Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 [541] 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Tuesday, October 7, 2014 9:10:53 PM
  [Quote]
«Кузьма, ты работаешь в Мисисауге или в Китченере?»

я живу в Китченере, а работаю в Миссиссаге.. вернее технически это уже Торонто, но всеми воспринимается как Миссиссага так как к западу от 427-го..
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Tuesday, October 7, 2014 9:21:21 PM
  [Quote]
да.. так и есть, нас сейчас выкуривают.. в том то и беда
два года назад наш дом продали новой конторе и новый хозяин решил делать аля кондо, т.е. делается косметический ремонт, все обновляется и ставится микроволновка, вытяжка и посудомоечная и за это уже хотят 1600 (против 1180) .. по этому нам не делают НИКАКОГО ремонта, потому что им нужно выжить старых тенантов со старыми контрактами. Старый хозяин все делал и за всем смотрел, а новому нужно сделать ремонт и заселить новых жильцев по новой цене.. вот и вопрос, купить уже себе за 1500-1600 или рентовать свою же квартиру но с ремонтом за те же деньги, да и ванну без разрешения хозяина я не поменяю, а она меня просто бесит :(

««разве ландлорд не обязан делать ремонт полa, ванны...?»

Если, несмотря на просьбы Фидонета, Лендлорд отказывается делать ремонт. Значит, либо он плохо/не правильно просит. Либо, ныняшняя компания заинтересованна его оттуда выкурить, сделать ремонт и сдать юнит уже на 300$ дороже...»
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Tuesday, October 7, 2014 10:14:36 PM
  [Quote]
развели тут панику "убьешь машину за два года", "две штуки на машину в месяц".. обьясняю для паникеров на собственном примере - жуву в Китченере, работаю в Мисске, от дома до оффиса (дор-ту-дор) 80км.. да это не близко, но хотите верьте, хотите нет, но на дорогу у меня уходит 1 час в одну сторону.. правда должен оговориться - я еду на работу к 7 утра и заканчиваю в 3.. когда я жил в Мисске и работал в д/т у меня тоже уходил час на дорогу.. и когда работал на Вестон и Стилз - тоже час.. но работал я 9-5..
на машину пока жил в Мисске (и работал в Мисске) уходило 260 страховка и 200 бензин.. переехал в Китченер - страховка на машину 110 и топливо (пересел на дизель) - 250.. на машине набегает пробег довольно таки быстро (50к за год), но это хайвэй киллометры и к тому же дизель - они по 400-500к ходят без проблем..
Китченер, как место жительства, имеет свои преимущества и свои недостатки.. для меня преимущества превысили недостатки.. и мне здесь нравится.. по многим причинам.. проблемы - комьют и раскоды на топливо - я решил переходом на ранние часы работы, работой из дома и пересадкой на дизель.. вообщем всё решаемо, было бы желание..
Joined: 8/25/2001
Posts: 25964
Posted on Tuesday, October 7, 2014 11:15:33 PM
  [Quote]
Это не паника, это факты.
За тот год что ты катаешься ты уже сменил машину, накатал 50к, поменял график работы и перестроил свою жизнь под реалии хайвея.
Перегон Ватерлу - Торонто раза в полтора длиннее.
Машина у него есть. Как ни крути средний расход на км 50 центов.
Топливо и страховка это часть расходов по машине, еще есть амортизация и мейтиненс
Короче 2 года и его машина за 40 тыс. идет в утиль.

Я переезд на 10 км дальше прочувствовал лишим часом в день в дороге и лишним пробегом.

Твоя иншура кстати вкурсе какой и тебя майлидж до работы?
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, October 7, 2014 11:37:04 PM
  [Quote]
«Китченер, как место жительства, имеет свои преимущества и свои недостатки.. для меня преимущества превысили недостатки.. и мне здесь нравится.. по многим причинам.. проблемы - комьют и раскоды на топливо - я решил переходом на ранние часы работы, работой из дома и пересадкой на дизель.. вообщем всё решаемо, было бы желание..»

Думаю, что час на камьют у тебя уходит, когда нету никаких непредвиденных обстоятельств в виде снега, дождей и аварий...

А как дети/семья перенесли такой переезд? Они не были привязанны к школам/работам/университетам/кружкам?

На счёт пробега машины. То у Фидонета как раз гибрид, который в основном по городу экономить должен а не по хайвею. Он его с 50К в год за 3 года убьёт в хлам а ему его ещё платить лет 5...

Тут надо подумать, взвесить все за и против. Действительно ли это выгодно имено ему, при его ситуации... Славик не совсем согласен... Я бы, лично, 100% так не поступил.. Считаю, что преграды надо решать, а не создавать. Я бы, на месте Фидонета, нашёл бы классный рент за 1600, рядом с работой/школой/кружками/ТТС и копил бы деньги, погашал долги...
-----
Regards...,
Joined: 11/17/2011
Posts: 484
Posted on Tuesday, October 7, 2014 11:41:50 PM
  [Quote]
может посмотреть на этот проект?
лучше, чем просто кондо квартира, район вроде неплохой.
http://www.theroyalyork.ca/index-nointro.html
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Wednesday, October 8, 2014 7:56:19 AM
  [Quote]
100%. Они считают, что он мало платит, так как заехал 10 лет назад, поэтому не делают ремонт.
««разве ландлорд не обязан делать ремонт полa, ванны...?»

Если, несмотря на просьбы Фидонета, Лендлорд отказывается делать ремонт. Значит, либо он плохо/не правильно просит. Либо, ныняшняя компания заинтересованна его оттуда выкурить, сделать ремонт и сдать юнит уже на 300$ дороже...»
Joined: 5/18/2013
Posts: 678
Posted on Wednesday, October 8, 2014 8:18:21 AM
  [Quote]
Согласен все решаемо. Одно но, перестраивать свою жизнь из-за такого дома, как в примере Фидонета я бы не стал.
Если бы это был хороший дом, тогда стоило бы подумать.
Я не смотрел в млс, но думаю на окраине Миссиссаги есть тауны порядка 350К, или уже нет, тогда за счет экономии на амортизацию машины выйдет то на то.
«вообщем всё решаемо, было бы желание..»
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, October 8, 2014 8:41:58 AM
  [Quote]
:) Было 250, потом 300, теперь 350 :) за 300к я могу и через дорогу на антибисе :) в новых кондо таунах :)
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Wednesday, October 8, 2014 9:33:33 AM
  [Quote]
«Это не паника, это факты.
За тот год что ты катаешься ты уже сменил машину, накатал 50к, поменял график работы и перестроил свою жизнь под реалии хайвея.»

ну я не сильно перестроил то.. пока жил в Мисске граффик был 8-4, сейчас 7-3.. мне кстати нра..

«Перегон Ватерлу - Торонто раза в полтора длиннее.»
это да.. именно поэтому когда я исакл там себе дом нашел себе эрию недалеко от 401-го сразу за сьездом на 8-й.. и она к тому же оказалась одна одна из самых лучших в Китченере..

«Машина у него есть. Как ни крути средний расход на км 50 центов.
Топливо и страховка это часть расходов по машине, еще есть амортизация и мейтиненс
Короче 2 года и его машина за 40 тыс. идет в утиль.»

не нужно привязывать себя к машине.. текущая машина продается и покупается дизельная.. эта проблема решается - было бы желание..

«Я переезд на 10 км дальше прочувствовал лишим часом в день в дороге и лишним пробегом.»

10км продираться через город и 10км по хайвею между городами - две больших разницы..

«Твоя иншура кстати вкурсе какой и тебя майлидж до работы?»
иншура кстати в курсе.. все чесно указал что машина используется в основном для комьюта и что это 80км в один конец.. для неТоронто жителей это не сильно влияет.. ;)
Joined: 9/20/2004
Posts: 1175
Posted on Wednesday, October 8, 2014 9:45:50 AM
  [Quote]
«Думаю, что час на камьют у тебя уходит, когда нету никаких непредвиденных обстоятельств в виде снега, дождей и аварий...»
снег-дождь не сильно тормозят.. аварии бывают (как и в Торонто) и это жопа, можно конкретно застрять.. но пользуюсь Waze-ом и если что обьезжаю по окрестным дорогам..

«А как дети/семья перенесли такой переезд? Они не были привязанны к школам/работам/университетам/кружкам?»

жена на момент переезда не работала, дитю 8 лет, адаптировался быстрее всех.. потом здесь есть еще такой момент - вчера в Этобико в школе были застрелены два подростка.. такие моменты давят на мозг.. это не обыденный случай, но это тенденция наблюдаемая в Торонто.. так что.. ну ты понимаешь..

«На счёт пробега машины. То у Фидонета как раз гибрид, который в основном по городу экономить должен а не по хайвею. Он его с 50К в год за 3 года убьёт в хлам а ему его ещё платить лет 5...»
я уже писал выше - машину продать, кат зэ лосэс, купить дизель..

«Тут надо подумать, взвесить все за и против. Действительно ли это выгодно имено ему, при его ситуации...»
ну я как бы никого особо не агитирую за то что это рай на земпле.. :) это не для всех..
Last edited by Ky3bMa on Wednesday, October 8, 2014 9:52:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, October 8, 2014 10:51:48 AM
  [Quote]
Дизель.. а кто у нас тут дизеля продает кроме VW и пикапов ? первые не дешевые и проблемные по электро-электронике, а движки и бензиновые неплохо ходят.. проблема чаще возникает в коробке и обвесах, всякие насосы, сальники, прокладки, подшипники.
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 8/25/2001
Posts: 25964
Posted on Wednesday, October 8, 2014 10:59:33 AM
  [Quote]
1. Ну собственно говоря если бы ты без переезда перешел на график 7-4 то спал спал бы на час дольше.
2. Ну так 80 и 120КМ в каждую сторону это большая разница, как во времени, так и в расходах.
3. Проблема решается, но решается за счет увелечиния расходов. Я тоже цифры не с потолка беру. 50 ц км это средняя цифра стоимости эксплуатации машины, если ты выжал чуть больше, тебе считается. Но общей картины не меняет. Ему сейчас машина стоит наверное штуку в месяц, будет стоить 2. Доход его при этом не меняется, расход увеличивается.
4. Мои 10 км это тоже не совсем город. просто подстраивать свою жизнь под расписание загружености дорог это серьезное неудобство.
5. Дизель это нe панацея. это немного другой расклад по категориям расхода на машину. Могу тебе это сказать, т.к. сам имею и дизелную и бензиновую.
6. Иншура в моем случае тоже не сильно пошла вверх. правда они сами просекли, по данным от МТО стикер ренювал. 40-50 в год ...
Last edited by slavique on Wednesday, October 8, 2014 11:09:00 AM
 
Joined: 8/25/2001
Posts: 25964
Posted on Wednesday, October 8, 2014 11:02:20 AM
  [Quote]
«Дизель.. а кто у нас тут дизеля продает кроме VW и пикапов ? первые не дешевые и проблемные по электро-электронике, а движки и бензиновые неплохо ходят.. проблема чаще возникает в коробке и обвесах, всякие насосы, сальники, прокладки, подшипники.»

Навскидку Шевроле Круз
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Wednesday, October 8, 2014 11:26:29 AM
  [Quote]
Удивлен, не знал что в канаде кто-то еще в компакты стал ставить дизель, но и цена у него не детская блин, перелицованный кореец с дизелем от 25к... киа оптима турбо стоит дешевле :)
«Навскидку Шевроле Круз»
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 [541] 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved