«В Ванкувере продажи упали в сентябре на 38% по сравнению с прошлым сентябрём.
Это правда?»

Падение продаж не так страшно, как падение цен.

По тем продажам, которые были зафиксированны после введения налога, цены упали в раёне 17%. Или опустились на ту отметку, где они были прошлой зимой...

То есть, те флиперы, которые купили этой весной, сейчас сидят на валерьяне и антидепресантах и молятся, что бы уровень воды в акэане продолжил рости. В надежде, что это повлияет на рост цен положительным образом...

«««В Ванкувере продажи упали в сентябре на 38% по сравнению с прошлым сентябрём.
Это правда?»

по радио слышал 30, но в общем и целом вероятно правда..»

Ждут результатов суда по налогу для иностранцев.»

Результат суда не важен. Важна цель, которую они проследовали. Цель была достигнута. Суд этот может тянуться долго. К тому моменту будет уже не важно...

«Ждут результатов суда по налогу для иностранцев.»

«Результат суда не важен.»

Почему не важен? Для кого? Поясни.
Если не важен то зачем подавали в суд?

«Важна цель, которую они проследовали. Цель была достигнута.»

Ну "Они" понятие разнородное. У всех свои интересы. как я понимаю.

«Суд этот может тянуться долго. К тому моменту будет уже не важно...»

Конкретнее можно? Что именно не важно, как долго и к какому моменту?? Спасибо.

«Знаешь же, что ответов не будет :)
Возможно если удается остановить рист, то поколение китайцев выросшее на "в канаде всегда дорожает" начнет смотреть куда-то еще, хз.

В суд надо узнать кто подал, тогда может будет понятно зачем. Может там риелторы реально подали от имени какого-нить хао?»

A class-action lawsuit has been filed in B.C. Supreme Court on behalf of virtually all non-Canadians who have been forced to pay an extra 15 per cent under amendments to the Property Transfer tax act.

Номинально возглавляет студентка-китаянка с местной ванкуверской женщиной адвокатом.

По-поводу - смотреть еще куда-то... как только и если канадский доллар серéзно окрепнет, но цена домов не просядет, то уже можно будет начинать продавать.

«Почему не важен? Для кого? Поясни.
Если не важен то зачем подавали в суд?»

Для тебя.. Для меня. Да много для кого...
В суд подали, потому что дело резонансное и кто то пиарится. Смысл этого закона был охладить рынок, который рос слишком быстрыми темпами. Опасно.

Цели своей они достигли... На результаты суда всем пох. Ложка хороша к обеду...





«Ну "Они" понятие разнородное. У всех свои интересы. как я понимаю.»
Твои и мои интересы тут всем пох... А вот те, кто у руля, могут жать на кнопки... Ты не согласен/сна?

«Конкретнее можно? Что именно не важно, как долго и к какому моменту?? Спасибо.»
На счет как долго до момента вспоминаю интервью Нагиева. Смотреть с 28ой минуты:

«Для тебя может и не важен, а для меня очень важен.»
У меня, по списку важности, этот закон находится где то между вымиранием белых медведей и похищением в джунглях африки европейского надзирателя по правам человека по имени Покимон...

То есть, я конечно посочуствую, но напрягаться по этому поводу не буду...

«да очередной побор с двоякими а то и троякими целями под игидой охлаждения рынка.»
Побор? С мегаприбылями? Сколько человек его уже заплатило, пять или семь?


«Никто особо по факту не пиарится, люди теряют деньги на етом законе. На 640ам была передача.. етот закон наушает другие более фундаментальные законы и на етом строится кейс. ознакомся с материалами дела внимательнее.»
Да какая мне разница, я как бы понимаю, что закон по сути выделяет какую то отдельно взятую группу людей, что вполне может быть не конституционно... Но так как я к этой группе не отношусь... :) Да и они по сути создают много ажиотажа. Раздувают и без того раздутый пузырь. При этом налоги тут не платят... А нам потом расхлебывать. :) Короче лично мне на этих форейн спекулянтов пох. ИМХО...

Моя личная заинтересованность в том, что бы наша экономика не упала. Для этого, кто то должен охладить рынок недвиги в ГТА и Ванкувере. Иначе Васи и Пети наберут долгов по самые гланды и нам потом за них платить, когда пузырь лопнет.

Или ты считаешь, что пузыря нет? Недвига не овервалюд?

«Приморозили коллчество продаж пока только. цены не обушились вроде.»
Можно как угодно это называть. Приморозили. Охладили. Суть от этого не поменяется. Цены да упали - народ труханул и скинул домики по быстрому, пока не началось.

Подожди, сейчас изменения по моргижам войдут в силу, вот тогда посмотрим.

Да тут в принцепе все понятно. Обвала никто не хочет, хотят приостановить бешенный темп роста.


«Но! если суд отменит закон то маркет взлетит еще выше. + Пока канадский доллар низок - "ложка" ни куда не делась, и обед продолжается... уже поползли вверх цены в Виктории и дугих городах.»
Да этот закон афектает только часть Ванкувера... А вот новые законы по займам уже всех...

Ведь все завязано на займах. И если банки не дадут тебе деньги, то сделки не состоится.

«Перегнут палку - получат проблемы по-серéзней чем перегретый рынок жилья. И именно етого ваианта и надо пытаться избежать, или оказаться по-дальше от проблем Онтарио с таким чудовищным долгом и рухнувшей економикой и в добавок рынком жилья.»
Они не перегибают. Мы перегибаем, а они риагируют...


«Вот я и пытаюсь узнать кто-что знает по Ванкуверу или слухи какие-то имеет.
Блин, я здесь чтоб бы ВЫ господа хорошие меня просветили...»

Славик, приборы?

«У меня, по списку важности, этот закон находится где то между вымиранием белых медведей и похищением в джунглях африки европейского надзирателя по правам человека по имени Покимон...

То есть, я конечно посочуствую, но напрягаться по этому поводу не буду...»

Ок, мне как-то без разницы насколько ето важно для тебя; но спасибо что поделился своим мнением о своем отношении.

пс. Люди миллионы поднимают прктически одномоментно обеспечивая себя и семью до старости всего на нескольких сделках на Ванкуверской недвиге пока другие годами и колотят понты а форумах сидя на стандартном пейчеке. Так, что не спеши понтоваться своей "безразницей", ибо не все так просто.

«Или ты считаешь, что пузыря нет? Недвига не овервалюд?»
все познается в сравнении. По сравнению с Лондоном - не овервалюд, с Европой - нет, с Австралией - нет; с Гонконгом и Сингапуром - нет; Дюбаи - нет; Москва - пожелуй нет. Штаты - смотря где, Меритаймз и всякие задрыщенски - да.

«Можно как угодно это называть. Приморозили. Охладили. Суть от этого не поменяется. Цены да упали - народ труханул и скинул домики по быстрому, пока не началось.»

Нет, дорогой, люди с "без тормозов" знают что бла-бла-бла со ной не катит. Мне нужнны конкретные цифры по раёну. Т.к я серьезно там собрался покупать и уже ездил несколько раз. по сравнению спрошлым годом в тех местах где я хочу взять особых ценовых изменений нет. Только что перепроверил.... да и выбора тоже нет.

Если ты реально не в курсе, а просто рассуждаешь вслух на основании общих тенденций - спасибо конечно, но я предпочитаю конкретную инфу.

«Подожди, сейчас изменения по моргижам войдут в силу, вот тогда посмотрим.»

Ети изменения к твоему сведению идут уже лет так 8, прям с закручивания гаек после кризиса 2008. И тем не менее, по факту, взлет цен состоялся.

«Да тут в принцепе все понятно. Обвала никто не хочет, хотят приостановить бешенный темп роста.»

ок. как я уже говорил... кто-то хочет, кто-то нет. не расписывайся за всех.

«Ведь все завязано на займах. И если банки не дадут тебе деньги, то сделки не состоится.»

Спасибо, Кеп. Но и банку нужны деньги и оборот. не забывай.

«Они не перегибают. Мы перегибаем, а они риагируют...»
В смысле? как мы перегибаем? предлагаешь объединится всем домовадельцам и просить цену за дом ниже сложившейся мароекономически рыночной опасаясь "их" реакции????

«Славик, приборы?»

;))) Юморить пытаешься? Рекомендую тебе по "колкости" выйти на уровень Крака 605 или Врунгеля с хлама, тогда мне будет итересно с тобой посостязаться в "искусстве изящной словесности" и форумских подколах.

Или давай, подтянись в "без тормозов" попщаемся ;)) ибо я не хочу, будучи благодарным гостем у вас "на огоньке", засрать своим искрометным сарказмом тебе все темы. Но поверь, могу и запросто )) поетому предлгаю общаться нормально/информативно.

я по-большей части разделяю точку зрения МД2.

форд, заканчивай назначать виноватыми каких-то китайцев иностранных.

Ну чем они то провинились? тем, что решили вложить какие-то деньги в канадскую недвигу? Да не они виноваты в том, что вася набирает неподъемных кредитов. Виноват сам вася который покупает то что ему не нужно на деньги которых у него нет.