Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 [477] 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, April 29, 2014 4:38:20 PM
  [Quote]
2 UserNotFound
Я когда был в оттаве мне не показалось что там безлюдная пустыня, я могу ошибаться, давайте лучше спросим тех кто там живет, но мое имхо, что население межде канатой-оттавой и вокруг по плотности равно нашему ричсонд хилу, вонну или маркхому, торнхиллу или тоже самое что на макензи или 16 линии..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Tuesday, April 29, 2014 4:50:31 PM
  [Quote]
Ottawa:

Area[3][4][5]
• City 2,778.13 km2 (1,072.9 sq mi)
• Urban 501.92 km2 (193.79 sq mi)
• Metro 5,716.00 km2 (2,206.96 sq mi)

Population (2011)[3][5]
• City 883,391 (4th)
• Density 316.6/km2 (820/sq mi)
• Urban 933,596
• Urban density 1,860.1/km2 (4,818/sq mi)
• Metro 1,236,324 (4th)
• Metro density 196.6/km2 (509/sq mi)

Toronto:

Area[1]
• City 630 km2 (240 sq mi)
• Urban 1,749 km2 (675 sq mi)
• Metro 7,125 km2 (2,751 sq mi)

Population (2011)[1]
• City 2,615,060 (1st)
• Density 4,149/km2 (10,750/sq mi)
• Urban 5,132,794 (1st)
• Metro 5,583,064 (1st)


«2 UserNotFound
Я когда был в оттаве мне не показалось что там безлюдная пустыня, я могу ошибаться, давайте лучше спросим тех кто там живет, но мое имхо, что население межде канатой-оттавой и вокруг по плотности равно нашему ричсонд хилу, вонну или маркхому, торнхиллу или тоже самое что на макензи или 16 линии..»
-----
Хрум-Хрум
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, April 29, 2014 5:28:14 PM
  [Quote]
мне сложно судить по общей статистике, если убрать из картинки сам торонто с 2.5 млн жителей до стилза и сравнить плотность по гта и метро-оттава, что-то мне подсказывает что разница будет не так велика... далее, провинция одна, уровень ЗП один, налоги одинаковые, что составляет цену дома в авроре и канате? весь мир желает жить там? в торонто нет жилья, ближе нет жилья, нет земли из-за плотной застройка как Гонк-Конге? что..?
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Tuesday, April 29, 2014 6:14:12 PM
  [Quote]
В цифрах всё есть

смотри Metro area

Площадь в отаве чуть меньше, а населения НАМНОГО меньше.


Или ещё проще, открой в google maps чтобы на масштабной линейке было 5 км и сравни. По моему результат на лицо, народу больше земли примерно столько же.

Да и если честно посомотреть, в GTA новые дома выглядят лучше и уж кастом билт что в примерах, совсем не кастом по меркам GTA. Это тоже надо учитывать в ценовой разнице. Если на один км2 предетендует больше народа, глупо надеяться что будет дешевле и больше участки, всё будет наоборот.


«мне сложно судить по общей статистике, если убрать из картинки сам торонто с 2.5 млн жителей до стилза и сравнить плотность по гта и метро-оттава, что-то мне подсказывает что разница будет не так велика... далее, провинция одна, уровень ЗП один, налоги одинаковые, что составляет цену дома в авроре и канате? весь мир желает жить там? в торонто нет жилья, ближе нет жилья, нет земли из-за плотной застройка как Гонк-Конге? что..?»
-----
Хрум-Хрум
Last edited by UserNotFound on Tuesday, April 29, 2014 6:19:00 PM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, April 29, 2014 7:09:18 PM
  [Quote]
2UserNotFound
Т.е. вы настаиваете что дешевизна жилья в оттаве только потому что там мало людей, а в ГТА много, вот и жить им негде, вот и цена растет, так? а мне кажется в оттаве баланс цена-возможности.. у нас нет...
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, April 29, 2014 8:37:03 PM
  [Quote]
«Площадь в отаве чуть меньше, а населения НАМНОГО меньше.»

И слава Богу. А в особенности, слава городу Торонто, который мужественно принял на себя огонь тяжёлой артилерии...

Честно сказать. Не понимаю суть спора. Два разных города. По мне, так две разные страны. Каждый имеет право свободно передвигаться и выбирать где он хочет жить.

Насчёт сайдинга, то давайте честно - как часто вы выходите издому, отходите на 50 - 100 метров, разворачиваетесь лицом к дому и начинаете пристально изучать его архитектуру. Кивать головой и бормотать себе под нос что то типа - "даа, арочка какая красивая.., а какой изгиб.., а какие чёткие линии.." И причмокивать языком. Класс! По мне, дизайн конечно важен, но в основном с фасада! А что там сзади - реечки, феечки или бижутерный кирпич - это уже третее или даже четвёртое дело... Особенно, когда между домами даже ящик с пивом не каждый может пронести...

Цены тут безусловно дешевле. И в первую очередь, это заслуга местного населения - продать будет потяжелее, чем зимой втюхать лёд эскимосам... В Торонто же, не важно какая дефка, красавица или страшненькая - народ все под шафе и интим предлагают при первой же встрече, а в последнее время эта страшная дефка ещё и выбирает себе самого красивого.

В общем и в целом, спасение утопающих дело рук самих утопающих...
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, April 29, 2014 8:57:28 PM
  [Quote]
«30 лет назад, севернее стилс были поля фермеров и была глушь, это были ипени того времени, время идёт и ипени ушли далеко на север-восток-запад. Тепрь уже и Аврора не такая уж и ипень (а ведь ещё 8 лет назад, даже северный ричмонд хил был супер епень, с огромными незастроенными участками.»

На самом деле, за 30 лет ничего не поменялось. Метро каким было, таким и осталось. Да кого я обманываю - оно стало хуже, ибо поезда уже ехать не могут из за их кол-ва. Упераются друг другу в попу и: - Газ, Тормоз, Газ, Тормоз.. У меня за много лет от таких газов и тормозов развилась морская болезнь... :)

Только только стали строить новую ветку к Ёрк университету... Класс. Как это поможет всем северным епеням?

Вот что изменилось за тридцать лет, так это ЭКСПЕКТЕЙШОНС. Никто уже не ожидает купить что нибудь поближе к транспорту или работе. Стоять в пробке час - это здорово, потому что все другие по полтора стоят и тд и в том же духе...

Вот поэтому у меня и складывается мнение, что народ зомбируют. :) Хотя может у вас найдутся другие обьяснения происходящего? Ведь это же не город Трумена!

«ЗЫ да и ещё такой момент, живя в таком домя нужно обязательно иметь оружие для защиты, ибо случись что, рассчитывай только на себя.»
У нас в городе за последний месяц 3 громких убийства жён. В одном случае жену убил муж. В другом любовница мужа. А в третьем сиблинг...

Вспоминается анекдот:
Идёт охотник по лесу. Видит - берлога. Ну, снял ружьё, пальнул пару раз, ждёт.
Тут ему неожиданно по плечу медведь стучит:
- Выбирай, либо я тебя съем, либо вы..бу.
Ну, мужик, естественно, выбрал второе. Отпялил его медведь. На следующий день охотник конкретно вооружился: гранат набрал, автомат Калашникова, патронов до хрена. Нашёл берлогу, минут десять стоял расстреливал.
Устал, стоит довольный. Тут опять сзади медведь по плечу стучит:
- Выбирай, либо я тебя съем, либо вы..бу.
Опять выбрал мужик второе. На третий день взял охотник полтонны тротила, прикатал кое-как к берлоге.
Рвануло так, что пол леса нахрен разнесло. Стоит мужик довольный, думает уж точно звездец медведю настал. Тут снова медведь по плечу стучит:
- ***, мужик, я не пойму: ты охотник или ***ac?!
-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Tuesday, April 29, 2014 9:00:00 PM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, April 29, 2014 9:06:11 PM
  [Quote]
беда торонто: мошенники и эмигранты.. :) приехали купили, пошли на курсы английского от велфэра, рассказали что все покупают и муж-жена-брат-сват могут помочь, продали тот же дом через год уже подороже, купили пока можно было опять не дорого, опять продали, потом лицензия или снова купил-продал-купил-продал и бах, да мы уже все миллионеры :) в обычной канаде так НЕ проходит и оттава тому пример :), тот же монреаль в 70ых центр вселенной, общий мировой кризис и упс.. но торонто он другой :)..
ребят не сочтите за наезд, но что спрашивает каждый раз знакомый знакомого ты уже купил..? а что? ванкувер та же фигня, но там китайцы из Гонконга..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Tuesday, April 29, 2014 11:18:26 PM
  [Quote]
«2UserNotFound
Т.е. вы настаиваете что дешевизна жилья в оттаве только потому что там мало людей, а в ГТА много, вот и жить им негде, вот и цена растет, так? а мне кажется в оттаве баланс цена-возможности.. у нас нет...»


возможно в отаве баланс цена-возможность потому что спрос не превышает предложение... у нас наверное превышает, свободный рынок, туды его в качель...
-----
Хрум-Хрум
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 30, 2014 10:00:08 AM
  [Quote]
«2UserNotFound
Т.е. вы настаиваете что дешевизна жилья в оттаве только потому что там мало людей, а в ГТА много, вот и жить им негде, вот и цена растет, так? а мне кажется в оттаве баланс цена-возможности.. у нас нет...»


Если в Оттаве дешевле чем в Торонто, это еще не говорит о дешевизне :) Нифига там не мало людей. Там просто своя особеность рынка. В Торонто бабл, в Оттаве бабл, просто торонтовский бабл больше надут.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, April 30, 2014 11:10:46 AM
  [Quote]
«Если в Оттаве дешевле чем в Торонто, это еще не говорит о дешевизне :) Нифига там не мало людей. Там просто своя особеность рынка. В Торонто бабл, в Оттаве бабл, просто торонтовский бабл больше надут.»

Славик, ты резюмировал красиво. И с моей точки зрения, очень даже логично!

Но! В этой ветке бытует другое "правильное" мнение приподнесенное Матрешкой. А именно, всем, кто купил раньше, жутко повезло. Дома в ГТА сильно недооценены и продолжат дорожать... Кто не купит сегодня, в будущем заплатит еще больше. Такой вот вечный двигатель генерации бабла от оо МММатрешка.
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, April 30, 2014 1:15:25 PM
  [Quote]
в любом случае деньги обесцениваются и товар дорожает.. вопрос в другом - куда двинется ЗП, туда же потом двинется и жилье..
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 30, 2014 2:58:57 PM
  [Quote]
«в любом случае деньги обесцениваются и товар дорожает.. вопрос в другом - куда двинется ЗП, туда же потом двинется и жилье..»

Абсолютно не факт. Зарплата может возрастать, но если банковский интерес как на моргижи так и на инвестиции возрастает, то жилье может двинуть в цене совсем в другую сторону.
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Wednesday, April 30, 2014 3:07:38 PM
  [Quote]
«Славик, ты резюмировал красиво. И с моей точки зрения, очень даже логично!

Но! В этой ветке бытует другое "правильное" мнение приподнесенное Матрешкой. А именно, всем, кто купил раньше, жутко повезло. Дома в ГТА сильно недооценены и продолжат дорожать... Кто не купит сегодня, в будущем заплатит еще больше. Такой вот вечный двигатель генерации бабла от оо МММатрешка.»


У Мартешки своя правда. Он крутится в обществе риэлтеров, моргиджников, мелких авантюристов на рынке недвижимости...
Главное петь в такт в хоре сектантов пузыря недвижимости в Торонто
Joined: 10/19/2009
Posts: 1448
Posted on Wednesday, April 30, 2014 3:29:52 PM
  [Quote]
Всё это конечно хорошо и логичино, только вот реальность такова или покупай по текущим ценам или жди падения. Знаю людей которые уже ждут больше 5 лет. Знаю людей которые ждали ждали да таки купили (а могли бы купить много дешевле). Пузырь конечно есть, только вот вопрос когда он сдуется (или лопнет).

««Славик, ты резюмировал красиво. И с моей точки зрения, очень даже логично!

Но! В этой ветке бытует другое "правильное" мнение приподнесенное Матрешкой. А именно, всем, кто купил раньше, жутко повезло. Дома в ГТА сильно недооценены и продолжат дорожать... Кто не купит сегодня, в будущем заплатит еще больше. Такой вот вечный двигатель генерации бабла от оо МММатрешка.»


У Мартешки своя правда. Он крутится в обществе риэлтеров, моргиджников, мелких авантюристов на рынке недвижимости...
Главное петь в такт в хоре сектантов пузыря недвижимости в Торонто»
-----
Хрум-Хрум
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 [477] 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved