| [Search] [Rules] | [Register] [Login] |
| Author | Message |
| Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 10:42:17 AM [Quote]«««http://www.torontohomes-for-sale.com/account/461083ac0e597a15/pages/2578_9.gif Ну когда же :) Экстраполяция наипнулась.» Деньги поменялись. Вернее стоимость денег. В последнее время - очень сильно.» На графике цены с поправкой на инфляцию.» Официальную? :) ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
| Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 10:48:33 AM [Quote]««во первых это фул тайм джоб во вторых если ты ушел на 1км от доброго банка риск растет как квадрат растояния ты скорее все потеряешь чем заработаешь» ничего из ничего не произрастает :).. банк может давать моргиджи под 5 % уже сейчас, авто лоны под 5 % не редкость, кредитки 20-25%, частные фонды тоже.. кредитная линия от 7 до 11%, в общем суть не в том где.. а в том, что покупая свое на 25 лет и под к примеру 4% (уверен халява скоро закончится) мы просто кормим банк пусть "банк" кормит нас. что такое "свое" это интерес банку который мы дарим, первые 5 лет это офигительная сумма, это таксы, страховки и всякие утилити, собери это все в одну корзину и положи на 5 % интереса.. причем это твое. а не отданное государству. и потом сравнить.. вот я и говорю интересная и не сложная мат задача.. рент 1500, кондо будет 2500 итого берем тысячу и откладываем. минимум за 10 лет выйдет 120к, + еще 5% интереса. я думаю тут есть над чем подумать..» Федя, блин, детский сад... Если ты находишь гарантированные 5 процентов - флаг тебе в руки. Но наверное должна же закрасться какая-то мысль - как это ты нашел, а банк нет, там же целые отряды спецов сидят, не? Сомнения не возникают? ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
| Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 11:09:51 AM [Quote]«Федя, блин, детский сад... Если ты находишь гарантированные 5 процентов - флаг тебе в руки. Но наверное должна же закрасться какая-то мысль - как это ты нашел, а банк нет, там же целые отряды спецов сидят, не? Сомнения не возникают?» детский сад у тебя, типа пришел в банк и сказал хочу быть гарантированно богатым и счастливым.. хочешь денег, думать нужно и искать может ты не в курсе, но те же канадские банки влазили и в Американский бум и в греческие ценные бумаги под 15% и в ТЭК и куда угодно, и если ты не замечал, но в банке есть не рискованные инвестиции, умеренно рискованные и рискованные, да, как правильно заметил "2" это фул тайм позишин, но ты же деньги зарабатываешь, а значит нужно не на опе сидеть, а головой крутить.. искать возможности.. Я тут познакомился прошлым летом с одним дядькой, программист аналитик, пишет и разрабатывает софт и алгоритмы для инвестиционных контор, и с его слов народ там очень круто зарабатывает. но сама статья.. за 10 лет разница между рентом и своим минимум 120к, если нет взрывного роста как в торонто, а тишь как в оттаве, то 120к это твой плюс.. твои деньги, а вложенные в недвигу которая НЕ растут это чистые убытки, даже без инвестиции и ок, пусть 2% в год, за 10 лет это еще плюс тебе в карман. |
| Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 11:45:00 AM [Quote]««Федя, блин, детский сад... Если ты находишь гарантированные 5 процентов - флаг тебе в руки. Но наверное должна же закрасться какая-то мысль - как это ты нашел, а банк нет, там же целые отряды спецов сидят, не? Сомнения не возникают?» детский сад у тебя, типа пришел в банк и сказал хочу быть гарантированно богатым и счастливым.. хочешь денег, думать нужно и искать может ты не в курсе, но те же канадские банки влазили и в Американский бум и в греческие ценные бумаги под 15% и в ТЭК и куда угодно, и если ты не замечал, но в банке есть не рискованные инвестиции, умеренно рискованные и рискованные, да, как правильно заметил "2" это фул тайм позишин, но ты же деньги зарабатываешь, а значит нужно не на опе сидеть, а головой крутить.. искать возможности.. Я тут познакомился прошлым летом с одним дядькой, программист аналитик, пишет и разрабатывает софт и алгоритмы для инвестиционных контор, и с его слов народ там очень круто зарабатывает. но сама статья.. за 10 лет разница между рентом и своим минимум 120к, если нет взрывного роста как в торонто, а тишь как в оттаве, то 120к это твой плюс.. твои деньги, а вложенные в недвигу которая НЕ растут это чистые убытки, даже без инвестиции и ок, пусть 2% в год, за 10 лет это еще плюс тебе в карман.» Федя, мои позравления, по моему ты открыл золотую жилу! Надо срочно патентовать :) Тут скоро приезжает очередной товарищ, который будет учить как вкладывать в недвиж и получать бабло нихера не делая. Предлагаю тебе открыть свой альтернативный семинар :) ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
| Joined: 5/18/2013 Posts: 678 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 12:14:40 PM [Quote]Берем 1000 и просираем, и за 10 лет выйдет 0. «рент 1500, кондо будет 2500 итого берем тысячу и откладываем. минимум за 10 лет выйдет 120к, + еще 5% интереса. я думаю тут есть над чем подумать..» |
| Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 1:13:25 PM [Quote]«Берем 1000 и просираем, и за 10 лет выйдет 0. «рент 1500, кондо будет 2500 итого берем тысячу и откладываем. минимум за 10 лет выйдет 120к, + еще 5% интереса. я думаю тут есть над чем подумать..»» Та ну, это слишком просто. Во первых федя забыл про тело кредита, во вторых четко уверен, что рент у него не поднимется ну никак, а вот проценты банк платить будет - это по любому Патентовать надо! Надо, федя, надо! :) ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25986 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 2:18:50 PM [Quote]«занимательная математика http://pryf.livejournal.com/9748948.html так, утром читал новости и наткнулся на вот такую заметку. Это о РФ, это НЕ о канаде, но идея интересная.. Да это не для горячего рынка ГТА, но интересно прикинуть для оттавы к примеру.. рентуем средней руки жилье, разницу между моргиджем и рентом инвестируем, т.е. если найти к примеру 5% в год, мы не платим банку за моргидж, мы не платим налоги, страховки, ремонты, и т.д. надо будет прикинуть сколько это выйдет по деньгам. Получается банк платит нам, деньги наши, мы свободны в передвижении и выборе. надо прикинуть :)» 1. Подсчитывается в каждом индивидуальном случае. 2. Подсчеты в экселе у чела подгоняются под его выводы. Упущены многие моменты и притянуты абсолютно ничем не подкрепленные загадывания на будущее. 3. Упускается интерес на даунпеймент, упускается налог на собственность, упускается инфляция, упускается еще очень много чего, |
| Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 2:35:47 PM [Quote]ок, убедили.. я дурак, все упустил :). не буду мешать умным людям дальше сраться. |
| Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 2:41:38 PM [Quote]«ок, убедили.. я дурак, все упустил :). не буду мешать умным людям дальше сраться.» Щас мы толстого позовем, он тут порядок наведет! Шарик, ко мне! :) ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа |
| Joined: 9/28/2014 Posts: 7074 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 4:02:35 PM [Quote]Форд, у меня тут товарищ с оттавы приехал, цитата: " оттава аццтой [3:47] сука дороги как в одессе весной. грязь кругом, ямы пизздец. проехался на окраину, в костко надо было заехать — думал подвеску там оставлю. шашечки одесские пришлось вспоминать " Ты чего, сукин сын, не следишь??!!! Как нам туда теперь с федей ехать??!! :) ----- ла-ла-ла-ла-ла-ла-ла-лааааа Last edited by kottt on Tuesday, February 21, 2017 4:04:00 PM |
| Joined: 7/7/2014 Posts: 12519 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 5:18:01 PM [Quote]«федюхин нет седня 5% 2.25 максимум не мечтай» Israel Bonds |
| Joined: 5/23/2006 Posts: 49917 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 6:53:55 PM [Quote]««федюхин нет седня 5% 2.25 максимум не мечтай» Israel Bonds» ггг в свитках? |
| Joined: 8/25/2001 Posts: 25986 | Posted on Tuesday, February 21, 2017 10:31:24 PM [Quote]«ок, убедили.. я дурак, все упустил :). не буду мешать умным людям дальше сраться.» Обиделся....да не принимай на свой счет. Финансовое планирование это индивидуальный сервис, сходи к адвайзеру, поговори, послушай. |
| Joined: 11/20/2013 Posts: 4763 | Posted on Wednesday, February 22, 2017 9:43:51 AM [Quote]«1. Подсчитывается в каждом индивидуальном случае. 2. Подсчеты в экселе у чела подгоняются под его выводы. Упущены многие моменты и притянуты абсолютно ничем не подкрепленные загадывания на будущее. 3. Упускается интерес на даунпеймент, упускается налог на собственность, упускается инфляция, упускается еще очень много чего,» Упущения в лохике Феди: 1 - выплата принципла части от ссуды Не есть потерянные деньги. Сегодня, на 1500 моргиж, около 1К идет в принципл и $500 банку за интерес. Вот тебе и 1К в месяц. 2 - Федя прав в том, что недвига растет слабо, к примеру в Оттаве. Но, она растет со ВСЕЙ цены, а не с суммы, которую ты отдал в даунпеймент. 5% годовых на $1,000 в месяц не одно и тоже, что и 3% годовых на $500,000. 3 - Плата за частые переезды. За 10 лет кондо могут 3 раза продать и перепродать... Если вы интересуетесь, куда вкладывать, то посмотрите на "марихуанну"... блинк блинк... Если нужны советы, обращайтесь, пока рост уже превысил 25% за короткое время.. ----- Regards..., |
| Joined: 12/27/2016 Posts: 4944 | Posted on Wednesday, February 22, 2017 9:50:14 AM [Quote]««ок, убедили.. я дурак, все упустил :). не буду мешать умным людям дальше сраться.» Обиделся....да не принимай на свой счет. Финансовое планирование это индивидуальный сервис, сходи к адвайзеру, поговори, послушай.» Слав, это не обида, просто не вижу смысла продолжать дискуссию, разбивать и оспаривать чужие идеи всегда много проще и легче чем их доказывать, в особенности когда в конце оппонент может сказать - да ты дурак ничего не понимаешь. А у меня нет ни сил ни желания кого-либо в чем то убеждать.. как то работал в одном банке, мне тогда было 30, а начальнику моему было лет так 27-28. Я никогда не забуду, он мог прочитать новый закон или акт, подумать и потом.. ок, я вижу 2-3 способа как на этом можно заработать и снимал тучу денег.. потом начал работать на "правильных пацанов" и его консультация\проект стоили от 50 тыс баксов по ценам 98 года :), за меньшее он говорил что и не будет браться, сейчас в украинском правительстве, покрайней мере какое то время назад был. и если сидеть на опе, и рассуждать что больше 2% тут не заработать, то естественно и не заработаешь. негативный подход даст негативный же и результат.. За сим я эту тему закрываю. |
Партнеры:
Copyright © 2020 Torontovka.com, All rights reserved
Торонтовка в Соцсетях: