«50 штук даун, 30 лет аммортизации, 4% интереса ну и реальные расходы.
я понимаю что типа если интерес поставить 2, и расходы по нулям то цифры красивее»
Ну так какие расходы то? Хочу тоже самое забить, а то мне упорно полмиллиона предлагают.

«(шепотом) а мне > лимона дают, вот нафиг оно мне надо?»
А ты хотя бы понял, о чем речь? :)
Мы о том, сколько дадут семье молодых профессионалов с доходом по 50 тыщ в год...

«я кстати так и не увидел раскладки по деньгам для молодой семьи с моргиджем на поллимона.

В солнышкеном калкуляторе цифры вроде повыше, но там нет категории других кредитов. но там тоже цифры 460К дом и 420 моргидж. Только там получается 2 штуки токо на моргидж и 3 штуки тотал за жилье. и что то меня смущает что если молодая пара будет платить по 3 штуки за жилье в месяц то напожрать у них уже не останеца.»

Откуда 3000 на жилье? 2500-2600 при доходе примерно 6.5К после налогов.
По-моему, молодая семья без детей с голоду не умрет.

Всё гораздо проще: есть два показателя, которые используют банки GDS и TDS. GDS не должно превышать 32%, TDS 40% of the gross household income.


GDS - Gross debt service ratio

Components:

1.Principal payments
2.Interest payments
3.Property taxes
4.Heating costs
5.50% of applicable condominium fees

TDS - Total debt service ratio

Components:

1.Principal payments
2.Interest payments
3.Property taxes
4.Heating costs
5.Annual site lease in case of leasehold tenure
6.50% of applicable condominium fees
7.All Loan payment (credit cards, student loan, credit lines etc.)


Откройте какой-нибудь on-line calculator и посмотрите может ли с точки зрения банка платить $2,500 семья с доходом в $6,000 если у неё есть кредит на машину $400 в месяц, проперти таксы $280 в месяц и отопление $100 в месяц (усредним лето-зиму)

GDS=48%, TDS=55%. Не может. А может $1,540

http://www.lendingmax.ca/artman/gross-debt-and-total-debt-service-ratio.php.
Но если очень хочет, то найдёт способы увеличить доход. Правда потом будут репу чесать что там на что намазывать, но этож будет потом.

2500 это 490К с 10% downpayment, а 1520 это 265К. За такую цену домов не купишь, даже попку от морковки. Так что в кондо молодых специалистов.

А если поставить отопление как вы указали, 100, то такая семья может платить 2100-2200 по моргиджу. По 4-4.5% фиксированному моргиджу за таунхаус 450К вроде больше и не будет. По вариабл будет 1700-1800.

«А если поставить отопление как вы указали, 100, то такая семья может платить 2100-2200 по моргиджу. По 4-4.5% фиксированному моргиджу за таунхаус 450К вроде больше и не будет. По вариабл будет 1700-1800.»

не знаю как у вас усредненный билл на газ выходит на 100 в месяц. Летом приходит билл баксов на 70 полюбому, люди вообще-то моются, стрираются и моют посуду горячей водой.

«2500 это 490К с 10% downpayment, а 1520 это 265К. За такую цену домов не купишь, даже попку от морковки. Так что в кондо молодых специалистов.»

солнышко, а можно примеры работ молодых специалистов на 50К через пару лет после универа или после коледжа?

«Странные у вас цифры.. я по себе помню 50к в год это 3к на руки чистыми, или 6к на двоих.. откуда у вас 8к чистыми?»

А где там cказано чистыми? там указан gross monthly income.