Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Photo Gallery] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 [613] 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 7/7/2014
Posts: 11529
Posted on Tuesday, December 1, 2015 9:49:45 AM
  [Quote]
«мне строитель сказал,что дома теперь строятся без каких бы то ни было воздушных промежутков -sealed.

а в новом доме миллион новых покрашенных поверхностей,источающих ракообразующий формальдегид.

А народ дома не проветривает.
И раковая статистика подпрыгнула.

HRV позволяет вентиллировать дом.

Но строитель падла мне HRV хотел продать за 8К.
Я его послал и поставил за 1700»


у нас на северной стороне дома иногда запотевали окна когда тембература на улице ночью резко прыгала. HRV поможет?
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Tuesday, December 1, 2015 10:37:48 AM
  [Quote]
«у нас на северной стороне дома иногда запотевали окна когда тембература на улице ночью резко прыгала. HRV поможет?»

Отвечу на твой вопрос глубоко, ты ведь не против...

Первое. Да, HRV эту проблему решит, понизив влажность в момент. Даже больше тебе скажу, что при работе HRV зимой, воздух будет на столько сухой, что без центрального увлажнителя у вас потрескается не только лицо, но даже попа (горизонтально)... Сушится воздух из за кондинсации в радиаторе HRV при "смешении" двух потоков из за разницы температур.

Второе, все официальные источники учат нас, что чем холоднее на улице, тем ниже должна быть влажность в доме для предотвращения конденсата. Я с этим не согласен, уж лучше пускай слегка запотеют окна, чем у меня треснет лицо. Плюс маленькие детишки и тд. Посему не парюсь. Держу 40% минимум.

Третье, хотелось бы послушать профи. Я так понимаю, что билдеровские окна запотевают из за того, что сделаны из бумаги. СССР, у тебя с новыми и дорогими окнами есть такая проблема?
Мне думается, что если бы окна смогли не пропускать холод, то проблем бы не было.
-----
Regards...,
Joined: 1/21/2007
Posts: 1533
Posted on Tuesday, December 1, 2015 10:58:49 AM
  [Quote]
««у нас на северной стороне дома иногда запотевали окна когда тембература на улице ночью резко прыгала. HRV поможет?»

Отвечу на твой вопрос глубоко, ты ведь не против...

Первое. Да, HRV эту проблему решит, понизив влажность в момент. Даже больше тебе скажу, что при работе HRV зимой, воздух будет на столько сухой, что без центрального увлажнителя у вас потрескается не только лицо, но даже попа (горизонтально)... Сушится воздух из за кондинсации в радиаторе HRV при "смешении" двух потоков из за разницы температур.

Второе, все официальные источники учат нас, что чем холоднее на улице, тем ниже должна быть влажность в доме для предотвращения конденсата. Я с этим не согласен, уж лучше пускай слегка запотеют окна, чем у меня треснет лицо. Плюс маленькие детишки и тд. Посему не парюсь. Держу 40% минимум.

Третье, хотелось бы послушать профи. Я так понимаю, что билдеровские окна запотевают из за того, что сделаны из бумаги. СССР, у тебя с новыми и дорогими окнами есть такая проблема?
Мне думается, что если бы окна смогли не пропускать холод, то проблем бы не было.»


разговаривал с парнем, который ставит эту хрень дома.
короче там 3 вида хумидифаеров, самый просто что мы на фурнас ставим водяной, еще какой-то(не помню) и на пару.
обычный стоит 350, следующая ступень 700, и на пару 1500

для обычного (проверено на своем нынешнем доме) - он не справляется зимой. Влажность редко выше 40% выходит по дому.
чувак сказал, даже если два поставить, все равно будет одинаково.

согласен с тобой, что влажность должны быть высокой зимой, особенно когда дети. плюс хардвуд рассыхается если сухо, мебель деревяную ведет куда-то :)
через 2 недели заезжаю в новый дом, в тот же день ставим хумидифаер)
но видимо в детские спальни все равно придется ставить маленький портативный...
кстати, все еще зависит от билдера. у нас все хорошо заизолировано, везде пленкой закрыто, розетки и прочие открытые места обклеены лентой, на крыше проверял уровень изоляции, в бейсменте с ног до головы все закрыто.
вот осталось гаражные двери заизолировать и все ))

вот еще плохо, что билдера между этажами изоляцию не кладут, для шума и тд
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Tuesday, December 1, 2015 11:03:21 AM
  [Quote]
Насколько я знаю запотевание окон не обязательно связано с самим окном. Если окно поставить в стену херово, то есть ближе к улице, чем точка промерзания твоей стены - будет запотевание какие бы там окна не были. Ассюм окно все таки более холодное, чем стена.
Joined: 7/7/2014
Posts: 11529
Posted on Tuesday, December 1, 2015 12:12:19 PM
  [Quote]
«Отвечу на твой вопрос глубоко, ты ведь не против...

Первое. Да, HRV эту проблему решит, понизив влажность в момент. Даже больше тебе скажу, что при работе HRV зимой, воздух будет на столько сухой, что без центрального увлажнителя у вас потрескается не только лицо, но даже попа (горизонтально)... Сушится воздух из за кондинсации в радиаторе HRV при "смешении" двух потоков из за разницы температур.

Второе, все официальные источники учат нас, что чем холоднее на улице, тем ниже должна быть влажность в доме для предотвращения конденсата. Я с этим не согласен, уж лучше пускай слегка запотеют окна, чем у меня треснет лицо. Плюс маленькие детишки и тд. Посему не парюсь. Держу 40% минимум.

Третье, хотелось бы послушать профи. Я так понимаю, что билдеровские окна запотевают из за того, что сделаны из бумаги. СССР, у тебя с новыми и дорогими окнами есть такая проблема?
Мне думается, что если бы окна смогли не пропускать холод, то проблем бы не было.»


Не против глубоко, но это зависит от длины ответа :)

Спасибо за содержательный ответ, надо будет как-нибудь почитать про этого зверя...
Joined: 7/7/2014
Posts: 11529
Posted on Tuesday, December 1, 2015 12:15:56 PM
  [Quote]
«через 2 недели заезжаю в новый дом, в тот же день ставим хумидифаер)»

сам или кто-то делает тебе?
Joined: 1/21/2007
Posts: 1533
Posted on Tuesday, December 1, 2015 4:13:39 PM
  [Quote]
««через 2 недели заезжаю в новый дом, в тот же день ставим хумидифаер)»

сам или кто-то делает тебе?»


Контрактор поставит, самому будет не до этого ))
Joined: 4/20/2013
Posts: 887
Posted on Wednesday, December 2, 2015 1:12:44 AM
  [Quote]
««у нас на северной стороне дома иногда запотевали окна когда тембература на улице ночью резко прыгала. HRV поможет?»

Отвечу на твой вопрос глубоко, ты ведь не против...

Первое. Да, HRV эту проблему решит, понизив влажность в момент. Даже больше тебе скажу, что при работе HRV зимой, воздух будет на столько сухой, что без центрального увлажнителя у вас потрескается не только лицо, но даже попа (горизонтально)... Сушится воздух из за кондинсации в радиаторе HRV при "смешении" двух потоков из за разницы температур.

Второе, все официальные источники учат нас, что чем холоднее на улице, тем ниже должна быть влажность в доме для предотвращения конденсата. Я с этим не согласен, уж лучше пускай слегка запотеют окна, чем у меня треснет лицо. Плюс маленькие детишки и тд. Посему не парюсь. Держу 40% минимум.

Третье, хотелось бы послушать профи. Я так понимаю, что билдеровские окна запотевают из за того, что сделаны из бумаги. СССР, у тебя с новыми и дорогими окнами есть такая проблема?
Мне думается, что если бы окна смогли не пропускать холод, то проблем бы не было.»


Ну первое про окна...
Я в принципе не есть специалист в этом вопросе, но у меня окна имеют какую-то свою микро-вентиляцию . Билдет даже говорил что там что-то надо прочищать раз в скоко-то лет.
Тем не менее у меня тоже иногда есть маленкие подпотевания по низу окна, но мне это в принципе не мешает.
Что до увлажнителей, то мой фурнас уже имеет встоенную функцию увлажнителя , хотя при его работа влажность все равно немного падает (на втором этаже это даже чувствуется) и мы имеем парочку дополнительных в спальнях.
Joined: 6/11/2005
Posts: 191
Posted on Saturday, December 5, 2015 10:56:38 AM
  [Quote]
the most interesting info is at the very end of the interview....

https://www.youtube.com/watch?v=grswoBdR0CU
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, December 12, 2015 8:56:18 AM
  [Quote]
А мы таки поехали вниз...

Коллега на работе уже как с весны продаёт свой дом в восточной части города. Весной, ему давали оферы на суммы, которые он даже не рассматривал (ибо получалось, что он за три года владения просто выходил в ноль), а сейчас, взял бы не думая, но кто ж ему даст... А произошло следующее, билдеры, поняв, что инвентори стоит, существенно скинули цены на новые дома, что незамедлительно ударило по рисеил маркету... Грубо говоря, новый дом, как у моего коллеги, сейчас можно купить существенно дешевле от билдера (да, с меньшими обгрейдами и без лендскейпинга), чем на рисеиле.

Со слов коллеги, цены даже упали уже ниже 2012ого года... Хотя, в тех местах, где активно шли застройки, цены и так почти не росли из за абильного вливания новых домов...

Да, это явление в ГТА пока не заметно. Но просто, делюсь с вами нашими новостями...
-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Saturday, December 12, 2015 8:57:00 AM
 
Joined: 4/29/2006
Posts: 11403
Posted on Saturday, December 12, 2015 10:10:43 AM
  [Quote]
Форд, у вас всегда была собственная специфика связанная с работой, двуязычием и небольшим размером города..
-----
умное лицо, это еще не признак ума(c)
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Saturday, December 12, 2015 2:00:04 PM
  [Quote]
«Форд, у вас всегда была собственная специфика связанная с работой, двуязычием и небольшим размером города..»

Нельзя все делить на А и Б...

Конкретно у нас, как и у вас, специфика одна и связана она с суплай/дименд... Ты не жил тут в 90ые, когда каждый второй в ГТА сидел на велфере и работы было с гулькин нос.

Если такое повторится, то цены в ГТА откорректируются, где они и должны быть - рынок сам себя поправит.

Не надо забывать, что помимо владения домом хоцца вкусно поесть, хорошую машину, вакейшоны, и много ещё чего.
-----
Regards...,
Joined: 5/30/2014
Posts: 1061
Posted on Saturday, December 12, 2015 5:48:38 PM
  [Quote]
если наипнёцца рынок недвиги - ЦХМЦ вылетит в трубу, они настрховали на триллион с мелочью курятников. это может реально положить ВСЮ конаду. нам никто в долг не даст ни цента. трёдё будет сам свои хайвеи строить, вмест с нянями.
Joined: 1/21/2007
Posts: 1533
Posted on Saturday, December 12, 2015 9:47:51 PM
  [Quote]
не ссыте, в торонто все будет пучком.
вон сотни беженцев валят, не в оттаву же))
моргидж немного изменили, но спрос тут будет
Joined: 1/21/2007
Posts: 1533
Posted on Saturday, December 12, 2015 9:48:36 PM
  [Quote]
«если наипнёцца рынок недвиги - ЦХМЦ вылетит в трубу, они настрховали на триллион с мелочью курятников. это может реально положить ВСЮ конаду. нам никто в долг не даст ни цента. трёдё будет сам свои хайвеи строить, вмест с нянями.»

вывод - он не наипнетс)) им это не нужно
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 [613] 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved