««Но те дома, которые покупались 10 лет назад тоже выросли, соответственно для людей, продавших дом и купивших другой разницы либо никакой либо поднимут себе мортгидж тысяч на 50-70, растянутых на 30 лет, но зато будут жить в новом доме.»

generation Freedom-85, с такими не поспоришь.

:facepalm:»

Кстати, Пат, заметь, когда речь идет о выплате, то за 10 лет они выплатили целых 80К, а подняли могридж на каких-то 50-70К.

Про алчность не забывай все-таки. Если идет продажа новых домов/кондосов, какой процент берет их с целью перепродажи?

«да куда ни ткни у тебя везде прокол.
я продать в торнхил вудс за 750 и купить в лейбовик за 600 это серьезный даунгрейд. Это продать дом и купить либо таунхауз, либо семи если повезет либо стартер.

с 60-80 тыс зарплаты у молодежи после универа ты замахнулась. это не каждый лоер после универа+ло скул имеет.
Выпускник при хорошем раскладе имеет 2500 штуки на руки. Если купит кондо при таком раскладе что родители займут на даунпеймент(и забудут навечно) то он сдохнет с голоду.»

Это с чего это вы решили, что у Лейбовика купить это даунгрэйд? Там люди в июне 2010 года закрывали дома за 450К, а в начале 2011 продавали теже дома за 650К. Ну ничегож себе даунгрэйд в 200 тыс., а синагогу ещё и строить не начали. Я считаю этот район самым перспективным на будующее на севере Торонто. А в Торнхил вуде далеко не все мечтают жить. Лично мне этот район вообще не нравится. Бэкярды метр на метр, половина домов безобразной планировки. По мне пусть моему дому 30 лет и размера небольшого, но бэкярд выходит в такой классный парк и речка течёт и птицы поют, что чувствуешь себя как в санатории.

После университета, я не имею ввиду в первый год, а с 3 годичным и выше опытом работы. Как правило именно три года опыта работы в среднем требуют работодатели при приёме как минимальное требование к позиции. И именно после трёх лет кто не ленивый и не беременный, тот быстро продвигается по службе и compensation. Люди начинают думать о покупке жилья не в первый год, а как раз когда начали себя уверенно чувствовать. После университета это молодые профессионалы до 30 лет, работающие и не зависящие от родителей.

«Это с чего это вы решили, что у Лейбовика купить это даунгрэйд? Там люди в июне 2010 года закрывали дома за 450К, а в начале 2011 продавали теже дома за 650К. Ну ничегож себе даунгрэйд в 200 тыс., а синагогу ещё и строить не начали. Я считаю этот район самым перспективным на будующее на севере Торонто. А в Торнхил вуде далеко не все мечтают жить. Лично мне этот район вообще не нравится. Бэкярды метр на метр, половина домов безобразной планировки. По мне пусть моему дому 30 лет и размера небольшого, но бэкярд выходит в такой классный парк и речка течёт и птицы поют, что чувствуешь себя как в санатории.

После университета, я не имею ввиду в первый год, а с 3 годичным и выше опытом работы. Как правило именно три года опыта работы в среднем требуют работодатели при приёме как минимальное требование к позиции. И именно после трёх лет кто не ленивый и не беременный, тот быстро продвигается по службе и compensation. Люди начинают думать о покупке жилья не в первый год, а как раз когда начали себя уверенно чувствовать. После университета это молодые профессионалы до 30 лет, работающие и не зависящие от родителей.»

почему решил? потому что не в вакууме живу, и общаюсь с достаточным количеством людей живущих как в торнхилл вудс, так и в лейбовик. Цена в 450К уже была перегретая, а перепродажа за 650К и подавно перегретая. Ты недогоняешь, что речь идет о том же доме в котором практически нет хозяйских денег, это как был так и есть стартер, (1 кар гараж, 3 бедрума, итд). Короче в 2010 году банк отгрузил под один и тот же дом 400К, а в 2011 уже 600К, при этом банк не рисковал ничем ни в первом ни во втором случае, потому что гавермент застраховал эти кредиты. А с точки зрения покупателя это пирамида, купи сегодня потому что завтра будет дороже, тем более что деньги платишь как бы не свои. Ставка делается на эти стартер хоумы, которые должны купить по приросшей цене фёрстаймбаеры чтоб народ продвигался по питамиде вверх для покупке больших и соотвественно более дорогих домов.

Касательно Торнхил Вудса у меня вообще личная неприятие раёна.
Там костяк населения складывают люди с отпечатком израиля на всю голову.

С выпускниками и молодыми специалистами ты явно идеализируешь ситуацию. То это выпускник с долгами, но с подарками в виде родительского даунпеймента, то это уже спец с 3+ годами стажа....кстати не подскажешь где молодым специалистам с тремя годами отваливают по 80К зарплаты? ИМХО операционная медсестра с бакалавр дегри в нурсинге с 10 годами стажа имеет под 70К. Работодатели платят ровно столько на сколько народ соглашается работать, а желающих работать за 3К в месяц в Торонто хоть отбавляй.

Про твой санаторий и торнхил вудс - это как бы не в тему. Чтоб хотеть в Торнхил Вудс нужно сначала лет 10 как минимум прожить в Израиле, потом минимум год на ренте в русском раёне.

«Чтоб хотеть в Торнхил Вудс нужно сначала лет 10 как минимум прожить в Израиле, потом минимум год на ренте в русском раёне.»

Ну и поц ты Славик...

А ты где сам то живешь,в каком рай-оне?

«Торнхилл Вудз как бы закрепил за собой статус гетто для русских израильтян.»

Я ж говорю поц...

«ещё раз для тех кто на бронепоезде. Когда говорят про после университета, то имеются молодые профессионалы в возрасте до 30 лет, закончившие университет. Если вы Славик, не могли себе позволить купить кондо, то многие мои клиенты это себе позволяют и половине из них родители помогают с даунпэйментом. Очень часто бойфренд с гёрлфренд покупают квартиру на двоих. Заезжайте в район Spadina / Lakeshore, там большинство квартир либо покупается либо рентуется молодыми людьми. У вас по моему просто принцип спорить до последнего даже там, где этого не нужно.»

Да уж солнышко, перестали бы вы свои наблюдения за статистику выдавать. Осмелюсь предположить, что еслиб вы в ювелирном работали, то весь Торонто в брилиантах бы ходил.

Статистика канады говорит что в последнее время молодые люди все чаше с родителями живут до 30 и более лет, даже термин придумали "бумеранг кидс" а вы все поете что ето основные покупатели.

Опять же по статистике самых разных организаций долги у населения растут, недвижимость растет, а вот доходы даже падать стали. Врут наверно все.