«Автора можно понять, он мыслит логически.»

Логически?
где / в чём? В том, что Автор обьипался на 158% и даже не извинился?

«Если для вас покупка дома означает - отказаться от всего, сесть на воду с хлебом и работать на дом, то смысла в этом нет.»

ну, нет.
а при чем тут рост / падение цен?
разве опоненты автора призывали всех нищебродов бежать покупать?

«Не забывайте, что вашь дом стоит миллион только после того, как вы его продадите. А пока вы его не продали, это ЛАЯБИЛИТИ!!! Ремонты, таксы, утилиты и тд... И вот представьте себе, что делать с инвестментом, который быстро теряет цену и содержать его денег нет?»

дом стоит миллион, когда на маркете за него готовы дать миллион. то есть, когда его в любой момент можно взять и продать за миллион. это называеся маркет прайс.

а то по вашему получается, что хлеб стоит 3 доллара только тогда когда вы лично с авоськой сходили в магазин и купили буханку, а пока она лежит в магазине, то цена только на бумаге.

«Так 6 лет назад ты и кричал и хаял Матрешку вместе со Славиком.А я,да и не только я поразмыслив, решили что таки дело говорит Матрешка.Хотя он с этого,поверь ничего не имел.Просто жаль,что он больше не дискутирует.Мне хотелось бы послушать его прогнозы сейчас»

Бог ты мой, сколько эмоцией.. кричал, хаял, что еще я делал? в драку с ним наверное тоже лез.. ? во первых матрешка тут писал не в 2010, а наверное году так 2012, и говорил о любовик кампусе, что там есть смысл покупать таунхаусы по 500 тыс, что они будут по 800, но при этом он сам как мы помним продал свой дом там примерно 2 год назад или около того.. далее вы могли в то время купить и купили, это значит лишь то, что вы и так собирались покупать, по этому вы искали для себя любое положительное мнение чтобы сделать то, что и так собирались, матрешка тут не причем.. мало того мое мнение НЕ изменилось, покупать туаун в ипенях за 500 тыс это большая глупость, но если вы рисковый человек и желаете рисковать - ваше право, таких как вы много, сейчас вам повезло, вопрос повезет ли завтра ? и именно по этому матрешка как и многие другие агенты затихли.. потому что за 5 лет рынок стал еще менее здоровым... если у вас моргидж а 350к я рад за вас.. но такое ощущение что вам просто хочется похвастаться, смотрите какой я умный..

И кстати, Славик вообще в этих дискуссиях участвовал весьма косвенно и никогда не уговаривал кого-либо покупай, покупай, в отличии от матрешки.. который теперь молчит как партизан

««Автора можно понять, он мыслит логически.»

Логически?
где / в чём? В том, что Автор обьипался на 158% и даже не извинился?»
На сколько я понимаю, логика автора очень проста. Он исходит из месячной средней заработной платы и соответствующего месячного кешфлоу. И думаю упрекнуть его в этом будет сложно.

Далее, то, что происходит сейчас на рынке есть не закономерность, а определённое стечение обстоятельств. И самое первое обстоятельство - локейшон. В моём городе ничего нифига не растёт и, вы не поверите, цены даже падают... Я уже молчу про Альберту и многие другие места...

Прав был Матрёха или нет, дело не в этом. Тут дискуссия идёт о другом - на сколько охеренно нереально всё, что сейчас происходит на рынке недвиги в мегаполисах Канады. Ведь все вы, купившие много лет назад за нормальные и вменяемые деньги не находитесь сегодня в положении новоприбывших или тех, кто тогда не купил (по какой либо причине)...


«ну, нет.
а при чем тут рост / падение цен?
разве опоненты автора призывали всех нищебродов бежать покупать?»
Рост падение цен тут при всём. Во первых, никто не хочет отдать последние трусы за дом, который послезавтра подешевеет вдвое. Во вторых, для многих, дом это уже фантастика...
Нищеброды на этом форуме все. Ибо все мы работаем от зарплаты до зарплаты. Боимся потерять работу. Покупаем новые машины, но в долг... И тд...

И даже те из нас, кто живут в доме за миллион, реально рискуют, ибо как вы правильно заметили, это рынок. И сегодня вам за него дадут лимон, а завтра даже не станут разговаривать и за половину от этой суммы. Ваша страховка страхует от пожаров, от наводнений, и даже от извержения вуклана... Но никто не застрахует ваш дома от падения цены втрое! Как вы думаете, почему?

«дом стоит миллион, когда на маркете за него готовы дать миллион. то есть, когда его в любой момент можно взять и продать за миллион. это называеся маркет прайс.

а то по вашему получается, что хлеб стоит 3 доллара только тогда когда вы лично с авоськой сходили в магазин и купили буханку, а пока она лежит в магазине, то цена только на бумаге.»

Вы же сами мне рассказывали, что мы живём в рыночной экономике. Исходя из этого, хлеб стоит $3 только когда я оплатил счёт на кассе. А до этого, этот хлеб это только расход магазина, как и освещение, персонал, рент и многое другое. И если я, вы, вообще никто, его не купит, то через два дня хлеб выкинут и он уже будет стоить даже не 0, а минус ту сумму, которую затратили на его изготовление, транспортировку и хранение на полках магазина. И кстати, перед тем, как его выкинут, его попытаются продать за треть цены... А вдруг... :)

Ваш дом сегодня стоит миллион, но вы же его не продаёте, не так ли? И завтра вы его тоже не будете продавать. Следовательно возникает вопрос, а сколько он будет стоить тогда, когда вам его понадобится продать? И вот тут я вам с уверенностью скажу, что исходя из канувшего в века прошлого, всё может быть. :)

Та ну, проперти таксы тут ни при чем, они так же берут инфу от "рыночной" стоимости.

По поводу цен да, непонятно... Согласен, что причина - дешевые деньги и "поднятие" ВВП. Для каждого правительства это игра в хот потейто.

С другой стороны я также охерел от цен а недв в мумбаи :) Сука - торонто охрененно дешевый город :))

Никто не придумал пока что другой схемы "раздувания" ввп. Потому поддерживают как могут. Жить где-то и есть что-то тебе всегда придется. Еще один вариант - поднятие цен на еду, но тут надо хорошо кормить полицейских. Недв - самый простой способ.
Ну или придумать что должно расти, отличное от ввп :) Пока не придумали. Ждем-с.

города и имена в студию :), я вот недавно видел на мплс, новый таунхаус, 3 спальни, 3 сан узла, 1600 квадратных финтов, ниагара - от 300к... наверное такие же цены и по провинции квебек, в общем каждый сам решает какой риск ему брать.. просто разговоры типа я купил давно и дешево по этому я молодец.. :) все верно, вы молодец.. но последние пару тройку лет на рынке недвиги в ГТА просто сумасшествие

+1 - расскажи про примеры ИТ рая на земле.

В Шеньжене стоимость квартиры гдето 600 долларов за скв фут
растет на 50% в год сейчас

при зарплатах гдето до 10 тысяч долларов в год.
то что в штатах было сабпраймом в китае это суперконсервативно
банки вообще не смотрят кому дают. у них план по моргиджам - не раздашь растреляют

уборщики с зарплатами в 3-5 тысяч доларов берут моргиджи по миллиону и поднимают 500 штук в год

те кто более обезбашеные поднимают абсолютно нереальные деньги и все выводят из китая.

после тех цен ванкувер и торонто им кажется бесплатно. так что через 3-5 лет у тому моменту как китай навернется дом в торонто легко будет стоить 5 миллионов

мдасс, что будет - не знал ни автор 6 лет назад, ни до сих пор не знаем мы сегодня. никто никого не обвиняет.

форд, насчет рая на земле с дешевыми домами и хорошим рынком ит - не верю. знакомый из оттавы (уверена, что найдутся точки пересечения с тобой) в свое время делал серьезный рисерч куда податься в штаты. остановился на бостоне. остальные либо дорого, либо климат подкачал, либо с работой не ахти. хочешь сравнить цены на недвижимость? я думаю ближе к торонто, чем к оттаве.