[Search] [Rules] | [Register] [Login] |
Author | Message |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Monday, April 28, 2014 1:42:40 PM [Quote]«очень много домов с сайдингом, у нас сейчас такие не строят, только брик отделка.» да очень даже строят с сайдингом.. просто дают на выбор несколько элевешенс - те что с брик или стоун отделкой стоят экстра.. |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Monday, April 28, 2014 2:26:03 PM [Quote]««очень много домов с сайдингом, у нас сейчас такие не строят, только брик отделка.» да очень даже строят с сайдингом.. просто дают на выбор несколько элевешенс - те что с брик или стоун отделкой стоят экстра..» Возможно и строят, но только вот в наших ипенях только кирпич. А элевэшн разный - это просто разные типы отделки фронта. А в Отаве, вроде приличный дом с переди а с боков и сзади сайдинг. ----- Хрум-Хрум |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Monday, April 28, 2014 2:59:04 PM [Quote]да какой то там 30%, забил цену 250к и дома по всей оттаве :) ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Monday, April 28, 2014 3:24:52 PM [Quote]«да какой то там 30%, забил цену 250к и дома по всей оттаве :)» Не надо ляля, поставил верхнию планку 300К только детач, 2 эатажа, получил аж 8 листингов (масштаб 1миля, фул скрин экран, даун таун в центре. При тех же парамтрах в торонто 9 листингов, но вот только в этом случае торонто заняло почти весь экран, те ипени только краешком заехали. В самом торонто правда один листинг: http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14278639 ----- Хрум-Хрум |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Monday, April 28, 2014 4:11:29 PM [Quote]укажи 150-250к и посмотри кол-ва жилья.. да, двух этажных отдельно стоящих домов может и не увидишь, но там такие тауны будут, что владельцы старых маленьких домиков с видом на соседние окна будут нервно кусать локти. да и 400к и 600к разница уже в 33% разницы, но с учетом размера, нахождения, возвраста и качества дома легко превращается во все 100% если искать равное с равным.. ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Monday, April 28, 2014 4:37:48 PM [Quote]«укажи 150-250к и посмотри кол-ва жилья.. да, двух этажных отдельно стоящих домов может и не увидишь, но там такие тауны будут, что владельцы старых маленьких домиков с видом на соседние окна будут нервно кусать локти. да и 400к и 600к разница уже в 33% разницы, но с учетом размера, нахождения, возвраста и качества дома легко превращается во все 100% если искать равное с равным..» Поставь freehold в условиях поиска и будешь удивлён. ----- Хрум-Хрум |
Joined: 4/29/2006 Posts: 11403 | Posted on Monday, April 28, 2014 5:07:38 PM [Quote]UserNotFound бетта чего то дурит, зашел просто на реэлтор.са ищу: 2+bd, 2+санузел, цена до 300к, дом, отдельно стоящий - 465 Properties. средняя цена 200-250к, причем много и за 150 и 200к 3 спальни и 2 этажа - 249 домов цена 250-300к.. причем это ПО оттаве. Возможно есть огрехи поиска, спорить не буду, но это НЕ 30%.. ----- Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить... |
Joined: 5/7/2008 Posts: 222 | Posted on Monday, April 28, 2014 5:24:19 PM [Quote]а еще есть Лондон средняя цена детачд дома 250к а рядом сабурб сент томас с домами по 180к |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Monday, April 28, 2014 5:39:43 PM [Quote]С сайдингом, да - есть такое. Но это у ВСЕХ тут так. Так уж повелось в этом городе. Традиция и отсутствие конкуренции. Фронт частично из кирпича а всё остальное реички. Я сегодня заехал в наш сеилз офис и поинтересовался, сколько будет стоить сделать весь дом вокруг кирпичём. (наш билдер, кстати, итальянец, и хотя бы фронт полностью из кирпича делает до самой крыши). Дэвушка позвонила сеилз менеджеру (ибо ей такие вопросы даже думать раньше не доводилось) и тот выдал ей циферку в ~40К. Так что, за дополнительные 40К вы будете иметь солидный кирпич по всему периметру. С его слов для этого надо будет ещё и фундамент делать на 4" толще и это будет входить в часть цены. Для таунов это менее важно. Главное фасад красивый. Насчёт цен, то если сравнивать яблоки с яблоками в спальных районах, то разница получается от 50% до 100%. У меня на работе сотрудница купила с месяц назад 3бдр таун на рисеиле за 265К в Орлинсе - 1500 скверфут с законченным бейсментом и в 20 минутах от работы на автобусе. Дому 13 лет. ----- Regards..., |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Monday, April 28, 2014 5:45:02 PM [Quote]п.с. На не фрихолды я даже не смотрю. НО! Кондо таунхоумы у нас не строят уже лет 10 как. Их не покупают.. :) Их осталось много в ближней черте города - (5 минут до работы), а в сабёрбс их просто не строят. Единственное что в сабёрбс районах строят кондо - это Терас Хомс. Они идут 2бдр и без гаража. У них кондо фи около 90$ на старт и они идут от 200К... Они тоже очень долго и муторно продаются.. ----- Regards..., |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Monday, April 28, 2014 5:56:13 PM [Quote]А что у Вас в Отаве делать? Там же работы практически кроме как в говернмент нет. Или есть? «п.с. На не фрихолды я даже не смотрю. НО! Кондо таунхоумы у нас не строят уже лет 10 как. Их не покупают.. :) Их осталось много в ближней черте города - (5 минут до работы), а в сабёрбс их просто не строят. Единственное что в сабёрбс районах строят кондо - это Терас Хомс. Они идут 2бдр и без гаража. У них кондо фи около 90$ на старт и они идут от 200К... Они тоже очень долго и муторно продаются..» ----- Хрум-Хрум |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Monday, April 28, 2014 6:20:35 PM [Quote]«А что у Вас в Отаве делать? Там же работы практически кроме как в говернмент нет. Или есть?» Тут хайтек в своё время бумал покруче силиконовой долины... Сейчас не густо, но нам хватает. Конечно, такого разнообразия и изобилия, как в Торонто вам не дадуть. Если не брезгуете консалтингом, то у гавермента работы не бей лежачего. Каждый делает свой выбор сам. Мне очень нравится этот город. Прожив в Торонто кучу лет мне есть с чем сравнивать... ----- Regards..., |
Joined: 10/19/2009 Posts: 1449 | Posted on Monday, April 28, 2014 8:51:46 PM [Quote]««А что у Вас в Отаве делать? Там же работы практически кроме как в говернмент нет. Или есть?» Тут хайтек в своё время бумал покруче силиконовой долины... Сейчас не густо, но нам хватает. Конечно, такого разнообразия и изобилия, как в Торонто вам не дадуть. Если не брезгуете консалтингом, то у гавермента работы не бей лежачего. Каждый делает свой выбор сам. Мне очень нравится этот город. Прожив в Торонто кучу лет мне есть с чем сравнивать...» Сам город (даунтаун) мне нравится, но территориально: севернее Торонто, мне кажется зима холоднее, больших озёр нет рядом. Я в самом Торонто бываю 2-3 раза в год. ----- Хрум-Хрум |
Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Monday, April 28, 2014 9:33:24 PM [Quote]«Сам город (даунтаун) мне нравится, но территориально: севернее Торонто, мне кажется зима холоднее, больших озёр нет рядом. Я в самом Торонто бываю 2-3 раза в год.» Зима у нас холоднее.. Но и лето жарче! :) И не так влажно, наверное.. ФЗ.. ----- Regards..., |
Joined: 9/20/2004 Posts: 1175 | Posted on Monday, April 28, 2014 9:33:54 PM [Quote]«С сайдингом, да - есть такое. Но это у ВСЕХ тут так. Так уж повелось в этом городе. Традиция и отсутствие конкуренции. Фронт частично из кирпича а всё остальное реички. Я сегодня заехал в наш сеилз офис и поинтересовался, сколько будет стоить сделать весь дом вокруг кирпичём. (наш билдер, кстати, итальянец, и хотя бы фронт полностью из кирпича делает до самой крыши). Дэвушка позвонила сеилз менеджеру (ибо ей такие вопросы даже думать раньше не доводилось) и тот выдал ей циферку в ~40К. Так что, за дополнительные 40К вы будете иметь солидный кирпич по всему периметру. С его слов для этого надо будет ещё и фундамент делать на 4" толще и это будет входить в часть цены. Для таунов это менее важно. Главное фасад красивый. Насчёт цен, то если сравнивать яблоки с яблоками в спальных районах, то разница получается от 50% до 100%. У меня на работе сотрудница купила с месяц назад 3бдр таун на рисеиле за 265К в Орлинсе - 1500 скверфут с законченным бейсментом и в 20 минутах от работы на автобусе. Дому 13 лет.» за 40К это тебе фулл брик предложили.. а народ говорил об отделочном кирпиче по периметру вместо сайдинга - это намного дешевле.. |
Copyright © 2021 Torontovka.com, All rights reserved