Солнышко, практис нерс получает 15-20 в час.. что много меньше чем озвученные тобой 70к, приятель получает по максимальной ставке 75к в год как реджистеред нерс + овертайм.. ИТ сфера тоже разная.. от 36к до 100 баксов в час.. у меня 70к и?

«В Gross monthly income. Мы говорили про 6К не 8К.»
Говорили про двух молодых профессионалов с доходами по 45-50К на каждого.

«Нука покажите мне медсестру после колледжа, которая меньше чем за 60-70К с трёхлетним опытом работает? С MBA старт начинается с 70-80К. В компании где я работала, ребятки account managers c 80К начинали, а более грамотные больше стольника. В IT ну 50-60 штук спокойно найдёшь. В goverment, старт обычно 45-55К, но через 5 лет это 65-70К»

MBA сейчас как собак нерезанных. Может в 2000 году они 70К+ на старт и получали, но сейчас в моей компании трудятся MBA c минимум 5 лет экспериенса, и за меньшие деньги.
Account Manager - туда берут сразу со школьной скамьи?
Government - подскажите, как сразу после университета туда попасть.
Вообщем конечно достаточно людей, которые неплохо зарабатывают, но 30-40К для выпускника на старт сейчас как-то более реалистично.

Gale.. тут топик немного не о том, как и где мы с вами отовариваемся... но то что вам 800 хватает на все про все.. простите оставлю за собой право с вам не согласится.. у меня даже когда я беру с собой баночки с едой, 50 баксов на обеды на работе все равно уходит, а если работает двое то уже сотня. (в месяц). и так по мелочи и все разбегается..

«MBA сейчас как собак нерезанных. Может в 2000 году они 70К+ на старт и получали, но сейчас в моей компании трудятся MBA c минимум 5 лет экспериенса, и за меньшие деньги.
Account Manager - туда берут сразу со школьной скамьи?
Government - подскажите, как сразу после университета туда попасть.
Вообщем конечно достаточно людей, которые неплохо зарабатывают, но 30-40К для выпускника на старт сейчас как-то более реалистично.»

Мой муж попал в city после колледжа без каких либо связей, их прям там на интервью вызывали. Недавно сделку закрывали с медсестрой с 5годами опыта, она 100 штук зарабатывает, правда в реанимации и по ночам. Но Славик про 60К говорил, а даже не 75К как у вашего знакомого. Про школьную скамью речи не было, мы говорили про тех кто закончил университет или хотябы колледж. А то, что знакомый гдето сидит, это уже его нежелание чтото искать. Я тоже на первой работе получала $13 в час и если бы не дёргалась и сидела на заднице, то сейчас бы наверное это было 20. Только уже через год подготовила резюмешку и нашла 41К и через два 56К без канадского диплома. Не объясняйте человеческое нежелание кудато дёргаться невозможностью найти работу. Кто ищет и хочет и у кого голова есть тот всегда находит, а кто сидит и ничего не делает, тот так и будет сидеть. В риэлторском бизнесе тоже 30тыс в Торонто только и лишь 5% риэлторов зарабатывают деньги. Остальные сидят и плачут, что конкуренция высокая и клиенты сволочи, а сами задницу не поднимут со стула.

А я вообще не вижу проблем в ренте.. отдал 1000 и забыл...
Дом само собой лучше, если ты можешь себе его позволить, но и всякие страшилки про рент не более чем страшилки.. лучше чем бейсмент, у нас в рентовочном доме люди уже по 30 лет живут и вполне счастливы.. а лишние 1 или 1.5к можно потратить на отдых, туризм, хобби..

Я не Пат, но судя по штатам.. канада еще лет 5 будет пузырь надувать..

"купилка" - кончиться когда произойдёт что-либо из этого:

1. проценты на ипотеки/ссуды поднимуться на столько что при обычных расходах не будет возможности покрывать ежемесячные проценты + принципал, а цены на дома будут либо снижаться либо расти недостаточно для того чтобы успевать делать refinancing.

2. CMHC по какой-либо причине перестанет практически вслепую покрывать ипотеки и HELOCs. Это переведёт стрелки несения риска loan default на сами банки, и они сразу же начнут пристально изучать все сопровождающие документы. Далеко не у всех собственников они идеальные. Больше риск, больше процент - смотри пункт #1.

3. Сегодняшняя рецессия, о которой смогут объявить официально через пару недель, когда закончиться второй очередной квартал с негативным ростом GDP, вдруг станет более серьёзной и люди начнут реально терять рабочие места, что может привести к серьёзному уменьшению семейного дохода (как в США), что может опять привести к проблеме в пункте #1.

4. случиться какой-либо серьёзный форс-мажор, типа 9-бального землятресения под Ванкувером или очередного SARS. Это может привести к резкой потери интереса к Канадской недвижимости у иностранцев. Что тоже может немного повлиять на рост цен, хотя бы настолько что мизерный прирост в цене не позволит сделать очередной refinancing.

5. Палестинцы и Иран начнут реальную заварушку с Израилем (с использование всяких dirty-bombs), что обвалит мировые финансовые рынки, что в свою очередь заставит снизить темпы развития корпораций, что приведёт к рецессии, потере дохода, и прекращению поставки новых "property virgins" к первой ступеньке "property ladder".

6. В течении следующего года-два, цена на электричество должна удвоиться (факт в Онтарио). Муниципальные налоги повсеместно и уже который год увеливаются больше чем рост инфляции. Всякие други сборы тоже каким-то раком растут быстрее чем инфляция. Многие кондюки, законом обязаны, догнать свои стаб-фонды до минимального уровня за следующие несколько лет = это значит что многих кондо-владельцев ожидают condo fee которые в 2 раза выше чем были 3 года назад. Суммарно, текущие расходы на ту же самую собственность за следующие нескольке лет могут вырасти на $300-$500 по сравнению с 2009 годом. Эти $500/месяц будут давить сверху на максимально-доступную цену единицы жилья.

7. бэйби-бумеры начинают выходить на пенсию, или во всяком случае имеют такое желание. для многих единственное средство финансов для жизни выше черты бедности - это их собственность. некоторые будут брать reverse-mortgage, но будет и достаточно таких, которые захотят downsize. в Канаде 9 миллионов бэйби-бумеров. вполне возможно что наберётся достаточное количества для негативного влияние на рост цен. Товара будет больше чем покупателей. Тем более что количество уже-купивших на рекордном уровне.

8. мировые Credit Rating Agencies вдруг вникнутся сутью проблемы с CMHC, и то что taxpayers потенциально должны почти триллион баксов за гарантию ипотек. в следствии этого агенства могут решить что ситуация в Канаде не настолько идеальна, и понизят Canada's Triple-A credit rating. это в свою очеред приведёт к повышению стоимости одалживания денег Канадой, и повсеместному повышению ставок. Канадский Луни не настолько резервный как Америкинанский Доллар, поэтому для нас это будет более плачевно чем это было для США

Некоторые из этих пунктов в общем маловероятны, но возможна их комбинация. В любом случае ставка на продолжение роста цен недвижимости намного рискованнее сегодня чем была раньше.

Понижение цен на недвижимост не великая проблема для всех. У людей с меньшими долгами появится возможность купить больше и за лучшую цену. Те, кто в долгах по максимому, увидят что leverage прекрасно работает в обе стороны и поэтому является опасным финансовым инструментом.