали реальными, то многие как наркоманы сразу бегут их тратить, покупать снова, но по сколько вы сами раздули цены, то все ваши деньги опять ушли.. в даун на новый дом.. никто из вас не может показать как получив реальные деньги за дом, он ушел в иной класс жилья, а деньги использовал для себя.. нет, все сразу снова ныряют в ту же дозу.. :)» Если мои дела пошли плохо, я продал дом и купил квартиру с вами по соседству, Фидонет, за наличные. Или купил таунхауз в авроре с моргитжем 150К. Но, дело даже не в етом. А в том, что мы выигрываем по сравнению с некупившими в том плане, что нам НИКОГДА не придется покупать недвижимость по таким ценам, по которым ее придется покупать ВАМ! Я уже плачу столько сколько платят за сьем таунхауза в нашем раёне. Как вы етого не понимаете? Ренты растут с инфляцией, цены на недвижмость растут, а расходы уже случившегося домовладения не растут, а наоборот уменьшаются с выплачиванием моргитжа! Через 3-4 года, я уверен, ваш рент будет стоить почти столко же сколько все мои месячные платежи. И ето все еше будет рентованный апартмент по сравнению с отдельным домом! Я плачу около 1900 в месяц ЗА ВСЕ. Насколько ваш рент меньше (включая парковки, електричество...)? |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 15, 2014 4:05:00 PM [Quote]А я разве спрашивал чьего-то мнения как и что мне делать, раб картона.. «Купи 2 дома и будет тебе счастье,общажник!» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 15, 2014 4:15:02 PM [Quote]2 LM пока что все говорят о будущем, смогу, куплю, получу.. если пойдет поток продаж и переезда в рент, это будет значит одно, крах, и продавать вам будет некому, продавать можно тому кто может купить. далее пока что мое рент растет на 15-20 баксов в месяц и с 1025 вырос за 10 лет аж жо 1175.. и считать нужно и правильно не моргидж, а всю затратную часть дома, потому что без нее вы просто не сможете обладать домом.. В сша туча домовладельцев сидела в домах БЕЗ возможности их продать, и даже не потому что они обесценились, а потому что покупателя не было. мы идем к тому же.. дома будут, продавцы будут, цены будут как хотят продавцы, с покупателями будет не густо, ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Saturday, February 15, 2014 5:22:20 PM [Quote]«2 LM пока что все говорят о будущем, смогу, куплю, получу.. если пойдет поток продаж и переезда в рент, это будет значит одно, крах, и продавать вам будет некому, продавать можно тому кто может купить. далее пока что мое рент растет на 15-20 баксов в месяц и с 1025 вырос за 10 лет аж жо 1175.. и считать нужно и правильно не моргидж, а всю затратную часть дома, потому что без нее вы просто не сможете обладать домом.. В сша туча домовладельцев сидела в домах БЕЗ возможности их продать, и даже не потому что они обесценились, а потому что покупателя не было. мы идем к тому же.. дома будут, продавцы будут, цены будут как хотят продавцы, с покупателями будет не густо,» Если пойдет поток переезда в рент - ето будет означеть одно - рост цен на рент! И при отсутствия оттока населения из города ето плавно перейдет в рост цен на недвижимость! Я и считаю все мои затраты - моргитч (1300), налоги (400), утилиты (200). |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Saturday, February 15, 2014 8:30:13 PM [Quote]«Я и считаю все мои затраты - моргитч (1300), налоги (400), утилиты (200).» Вот так вот и попадаются на крючек первопокупатели... Мо, за всё про всё - 1900... Я только что вернулся из хоум депота. 4 фильтра для фёрниса 60 баксов... Плюс какие то мелочи, шурупы, лампочки, пару досок в бейсмент и того 100 баксов. А на лето у меня 2 прожекта запланированно. Гараж - полки и разные стореджи велики подвешивать. Бэкярд - лендскейпинг + камни. С новыми домами, не так много вещей. А вот в домах постарше десяти лет, парой сотен в месяц в хоум депоте не отделаться. Будет ещё много трат, если тебе не хочется жить с проблемами. Раз в несколько лет у всех прожекты на хорошую сумму. То тут поменять, то там подправить... Кстати, вы забыли страховку... ----- Regards..., |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 15, 2014 8:53:27 PM [Quote]Это уже было, спрос на рент в канаде был шальной, иногда в приличных домах без взяток жильцов не брали, а цены не поднялись, плюс рента полно, плюс если рент и собственность выровняется в высокой точке цен, то вы тоже не продадите, не потому что люди не будут хотеть, а просто потому что у них денег не будет, люди начнут уезжать или перебираться в субсидированное жилье, или неблагополучные районы, у нас в одно время в дом заехало кучу филиппинцев, которые за прошлый год почти все съехали в сторону джейн - финч, там дешевле, заметьте не в свое, а в дешевле, им уже тяжело, а выходцы из азии сейчас основной контингент эмиграции. с вами тоже не все просто, второй дом и 20% даун и все равно 2к платеж.. молодой человек окончив колледж или вуз уже не купит, точка, семья уже НЕ высшая ценность и жениться чтобы вместе купить уже тоже не будут, но даже средняя семья имея доход до 90к уже тоже НЕ купит, потому что если они начали собирать сейчас, то через 4 года им это опять будет не по карману, свежие мигранты :), тоже нет.. Я лично не вижу того теоретического покупателя который сможет купить что-то с ценником от 600-700к «Если пойдет поток переезда в рент - ето будет означеть одно - рост цен на рент! И при отсутствия оттока населения из города ето плавно перейдет в рост цен на недвижимость! Я и считаю все мои затраты - моргитч (1300), налоги (400), утилиты (200).» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Saturday, February 15, 2014 8:57:13 PM [Quote]и это при 20% даун за дом купленный 3-4 года назад, если мне память не изменяет.. а если взять 10% даун, что более реально по текущим ценам и если добавить, что особо горячие головы берут в долг для первого дауна со всем возможных источников, то ценник легко прыгает до 2500-2600. «Кстати, вы забыли страховку...» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Saturday, February 15, 2014 10:11:55 PM [Quote]«и это при 20% даун за дом купленный 3-4 года назад, если мне память не изменяет.. а если взять 10% даун, что более реально по текущим ценам и если добавить, что особо горячие головы берут в долг для первого дауна со всем возможных источников, то ценник легко прыгает до 2500-2600. «Кстати, вы забыли страховку...»» Я думаю, если брать подержанный таун с моргижем в 400К, то такой таун обойдётся в месяц приблизительно в 3К, если не экономить на содержнии дома в нормальном состоянии. Когда интерес пойдёт вверх, то такой таун будет обходиться в 3500 в месяц... Из коотрых меньше тысячи будет идти в принципал, остальное рент дома у банка и оплата билов. А если этот дом ещё и лет 6-7 будет медленно падать в цене, то будет вдвойне обидно... Те, кто купил много лет назад и воспользовавшись низким процентом за последние годы, выплатили моргиж - красавы! Те, кто лезут сегодня платить за те же дома в два раза больше, в кредит, надеясь на авось, сильно рискуют. ----- Regards..., |
| Joined: 2/1/2014 Posts: 35 | Posted on Saturday, February 15, 2014 10:29:36 PM [Quote]Забавно. Посмотрела - первое сообщение в этом топике, типа "цены скоро рухнут, спасайся, кто может" датировано апрелем 2010 года, еще пару месяцев и юбилейчик :), 4 года будет. Все падают, цены эти. На 10-летний юбилей Pat должен всем участникам проставиться, ящетаю. Last edited by mississaugagaga on Saturday, February 15, 2014 10:30:00 PM |
| Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Sunday, February 16, 2014 4:10:59 AM [Quote]«Те, кто купил много лет назад и воспользовавшись низким процентом за последние годы, выплатили моргиж - красавы! Те, кто лезут сегодня платить за те же дома в два раза больше, в кредит, надеясь на авось, сильно рискуют.» Поддержу слово в слово :) ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
| Joined: 1/22/2011 Posts: 498 | Posted on Sunday, February 16, 2014 8:10:25 AM [Quote]«Забавно. Посмотрела - первое сообщение в этом топике, типа "цены скоро рухнут, спасайся, кто может" датировано апрелем 2010 года, еще пару месяцев и юбилейчик :), 4 года будет. Все падают, цены эти. На 10-летний юбилей Pat должен всем участникам проставиться, ящетаю.» А мне забавно, с какой легкостью Пат игнорирует подобные напоминания. И кажется своим последователям на этом форуме мудрым предсказателем :))))) |
| Joined: 7/7/2008 Posts: 29007 | Posted on Sunday, February 16, 2014 8:13:11 AM [Quote]«А я разве спрашивал чьего-то мнения как и что мне делать, раб картона.. «Купи 2 дома и будет тебе счастье,общажник!»» Ты имеешь в виду дома построенные по "канадской " технологии? Хм... На данный момент нет НИЧЕГО лучше в мире. Быстро,дешевле,теплосберегающе. Так или иначе через 60 лет сносить. Стиль жизни меняется очень быстро. Вчера заехал в рай-он Батерст лоуренс. Там уже 60 % домов (50летних.кирпичных) снесены и стоят новые. Какой дурак теперь купит дом с 8 футовым потолком? Всем надо мин. 9! ----- С Днём Армии ! всех тех КТО служил.... |
| Joined: 7/7/2008 Posts: 29007 | Posted on Sunday, February 16, 2014 8:14:57 AM [Quote]««Забавно. Посмотрела - первое сообщение в этом топике, типа "цены скоро рухнут, спасайся, кто может" датировано апрелем 2010 года, еще пару месяцев и юбилейчик :), 4 года будет. Все падают, цены эти. На 10-летний юбилей Pat должен всем участникам проставиться, ящетаю.» А мне забавно, с какой легкостью Пат игнорирует подобные напоминания. И кажется своим последователям на этом форуме мудрым предсказателем :)))))» вова ульянов тоже казался умным,но получился пшик. ----- С Днём Армии ! всех тех КТО служил.... |
| Joined: 5/18/2013 Posts: 678 | Posted on Sunday, February 16, 2014 8:48:31 AM [Quote]Вам уже писали, что есть варианты за 300-400К. То что Вы не хотите покупать в ипенях, это не значит что никто не хочет. «Я лично не вижу того теоретического покупателя который сможет купить что-то с ценником от 600-700к» |
Партнеры:
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved
Торонтовка в Соцсетях: