А что ты всех кто покупает лохами называешь? У каждого своя правда. Рынок и капитализм вообще сплошной обман, но ты же в курсе как все закончилось в сомом "справедливом" государстве.
На счёт жадности продавца, сам был и покупателем и продавцом, продавец который переезжает вынужден быть жадным тк ему ещё нужно покупать. Можно так же сказать о жадности напрмер Apple который втюхивает айфоны "лохам" по большой цене...

«А чего опять скатились к ренту? больше ткнуть не во что ?
ключевое для этого не шелуха и не рыночная цена, а обман, обычный обман, обман основанный на жадности продавца и агента, который стараются выжать из дома все что можно, как в русском гараже продают авто со сказками типа бабушка по субботам в церковь ездила..

«И конечно же это делается во всех 100% листингов. Те это не исключение, это правило. БРЕД. Ну и лохи живут себе и поживают в красивых домах, и только не лохи живут и рентуют :))))) и живут надеждой что лохи скоро начнут отдавать дома за полцены и вот тогда то уж они точно купят крутой дом за 1/3 цены.

ЗЫ рыночна цена - это цена покторой дом был прода, всё остальное шелуха.»»

ОК, "рыночная цена" 1 млн, и вдруг такой же типовой дом выставляют за 1 млн 250 тыс, на кого рассчитана такая цена ?
А- сговор с агентом
Б- на чайника который только входит на рынок, из другой страны или жена топает ножкой вот хочу этот и все..
наверное есть что-то еще, попытка сорвать куш на халяву, типа а вдруг кто найдется.. я же не спешу..
Согласен что лох это резкое слово, но в итоге оказывается что его развели как кого ? заманухи могут быть любые, а если агенту пофиг, лишь бы быстрее закрыть сделку.. то клиент увы... страдает

«А что ты всех кто покупает лохами называешь? У каждого своя правда. Рынок и капитализм вообще сплошной обман, но ты же в курсе как все закончилось в сомом "справедливом" государстве.
На счёт жадности продавца, сам был и покупателем и продавцом, продавец который переезжает вынужден быть жадным тк ему ещё нужно покупать. Можно так же сказать о жадности напрмер Apple который втюхивает айфоны "лохам" по большой цене...»

«как в русском гараже продают авто со сказками типа бабушка по субботам в церковь ездила..»

это не особеность русского гаража, это издержки профессии продавца подержаных автомобилей.

«Ну тогда обман при покупке дома это издержки работы агента продавца :) хотя какие это издержки, это почти прямая его обязанность»

Для этого ты нанимаешь агента покупателя, хотя учитывая что ему платит продавец, то не совсем понятно чьи интересы он представляет. У риелтеров свои издержки профессии. Цена на дома "заламывается" не жадным продавцом, и не его агентом, а банком. Подавляющее большинство покупателей находятся в зависимости от выдачи моргиджа.

«Не уловила связь между ценой дома по которой его выставляют на продажу и банком/моргиджом?»

Самый простой пример, мы продавали дом, покупали бОльший. Продав свой на 100К дешевле мы бы не смогли получить моргидж на новый (например). Ну и опять же, покупая другой дом по рыночной цене, хочется и свой продать тоже по рыночной. Не надо тут на жадность давить. Жить всем хочется.
А тем кто выходит на пенсию и даунзаизится хочется жить хорошо. Так же и ищя работу, расчитывают получить зарплату побольше а не поменьше.

«хм, интересный пример, обвинить магазин в том, что у вас избыточный вес, вот если бы он не продавал бы такие вкусные тортики то вы бы не пополнели :).. из примеры выше, вы хотите купить товар который вам не по карману, но чтобы его получить, вы стараетесь продать как можно дороже то, чем владеете сейчас... но виноват банк? получается бедный продавец *вынужден* продавать дороже, какой то порочный круг блин... в итоге когда вы будете продавать свою будущую покупку вы будете вынуждены выставить ее по максимально дорогой цене, чтобы иметь возможность что-то купить... блин какая то потогонная система, интересна как долго ее будут толкать вверх?»

Нет, надо отдать как можно дешевле.. Ты же не пойдёшь работать за минимум вэдж, тем более если есть возможность зарабатывать больше? Ещё раз по буковкам это К А П И Т А Л И З М. Никто не будет пытаться продать товар дешевле, все пытаются получить как можно больше. Если таковы правила, что ещё делать? Вот у тебя есть возможность сделать один проект, есть два клиента, один даёт 10К другой даёт 20К какой ты возьмёшь? При том что проект скажем 3 месяца и тебе надо платить моргидж?

Про не по карману - товар вполне по карману, с учётом рыночной стоимости моего ассета. Давай сравним с машиной, хочу хорошую машину но денег не хватате, однако есть у меня машина продав которую я могу купить более доргую при условии что я её продаю по рыночной цене. Ты что советуешь её продать подешевле?

БРЕД.

ЗЫ Продавец не вынужден продавать дороже, а может. Покупатель всегда волен не покупать если ему не нравится цена.

Если рынок пойдёт вниз, бОльший дом купить даже проще будет.

«Если рынок пойдёт вниз, бОльший дом купить даже проще будет.»

Я тоже так считал, пока не увидел как это происходило в штатах.
Это работает если у всех дома выплаченые.
Продал дешевле, купил дешевле, уплатил меньше разницы.