Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 [603] 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 6/11/2005
Posts: 191
Posted on Friday, November 20, 2015 10:11:26 AM
  [Quote]
sorry, one more time... :)

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=b_fxnk_Bwcs&feature=youtu.be[/youtube]
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Friday, November 20, 2015 10:29:56 AM
  [Quote]
ванкувер/шманкувер. вот, реальный чёрт - начал играть в покер и купил дуплекс. теперь он миллионер:

http://www.moneysense.ca/save/how-to-save-1-million-by-age-33/

я просто в ауех от этой поучительной истории.

это типа - я раньше торговал яблоками на привозе, а потом у меня в америке умер дедушка. так тот дедушка был миллионщиком.

плядть, за кого они нас всех держат?
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, November 20, 2015 11:12:45 AM
  [Quote]
«sorry, one more time... :)»

Как то так...

Но вы тренируйтесь, тренируйтесь...

-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Friday, November 20, 2015 11:15:00 AM
 
Joined: 7/7/2014
Posts: 11529
Posted on Friday, November 20, 2015 2:59:33 PM
  [Quote]
««я знаю людей которые выплатили моргидж за достаточно короткий срок. может не 5 лет, но до 10...
конечно далеко не 500К, но и рэйт был не 2%»


Львица, все знают кого то, кто лично знаком с Васей... :)

И давай добавь конкретики. Какую конкретно сумму они выплатили за какой срок. Сколько у них детей и какого возраста. И в чём они себе отказывали ради такого подвига. Какой инкам на семью... плиз...»


деталей точно не помню, приблизительно:

- 150K моргиж выплачен за 7-8 лет
- 70-100К грязными (оба работали)
- 1 ребенок младшего школьного возраста в частной школе
- 2 машины - одна на файненс
- на полу не спали, макароны не ели. не шиковали но и ни в чем необходимом (включая вакэшин) не отказывали.

тогда многое было дешевле, но рэйт на моргидж был выше.

думаешь реально?
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, November 20, 2015 4:17:01 PM
  [Quote]
«деталей точно не помню, приблизительно:

- 150K моргиж выплачен за 7-8 лет
- 70-100К грязными (оба работали)
- 1 ребенок младшего школьного возраста в частной школе
- 2 машины - одна на файненс
- на полу не спали, макароны не ели. не шиковали но и ни в чем необходимом (включая вакэшин) не отказывали.

тогда многое было дешевле, но рэйт на моргидж был выше.

думаешь реально?»


Суть в деталях.

Не очень реально если учитывать все написаное как факт.

При около 5 К в месяц чистыми, а это вытекает из приведенного дохода, 150К без серьезной экономии наврядли выплачивается.

больше половины дохода идет на дом в этом раскладе. машины денех стоят, школа итп.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, November 20, 2015 6:35:48 PM
  [Quote]
«деталей точно не помню, приблизительно:

- 150K моргиж выплачен за 7-8 лет
- 70-100К грязными (оба работали)
- 1 ребенок младшего школьного возраста в частной школе
- 2 машины - одна на файненс
- на полу не спали, макароны не ели. не шиковали но и ни в чем необходимом (включая вакэшин) не отказывали.

тогда многое было дешевле, но рэйт на моргидж был выше.

думаешь реально?»

Во первых 70-100К разлёт большой, но допустим, что когда купили было 70, и со временем зарплата росла у обоих... Это кстати меньше, чем Фидонет один зарабатывает... :)

Реально ли это? :) Я думаю, дураков тут нет. Конечно, инкам не Волмартовский, НО! Со всем вышеперечисленным, увы.. Очередная басня про Васю...
-----
Regards...,
Joined: 12/3/2007
Posts: 14791
Posted on Friday, November 20, 2015 8:08:08 PM
  [Quote]
150К или 500К? Цифры немножко разные ребят
Joined: 7/7/2014
Posts: 11529
Posted on Saturday, November 21, 2015 7:23:25 PM
  [Quote]
«Суть в деталях.

Не очень реально если учитывать все написаное как факт.

При около 5 К в месяц чистыми, а это вытекает из приведенного дохода, 150К без серьезной экономии наврядли выплачивается.

больше половины дохода идет на дом в этом раскладе. машины денех стоят, школа итп.»


«Во первых 70-100К разлёт большой, но допустим, что когда купили было 70, и со временем зарплата росла у обоих... Это кстати меньше, чем Фидонет один зарабатывает... :)

Реально ли это? :) Я думаю, дураков тут нет. Конечно, инкам не Волмартовский, НО! Со всем вышеперечисленным, увы.. Очередная басня про Васю...»


проверила циферки...

150К выплачен за 8 лет
70-110К на 2-х (тах бракет != одному фидонету)
школа - 400-500 (2 года); 800-900 (остальные)
файнэнс на машину - 600 (все года)

никаких затрат на дом (за исключение того что было приобретенно в самом начале)
$$ уходили на пожрать / гулянки
почти никаких дорогих покупок

~ половина моргиджа было выплачено за последние 3-4 годa когда рэйт стал ниже и доход выше.

это реально?
Last edited by Питерская Львица on Saturday, November 21, 2015 7:24:00 PM
 
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, November 21, 2015 9:56:13 PM
  [Quote]
«это реально?»

Львица, мне лень считать... Да и всё равно не понятно. Что такое никаких дорогих покупок!? Дефайн дорого...? Что такое пожрать и гулянки? Сабвей? Пица пица? Кег?

Что такое 600$ на файненсинг? Это включает страховку? Бензин? 407? Мейтененс?

Одно могу сказать с уверенностью - да, такое возможно. Но увы, надо быть скрягой... И ладно на других экономить, но ведь придётся и на себе любимом... ИМХО...

Не, я понимаю, есть смысл выплатить моргиж. Но зачем ценой ущемления своей жизни?

Меня, если честно, убивает, когда в гости заваливается пара с тортиком из Костко, которая зарабатывает больше чем я... И едят у меня дома стейк за $20, пьют моё хорошее вино и рассказывают мне, что для них это шик... И они себе такое позволить не могут...
-----
Regards...,
Joined: 7/7/2014
Posts: 11529
Posted on Saturday, November 21, 2015 10:46:41 PM
  [Quote]
«Львица, мне лень считать... Да и всё равно не понятно. Что такое никаких дорогих покупок!? Дефайн дорого...? Что такое пожрать и гулянки? Сабвей? Пица пица? Кег?

Что такое 600$ на файненсинг? Это включает страховку? Бензин? 407? Мейтененс?

Одно могу сказать с уверенностью - да, такое возможно. Но увы, надо быть скрягой... И ладно на других экономить, но ведь придётся и на себе любимом... ИМХО...

Не, я понимаю, есть смысл выплатить моргиж. Но зачем ценой ущемления своей жизни?

Меня, если честно, убивает, когда в гости заваливается пара с тортиком из Костко, которая зарабатывает больше чем я... И едят у меня дома стейк за $20, пьют моё хорошее вино и рассказывают мне, что для них это шик... И они себе такое позволить не могут...»


дорогие покупки - брюлики, дорогие часы, етс...

пожрать и гулянки? Сабвей? Пица пица? Кег? сабвей - это типа ланч на работе. пожрать/гулянки - ресторанчики/клубы с знакомыми на выходных

Что такое 600$ на файненсинг? $600 - только finance на машину

экономия конечно была, но не "ценой ущемления своей жизни". то что оставалось - шло на выплоту моргижа

страховки, проперти тах, селл, етс... - были значительно дешевле
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, November 22, 2015 12:08:45 AM
  [Quote]
«дорогие покупки - брюлики, дорогие часы, етс...

пожрать и гулянки? Сабвей? Пица пица? Кег? сабвей - это типа ланч на работе. пожрать/гулянки - ресторанчики/клубы с знакомыми на выходных

Что такое 600$ на файненсинг? $600 - только finance на машину

экономия конечно была, но не "ценой ущемления своей жизни". то что оставалось - шло на выплоту моргижа

страховки, проперти тах, селл, етс... - были значительно дешевле»


Для того, что бы выплатить 150К за 8 лет с нулевым интересом, нужно платить около 20К в год, делим на 12 месяцев и получаем $1600 в месяц (И это с нулевым интересом, а у них по началу было ещё около $500 за интерес банку). Плюс владение домом. Плюс две машины. Плюс ребёнок в часной школе. Плюс еда, одежда, гигиена и всё остальное. Плюс пянки гулянки с отпусками...

И это при стартовом доходе 5К в месяц чистыми?

Рили!?
-----
Regards...,
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, November 22, 2015 12:11:29 AM
  [Quote]
«150К или 500К? Цифры немножко разные ребят»

Солнце, а ты своих клиентов, которые покупают свой первый дом с моргижем в 500К просишь предоставить тебе справку о психическом здоровье?
-----
Regards...,
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, November 22, 2015 12:22:22 AM
  [Quote]
««дорогие покупки - брюлики, дорогие часы, етс...

пожрать и гулянки? Сабвей? Пица пица? Кег? сабвей - это типа ланч на работе. пожрать/гулянки - ресторанчики/клубы с знакомыми на выходных

Что такое 600$ на файненсинг? $600 - только finance на машину

экономия конечно была, но не "ценой ущемления своей жизни". то что оставалось - шло на выплоту моргижа

страховки, проперти тах, селл, етс... - были значительно дешевле»


Для того, что бы выплатить 150К за 8 лет с нулевым интересом, нужно платить около 20К в год, делим на 12 месяцев и получаем $1600 в месяц (И это с нулевым интересом, а у них по началу было ещё около $500 за интерес банку). Плюс владение домом. Плюс две машины. Плюс ребёнок в часной школе. Плюс еда, одежда, гигиена и всё остальное. Плюс пянки гулянки с отпусками...

И это при стартовом доходе 5К в месяц чистыми?

Рили!?»


не хочу лесть не в свое дело, но 150к
10% - 15к
5% интерес = 800 баксов на 25 лет
ну еще 1000 все про все на дом.. на 1800
а если поставить амортизацию 10 лет = 1400.
1400 + 1000 = 2400 (хотя реально меньше) .. думаю около 2000, общий доход 5000, можно ли прожить за 3000 - легко!

получается даже формально 10 лет реальный срок выплаты + у нас есть возврат налогов, + детские + здоровая фин политика в семье и.. 1200 два авто - легко, 1000 питание, 800 на телефоны, инет и кружки... не вижу причин почему нет
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Last edited by fidonet on Sunday, November 22, 2015 12:26:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Sunday, November 22, 2015 12:27:52 AM
  [Quote]
««150К или 500К? Цифры немножко разные ребят»

Солнце, а ты своих клиентов, которые покупают свой первый дом с моргижем в 500К просишь предоставить тебе справку о психическом здоровье?»


500к, 10% down, особенно на этапе строительства когда можно платить частями, 2000 моргидж, 3000 всех платежей на 1-2 года на перепродажу, в чем проблема ?
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Sunday, November 22, 2015 1:00:19 AM
  [Quote]
«500к, 10% down, особенно на этапе строительства когда можно платить частями, 2000 моргидж, 3000 всех платежей на 1-2 года на перепродажу, в чем проблема ?»

Фидонет, при чём здесь даун! Моргиж в 500К.. Какая разница, какой был даун... Та же ошибка у тебя и с выкладками Львицы. У людей моргиж в 150К а ты откуда то пририсовал даун... :)
-----
Regards...,
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 [603] 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved