Форум Торонто - Torontovka.com
[Search] [Rules] [Register] [Login]
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 [684] 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Author Message
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, October 5, 2016 10:31:17 AM
  [Quote]
«В Ванкувере продажи упали в сентябре на 38% по сравнению с прошлым сентябрём.
Это правда?»


Падение продаж не так страшно, как падение цен.

По тем продажам, которые были зафиксированны после введения налога, цены упали в раёне 17%. Или опустились на ту отметку, где они были прошлой зимой...

То есть, те флиперы, которые купили этой весной, сейчас сидят на валерьяне и антидепресантах и молятся, что бы уровень воды в акэане продолжил рости. В надежде, что это повлияет на рост цен положительным образом...
-----
Regards...,
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Wednesday, October 5, 2016 3:27:02 PM
  [Quote]
««В Ванкувере продажи упали в сентябре на 38% по сравнению с прошлым сентябрём.
Это правда?»


по радио слышал 30, но в общем и целом вероятно правда..»


Ждут результатов суда по налогу для иностранцев.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, October 5, 2016 4:08:39 PM
  [Quote]
«««В Ванкувере продажи упали в сентябре на 38% по сравнению с прошлым сентябрём.
Это правда?»


по радио слышал 30, но в общем и целом вероятно правда..»


Ждут результатов суда по налогу для иностранцев.»


Результат суда не важен. Важна цель, которую они проследовали. Цель была достигнута. Суд этот может тянуться долго. К тому моменту будет уже не важно...
-----
Regards...,
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Wednesday, October 5, 2016 4:28:58 PM
  [Quote]
Если недвига повалится - повалится много чего рядом, будет такой штормец... Грубо говоря перестанет вливаться бабло в систему. Гы. Будет интересно :)
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Wednesday, October 5, 2016 4:49:19 PM
  [Quote]
«Ждут результатов суда по налогу для иностранцев.»

«Результат суда не важен.»

Почему не важен? Для кого? Поясни.
Если не важен то зачем подавали в суд?

«Важна цель, которую они проследовали. Цель была достигнута.»

Ну "Они" понятие разнородное. У всех свои интересы. как я понимаю.

«Суд этот может тянуться долго. К тому моменту будет уже не важно...»

Конкретнее можно? Что именно не важно, как долго и к какому моменту?? Спасибо.
Joined: 9/28/2014
Posts: 7074
Posted on Wednesday, October 5, 2016 5:21:04 PM
  [Quote]
Знаешь же, что ответов не будет :)
Возможно если удается остановить рист, то поколение китайцев выросшее на "в канаде всегда дорожает" начнет смотреть куда-то еще, хз.

В суд надо узнать кто подал, тогда может будет понятно зачем. Может там риелторы реально подали от имени какого-нить хао?
-----
ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Wednesday, October 5, 2016 7:35:41 PM
  [Quote]
«Знаешь же, что ответов не будет :)
Возможно если удается остановить рист, то поколение китайцев выросшее на "в канаде всегда дорожает" начнет смотреть куда-то еще, хз.

В суд надо узнать кто подал, тогда может будет понятно зачем. Может там риелторы реально подали от имени какого-нить хао?»


A class-action lawsuit has been filed in B.C. Supreme Court on behalf of virtually all non-Canadians who have been forced to pay an extra 15 per cent under amendments to the Property Transfer tax act.

Номинально возглавляет студентка-китаянка с местной ванкуверской женщиной адвокатом.

По-поводу - смотреть еще куда-то... как только и если канадский доллар серéзно окрепнет, но цена домов не просядет, то уже можно будет начинать продавать.
Joined: 7/7/2014
Posts: 11532
Posted on Wednesday, October 5, 2016 7:50:35 PM
  [Quote]
«По тем продажам, которые были зафиксированны после введения налога, цены упали в раёне 17%. Или опустились на ту отметку, где они были прошлой зимой...»

Серьезно упали цены в Ванкувере? Я что-то перестала следить за этим. Вот сейчас посмотрела треб. В сентябре, наш всеми любимый РХ: отдельный дом: средняя цена = $1,568,093 и мидиан = $1,405,900
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Wednesday, October 5, 2016 11:08:18 PM
  [Quote]
«Почему не важен? Для кого? Поясни.
Если не важен то зачем подавали в суд?»


Для тебя.. Для меня. Да много для кого...
В суд подали, потому что дело резонансное и кто то пиарится. Смысл этого закона был охладить рынок, который рос слишком быстрыми темпами. Опасно.

Цели своей они достигли... На результаты суда всем пох. Ложка хороша к обеду...





«Ну "Они" понятие разнородное. У всех свои интересы. как я понимаю.»
Твои и мои интересы тут всем пох... А вот те, кто у руля, могут жать на кнопки... Ты не согласен/сна?

«Конкретнее можно? Что именно не важно, как долго и к какому моменту?? Спасибо.»
На счет как долго до момента вспоминаю интервью Нагиева. Смотреть с 28ой минуты:

-----
Regards...,
Last edited by Mr.FordDoesNotSmoke on Wednesday, October 5, 2016 11:09:00 PM
 
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Thursday, October 6, 2016 11:10:05 PM
  [Quote]
«Почему не важен? Для кого? Поясни.
Если не важен то зачем подавали в суд?
----
Для тебя.. Для меня. Да много для кого...»


Для тебя может и не важен, а для меня очень важен.

«В суд подали, потому что дело резонансное и кто то пиарится. Смысл этого закона был охладить рынок, который рос слишком быстрыми темпами. Опасно.»

да очередной побор с двоякими а то и троякими целями под игидой охлаждения рынка.
Никто особо по факту не пиарится, люди теряют деньги на етом законе. На 640ам была передача.. етот закон наушает другие более фундаментальные законы и на етом строится кейс. ознакомся с материалами дела внимательнее.

«Цели своей они достигли... На результаты суда всем пох. Ложка хороша к обеду...»

Приморозили коллчество продаж пока только. цены не обушились вроде. Но! если суд отменит закон то маркет взлетит еще выше. + Пока канадский доллар низок - "ложка" ни куда не делась, и обед продолжается... уже поползли вверх цены в Виктории и дугих городах.

Перегнут палку - получат проблемы по-серéзней чем перегретый рынок жилья. И именно етого ваианта и надо пытаться избежать, или оказаться по-дальше от проблем Онтарио с таким чудовищным долгом и рухнувшей економикой и в добавок рынком жилья.


«Ну "Они" понятие разнородное. У всех свои интересы. как я понимаю.
----
Твои и мои интересы тут всем пох... А вот те, кто у руля, могут жать на кнопки... Ты не согласен/сна?»


да причем здесь кнопки? Есть финансовые потоки и интересы. Купил-продал-наварил. Создал обвал - купил, поднял рынок - продал. Кто-то на понижении работает, кто-то вложился, купил землю и строит кучу кондо билдингов и/или таунхаузов. Такие заинтересованы в вечном ажиотаже и росте.

И те кто "у руля" на местах кормятся именно от таких отраслей. Завалится недвига будут проблемы в економике - упадет рейтинг "рулевых", на их место как в Альберте придут новые НДП рулевые итд.

Вот я и пытаюсь узнать кто-что знает по Ванкуверу или слухи какие-то имеет.
Блин, я здесь чтоб бы ВЫ господа хорошие меня просветили...
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, October 7, 2016 9:14:28 AM
  [Quote]
«Для тебя может и не важен, а для меня очень важен.»
У меня, по списку важности, этот закон находится где то между вымиранием белых медведей и похищением в джунглях африки европейского надзирателя по правам человека по имени Покимон...

То есть, я конечно посочуствую, но напрягаться по этому поводу не буду...

«да очередной побор с двоякими а то и троякими целями под игидой охлаждения рынка.»
Побор? С мегаприбылями? Сколько человек его уже заплатило, пять или семь?


«Никто особо по факту не пиарится, люди теряют деньги на етом законе. На 640ам была передача.. етот закон наушает другие более фундаментальные законы и на етом строится кейс. ознакомся с материалами дела внимательнее.»
Да какая мне разница, я как бы понимаю, что закон по сути выделяет какую то отдельно взятую группу людей, что вполне может быть не конституционно... Но так как я к этой группе не отношусь... :) Да и они по сути создают много ажиотажа. Раздувают и без того раздутый пузырь. При этом налоги тут не платят... А нам потом расхлебывать. :) Короче лично мне на этих форейн спекулянтов пох. ИМХО...

Моя личная заинтересованность в том, что бы наша экономика не упала. Для этого, кто то должен охладить рынок недвиги в ГТА и Ванкувере. Иначе Васи и Пети наберут долгов по самые гланды и нам потом за них платить, когда пузырь лопнет.

Или ты считаешь, что пузыря нет? Недвига не овервалюд?

«Приморозили коллчество продаж пока только. цены не обушились вроде.»
Можно как угодно это называть. Приморозили. Охладили. Суть от этого не поменяется. Цены да упали - народ труханул и скинул домики по быстрому, пока не началось.

Подожди, сейчас изменения по моргижам войдут в силу, вот тогда посмотрим.

Да тут в принцепе все понятно. Обвала никто не хочет, хотят приостановить бешенный темп роста.


«Но! если суд отменит закон то маркет взлетит еще выше. + Пока канадский доллар низок - "ложка" ни куда не делась, и обед продолжается... уже поползли вверх цены в Виктории и дугих городах.»
Да этот закон афектает только часть Ванкувера... А вот новые законы по займам уже всех...

Ведь все завязано на займах. И если банки не дадут тебе деньги, то сделки не состоится.

«Перегнут палку - получат проблемы по-серéзней чем перегретый рынок жилья. И именно етого ваианта и надо пытаться избежать, или оказаться по-дальше от проблем Онтарио с таким чудовищным долгом и рухнувшей економикой и в добавок рынком жилья.»
Они не перегибают. Мы перегибаем, а они риагируют...


«Вот я и пытаюсь узнать кто-что знает по Ванкуверу или слухи какие-то имеет.
Блин, я здесь чтоб бы ВЫ господа хорошие меня просветили...»


Славик, приборы?
-----
Regards...,
Joined: 1/21/2007
Posts: 1533
Posted on Friday, October 7, 2016 11:38:40 AM
  [Quote]
«Блин, я здесь чтоб бы ВЫ господа хорошие меня просветили...»

Увы, это не то место))
Joined: 5/5/2010
Posts: 6865
Posted on Friday, October 7, 2016 11:53:39 AM
  [Quote]
«У меня, по списку важности, этот закон находится где то между вымиранием белых медведей и похищением в джунглях африки европейского надзирателя по правам человека по имени Покимон...

То есть, я конечно посочуствую, но напрягаться по этому поводу не буду...»


Ок, мне как-то без разницы насколько ето важно для тебя; но спасибо что поделился своим мнением о своем отношении.

пс. Люди миллионы поднимают прктически одномоментно обеспечивая себя и семью до старости всего на нескольких сделках на Ванкуверской недвиге пока другие годами и колотят понты а форумах сидя на стандартном пейчеке. Так, что не спеши понтоваться своей "безразницей", ибо не все так просто.

«Или ты считаешь, что пузыря нет? Недвига не овервалюд?»
все познается в сравнении. По сравнению с Лондоном - не овервалюд, с Европой - нет, с Австралией - нет; с Гонконгом и Сингапуром - нет; Дюбаи - нет; Москва - пожелуй нет. Штаты - смотря где, Меритаймз и всякие задрыщенски - да.

«Можно как угодно это называть. Приморозили. Охладили. Суть от этого не поменяется. Цены да упали - народ труханул и скинул домики по быстрому, пока не началось.»

Нет, дорогой, люди с "без тормозов" знают что бла-бла-бла со ной не катит. Мне нужнны конкретные цифры по раёну. Т.к я серьезно там собрался покупать и уже ездил несколько раз. по сравнению спрошлым годом в тех местах где я хочу взять особых ценовых изменений нет. Только что перепроверил.... да и выбора тоже нет.

Если ты реально не в курсе, а просто рассуждаешь вслух на основании общих тенденций - спасибо конечно, но я предпочитаю конкретную инфу.

«Подожди, сейчас изменения по моргижам войдут в силу, вот тогда посмотрим.»

Ети изменения к твоему сведению идут уже лет так 8, прям с закручивания гаек после кризиса 2008. И тем не менее, по факту, взлет цен состоялся.

«Да тут в принцепе все понятно. Обвала никто не хочет, хотят приостановить бешенный темп роста.»

ок. как я уже говорил... кто-то хочет, кто-то нет. не расписывайся за всех.

«Ведь все завязано на займах. И если банки не дадут тебе деньги, то сделки не состоится.»

Спасибо, Кеп. Но и банку нужны деньги и оборот. не забывай.

«Они не перегибают. Мы перегибаем, а они риагируют...»
В смысле? как мы перегибаем? предлагаешь объединится всем домовадельцам и просить цену за дом ниже сложившейся мароекономически рыночной опасаясь "их" реакции????

«Славик, приборы?»

;))) Юморить пытаешься? Рекомендую тебе по "колкости" выйти на уровень Крака 605 или Врунгеля с хлама, тогда мне будет итересно с тобой посостязаться в "искусстве изящной словесности" и форумских подколах.

Или давай, подтянись в "без тормозов" попщаемся ;)) ибо я не хочу, будучи благодарным гостем у вас "на огоньке", засрать своим искрометным сарказмом тебе все темы. Но поверь, могу и запросто )) поетому предлгаю общаться нормально/информативно.
Joined: 11/20/2013
Posts: 4763
Posted on Friday, October 7, 2016 1:17:59 PM
  [Quote]
ДБ2, да хосподи, разговоров как минимум на Филцеровскую премию. А на деле, сидят спикулянты и рассуждают - если я куплю по два рубля, впихну ли я потом по 5ть рублей!?

И куча экспертов сидит и толкает думы думдкие...

Делом надо занятся. Картоху сажать. Взять в руки топор. Курей завести.

Вот вы мне скажите. Вы помимо протирания штанов в офисе (нисколько кстати вас за это не осуждаю) и походов в магазин, занимаетесь садоводчеством, пчеловодством, или еще чем то полездным? :)

Спасибо...
-----
Regards...,
Joined: 8/25/2001
Posts: 25981
Posted on Friday, October 7, 2016 1:55:52 PM
  [Quote]
я по-большей части разделяю точку зрения МД2.

форд, заканчивай назначать виноватыми каких-то китайцев иностранных.

Ну чем они то провинились? тем, что решили вложить какие-то деньги в канадскую недвигу? Да не они виноваты в том, что вася набирает неподъемных кредитов. Виноват сам вася который покупает то что ему не нужно на деньги которых у него нет.
Page: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 [684] 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 All
Forums » Real Estate Review » нус, поехали вниз, господа риэлторы?[Reply]
Copyright © 2019 Torontovka.com, All rights reserved