Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 [509] 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 9/10/2002
Posts: 7576
Posted on Friday, July 11, 2014 4:06:38 PM
  [Quote]
«Осталось только надеятся, что и дальше будет не хуже - и когда выйдеш на пенсию у тебя на multiple bids вырвут твой дом и на эти 3-5 миллионов и будешь жить :-)»

[будешь жить] где, на улице?

растол***те мне вашу арифметику.

вот допустим у него выплаченный домишко в $700К и завтра на пенсию. продал дом, перехал в халупу в ста метрах от северного полюса или в кондо. от $700К реально осталось половина. если тратить по $35К + CPP в год то хватит на 10 лет. а дальше как?

для простоты разговора я тут использую суммы в сегодняшяшних деньгах. если расчёт что цена дома будет расти, так и цена всего остального будет расти.

реально, на что жить собираетесь? или все поголовно в Белиз собрались?
Joined: 7/25/2012
Posts: 268
Posted on Friday, July 11, 2014 4:14:24 PM
  [Quote]
««Осталось только надеятся, что и дальше будет не хуже - и когда выйдеш на пенсию у тебя на multiple bids вырвут твой дом и на эти 3-5 миллионов и будешь жить :-)»

[будешь жить] где, на улице?

растол***те мне вашу арифметику.

вот допустим у него выплаченный домишко в $700К и завтра на пенсию. продал дом, перехал в халупу в ста метрах от северного полюса или в кондо. от $700К реально осталось половина. если тратить по $35К + CPP в год то хватит на 10 лет. а дальше как?

для простоты разговора я тут использую суммы в сегодняшяшних деньгах. если расчёт что цена дома будет расти, так и цена всего остального будет расти.

реально, на что жить собираетесь? или все поголовно в Белиз собрались?»


Пат, расслабтесь, это у меня, как у завидующего нищеброда, сарказм попёр :-)
Joined: 7/7/2014
Posts: 11532
Posted on Friday, July 11, 2014 4:25:12 PM
  [Quote]
«если тратить по $35К + CPP в год»

не многовато для 2 пенсионеров?
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, July 11, 2014 4:28:42 PM
  [Quote]
Один дом это мало. Вот если человек в 30 лет прикупил ещё парочку инвестментов и они сами себя выплачивали через рент, вот это уже нормально. К пенсии они как раз себя выкупят и можно будет в одном жить а два сдавать...
-----
Regards...,
Joined: 7/7/2014
Posts: 11532
Posted on Friday, July 11, 2014 6:04:53 PM
  [Quote]
«Один дом это мало. Вот если человек в 30 лет прикупил ещё парочку инвестментов и они сами себя выплачивали через рент, вот это уже нормально. К пенсии они как раз себя выкупят и можно будет в одном жить а два сдавать...»

Я жалею что мы этого не сделали в своё время.
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Saturday, July 12, 2014 1:47:46 PM
  [Quote]
сколько, интересно, из этих опущенцев имеют моргиджи и какой у них шанс найти такую же по оплате работу?

http://business.financialpost.com/2014/07/11/the-easy-gains-are-way-behind-us-canadas-surprise-jobs-drop-highlights-economys-struggle-ahead/

In its report, Statistics Canada said employment fell during the month in Ontario, down by 34,000, along with declines in Newfoundland and Labrador. The biggest job gains were recorded in Alberta, Manitoba, New Brunswick and Prince Edward Island, the agency said.

я вчера в лифте видел кренделя с record of employment в ручонках.

ждём результаты 2-го квартала. вроде на следующей неделе будут. думаю, будут манипулировать отчаянно и выдадут около 1.9%, downrevision через меся-два на 1.1-1.4%. по результатам первого полугодия ВВП уже в попе.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, July 12, 2014 4:10:34 PM
  [Quote]
безработица и стоимость на недвигу связана весьма косвенно, почему? ну к примеру семья из 3 человек на минимальную ЗП легко тянет дом.. купленный НЕ сейчас... если бы мою ЗП под 100к да 5лет назад, то проблем бы не было. потом цену дома делают флипперы которые каждый 2-3 года скачут из дома дома и пишут мы переехали потому что хотели чтобы кухня была на 15 см длиннее фигня это купили, набрали долгов, продали, перезапустили долги.. продали.. перезапустили.. им пофиг, цены пака так велики, что даже потеряв работу, и продав неспеша за 2-3 мес. они не останутся в накладе.. но.. если такая ситуация продлится какое-то время .. то исчезнет покупатель.. свежей крови нет, а вот когда кончатся флиперы... то те последние флипперы которые не продали и не потеряли работу, вот им будет грустно
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/7/2014
Posts: 11532
Posted on Saturday, July 12, 2014 5:57:42 PM
  [Quote]
«семья из 3 человек на минимальную ЗП легко тянет дом.. купленный НЕ сейчас»

Каким образом это легко? Минимум - $11 в час. Работая 40 часов в неделю = ~1800 до тах. Даже если оба работают по $11, то платить за дом, жрачку и всякое остальное не легко.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, July 12, 2014 7:18:40 PM
  [Quote]
««семья из 3 человек на минимальную ЗП легко тянет дом.. купленный НЕ сейчас»

Каким образом это легко? Минимум - $11 в час. Работая 40 часов в неделю = ~1800 до тах. Даже если оба работают по $11, то платить за дом, жрачку и всякое остальное не легко.»


если грубо 10$ 8 часов, 20 дней= 1300 чистыми, 3 чела= грубо 4к.. так? 2000-2500 дом купленный <400к
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/7/2014
Posts: 11532
Posted on Saturday, July 12, 2014 8:23:01 PM
  [Quote]
«если грубо 10$ 8 часов, 20 дней= 1300 чистыми, 3 чела= грубо 4к.. так? 2000-2500 дом купленный <400к»

Какая-то не стандартная семейка из 3 работающих:
- взрослый ребенок (так такой ребенок не будет помогать с мортгаж)
- взрослые братья/сестры живут вместе (это комуналка)
- полигамия (так это запрещено... а жаль :) )
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, July 12, 2014 10:10:05 PM
  [Quote]
Я с такими сталкивался, но вопрос даже не в этом, а в том, что имея 4к в 2005 году можно было купить дом, я имея 5.5к - в 2014 НЕ могу. как собрать в 4к легко, муж 3к, жена 1.5к и все хорошо.

««если грубо 10$ 8 часов, 20 дней= 1300 чистыми, 3 чела= грубо 4к.. так? 2000-2500 дом купленный <400к»

Какая-то не стандартная семейка из 3 работающих:
- взрослый ребенок (так такой ребенок не будет помогать с мортгаж)
- взрослые братья/сестры живут вместе (это комуналка)
- полигамия (так это запрещено... а жаль :) )»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 7/7/2014
Posts: 11532
Posted on Saturday, July 12, 2014 10:45:47 PM
  [Quote]
А что будет дальше...

На 5.5К - в принципе можно купить небольшое кондо или таун. Когда мы покупали первый дом, мой муж и я зарабатывали вдвоем меньше чем ты один. Правда мортгаж был намного меньше чем сейчас на кондо/таун, но рэйт был больше. Так что примерно то на то и выходит.
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, July 13, 2014 9:50:34 AM
  [Quote]
кроме рейта который упал, есть куча иных платежей который поднялись и то на то ну никак не выходит.. небольшой кондо сейчас это 250к, 25к даун на который мне нужно собирать 3-4 года и 800 баксов мейнтененс фии, таун хаусов по такой цене уже нет..

«А что будет дальше...

На 5.5К - в принципе можно купить небольшое кондо или таун. Когда мы покупали первый дом, мой муж и я зарабатывали вдвоем меньше чем ты один. Правда мортгаж был намного меньше чем сейчас на кондо/таун, но рэйт был больше. Так что примерно то на то и выходит.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, July 13, 2014 10:34:29 AM
  [Quote]
«небольшой кондо сейчас это 250к, 25к даун на который мне нужно собирать 3-4 года и 800 баксов мейнтененс фии, таун хаусов по такой цене уже нет..»

Фидонет, если при зарплате в 100К, тебе возьмёт 4 года, что бы собрать 25 К..., то что то не так в твоём королевстве!

Так как ты живёшь на ренте и тратишь всего то 1000 с копейками на рент. И при этом ты не покупаешь тысячи вещей, которые покупают владельцы домов... Ты уж извени, но 1000 в месяц ты должен откладывать ПО МИНИМОМУ с твоих месячных 5500 чистыми!!! А ещё лучше 1500! И это ПО МИНИМОМУ! По максимому, если правильно менеджить финансы, можно за пару лет палтос отложить! И это я тебе говорю проверенно. :)

А у тебя получается, что с твоих месячных 5500 у тебя остаётся пару сотен долларов.. Сорри, но надо смотреть, куда со свистом улетучивются деньги.
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, July 13, 2014 11:18:33 AM
  [Quote]
1. 5к грубо я получаю только с ноября.. так что пока закрываю долги..
2. 1200 квартира, 1000 машина, 1000 еда, 600 всякие мелкие расходы (коньки детям, спорт зал для жены, мой бокс, тв, инет.)
3. так что в среднем откладываю 1 тыс.. мне нужно МИНИМУМ 2 года, но я не хочу старое кондо :)
так что 3-4 для гта вполне разумный срок..

««небольшой кондо сейчас это 250к, 25к даун на который мне нужно собирать 3-4 года и 800 баксов мейнтененс фии, таун хаусов по такой цене уже нет..»

Фидонет, если при зарплате в 100К, тебе возьмёт 4 года, что бы собрать 25 К..., то что то не так в твоём королевстве!

Так как ты живёшь на ренте и тратишь всего то 1000 с копейками на рент. И при этом ты не покупаешь тысячи вещей, которые покупают владельцы домов... Ты уж извени, но 1000 в месяц ты должен откладывать ПО МИНИМОМУ с твоих месячных 5500 чистыми!!! А ещё лучше 1500! И это ПО МИНИМОМУ! По максимому, если правильно менеджить финансы, можно за пару лет палтос отложить! И это я тебе говорю проверенно. :)

А у тебя получается, что с твоих месячных 5500 у тебя остаётся пару сотен долларов.. Сорри, но надо смотреть, куда со свистом улетучивются деньги.»
-----
Вагонные споры последнее дело, когда больше нечего пить...
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 [509] 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved