«от матрешки

Я в шоке! То "близко к миллиону", то уже $710к. Получаетca почти на $300к упало? Почему бы не объяснить здеcь, чем каждому по одному по телефону?»
Ничего не упало! Таунхауз на Bathurst/Rutherford за $710к за 1765 кв.ф.(включает в себя законченный бейсмент. Там же таунхауз 2420 кв.ф.(включает законченный бейсмент) стоит на равин $954 k т.е. уже почти миллион. О сайте, который выгоден для инвестмента, на Dufferin/Mackenzie. Билдер заложил полтора года назад намного выше цену, чем была цена на рынке, от 600к до 700к. В это время в том же самом районе или близко по перемитру другие билдеры предлагали цена за танхаузы от 550к до 640 к. Поэтому эти билдеры продали очень быстро. Как я уже говорил билдер скинуд цену на 60к. приблизившись к цене по которой продали другие билдеры и весь сайт просто улетел. С выходом таунхаузов на Bathurst/Rutherford, ситуация резко изменилась и покупатели на Dufferin/Mackenzie моментально поднялись на 100к. это если сравнивать равинные лоты, то еще на больше. Пока вы пытаетесь найти причину и подставляете под сомнение этот инвестмент, народ покупает. Я не хочу здесь тратить время на более подробные объяснения. Кому интересно �в�житесь. � � остальными поговорим через пару лет насчет этого сайта.[/quote]

Матрёшка, согласись, всё это доводы, которые катят сегодня, когда деньги стоят ничего и дают их всем. Завтра, когда картина поменяется (а я надеюсь ты не думаешь, что цены будут расти на 10% каждый год бесконечно. Даже МмМ так долго не протянул...), все твои доводы будут полной белебердятиной. Фактом будет лишь то, что это КОНДО ТАУНЫ в полуепенях. И если покупатель сможет за те же деньги взять что то лучше и ближе, то кого всё это вышеперечисленное будет ипать?

«все это еутешительная картина для тех, кто не купил и следовал советам "нус, поехали вниз".»

И что же им делать сейчас?

«Покупать соответветственно возможностям.»

А если нет возможности без огромного мортгадж?

Так до старости и жить в вонючем апартменте пока другие бабки на домах делают перепродавая друг другу?

«А если нет возможности без огромного мортгадж?

Так до старости и жить в вонючем апартменте пока другие бабки на домах делают перепродавая друг другу?»

Я уже тут неоднократно писал. Есть ещё города кроме Торонто. :)

Я бы оспорил тезисы Матрешки:
1- пока в канаде хорошо сюда стекаются инвесторы... да вот инвесторов как то не видно, в основном местные флипперы и доморощенные бизнесмены, мало того, те иностранные резиденты могут враз слить всю недвигу и им будет все равно что будут делать граждане канады со всем этим после.

2- не знаю какие там грин белты, я привел кучу мест на прошлой странице где готовы строить, выделено, но ... не начинают, потому что не уверены, земли ВАЛОМ..

3- да, все будет дорожать, зарплаты падать, а лишний другой милльён всегда в кармане валяется чтобы купить дом на перепродажу :) мало того, то что рисует матрешка это - огромные долги, причем рискованные для банка, потому что под стоимость дома народ будет делать новые и новые займы и жить от продажи до продажи.. если русским языком то матрешка призывает жить в долг и не по средствам..

4- инвенторя ВАЛОМ, покупай не хочу, но тут беда.. дорого...

пока что рынок держится на спекулянтах, купить на преконстракшит, продать на открытии, но не жить в нем.. цена раздувается.. а те кто потом в это влазят могут крупно погореть.. тем более что спекулянтам и инвесторам НЕТ резона держать дом долго, тем более возится в квартирантами, а иначе вся их прибыль сойдет на нет

Если у вас есть возможность платить рент за чужую квартиру, то вы сможете найти возможность платить за свою квартиру.

««а если здесь работа, родители, друзья...»

В своё время вы Океан переплыли/летели, а тут вас пару сотен киллометров пугают? :)»

Ой, когда это было... тогда мы были намного моложе и все было пофиг... :)

«Если у вас есть возможность платить рент за чужую квартиру, то вы сможете найти возможность платить за свою квартиру.»

Фидонет по моему и платит рент за свою квартиру!!?? :) не за квартиру соседей же...

А если имелось в виду платить рент кому то за возможность проживания в квартире vs покупка этой самой квартиры, то тут всегда действует простая математика. И если рентовать, дешевле, то зачем платить в два раза больше?