««"The probability of this happening is low . . . But if it did, the effect on the economy would be severe"

В общем рябят не волнуйтесь, этого не случится. Ну а если врдуг и случится - то мы предупреждали :)

«они чё там, с ума посходили? такое заявлять среди белого дня. да ещё такой чел....

http://business.financialpost.com/2014/12/10/bank-of-canada-warns-theres-an-elevated-risk-of-a-home-price-correction/

да на него же сейчас инвесторы в суд подавать начнут, если фсё рухнет. будут кричать, что наипали, что, мол - знали, но не предупредили, а дома детки и бабушка в саранске.

на самом деле интересно, зачем они такие заявы начали делать....?»»

Да блин, пора бы уже. Я дом хочу прикупить возле озера.»

да уж. в этой фразе весь прикол ситуации
все хотят прикупить по ценам 2012 года или хотя бы 2013 ну или хотя бы 2014

когда все навернется и цены вернутся в 2005 все будут плеватся и ждать цен 99 года

но будут конечно и смелые лошки которые таки поймают цены 2012 и будут радоваться недели 2-3

«Real estate always goes up Up UP»

Ин э лонг ран - йес... :)

Но ты же у нас игрок.

Купиле чаго? Или все рентуешь?

«Таки те кто поймает цены 2012 будут в большом выигрыше...»
У нас осенью цены упали на дома... В среднем 10% на рисеил. Ну, как упали, официально всё растёт на 2.8%. А неофициально, что бы продать сбрасывают на рисеиле минимум 10%, либо снимают с листинга. При этом, со слов знакомоги риэлтора, народ отдаёт за цены двух летней давности.

На новые дома, билдеры сбрасываю 2.5% сразу, если без агента. Плюс, в зависимости от района, могут ещё 2.5% скинуть, если у них совсем не двигается инвентори. Весной, старт был слабоватенький. Летом никакой и осенью просто всё встало. Плюс наши билдеры просто завалили рынок новыми домами за последние несколько лет. Перепонастроили, так сказать...

Оценка рынка на следующий год такова: Народ сейчас снимает листинги, которые простояли всё лето и осень. Многие вообще стояли с весны. Следовательно, в следующем году, ожидается, что все эти дома будут снова выставлены с весны. Рынок будет переполнен...

Плюс, у нас сейчас тяжёлая ситуация с работой. Часный сектор ужался. Гавермен сокращает на право и на лево. Молодые в большом кол-ве едут в другие провинции типа Альберты...

В принцепе, как мне кажется, если в Торонто начнуться какие то поползновения в сторону понижения цен и ослабления рынка - по нам это может ударить трёхкратно, ибо бензином всё облили, нужна только искра, что бы всё поджечь к чертям собачим.

Поэтому, продавать, в ближайшие несколько лет, у нас, не будет никакого смысла. Повторится период 1990 - 1999, когда рынок стоял шо дуб в поле. Правда тогда интерес был дабл диджит, но и цены были поменьше раза в два с половиной, минимум...

мистер форд, передай молодым, пусть в альберту уже не едут. не надо...

я всегда говорил, что траблы придут не со стороны процентных ставок, а со стороны падения потребления и развала экономики, которая не может расти бесконечно, даже если её стимулировать кредитами. цены на нефть падают сейчас вовсе не от того, что саудиты, по наущению пиндостана, хотят удавить путена, а потому, что потребления нефти падает (меньше производится пластика, и пр. сопутствующего говна). цены на бензо в америке упали - вроде бы рванина должна радоваться и шопить, шопить, шопить, а только что дали стат, что потребления бензо снизилось на .8%, это при том, что цены упали! что-то тут не так.

то, что сейчас происходит - это гораздо серьёзнее, чем многие себе представляют и настоящий шторм ещё не начался. меня больше интересует, почему полозятина выползла с таким заявлением именно сейчас - ведь и раньше всё это было видно и понятно. он знает, паскуда, что-то и заранее ручки умывает. ведь нужно быть полным пятачком, что бы после такого заявления всё равно пойти, взять кредит и купить, сцуко, курятник. хотя, я, наверно, переоцениваю умственные способности среднего конацкого хомяка. я покупать ничего и не собирался, а после такого и подавно.

вот ты, фидонет, и есть контра и алькаеда. теперь, по сценарию, ты просто обязан взять моргидж и купить курятник. а ты сел на пятую точку и деньхи нифига не тратишь. ну, машину прикупил, это зачитыватся.

ну, пускай они на компакты пересели - всё равно потреблять меньше стали. значит нефть не нужна уже в таких количествах. значит - правильно, что цена падает. альберто, значит, в ачьке будет, да и онтарио тоже. ждём повышения налога на бензо, т.к. при таких ценах лесбиянко и её правительство начнёт сильно недополучать.

пока будет такой сумашедший спрос (особенно в хороших районах) никто никуда не упадет)
засуетились)

««Мне наплевать на год, но сейчас цены запредельные и я по ним покупать не буду. Если наберется критическая масса таких как я, или ставки по кредитам пойдут вверх то цены откатятся. Я подожду.»
Топать ножкой, это проявление лишних эмоций, которые при покупке жилья абсолютно не нужны.

В принципе, у тебя два варианта. Первый - купить сейчас. Второй - подождать и купить потом.

Сравни эти два варианта. Допустим, ты выберешь второй вариант, поживёшь на ренте ещё 10 лет и уже потом купишь.. Что ты выиграешь таким образом?»

Каком ренте? У меня полностью выплаченное кондо. Жить есть где. Думаю о доме.

«[quote]

Каком ренте? У меня полностью выплаченное кондо. Жить есть где. Думаю о доме.»
Так какая же ты критическая масса?
Ты апгрейдщик и для тебя играют другие законы. Вместе с ценами на дома упадет и цена на твоё кондо. Может даже сильнее, чем на дома. Не понимаю, к чему весь сыр бор. :)

Я слышал у вас нынче кондо идут под 400к за 1бдр + ден.