[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 10:47:21 AM [Quote]опять ошибка, я не писал что это манна небесная. Но что мне дает дешевый рент в приличном доме как мой: 1. свобода перемещения по отношению к школе, работе, вузу. Чего нет у владельца дома в пригороде. 2. свобода перемещения по городу - ТТС и другие компании, мой семья не завязана на авто 3. у меня на расстояние 5 минут ходьбы 5 продуктовых магазинов, аптеки и 3 молла и т.д. 4. у меня тупо больше свободных денег на себя любимого 5. меня сложно выгнать или подвинуть из моего места жительства 6. меня не беспокоит уборка территории, мусора или газона 7. все мои мелкие расходы: лампочки, краны, кухонные плиты и холодильники и т.д. решаются за счет арендодателя. 8. я не экономлю свет воду или тепло 9. меньше рисков в плане - затопило, сломалось, разбилось.. Это так навскидку.. этого всего нет у многих домовладельцев, особенно живущих далеко, но что у них есть, по моему скромному мнению: - больше удобнее красивее само место жительство, но это не касается старых кондо - удобнее задний двор, не относится к кондо, многих таунам. - моральное удовлетворение от понимания что это почти твое. - для некоторых удачно купивших и перепродавших не пике волны это еще был бизнес - удаленность от дорог и относительная тишина, но тоже не относится к многих типам жилья - обычно физически больше места для того, чтобы сделать свой кабинет, баню или мастерскую, но тут тоже не для всех типов жилья «Я просил расписать ваш хваленный стиль жизни на ренте.» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 5/18/2013 Posts: 678 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 1:00:19 PM [Quote]Вообщето вопрос был не к Вам. ««Я просил расписать ваш хваленный стиль жизни на ренте.» этот момент был обсуден, и не раз. «Ну или хотя бы расскажите как вы поднялись вложив в цен ные бумаги.» я не жалуюсь, и вообще-то это не ваше дело. мой доход сравним со средней выдачей бирж, и это меня устраивает. «И хватит пугать апокалипсическими прогнозами, доморощенные провидцы.» мои прогнозы могу показаться апокалиптическими только для тех, кто никак к обычным встряскам в жизни не готовится. для других же, такие события выливаются в новые возможности. смотреть на вещи можно разным способоми.» |
Joined: 8/12/2003 Posts: 507 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 1:22:32 PM [Quote]О чем вообще можно спорить после этого? http://www.torontolife.com/informer/toronto-real-estate/2014/02/17/sale-of-the-week-97-sherwood-ave/ |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 1:55:16 PM [Quote]тут действительно, не о чем говорить, как и тут к примеру http://avvakoum.livejournal.com/1022463.html специфический предмет, специфическое место, специфическая цена, я так понимаю владельцы домов в ричмонд хилле уже перелистывают хрустящие новые банкноты в уме :) ? типа поставлю за 1.5 млн и мне дадут 2 :) «О чем вообще можно спорить после этого? http://www.torontolife.com/informer/toronto-real-estate/2014/02/17/sale-of-the-week-97-sherwood-ave/» ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... Last edited by fidonet on Tuesday, February 18, 2014 1:57:00 PM |
Joined: 9/10/2002 Posts: 7576 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 1:59:38 PM [Quote]«О чем вообще можно спорить после этого? http://www.torontolife.com/informer/toronto-real-estate/2014/02/17/sale-of-the-week-97-sherwood-ave/» о чём сие произведение? может как раз об вот этом: "Homeowners hoping to move out of well-established, high-demand neighbourhoods such as Mount Pleasant won’t find a better time to sell." типо, маладцом, что смогли свалить сейчас? или о том что если бы они снесли этот дом, и разделив надвое продали бы два пустыря дороже чем этот отдельный дом? |
Joined: 11/17/2011 Posts: 484 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 3:38:23 PM [Quote]«"Homeowners hoping to move out of well-established, high-demand neighbourhoods such as Mount Pleasant won’t find a better time to sell."» ага, перекликается с гарфом: «Should we list right away or wait for the spring? It is Spring. At least if you’re in a major urban centre like Toronto, Calgary or Vancouver. It started about a week ago, shifts into higher gear the first of March, and hits its crescendo four or five weeks later...So, get ready to list now, which includes finding an experienced realtor in your hood, sprucing up and staging the place and (especially) getting the right price. Don’t even think about FSBO, because this may be the last Spring you get.» я люблю его почитывать, very entertaining и с юмором, но so far он тоже только ошибался в своих прогнозах. запаслась попкорном, ждемс конца года по гарфу (пату?):) |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 3:49:12 PM [Quote]Интересно, а как ближлижайшие выборы могут повлиять на маркет? Возможная смена правительства? Будут ли Либиралы поддерживать тот же курс, если их выберут? Я конечно понимаю, что Матрёшка прогнозирует Днём - День, а ночью - ночь... Но иногда и днём бывают затмения... :) ----- Regards..., |
Joined: 9/10/2002 Posts: 7576 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 4:09:54 PM [Quote]до ближайших выборов будет ближайший бюджет. а в нём уже есть пункты которые поднимут немножко ставки на фиксированные ипотеки. не намного, но поднимут. "Less Bulk Insurance: The DoF is reducing CMHC's ability to issue portfolio insurance by 18% — from $11 billion to $9 billion. This will hike industry-wide mortgage funding costs to some degree. Less CMHC Securitization: The DoF is cutting the amount of new securitization guarantees that CMHC can provide in 2014 — to $120 billion from $135 billion in 2013. That’s split $80 billion for market National Housing Act Mortgage Backed Securities and $40 billion for Canada Mortgage Bonds. Banning Bulk in Private Securitization: The DoF will prohibit the use of government-backed portfolio insurance in any non-CMHC-governed securitization program. This means smaller lenders that can’t fund mortgages through deposits may lose a key future source of mortgage funding — or see its costs rise materially. This applies to asset-backed commercial paper (ABCP) and other non-CMHC-sponsored methods of selling insured mortgages to investors. This comes as both a surprise and a disappointment to the mortgage industry. Lenders rallied against this restriction during the DoF’s discussions with stakeholders, and rightly so. It remains to be seen how much this negatively affects funding costs for lenders who’ve relied on ABCP for part of their funding strategy, like First National and MCAP. Housing commentator Ian Lee told the Financial Post, “I think they have a plan for CMHC which they haven’t disclosed yet. They are either going to shrink CMHC incrementively [sic] or prepare it for privatization.”" http://www.canadianmortgagetrends.com/canadian_mortgage_trends/2014/02/more-mortgage-changes-from-the-2014-budget.html#more |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 4:23:19 PM [Quote]Я одно не могу понять, ну сидит один нищеброд, один неудавшийся аналитик и пару человек сомневающихся, им что-то не нравится, но ведь в стране, экономике и рынке все отлично, экономика растет, трудовой мигрант едет, дома разлетаются, прибыли растут, причин с нами спорить НЕТ, ну хмыхнули про себя и забыли, но нет, нужно публично доказать что мы не правы, люди заняты и спорить с чайниками времени нет, продажи горят.. но это не так.. я по своему скудоумию могу сделать только один вывод: пирог ужимается, всем продаж не хватает, значит принципиально нужно поддерживать положительный фон т.к. идет борьба за каждого покупателя-продавца, и сомнений у покупателя быть не должно. Надеюсь я никого не обидел :) ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 4:30:15 PM [Quote]«до ближайших выборов будет ближайший бюджет. а в нём уже есть пункты которые поднимут немножко ставки на фиксированные ипотеки. не намного, но поднимут.» А я всё о своём... :) Пат, как ты считаешь, на 3 года вперёд, что выгоднее, закрывать фикст под 3.1, или вариабле в 2.5 (прайм - .5)? ----- Regards..., |
Joined: 1/21/2007 Posts: 1533 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 4:54:53 PM [Quote]«Я одно не могу понять, ну сидит один нищеброд, один неудавшийся аналитик и пару человек сомневающихся, им что-то не нравится, но ведь в стране, экономике и рынке все отлично, экономика растет, трудовой мигрант едет, дома разлетаются, прибыли растут, причин с нами спорить НЕТ, ну хмыхнули про себя и забыли, но нет, нужно публично доказать что мы не правы, люди заняты и спорить с чайниками времени нет, продажи горят.. но это не так.. я по своему скудоумию могу сделать только один вывод: пирог ужимается, всем продаж не хватает, значит принципиально нужно поддерживать положительный фон т.к. идет борьба за каждого покупателя-продавца, и сомнений у покупателя быть не должно. Надеюсь я никого не обидел :)» +1 Развели тут :) те, кто ждет обвала цен - будут ждать бесконечно. |
Joined: 5/18/2013 Posts: 678 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 6:58:34 PM [Quote]Ты что читать не умеешь. Продавать этой весной пока не поздно и переезжать в рент. «А я всё о своём... :) Пат, как ты считаешь, на 3 года вперёд, что выгоднее, закрывать фикст под 3.1, или вариабле в 2.5 (прайм - .5)?» |
Joined: 5/18/2013 Posts: 678 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 7:04:13 PM [Quote]Это форум и люди высказывают свое мнение, конечно доказать кому нибудь что нибудь на этом форуме бесполезно. Если Вам так хорошо на ренте, то какая разница растут цены или падают. Забейте на цены живите в свое удовольствие. А так как Вы надеетесь что цены упадут, то вывод напрашивается сам собой, вы хотите купить. «Я одно не могу понять, ну сидит один нищеброд, один неудавшийся аналитик и пару человек сомневающихся, им что-то не нравится, но ведь в стране, экономике и рынке все отлично, экономика растет, трудовой мигрант едет, дома разлетаются, прибыли растут, причин с нами спорить НЕТ, ну хмыхнули про себя и забыли, но нет, нужно публично доказать что мы не правы, люди заняты и спорить с чайниками времени нет, продажи горят.. но это не так.. я по своему скудоумию могу сделать только один вывод: пирог ужимается, всем продаж не хватает, значит принципиально нужно поддерживать положительный фон т.к. идет борьба за каждого покупателя-продавца, и сомнений у покупателя быть не должно. Надеюсь я никого не обидел :)» |
Joined: 9/10/2002 Posts: 7576 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 7:24:29 PM [Quote]«на 3 года вперёд, что выгоднее, закрывать фикст под 3.1, или вариабле в 2.5 (прайм - .5)?» лучше брать переменную ставку а платежи делать такие как были бы с фиксированной. |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Tuesday, February 18, 2014 8:23:14 PM [Quote]«Ты что читать не умеешь. Продавать этой весной пока не поздно и переезжать в рент.» Спасибо за совет! Если бы жил в Торонто, так и сделал бы. И не потому, что мы тут шуткуем, а потому, что кишка тонка такими миргижами баловаться. Одним словом, нам, среднему класу, Торонто не по карману... :) ----- Regards..., |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved